URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

三菱の浦和タワーが２億でも完売してるし

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計画は商業施設併設のタワーだから単なるマンションとは違うよ。駅前整備とも絡むし。
遅れてしまうのは明らかにマイナス。

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地主との交渉、大宮以上に長引きそう

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これだけこじらせたら当分着工は無理だね
別のビルがまた契約更新するよ
内諾得ずにプロジェクト公表したのがそもそもの間違い

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行政代執行があるから大丈夫

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なんとか着工を遅らせたいみたいですな

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したいも何も遅れてますし

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着工は来年だよ

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2016年度着工予定だけど、2017年3月までに更地にできると思う？

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浦和の駅近に汚いエリアが残ってるのはもったいないですの。街全体の価値の問題だ。たまに遊びにいくぐらいだから別にいいけど。最近は新都心の方が面白いし。

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新聞で18年度末の着工予定と出たのに、17年に着工20年に竣工に固執してる人が居るが、物事の本質が分からないのかな。その予定も時期的にみて計画の白紙撤回、再度計画でしょう。

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反対派の抵抗が続きます

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立川のプラウドタワーはヤマダ電機LABIが入ったのでここも大型電機店は入りそうですね。

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反対してる人の口述記録よむと無理じゃないかと感じてしまう。かねでは解決できないし

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強制立ち退きになりますね

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強制立ち退き？笑止千万。
組合にそんな権限が有るわけないのに。

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さいたま市の事業なんでしょ？普通に代執行できるよ。

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やるならもうやってるでしょ。プロジェクト遅らせてもデメリットしかない

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大宮？

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大宮と同じく事実上の白紙？
地主関係が複雑な浦和で強制無理やろ
だから北浦和、南浦和は開発されず、武蔵浦和や新都心ばかり開発してるんやろ

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すでに何億も予算使っておいて白紙は無理ですよ、あっても設計変更くらい。野村と三菱という浦和大好きデベが撤退するとも思えない。

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何億使って頓挫した再開発もあるだろうに

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この再開発計画が中止になったら、三菱地所の西口タワーの資産価値は保たれるね。

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西口駅前整備が遅れてしまうので、プラスではないような。商業施設も入る予定だったし。

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あの居酒屋近くのタワー？あれこそ高値掴みで資産価値とは無縁の節税対策タワーでしょ
普通のファミリー層が買う物件じゃない

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資産価値を考えて西口三菱タワーを買っている方っているんでしょうか。
エイペックス以下までは確実に落ちますよ。

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個人的には浦和タワーはエイペックス+水回りリフォーム以下の価格ではじめて検討って感じかな。それぐらい立地、柱、梁が酷いし、施工会社も…って感じかな
下落率は浦和タワーの方が大きいだろうね。

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三菱浦和タワー、10年後には今のエイペックス・コスタ以下くらいまでは下落するでしょうね。立地ではとても敵わないので。
購入された方も上がると思っている方はいらっしゃらないでしょう。
5年後、再開発タワーができたときに新築価格の1割落ちぐらいで売れればよいと思っているのでは？

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エイペックス内覧しましたが、変なデザインでセンスがよく分かりませんでした。内装も旧タイプです。
浦和駅自体がバリューアップしているので、浦和タワーが、エイペックスやコスタより低くなることはありえません。
浦和タワーの購入者は、余裕がある富裕層のため、下がる、上がるそこまで気にしないですよ。

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そもそも市況がバリューアップしてるだけだからw

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浦和駅自体がバリューアップしていると言うなら、当然、エイペックスとコスタの価値も上がっているわけで。
それより立地等の条件の落ちる仲町の三菱タワーの価値がこれら以下になることは十分あり得ますね。
築浅のうちに売り抜けるのが、良さそうです。

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いまはただの高値掴み
がくんと落ちるよ

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真に受けるな

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まあ最上階でそのくらいでしょうかね。

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国分寺の住友が坪420万～で売ってるそうです。

坪450、2億近い浦和タワーが売れた浦和なら、浦和で坪500は普通にあり得るみたいですね。担当証券マンの受け売りですが・・

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価格の前に実現するかどうかになってきているが

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>>822　浦和の不動産が売れると困るみたいだね

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はい？？笑

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2016年02月17日

浦和駅西口南高砂地区再開発（さいたま市）／１６年度に権利変換計画作成着手／組合
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201602170503

地権者などでつくる「浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合」は１６年度、延べ９万９７３１平方メートルの再開発ビルの権利床などを定める権利変換計画の作成に着手する。

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２年延びましたね。残念。

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最初は18年にはできる予定だった
まだ権利変換の計画でしかないなら完成は26年くらいなのでは

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三菱野村が待てずに浦和駅周辺でマンション建てまくってる理由はこういうことか

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びっくり。記事によれば何も進捗してないのと同じやない

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権利変換計画の作成、てどれだけ話が進んでないの
つか、そんなこともわからないの？w

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