URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>7300 匿名さん
ほんとさ、埼玉も喧嘩しないで仲良くみんな再開発しないと。東京、大阪、神奈川凄いよ。

>>7295 名無しさん
しつこいね（笑）

>>7300 匿名さん
ゴミみたいなGCSで盛り上がってる大宮が哀れだよなw

>>7280 eマンションさん
浦和で話題になった駅前物件は相当数検討しましたが、予約も取れないような人気物件は一件もなかったですね
悲しいですが浦和とはいえ所詮埼玉です

>>7303 eマンションさん
それ言ったら我々浦和は。。悲しくなるからやめなよ。

ともに成長しよう嫉妬ではなく。

さいたまは仲間。

>>7304 マンション掲示板さん
竣工前に完売した大宮スカイや武蔵浦和ステアリも似たようなもの。

>>7306 検討板ユーザーさん
大宮スカイは全部屋即日完売で先着順出さなかったと聞く。このマンションもそうなるだろうね。いろんなネガは吹き飛ぶよ。

>>7304 マンション掲示板さん

検討者なら予約を取れた方がいいんじゃないかな？

>>7303 eマンションさん

それこのスレで言うの、、、

デベからすれば予約が取れない、大抽選会になる必要はないんだよな
浦和駅前の坪500万円のタワマンを買ってくれる290世帯を集めれば良いという話

>>7310 口コミ知りたいさん
ギリギリまで高く、完売できる程度で、ね

あまり早く売り切れる安値をつけると、値付けした社員が責任をとらされるなんて話もある。
商売だもんな。

>>7311 マンコミュファンさん
というより、ここは立地で売れるので安売りする必要が皆無

>>7312 マンション掲示板さん
竣工のはるか前に売れてしまった大宮や武蔵浦和は安過ぎたかもな

>>7312 マンション掲示板さん

それは住不。

浦和vs大宮が“場外乱闘”　「翔んで埼玉」続編で登場のTシャツ、限定販売へ　「怒られない程度にあおる」

https://www.saitama-np.co.jp/articles/55665/postDetail

浦和チームのTシャツは赤色で、表に「さいたまには浦和だけ！」、裏に「埼玉県庁」「うなぎの街」「文教都市」。大宮チームはオレンジ色で、表に「埼玉の中心　大宮」、裏に「新幹線」「盆栽の聖地」「氷川神社」の文字がそれぞれ躍っている。

　アルシェの中島祥雄社長は「せっかく映画の中で、浦和と大宮の対決が実現しているので、Tシャツを作ろう」と考え、関係各社から許可を受けたという。あおり過ぎではないかとの心配する声も出ている中、「浦和と大宮は良きライバル。全国的にも有名な因縁の関係は、さいたまの大きな特徴だと思っている。怒られない程度に、あおっていきたい」と話し、Tシャツを着て映画を鑑賞してほしいと呼びかけている。

>>7305 通りがかりさん
器が小さすぎて悲しい人。

浦和注目度ガタ落ち

浦和駅周辺には、浦和サポーターみたいのが多いのですか？

まあ浦和は浦和の範囲をでない
埼玉県でた瞬間
井の中の蛙
都心は絶対に超えられない壁

>>7320 通りがかりさん

それ言ったら横浜は井の中の蛙
都心は絶対に超えられない壁

どこでも使えるじゃないか！

>>7321 評判気になるさん
横浜は坪単価1200万くらいの部屋があるよ。
横浜は都心と対抗できるよ。
浦和では手も足も出ない

>>7322 匿名さん

無理無理
横浜なんて東京に比べたら田舎者

東京は億の3桁までいく

>>7320 通りがかりさん
そりゃそう
埼玉県外の街と戦える武器が何もない

>>7322 匿名さん
横浜ごときが
東京をなんだと思ってるんだ？

>>7326 匿名さん
https://www.hamakei.com/headline/11686/
浦和は2億すら超えた事なくない？
3億とかあったっけ？
4億とかあったっけ？
5億とかあったっけ？
6億とかあったっけ？
ないなら横浜の名前はださないこと
レベル違いすぎるよ。

浦和に横浜超えの7億以上の部屋
つくってくださいよ。

客観的にみて
浦和と横浜はどちらが魅力的ですか？

浦和駅前に160平米で7億の部屋
でたら売れると思いますか？
横浜マンションでは5億超の部屋が
どんどん売れてます。

>>7325 マンション検討中さん
戦える武器は
浦和は県庁あるぞ
浦和にはレッズがあるぞ
それくらい

>>7329 浦和さん
浦和に7億のマンションできたら
びっくりニュースだね（笑）

>>7326 匿名さん
住みたい町ランキング
ずっと横浜が1位だぞ。
浦和では勝ち目がない。
浦和もよいところだけどね。

文教地区に関する議論は都合が悪いから削除依頼か

浦和のタワマンを検討している方
再開発タワマン後の伸びしろについて
どのように考えていますか？

>>7352 マンコミュファンさん
ここは学歴を議論するとことではなく
マンションについて、浦和全体について議論するスレッドです。
再開発タワマンについて議論をしましょう。

横浜は横浜、浦和は浦和でいいじゃん！
もう面倒くさいな～
横浜って観光地要素もあるけど、浦和って観光地要素はほぼ０だよ
住むにはとてもいいところ

>>7353 口コミ知りたいさん

県庁の建て替え時にバク上げ
あとはさいたま市役所跡地の利用次第？

>>7320 通りがかりさん
さいたま市は、国際都市です。

浦和も坪単価が1000万円を超える
プレミアムフロアがあるマンションを作ってくれないかな？？

ブロガーに坪単価500万弱っていわれている時点で
他の大都市と比べるとまだまだだなって感じますね。

>>7356 名無しさん
ここに限らず
埼玉県はいまだに平均坪単価が500万円を超えたものが１つもない

>>7357 通りがかりさん
いうのは自由ですが
国際的な評価が追いついていない感じですかね？

>>7325 マンション検討中さん
まさにこれ

>>7326 匿名さん
埼玉県の話題をお願いします

浦和坪単価500弱
↑つまり頑張っても400万後半
埼玉県自体の上がらないときびしいね

浦和はまず高級タワマン
40階建て以上
内廊下でコンシェルジュ付き
これを作ってほしい。

>>7357 通りがかりさん
さいたま市は
人口増えてますからね

浦和でNo.1立地のマンションが外廊下で27階建てなんだから内廊下の40階超とかは浦和では絶対に無理なんだろうな

ヨーカドーの建て替えを民間がやるならあり得るね

浦和にふさわしいのは高級低層マンション。
ザ・パークハウス鎌倉みたいな。

100m規制・・・

高級住宅街を称する割に街並みは綺麗じゃないよね

>>7370 匿名さん
撤廃されたよ

>>7370 匿名さん
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/414381
浦和、、、、

>>7370 匿名さん
浦和も解除でしょ？
さいたま市
こんな規制があるから
川口市が1番高いタワーあるんだよ

>>7374 匿名さん
川口のあのタワマンは最初日本一高く、今になっても埼玉県一番高いマンションだな。

>>7375 評判気になるさん
川口市は高さ規制なんて
つくらなかったからな
さいたま市も10年後には
たくさんたつんじゃない？
さいたま新都心あたり

>>7371 マンション掲示板さん
高級住宅街？
浦和？

>>7376 検討板ユーザーさん
川口も今は規制がある。

高層ビルは埼玉より千葉の方が多いね
埼玉のビルは中々100mを超えない

>>7379 匿名さん
埼玉県はあくまでさいたま

徒歩４分ってわかってから
一気にトーンダウンしましたね。

平均坪単価も400万代になり
500万超えてきそうもない。
今マンション売れ残りも
目立ってきましたね。

マンション売れ残りも目立って来ました。
首都圏マンションも在庫増えてきており
マンション価格も下がり始めました。
今後どうなると予想しますか？

>>7371 マンション掲示板さん
駅前ロータリーは整備されたけどそれ以外は微妙だよね
特に商業地域が駅遠まで広がってる仲町、常盤方面は駅前以外も汚い

荒らしがいなくなっちゃった

>>7384 口コミ知りたいさん
都内でも在庫売れ残り増えてます。
中古価格も下がり始めました。
市況はよくないですね。

>>7387 評判気になるさん

都会に憧れる地方民って自己紹介？

>>7386 評判気になるさん
ここは最後のババ抜きマンションになるかもしれないね

>>7384 口コミ知りたいさん
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/815716520e0d1effb213e5b8cdb7e...
不動産価格下がってきましたね。。
浦和再開発タワマンにも影響あるでしょうね。
高い値段でも売れなくはないが
かなり厳しいだろうね
適正価格で買えないと、含み損の可能性もありそう。

マンションによるってだけ。
ネガが坪単価下げようと必死だけど。
ここは高くても瞬殺完売しちゃいます。

>>7391 eマンションさん
ネガじゃなくて客観的に判断されてる印象だよ。
在庫売れ残りも増えてます。
まあ別に坪単価は発表されれば
全てわかるんだから、わざわざ書くことなくない？
地権者マンション、駅徒歩４分
外廊下、駐車場の選択肢なし
マイナスもかなりあるのは事実。

徒歩1分なら唯一無二で埼玉の富裕層だけで完売できたかもしれんが、徒歩4分地権者４割外廊下マンションだとどうだかね
意外に時間がかかるかも

>>7393 検討板ユーザーさん
浦和は発表のタイミングが良くなかったね。
物件価格も不動産市況も完全に高止まりで下がり始めるトレンドへ
なりはじめているし、都内も在庫が出てくる形なってる。
別に富裕層が200程度買えば実際に売り切れるってのは事実なのだが
富裕層が浦和のタワマンをあえて割高感があるのに買うかな？？？
それがめちゃくちゃ疑問です。
平均坪単価が500超えとか600超えいってる人がいるけど。。。
買えたとしても出口戦略もないものは富裕層は買わないよ普通。
富裕層ほど金融リテラシーが高いからね。
資産価値があがるとおもうから買うわけだからね。

必死のネガキャン乙w
どうせお前等には買えないんだから関係ないだろうにw

お前とか下品だな。

坪単価450のマンションを購入できる層を貧乏人扱いし、あまつさえ同じマンションに住んでほしくないというレベルの金持ちはそもそも浦和になんか住まないからこのスレにいるそれは空想上の生物です。

>>7395 eマンションさん
ネガキャンしてる人や生活レベル低い人はふるいにかけて同じマンションにいなくなって欲しいですね。
そのためにはある程度高いの坪単価が良いでしょう。

柏市はそごう跡地を再開発させずに広場にするらしいけど
ここも広場か公園にした方が良かったな