URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>8198 匿名さん
浦和と大宮は歩道が狭すぎてのんびり散歩できる街ではないです

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>>8201 評判気になるさん
氷川参道すっごくいいよオススメ！

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これから建設予定の高層ビルの建築費用は大幅に増えてると報道されたので、ここも当初見積もった建築費用より増額しないと完成するのは難しいだろうなあ。因みに販売価格が恐らくもっと高くなるんだよなあ。

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さわいでいるのは浦和周辺のかただけだよね
東京の方で浦和ほしいって騒いでいるひとはいない

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浦和はいいところだけど
正直埼玉県でナンバーワンではないよね
まあ住みやすいけど

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武蔵浦和と比較しても何倍もいいわけではないし
正直同格だといわれれば大差がない気がしている
県庁があるかないかそれだけ
正直武蔵浦和のほうがしっかりとしたタワマンがあるし

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本当に坪500万とかなら
十条タワーのほうがいいんじゃない？？
内廊下でしっかりとしたタワマンだよ
３９階だしね

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物件の仕様をしっかりみると
浦和のタワマンより十条タワーが圧勝だね
十条タワーは商業一体で
さらに徒歩３０秒

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>>8205 周辺住民さん
ナンバーワンらしいです

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

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>>8207 坪単価比較中さん
>>8208 マンション検討中さん
十条は駅力がなさ過ぎる上に次の再開発もありませんので不人気な理由は明白ですね

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十条のタワマンは素敵だが、周辺が古いししょぼ過ぎる。

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>>8209 検討板ユーザーさん
この手のランキング出したら最近はほとんど各社のランキングで浦和は大宮に負けてるから出さない方がいいよ。浦和の良さは地元民が一番知ってる。位がちょうど良い塩梅かと。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2023/syutoken/
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumitai_station.ht...
https://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20230914_4.pdf
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/

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>>8212 マンション比較中さん
一般論として住みたい街より住みやすい街を選ぶのが正解だ。

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浦和駅より、武蔵浦和駅周辺のほうが都会に感じる。

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住宅ローンを手間っていう人、初めて見ました。笑
ここを諸々気にしないでキャッシュで購入するような人は、港区に住んだらどうでしょうか。

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>>8215 検討板ユーザーさん
一体だれが、そんなことを？？

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浦和パルコに医療モール「ウェルパ」開業　首都圏初
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC24BJF0U4A120C2000000/

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浦和って本当に地盤が良いのか？

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パパルコ

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浦和ガーデンビル

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高いと売れない
十条タワーは先着順16部屋
やばいな
浦和も価格次第ではありえるな
十条タワーは仕様もよいのに
高いとイメージついて先着順たくさんでてる

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>>8221 マンコミュファンさん
十条が売れない理由はマンションの仕様ではなく十条の街並みでしょ。
昭和の古臭い街を好むパワーカップルはいない。

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>>8222 マンコミュファンさん
浦和も十条と同じ
駅前タワマンとさわがれても
先着順でちゃうかもね。
価格次第ではですが。

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>>8222 マンコミュファンさん

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ここのマンションの4LDKは何戸くらいあるんでしょうか？
4LDKが購入できるなら欲しいですが、数が少なそうですよね。

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2LDK氏の予想は坪500超え

>2023年に着工済み、竣工は2026年なので今年中には販売開始となるでしょうか。最近入居が始まったばかりのプラウド浦和が坪460万程度で動いていますので、坪500万は超えてきそうですね。埼玉新価格になるのは間違いないかと思います。

https://www.sumu-lab.com/archives/94524/

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>>8228 検討板ユーザーさん
正直そこまでは価値ないと思う

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立地と今の物価から500だな

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>>8228 検討板ユーザーさん
素人ブロガーの記事なんてなんの参考にもならん

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中古が460万で動いてたら、そりゃ新築複合再開発が500を超えてもおかしくはない

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浦和もついに500突破ですか

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どーせ売れ切れるしな

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>>8232 マンション検討中さん
一部屋二部屋たまたま買う人が出たことを動いてるとは言わない
流通量が多く安定した相場が形成されてる湾岸タワマンとは違う

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>>8235 匿名さん
シティ高砂や浦和タワーも坪450以上で複数動いているので、今の浦和はそういう市場ということだよ。
普通に考えて新築タワマンは坪500以上になる。

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湾岸関係ないやん。広域検討者目線では十条タワーあたりがベンチマークになるよ。十条は2年前に高層階メインで坪単価500万だったから、今なら浦和が全戸平均で500万になってもそんなに違和感はない。都心買えない広域検討者も買いに来るだろうし、含み益のある浦和の買い替え組も相当ここを買うだろう。

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都内の不動産価格は中国人が釣り上げてるだろうから、十条と値段が同じなら実質的には浦和の勝ちということになると思う。

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まだ浦和下げの暇人が居座ってるのか。
ここまで粘着してるのは、安くないと買えない奴が必死になってんだろうな。
んで、実際に販売開始されたら遠吠えしながら消えるパターン。惨めだなぁ。

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500万超え期待してます
どーせ売れ切れるの、わかってるでしょー

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>>8240 口コミ知りたいさん
平均坪単価700万目指してくれ

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シティ高砂が築10年10階で坪500万で売りに出てるよね。
ここが坪500万のワケないと思うが。。。
上層階は1000万近いんじゃないか？

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まぁ県庁の移転の含めた再整備の検討が始まったから、県庁移転先が決定しないと浦和は怖くて手が出ないね。県庁が浦和から移転したら伊勢丹も無くなると思うよ。
かといって県の税収を考えれば新都心か大宮に県庁を移転したほうが税収アップするだろうね。
長い目でみれば、京浜東北しか停車しなかったのに湘南新宿、上野東京ラインが止まる様になったからマンション街としての価値は残るだろうけど。

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>>8242 匿名さん
そうなんですよ。
高いと困るという輩が多くて。

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今度は自分でも買えるようにと
浦和叩きも現れたか。

ガツンと稼いでいくらで売り出されても大丈夫にならんとね。

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>>8242 匿名さん
1割高いと試算するなら中層階で550万だろうね。

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シティ高砂は現在浦和のナンバー1物件だと思うけど。
ここはシティ高砂と比べても地価が2倍近い。
建物の質だってシティ高砂より上だろう。
どんなに安くても中層階坪650万はするよ。
最上階90㎡で3億でもおかしくないよ。
浦和の富裕層は無限にカネ持ってるからね。

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ま。県庁移転したらオワリだけど。

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抽選で買い逃ししたくない。高くて結構。
完売は確実なんだからな。

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>>8247 匿名さん
だいぶ飛躍した価格だな
90平米で三億？
笑われちゃうよ

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>>8247 匿名さん
？？
浦和で坪1000万超え？？
グラングリーン大阪
三田ガーデン
と同等？？

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>>8243 匿名さん
県庁がない高級住宅街なんていくらでもあるけど。
千葉だと県庁がない市川、浦安。神奈川も山手や鎌倉が高級住宅街だよね。

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市役所、県庁勤務なんて浦和に住めるサラリーマンの中ではかなり収入低い方だろ
浦和の富裕層である社長、医者、弁護士や、準富裕層世帯である都心勤務パワーカップルにとって県庁がなくなっても浦和から引っ越す理由も大宮を選ぶ理由もない

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浦和は下落はなさそうだが今後駅前で大きな再開発をする余地は一切ないので上振れもない
資産価値の上昇を享受したいなら大宮新都心か武蔵浦和

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>>8254 eマンションさん
余地いくらでもあるぞ武蔵浦和はない

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>>8254 eマンションさん
すぐに武蔵浦和を絡めるのステアリ民の悪い癖だぞ
武蔵浦和は南浦和か三郷あたりと議論しなさい

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>>8256 マンション掲示板さん
南浦和は理解できるけど三郷って何？

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>>8254 eマンションさん
大宮新都心は理解できるけど武蔵浦和って何？

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>>8256 マンション掲示板さん
ムサウラは略せるけどミナウラってどうなの？

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武蔵浦和民はステアリ買って成功だったと思いこみたいんだろうけど、値段なりということを理解しなさい。浦和には勝てません。

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武蔵浦和の駅周辺の変貌を見たら、武蔵浦和が浦和を超える日が来ると思うけどね。

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>>8256 マンション掲示板さん
ステアリは浦和一だと思うね

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>>8262 匿名さん
武蔵浦和民は本家の浦和を追い越す日を期待してるんだなw

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>>8264 eマンションさん

ないない笑
浦和は行政商業経済の中心地、単なる郊外の新興住宅地として開発された武蔵浦和か追い越すはずない笑

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武蔵浦和凄いよね。浦和が焦る気持ちわかるよ。

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>>8267 検討板ユーザーさん
もういいよ
誰もステアリに興味ないって

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>>8268 匿名さん
荒らすなよ

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>>8269 検討板ユーザーさん
ここでステアリ出すほうが荒らし

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>>8270 口コミ知りたいさん
荒らすなよ

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やはりさいたまの顔は大宮と浦和

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>>8263 マンション掲示板さん
ステアリはデッキ直結したね

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浦和の話はないね

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ウナギの成瀬がついに浦和に殴り込みに来たね。
与野の成瀬行ったけどマス〇より美味いよ。
10分で出てくるし。

自分は白焼き派だからネットで冷凍モノを購入するけどね。

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ここは浦和のスレなので、武蔵浦和の話題は不用です

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みんなの武蔵浦和愛が止まらないみたいね

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>>8276 匿名さん
与野は浦和ではないけど。
浦和のどこにできるの？

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>>8265 とおりすがりさん
商業経済の中心地
これは大宮だと思う。

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>>8279 マンション掲示板さん
武蔵浦和も大宮もなりすましの荒らしの仕業
無視でいいかと

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>>8280 評判気になるさん
パークホームズ浦和仲町二丁目の目の前（裏門通り沿い）だそうです。

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>>8283 検討板ユーザーさん
ありがとう

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埼玉県唯一のエルメス、伊勢丹浦和店が3月末で閉店　約14年間営業
https://www.fashionsnap.com/article/2024-02-02/hermes-iestanurawa-clos...

浦和はロレックスも閉店したよな。
大宮のロレックスは残ってるしエルメスも大宮に出店とかあるのかな？

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>>8285 匿名さん
調べたらエルメスは大宮に昔からあるみたいよ

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>>8286 匿名さん
上の記事で浦和が埼玉唯一と書いてるしエルメスのHPに載ってないよ。

そごう大宮のフロアマップ見たら2階の入口入ってすぐの一等地に「改装のため工事中」ってあるから、そこに入る可能性あるのかなとか思ったんだけど。

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エルメス大宮そごう店は改装中みたいね。

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>>8288 マンコミュファンさん
やはり埼玉県は大宮強いな
ロレックス、HERMES

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>>8285 匿名さん
市役所もHERMESまで
浦和から撤退

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ヴィトンは浦和が埼玉唯一の直営かな？
大宮には無いからこの流れに続く可能性あるね。

浦和より大宮にあった方が広域から客集められるだろうし、普通に考えればそうなるよね。

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エルメスロレックスはどんどん閉店している
最終的に埼玉から撤退して東京横浜オンリーになる

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埼玉頑張れ

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>>8291 通りがかりさん
富裕層は圧倒的に浦和の方が多い
大宮にブランド店がほとんどないのはそういうことだから

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>>8294 評判気になるさん
こういう話の流れ全く理解できないひと、つらいわ
同じマンションにいたらと思うとゾッとする

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>>8294 評判気になるさん
うーん仕事とかできるのこれで

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これで浦和には無限に富裕層がいるから坪850とか1000とか言ってんの？
ロレックスエルメスがoutで鰻の成瀬が来て喜んでる富裕層街なんて無いわ

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>>8294 評判気になるさん
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-879.html
伊勢丹浦和店の売上高は全国44位にすぎず神奈川や千葉はともかく大分、熊本、新潟、鹿児島あたりの田舎県にも劣るのが現実

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>>8291 通りがかりさん
広域集客もそうだし、ホストキャバ嬢みたいなブランド好きであぶく銭持ってる層も多いからね
最終的にはヴィトンも大宮に行くんじゃないかと思ってる
伊勢丹も全国的には売上大したことない規模だからマンションになって終わりかな
パルコは残るだろうが

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>>8299 名無しさん
個人的な感想はSNSでやってろぼけ。

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>>8290 評判気になるさん
それでも浦和には県庁と裁判所と浦高と一女と附属とヴィトンがあるから

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大宮には南銀があるから商売のことだけ考えたらヴィトンも絶対大宮に移転したいだろうな
そごうの買収騒ぎが落ち着いたら行ってしまうかもな

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立ち位置としては、武蔵浦和と似た感じになって落ち着くと思われる。
だからこそ武蔵浦和の発展は怖い。

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>>8304 口コミ知りたいさん
武蔵浦和ステアリは一番だよね。

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浦和は街並みが古い。
道路と歩道の整備も不十分。
さいたま市のまちづくりの限界を感じます。

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>>8306 マンコミュファンさん

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/2224345/7

男女で結果はわれるだろうけど。

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>>8306 さん

>>8306 マンコミュファンさん
武蔵浦和は浦和よりいい街になってるなぁ。県庁の移転及び新幹線の停車が決まれば、浦和エリア最強の街になるよなぁ。

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浦和、北浦和、南浦和 街並み古い 再開発頑張って
武蔵浦和 再開発進行中 浦和地区の武蔵小杉？
浦和美園 柏の葉キャンパスぐらいになって欲しい
中浦和 別所沼公園
東浦和 長閑な街 見沼田んぼ
西浦和 荒川近くの静かな街

個人的な浦和地区の印象です。

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１階にうなぎ屋いれればいいじゃん

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>>8308 評判気になるさん
浦和を凌駕していくのは誰もが予想してますね。

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キーテナントはなんだろうね

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>>8305 マンコミュファンさん
やっぱりステアリが浦和の王みたいですね

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>>8311 eマンションさん
凌駕していくのはタワマンの数だけ。浦和と大宮のベッドタウンムサウラ。都心からも遠い町。

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>>8312 匿名さん
タカラレーベンが入っているので、商業施設名はtonarieですかね？
スーパーはイオン系列が入ってくれると、駅周辺で使い分けできて良いなあ。

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>>8313 通りがかりさん
言葉遣いを留意したほうがいいよ。みたいじゃなくて既に浦和の王だよ。

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ステアリが素晴らしいマンションなのは
完全に同意ですが、これぐらいの
マンションは他の都市には数多くある訳で。

もっとハイグレードなマンションが
浦和に出来ることを期待したいですよね。
浦和駅西口再開発タワマンさえも
凌駕するような高級マンションを。

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>>8317 口コミ知りたいさん
パークコート、グラン、グランドヒルズみたいな各デベの上位ブランドが出来るような立地でも無いしハイグレードマンションは難しいと思います。
モリモトみたいなデザイン性の高いマンション出来ると良いですけどね。

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>>8292 匿名さん
大宮そごうの改装中はティファニーだから、エルメスは埼玉から完全撤退みたい

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埼玉。。

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武蔵浦和に住んでるけど、どう考えても将来武蔵浦和に伊勢丹とパルコとヨーカドーとアトレが建つとは思えないので、浦和の方がはるかに格上です。
武蔵浦和と浦和が似てるとか、ましてや凌駕するとかありえません。

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>>8321 匿名さん
今百貨店あるからすごいとかないです。
考えが古くない？

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>>8322 匿名さん
百貨店と総合スーパーは落ち目だからそれ抜きでいいよ。
パルコとアトレに匹敵するような商業施設ができるとは思えない。

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>>8291 通りがかりさん
>>8299 名無しさん
>>8303 マンション検討中さん
ヴィトンはいつも混み合ってるのでありえないですよ。
富裕層が多くない大宮ではここまで集客できません。

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欧米のハイブランドなんかを
有り難がっている日本人は
滑稽ですね。所詮白人ブランド。

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富裕層は外商だね

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>>8324 通りがかりさん

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やめろ。
浦和は浦和の良さがある。

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>>8327 口コミ知りたいさん
大宮スカイって悲惨な仕様で有名だよね

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>>8329 マンション検討中さん
外廊下らしいね。驚いたわ。そんなマンションあるなんて。

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>>8330 匿名さん
スペックが最悪なだけではなく修繕積立金が異常に安いので嫌な予感しかしないというのが正直なところ。

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>>8331 マンコミュファンさん
修繕積立金は高い方が安心ですな。
外廊下なんて嫌ですわ。
選択肢入らんよ。

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山下うどんがパルコにできる

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>>8333 匿名さん
いいですね！QOL上がります。


外廊下、免震、コンシェルジュ、各階ゴミ置き場
やはり、これらは外せないですね。

ちなみにステアリはこれら全部ありません。
免震どころか制震なしで沼地に作る漢気マンション。
浦和一番はここがとりますよ！

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修正

内廊下、免震、コンシェルジュ、各階ゴミ置き場
ですね。

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>>8334 マンション検討中さん
免震どころか制震なしで沼地に作る漢気マンション

笑った。野村がどんだけ利益抜いてるのか知らんが確かに割り切りがすごいな

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一瞬検討に挙がったけど、コンシェルジュ無しはまだ許容できる。管理費高いのに各階ゴミ置き場無しと外廊下は妥協できなかった。
浦和は流石に期待している

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>>8337 匿名さん
あちらは板マンですから

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床快full

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でも、ステアリは管理費がめちゃくちゃ高い点は評価できるよ。
板マン、各階ゴミ置き場なし、コンシェルジュなし、外廊下で何を管理してるのかはわからないけど。

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低地の沼地に制震でさえない耐震等級1の
ステアリだから、
倒壊するリスクもあるだろうし、
建て直すことを見越してるのかな？
良心的ね。

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>>8340 マンション検討中さん
ステキw

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ただ、共有部のスペックは大宮スカイ＜武蔵浦和ステアリなんだよな
大宮スカイが論外にしょぼいだけだが

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間違えた専有部だ

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>>8343 eマンションさん
どっちもスカイラウンジとゲストルームあるだけじゃないか。スカイはワーキングブースとマルチスタジオ？とかいうのあるが。

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>>8345 通りがかりさん
共有部ではなく専有部

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個人的にジム欲しいっす。

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寒い日は自分のマンションにジム入ってたらと夢想する

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さいたま市のマンションや商業施設は、
デザインや仕様が低いのが割と多い気がします。
単純に駅近だから地価が高いせいもあるけれど。

例えば、外廊下や団地デザイン、
各階ゴミ置き場カットなどなど
所謂埼玉仕様が多いのが気になりますよね。
ディベロッパーに軽く見られているのかな？

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デザインも良くて仕様も良いマンションって、例えばどれ？

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23区でも北側だと赤羽駅ナンバーワンのプラウドシティ赤羽も、板橋駅ナンバーワンのプラウドシティ池袋本町も、全て外廊下。結局は大規模×駅近が全て。さらに商業施設も抱えるこのマンションは間違いない

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>>8329 マンション検討中さん
共用廊下の柵がガラス手摺に変更になってよかったって記事を見て、
大宮スカイはやめました

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>>8349 名無しさん
大手不動産が埼玉方面の物件は手抜きするのは常識

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完売しちゃってるマンションを叩いても意味がないのでは

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>>8349 名無しさん
単純に埼玉の人はスペックにうるさくないからでしょ
多摩エリア、神奈川(一部を除く)、千葉も同じだけど

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中身がない人ほど他人や物批判するの本当に面白いよな

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>>8340 マンション検討中さん
本当にあの設備であの管理費は謎です

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>>8343 eマンションさん
違いって愉快フルくらいでは？
それより武蔵浦和ステアリは間取りをどうにかしてほしかった。

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>>8354 マンション検討中さん
そりゃ悪く言われたら叩いていると感じるかもしれないがただのスペック比較だから

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土地のスペックが違うからなあ

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>>8358 評判気になるさん
大宮スカイは下がり天井がっつり、中住戸はトイレ手洗いカウンターもなし。
まぁ、仕様で買うマンションではないよね。

大宮スカイも武蔵浦和ステアリも間取りがしょぼいのはそのとおり。

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ここは大宮スカイ以上に買収コストが嵩んでるはずなので
一般住戸は大宮スカイが羨ましく思えるレベルの仕様まで下げられても不思議じゃないよ

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マンマニの受け売りみたいなこと書き込んでも仕方ないよ

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シントシティなんて直床、キッチン普通の天板、バスルームダウンライトじゃない、ミストサウナなし、トイレ手洗いカウンターなし、トイレタンクあり、ソフトクローズなしの低仕様だった。でも今や新築時から1500万くらい値上がりして中古動いてる。資産価値には立地が全て。中古になれば仕様なんか相手にされない。

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>>8362 名無しさん
大宮スカイの1.5倍くらいの価格になるだろうから仕様は高いと思うけどね
そもそもプラウドだし

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生活の豊かさも大事なので。。。
家族と短くて十数年、普通は数十年住むにも関わらず、設備はどうでも良くて中古で売った時の価格しか気にしないのは異常な感覚ですよ

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家族構成は増えたり巣立って減ったりするわけで、マンション買う人は住み替えるのが前提でしょ。住み替えるには資産性が最重要。同じ間取りで半永久的に住むなら戸建てでいい。

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築年数経つとマンションもずっと住んでるシニアばかりになるよ
あまりに現実を知らない発言だな

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住宅ローン組める年齢じゃないと住み替えは難しいので、最後は結局同じマンションに30年は住むことになる

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>>8367 マンション検討中さん
おかしな前提だなぁ
住み替えるたびに2LDK→1LDKって狭苦しくなってくより築古でもずっと3LDKに住み続けたいわ

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>>8370 マンション検討中さん
不動産は下落トレンドに入っているね、しばらくは価格上がるだろうけど１０年後はかなりきびしいだろね、給与があがってないし少子高齢化だからね。

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しばらくは価格上がるのに、下落トレンドに入っている？？少子高齢化って今始まった話ではないよね？？

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>>8371 買い替え検討中さん
立地での勝ち負けの差が出てるだけだろ

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上野東京ラインが川口駅に停まるようになったら浦和駅から東京駅まで30分以内じゃなくなるな

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>>8374 評判気になるさん
25年1月協定を締結されるようだな。

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>>8374 評判気になるさん
一部が川口へ流れる可能性があるなあ。

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利便性は完全に川口の下になってしまうな
15年後、20年後は駅前マンションは川口の方が高くなってるかも

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川口は湘南新宿ラインは止まらないしね

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>>8378 マンション検討中さん
赤羽で乗り換えても新宿まで川口のほうが早いなあ。

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>>8377 eマンションさん
>>8378 マンション検討中さん
>>8379 評判気になるさん
一応池袋・新宿・渋谷まで乗り換え無しという川口には無い利便性は保たれるからそこで川口との差別化はできる

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川口クロスはいいよな、浦和もいいけど川口もすみやすいよ。

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川口も再開発で綺麗になりましたよね。
埼玉県は浦和や大宮、川越、所沢、川口など
様々なタイプの都市があるのが良いと思います。

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いつまでも浦和を待ってたせいで川口クロス買いそびれた人達は可哀想
上野東京ラインが止まらなければここが埼玉最高のマンションになった可能性があったけど、今や川口クロスこそ埼玉最高のマンションになりましたね

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>>8383 マンション検討中さん
上野東京ラインが川口に停車するようになるのは最短でも13年後と出ていますよ。そしてこの手の話はなかなか予定通りには進まないことも多いです。
そして進み出しても、むしろその間川口駅周辺は大規模工事で実質の駅徒歩分数が変わったり、駅周りの利便施設が無くなったりで大変でしょうね。

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まずクルド人問題をどうにかしないと何をアピールしても説得力無いですよ

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>>8385 坪単価比較中さん
川口クロスの話は川口クロスのスレッドへお願いします。ここは埼玉県県庁のある浦和駅の駅前再開発タワマンのスレッドです。川口の話はいらないです。

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上野東京ラインが川口駅に停車すると浦和駅～東京駅の所要時間はどれだけ増えるかな？

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>>8387 評判気になるさん
想定では2～3分だったはず。

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>>8387 評判気になるさん
噂で影響が出ると言われてるんけど、2,3分程度でほとんど影響出ないわ。

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>>8389 評判気になるさん

かなり混雑するようになるから実際は5分以上伸びると思うぞ

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>>8390 通りがかりさん
これから大宮以北の人口が減ってくんで川口に中距離電車停車になるごろ、混雑が大分緩和されてる可能性が高いわ。JRさんも人口減少を想定し運営効率を考えてこのタイミングで決断されたんじゃないかな。

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>>8391 マンション検討中さん
大宮は人口減で確実に寂れるよね。

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>>8391 マンション検討中さん
川口の話はやめてください。ここは浦和のスレッドです。

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>>8392 マンション掲示板さん

大宮はオフィス街だから
西大宮やアーバンパークライン沿線で伸びてる

現時点では大宮区人口増加多いし

早く県庁建て替え計画進まないかな
浦和の起爆剤

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>>8392 マンション掲示板さん
浦和以南に相手にされていない以上、大宮以北の人口が減ったら大宮は終わり
現実にSRの時の岩槻あたりの反応見ても大宮用無しは露骨

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大宮はオフィス街だから寂れないよ
あの交通利便性と県南で最北の立地がある限り、北関東本社や埼玉本社は大宮に置かれ続けるからね
夜の街を賑わしてるのも住民以外のワーカーや若者がほとんど
同じオフィス街の丸の内や大手町も住民ほとんどいないけど寂れてるって人いないでしょ

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京浜東北が減便かもと勝手に推測してる人がいるけど、浦和駅で上野東京ラインができた時も減便はなかったし、京浜東北ユーザーとしては、むしろ電車の混雑が緩和されるメリットはあるかも。たぶん実現は20年近く先だろうけど。

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>>8384 マンション掲示板さん
川口の話題は辞めて

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>>8397 マンコミュファンさん
同じ話題で完売してる川口クロスのスレッドが2万スレッド超えてる、こちらにカキコミやめてください。浦和再開発タワマンは坪単価埼玉県ナンバーワンになるマンションで坪単価500万超えるかもしれないマンションです。

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>>8399 評判気になるさん
きっと600超えるよw

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