URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

全方向に部屋がある内廊下タイプ

三菱浦和タワーとどっちがお勧めですか？

ここは確実に２億超えの最上階になるそうですが、下の階はどのくらいかな？

2018年できる予定が延期したものだし、またするでしょう。ライフプラン曲げて待つにはリスク高い物件

あと1年そこそこで今商売してる人達を全て立ち退かせてマンション建てるなんて難しそうですよね。駅ビルに有望なテナントを取られてしまいそうだし、計画通り着工できるのでしょうか？

できないでしょ。動きないもん

また君か♪

浦和区では最近劇団員轢き逃げもあったよ

まぁ、2022年に入居できればよいです。

いよいよ今年から更地にしてくので、変化が出てくるんじゃないですかね？

微妙だなぁ。色んな会社関わってるから値段もたかいしスピードも遅いのでは。金利分も販売に上乗せですね

今年で更地にならなきゃ、また完成延期だね

価格設定間違えてプラウド加賀みたくならないとよいけど

不動産価格下落後に、市場価格無視で坪単価300、入居は2023年とみた。

紛れ込んでますね。

予定どおりなら2016年末には更地にならないとさすがに無理だが大丈夫か？

着工は2017年度だから2017年４月までに更地にすればいいんだよ。

読売新聞の記事によると着工が2年延びましたね。完成は2022年か？
「西口の南高砂地区には、商業施設やマンションが入る高さ９９メートルのタワービルや広場を整備する計画が進んでおり、１８年度末の着工が予定されている。」

いまから18年度末かよ笑
2019年3月開始でも3年はかかる規模だから2022年入居に間に合うかどうか
更地にするまでで完成が当初より４年伸びるとさすがに、、、

浦和は地主が基本的にね笑
プロジェクトなくなる可能性すらあるし、浦和は役所だけ残して開発しやすい武蔵浦和と新都心に実質の拠点移しちゃえば？

>>759
いつの記事ですか？

一人何役ですか？

読売新聞の地域項目でみれましたよ。西口のビルについて記事があり、その末尾に
2014年のときは2018年完成だったのに

ここまで大規模ならテナント選びは期待したいです。

オリンピック終了後か
デベからしたら、もったいない

販売時期をちょうどはず五輪バブルの頂点にあわせてるんですかね？最高値？

間に合わないだろ

またうそですか

2019年秋に売り出すんでしょ？ちょうど一番高い時期に合わせてきましたね…

今でさえ年収1000万以下は浦和に住めないレベルなのにさらに値上げ？富裕層はいいなあ

ウチの会社は再開発地区に昨年9月に事務所を3年契約で借りましたが、大家さんは10年は再開発まとまらないだろうと言っていましたよ。

まぁそうだろうね

ここ売り始めたら周りの物件は誰も来なくなりそうだね

高額でタワーだから管理費もかかる
富裕層向けだから他のマンションと住み分けはできるでしょ

再開発反対があるようですね。南高砂町の再開発が進まないと西口駅前整備にも影響がでてしまいますね。

>>777
今月から県庁通りの整備が始まってますよ、駅前広場は先に工事するのかも知れないです。

>>776
川口のエルザも相当に大規模修繕に金がかかったようだね。
通常、築１２年程度でする修繕だったらしいけど、12億で１戸あたり２００万だったそうだね。
エルザは特別だろうけれど、タワマンは一般のマンションの２倍近くかかるそうだよ。
ここはどうなのかなぁ。

金持ち以外がタワマン買ったら悲劇的ですな

>>778
南高砂地区の人達が協力してくれないと駅前整備が小規模になってしまいますよね。
南高砂町再開発の商業施設あっての整備だと思ってますので。

わざとらしい

ここが延びると周りのマンションは売りやすくなるね

三菱の浦和タワーが２億でも完売してるし

計画は商業施設併設のタワーだから単なるマンションとは違うよ。駅前整備とも絡むし。
遅れてしまうのは明らかにマイナス。

地主との交渉、大宮以上に長引きそう

これだけこじらせたら当分着工は無理だね
別のビルがまた契約更新するよ
内諾得ずにプロジェクト公表したのがそもそもの間違い

行政代執行があるから大丈夫

なんとか着工を遅らせたいみたいですな

したいも何も遅れてますし