| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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7501
検討板ユーザーさん
坪単価たいして伸びないよ。
坪単価４００万前後もありえるよ。
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7502
eマンションさん
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7503
マンコミュファンさん
>>7502 eマンションさん
あんまり笑ったら可哀想よ。
お金ないから願望を書き込んでるのでしょう。
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7504
匿名さん
>>7502 eマンションさん
４００万にきる部屋もあるよ。
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7505
eマンションさん
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7506
マンション掲示板さん
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7507
マンション検討中さん
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7508
マンコミュファンさん
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7509
口コミ知りたいさん
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7510
匿名さん
県庁の移転を含めた再整備が検討されているけど、
この物件への影響がデカすぎないか？
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7511
通りがかりさん
>>7509 口コミ知りたいさん
浦和のペンシルマンションって具体的にどれ？
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7512
通りがかりさん
>>7510 匿名さん
再整備で検討。
最初から移転なんて話は出てない。
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7513
マンション掲示板さん
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7514
匿名さん
>>7513 マンション掲示板さん
浦和の品位下がるので根拠のない対立煽り発言やめてもらっていいですか？
どこの方だか知りませんが。
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7515
名無しさん
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7516
マンコミュファンさん
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7517
検討板ユーザーさん
>>7513 マンション掲示板さん
大宮関係ないだろ？
大宮のほうがどう考えても上。
浦和民は本音いわれると怒る。
浦和は武蔵浦和にも負けそうだぞ。
浦和は危機感もったほうがよい。
タワマン再開発後にどんどん次をやりましょう。
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7518
マンション掲示板さん
浦和の建物、どんどんデザインが良くなっていってる
てかお金を掛けてる
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7519
匿名さん
>>7517 検討板ユーザーさん
ライバルを市内に設定してる時点で視野が狭い
比較すべきは県外の高級住宅地や住みやすいと言われるベッドタウンだろう
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7520
評判気になるさん
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7521
マンション検討中さん
>>7519 匿名さん
市内を勝手にライバルにしようとしてるのは別のヤツでしょ。
7513とか。
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7522
通りがかりさん
>>7516 マンコミュファンさん
浦和 ドミノマンション
↑で検索すると
論文まで書かれているからね。。
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7523
マンション掲示板さん
>>7517 検討板ユーザーさん
薄汚い大宮人はこれだからどうしようもない
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7524
マンコミュファンさん
>>7517 検討板ユーザーさん
大宮民の民度がバレちゃったね。
まともな人はそういう書き込みしないから。
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7525
匿名さん
そいつは大宮スレでも嫌われてます
相手にせず削除依頼お願いします
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7526
検討板ユーザーさん
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7527
匿名さん
県庁って住人にとってメリットあるのかな？
窮屈で伸びしろがほとんどない浦和にとっては、県庁をどこかに移転してもらって、商業施設や公園を作ってもらったほうがいいような・・・
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7528
匿名さん
浦和の大きな強みは、東京へのアクセスの良さだと思う。
県庁があるということは強みではないと思う。
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7529
マンション掲示板さん
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7530
匿名さん
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7531
匿名さん
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7532
マンション検討中さん
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7533
マンション検討中さん
>>7528 匿名さん
浦和民のプライドは
県庁あることだよ。
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7534
名無しさん
>>7520 評判気になるさん
ドミペンって何？
意味がわからない
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7535
ご近所さん
逆に言えば県庁所在地ってことしか特徴がない
文教地区は虚像に過ぎないから
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7536
匿名さん
埼大と浦和高校、近代美術館、うらわ美術館、浦和画家
こんなもんしかない
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7537
匿名さん
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7538
匿名さん
>>7534 名無しさん
たぶんですけど、ドミノアンドペンシルマンションの略称かと。教本にも載ってました。
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7539
eマンションさん
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7540
匿名さん
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7541
匿名さん
>>7532 マンション検討中さん
オーミヤンって？
あなた以外から聞いたことないので意味を説明いただければと。
ただの対立煽りかな？
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7542
検討板ユーザーさん
仮にタワマン完成したら
賃貸相場は平米あたりいくらで
かせるかな？
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7543
検討板ユーザーさん
浦和タワマンは
70平米で25万くらい
高層階で30万が天井だと思う
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7544
検討板ユーザーさん
>>7535 ご近所さん
県庁を浦和からとったら、、、。
何がのこる？
資産価値は下がる一方だと。
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7545
評判気になるさん
>>7542 検討板ユーザーさん
>>7543 検討板ユーザーさん
武蔵浦和ステアリが27.5万円で募集かかっているので、30万円は超えてくると思われ
-
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7546
通りがかりさん
武蔵浦和はステアリが好調に売れたことによって周辺中古や賃貸が1割以上も上がったんですよね。
浦和もここが好調に売れたら同じことが起こると思います。
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7547
マンコミュファンさん
>>7545 評判気になるさん
30万くらいが天井だよ。
浦和で30万超えるなら都内いくはずだから。
地権者が賃貸にかなり放出するから。
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7548
マンション検討中さん
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7549
口コミ知りたいさん
マンション価格があがる予想は
たった12％でしたね。
在庫増えているので
価格下がるのが予想だね。
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7550
名無しさん
>>7545 評判気になるさん
語尾が思われ
思われさん（笑）
浦和は70平米なら30万は超えないよ。
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7551
eマンションさん
たしかに語尾が思われの
思われ文法のかた
ずっといますね。
坪単価に執着してる
思われさん。
浦和タワマンは
希望の価格になればよいですね。
今の状況考えると
坪単価400万後半以上はないと思われ。。
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7552
eマンションさん
武蔵浦和は洗練されてるしデッキ直結
一方こちらは徒歩４分。。。
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7553
eマンションさん
>>7545 評判気になるさん
武蔵浦和は徒歩1分。。。
浦和は徒歩４分。。。
比べるなら徒歩４分でお願いします。
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7554
eマンションさん
>>7553 eマンションさん
武蔵浦和駅1分ならば浦和駅5分程度が同等と思われ。
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7555
口コミ知りたいさん
>>7554 eマンションさん
浦和と武蔵浦和で家賃比較するのはなく
同じ浦和4分で比べるべきかと思われ。
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7556
浦和通さん
>>7554 eマンションさん
あなたの感想かと思われ。
武蔵浦和のほうが便利だと感じるかたもいると思われ。
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7557
eマンションさん
浦和駅4分では70平米で
家賃30万オーバーの実例
提示してほしいと思われ。
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7558
マンション検討中さん
坪単価500万円弱で利回り4～5%だと30万円強ですね。
パークハウス浦和タワーが今の時点で25万円前後ですので、1～2割上がったら27.5～30万。
30万円強でしたら違和感はないです。
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7559
マンション掲示板さん
>>7558 マンション検討中さん
そんなにとれない
利回りも3％ほどしかでない
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7560
匿名さん
>>7558 マンション検討中さん
地権者大量にいて
40万弱。。
無理だよ。
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7561
マンション検討中さん
>>7558 マンション検討中さん
めちゃくちゃな価格だと思われ。
浦和で40万弱(30万強)
地権者大量にいるのを
忘れちゃいけない。
40％も地権者いる。
賃貸相場は逆に落ちると思われ。。。。
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7562
eマンションさん
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7563
通りがかりさん
>>7558 マンション検討中さん
ここ所詮は徒歩4分なのすっかり忘れてるよねぇ
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7564
マンション掲示板さん
>>7563 通りがかりさん
まあまあ上がるから見てなって。
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7565
マンコミュファンさん
一般論として新築の価格と家賃は連動しているので坪500前後の新築が売れる地域だったら坪500前後に准じた家賃設定であれば借り手はあるよ
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7566
eマンションさん
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7567
マンコミュファンさん
地域の相場が新築に准じた金額になるのは当たり前の話だね
↑の方に出ている武蔵浦和なんかは分かりやすい事例
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7568
匿名さん
産業道路からの4車線化もなんとか再開発に間に合わせようとしてる感じですね
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7569
匿名さん
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7570
通りがかりさん
>>7569 匿名さん
いや、そんなこと知ってるけど何故ここに？
てか少し前まで2030年開業予定だったんだよ。
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7571
検討板ユーザーさん
>>7552 eマンションさん
武蔵浦和は浦和を追い抜い日が来たか、大宮は論外なので次は武蔵小杉だな。
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7572
買い替え検討中さん
>>7566 eマンションさん
その逆じゃない？？
浦和の価値が下がったら困る人が
一生懸命にコメントしているだけだと思われ。
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7573
名無しさん
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7574
通りがかりさん
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7575
評判気になるさん
>>7565 マンコミュファンさん
なら坪単価1000万なら浦和でも家賃70万以上とれる？
そんなわけないと思われ。
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7576
口コミ知りたいさん
>>7575 評判気になるさん
意味が分からないこと言い始めた
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7577
eマンションさん
坪単価1000万円で買う人は自宅として使うと思うけど？
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7578
通りがかりさん
>>7569 匿名さん
かなりデザインいいです
他の建物にも期待！
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7579
名無しさん
>>7575 評判気になるさん
1000万円という数字はどこから出た？
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7580
eマンションさん
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7581
口コミ知りたいさん
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7582
検討板ユーザーさん
>>7580 eマンションさん
浦和は負けたな。悔しいけどなあ。
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7583
eマンションさん
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7584
匿名さん
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7585
匿名さん
浦和にあるもの
県庁伊勢丹パルコ埼大レッズに続いて順天堂が仲間入り？
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7586
マンション掲示板さん
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7587
評判気になるさん
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7588
匿名さん
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7589
匿名さん
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7590
口コミ知りたいさん
>>7588 匿名さん
最初は県も来てくださるくらいの姿勢でやってたけど、向こうが「来てやるんだから感謝しろ」みたいな姿勢でグダグダやってるおかげで県側も不信感を募らせて厳しくなってる印象がある
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7591
匿名さん
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7592
評判気になるさん
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7593
口コミ知りたいさん
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7594
マンション掲示板さん
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7595
eマンションさん
>>7581 口コミ知りたいさん
武蔵浦和ステアリは
とくに設備は最高
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7596
通りがかりさん
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7597
eマンションさん
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7598
マンション掲示板さん
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7599
名無しさん
ステアリは浦和王者だと思うよ。
浦和から見て正直。
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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