URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

外廊下嫌うのは別にいいと思うんだけど、坪500は軽く超える！！とか言われてるこのマンションも外廊下なんだよな。　

>>8844 口コミ知りたいさん
浦和も外廊下だよ。。

まだわからんだろ

内廊下だと管理費高くなるし外廊下でええわ

>>8853 通りがかりさん
なんも知らないんだな
もう図面も出てるよ。

説明会の資料

これも前の引用

徒歩4分表記になるかもね。

そもそも下駄履きマンションの時点でプライバシー性は低いわけで。

大宮スカイもレジデンス棟は内廊下だったな

浦和で販売されてるルピアは3棟全て内廊下

浦和で1番高いマンションのシティハウス浦和高砂も外廊下なのね

エリア内での比較にしかならないからね。
内廊下とか外廊下とかどうでもいいこと。

とりあえず坪500超えるのに外廊下、商業施設コストカット、結局徒歩４分とか期待に反してズッコケる情報しか出てこないのだけど、なんかポジティブな情報無いのかね

浦和再開発の徒歩表記は？

>>8864 マンション比較中さん
むしろポジティブな情報しかないけど？
400アフォが必死にネガキャンしてるだけ

>>8864
浦和最大の再開発タワマンが坪単価500万台で買えることがまずもってポジティブなニュース。ネガキャンして倍率下げてくれたらありがたい。

2026年6月に竣工するにしてはHPできるの遅くない？そんなもん？

>>8867 マンション検討中さん
浦和最大どころか埼玉県ナンバーワンですよ。
埼玉県でここを超える立地条件のマンションは今後出ません。

>>8867 マンション検討中さん
地権者が多いマンションだから
みんな平均坪単価あげることに必死

浦和再開発マンション
地権者が多いことについて

モモレジさんは132戸のうち97戸が地権者住戸だったプラウド二子玉川について、
「地権者住戸の多さに関しても1つの会社などが持っているわけではないのでそこまで気にはなりません。地権者も相続などにより変わっていくでしょうし、一枚岩なわけではないですからね」と言っていたな
https://mansion-madori.com/blog-entry-10135.html

この物件を用意した地権者に感謝しないとかありえない。

ここ近辺に住んでみたらわかるよ。
地主たちの強さを。
この再開発の為に土地を売った地権者さん達なんて、めちゃ物分かり良すぎて神。ありがとう。

>>8866 通りがかりさん
具体的なポジティブな情報出して。。浦和がいかに最高かとかいう情報じゃなくてこのマンションについての新しい情報。

>>8869 マンション検討中さん
野村だからアンダーで相当数売るのでは。

>>8874 通りがかりさん
ここ買う方は
地権者が駐車場優先だから
駐車場は立体かもしくは当たらない
そんな状況なのはつらいね

地権者感謝感謝
まさにそんなマンション

埼玉県最高峰のマンションが
あのデザインで外廊下なのか
他県では中々あり得ない案件

地権者は上級住民

>>8881 通りがかりさん
地権者さまさま
優遇される
ここ買っても
地権者さまさま

内廊下がそんなに好きなら蕨や川口の再開発へどうぞ

蕨なら徒歩1分じゃないかな

浦和も大宮ももっと都市開発頑張ってくれよ。
さいたま市は街並みとインフラが脆弱過ぎて。
なんで埼玉はディベに手抜きされるのさ。
仕様とかデザインとか。もっと贅沢に作れば
広域から集客出来るのに勿体ない。

>>8872 eマンションさん
これが結果だね。
地権者感謝感謝感謝

>>8882 検討板ユーザーさん
まあよそ者に偉そうにされてもね。

駐車場の地権者優遇で平置き確保が難しいことについて

一般的な部屋買った場合
平置き駐車場は絶望的
立体駐車場は大抽選会の予想
地権者優遇は避けられない

>>8881 通りがかりさん
まさに今この状態

そもそも一般層に回るまで買える間取りが残っているかどうか
個人的にはアンダーでほとんど売れると思ってる

この掲示板も地権者の方が
多そうですね

最初にアンダーで売るならホームページ公開の頃には残っている部屋が100とかは普通にあるよ。

地権者じゃなくて、一般には販売しない住戸の販売の話が来る人が上級国民でしょ

川越も最上階は一般販売は1戸のみで、それ以外は一般人は買えなかった
3億以上だったらしいけど

駐車場も月額4万-4.5万くらいすると思うので、そんなに抽選になるとは思えない

近くに実家あるから車は置かせてもらう～

そもそも3～４割が地権者住戸という話なので、ただ昔から住んでただけの低学歴住民や賃貸族で溢れかえってマンションの民度はめっちゃ低くなりそう

駅前で駐車場完備されてるマンションあるのかな

>>8899 匿名さん
都内の高級マンションだと1台以上の割り当ては珍しくないけどここはどうかなぁ

>>8900 匿名さん
一世帯一台以上とはならない
すでに説明会で話出てましたよ

>>3235 地権者の知人さん
説明会の内容の復習

駅前のマンションの場合、駐車場設置率は30%あれば良い方。

>>8898 通りがかりさん
地権者には敵わないよ君。嫌でも自覚するだろね。

駐車場が1台あるだけでも感謝

>>8898 通りがかりさん

賃貸族ってここに住むとしたら月30万以上になると思うけど、最低でも年収1000万以上はないと生活出来なくないから？

きついね

>>8896 検討板ユーザーさん
違いについて説明して欲しい

さすが埼玉ナンバーワン

>>8908 評判気になるさん
地権者→土地を使用収益する権利を有する人
上級国民→アンダーで買える人

アンダーで売れるってどういう意味ですか？用語が分からない

>>8911 マンション検討中さん
アンダー=富裕層等、限られた人にだけ販売が案内され、一般の人はモデルルームをみることさえもできない。
つまり「水面下」で行われる販売方法。
ここみたいな王様物件では当たり前に行われていて、例えば川越タワーの上層階も一般層への案内前にアンダーで売ったはず。

>>8912 検討板ユーザーさん

>>8913 匿名さん
話題性ないからって出張してきて荒らすな

>>8913 匿名さん
武蔵浦和ってw

>>8913 匿名さん
定期的に嫌がらせかいw

>>8913 匿名さん
これが真のタワマンだわ。

>>8913 匿名さん
まったく興味ないので武蔵浦和のスレででも自慢してください

>>8919 マンコミュファンさん
どう見ても荒らしはステアリ

ステアリのエリアは小中一貫校が新設されますね
ここは高砂小で決まりなんですかね？さすがにパンクしないかしら

北浦和でも武蔵浦和でもどちらでもいいけど
どちらも興味ないから荒らさないでください

>>8916 匿名さん
これが武蔵浦和の民度

>>8924 匿名さん
悪質だなぁ。自ら散々荒らしまたは他人になすりつけるよね。

早くホームページ出来ませんかね！楽しみです。

HP出たけど、非分譲こんなに多いんですね。
あとは価格だけですね。相場先行で見合わない価格になりそうな気はしますが。
東京の都心ならともかく

>>8928 職人さん
ホームページにたどり着けません
リンクお願いします

>>8919 マンコミュファンさん
自己申告ようなものだw

埼玉県ナンバーワンマンション
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/

URAWA CROWNてかっこいいな。

>>8931 マンション掲示板さん
3LDK1億以内なら買いたいなぁ。

販売はいつごろになりそう？

>>8933 マンコミュファンさん
ないない。
75㎡換算で1億1000万円～でしょう。

>>8928 職人さん
地権者住戸ってことですよね？流石に半分弱は多すぎる気がします。高齢者も多いだろうし少し心配です。

>>8934 職人さん
8月下旬みたい。

カッコいいわ

ここは嫌なら買うな、文句があるなら買うなが通用しちゃうので価格は超×10強気だろうね。

>>8938 匿名さん
確かにかっこいい。

坪400台とか言ってるアフォは最初からお呼びではないだろうな

思ったよりデザイン良さそう

>>8941 口コミ知りたいさん
600台で決まりだなあ。

プレミア住戸、幾らだろうー！2億行くかな

>>8944 マンション検討中さん
3億いくだろうなあ。

抽選に当たる気がしない

2LDKでいいから検討したい

>>8946 マンション検討中さん
抽選の前にMRに行けるかどうか。
年収で足切りするだろうし。

子育てガイドブック見てて思ったんだけど浦和って塾ショボいんだね
南浦和行かないとSAPIXがないのか

カッケェ