URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

どっちにしろ、地域一番物件は多少高かろうが売れてしまうからね。中途半端なものではなく埼玉1番物件を目指した仕様で出てくれば大方の予想を裏切る高値になるけどむしろ売れる。
少し毛色は違うが横浜フロントを見てみ？初め@600でマンマニに「高っけ～」と言われてたのが期を追うごとにぐんぐん高くなり最終期では角部屋はなんと3割高、今出てる完成前売出物件は軒並み@900超え。それが現実だよ。
横浜と浦和の違いは有れど大宮よりは富裕層好みでしょ。大宮（埼玉）には住みたくないけど浦和ならまあ。。とね。
でも外観見る限り期待できんかな～

>>6952 マンション検討中さん
浦和の金持ち290世帯に買ってもらえる値付けにするだけの話だからな。
デベは坪単価400とか頭おかしいこと言ってる貧困層は最初から相手にしてない。

>>6953 マンション掲示板さん
そうですね。
焦らず完売してくれる値段になるでしょう。

勉強しろおじさんは坪550とか600とか池袋と同格とかのたまってたがw
マンマニさんは坪単価480ね。400後半というこのスレの大勢の意見と相違ない。
あとは市況や金利次第で下振れ可能性ありうるといったところだね。

>>6953 マンション掲示板さん
徒歩4分地権者４割の時点で一番物件じゃないんだよなあ

>>6952 マンション検討中さん
仕様は外廊下の団地マンションだけど

内閣府が15日発表した7?9月期の国内総生産（GDP）速報値は物価変動の影響を除いた実質の季節調整値が前期比0.5%減、年率換算で2.1%減だった。マイナス成長は3四半期ぶりとなる。

コロナの超過需要が消えていって強気強気でも買い手があったデベロッパーもこれから苦しくなるだろうな

マンマニがこのスレ見てるとは思えないからまだ徒歩1分と勘違いしてる可能性高いけどな

600万とか言ってた人は勝ちでしょうか、負けでしょうか？

>>6958 マンション検討中さん
ならないよ。
もう諦めな。

>>6957 検討板ユーザーさん
外廊下だろうと関係なく売れる。
もう諦めな。

マンションマニアさんの予想が坪単価500万か

やはりそのくらいいってしまう？

>>6955 マンション検討中さん

そうそう。自分も平均480かなとか書いたら「勉強しろ」と怒られた（笑）

坪400とのたまってた無知荒らし、完全に劣勢

勝ち筋見つけようと必死ｗ

そして敗北へ…

みっともないから坪400の無知おじさんは負けを認めなよ

勉強しろおじさんだの地権者だのと、レッテル張りしてた荒らしがただの無知だと判明したな
買えないからって荒らすのは恥ずかしいね

マンマニさんに徒歩何分表記になりそうか聞きたいね。

連投は立派な荒らしだよ。真面目な検討に邪魔だからやめてくれ。

荒 ら し 完 全 敗 北

荒らしなのか無知なのか知らんが、さすがにみっともねえぞ？

妄信してデマ広げる時間あんなら自分磨きして年収あげろや……

500弱と書くと地権者優勢にみえるが400後半と書くと荒らし優勢にみえる
ドローということでいかがでしょうか

仕様が判明しないと何とも言えないかな。
安さ訴求のつまらん仕様にしたらかえって負けだよ。最低限大宮以上にはしないと。
地権者さんとかで情報持ってる人居ないの？

>>6973 マンション検討中さん
免震、コンシェルジュ付きくらいにはしてくれるだろ。

>>6972 匿名さん
マンマニは駅4分は知らないだろうね
しったら１０％は下げてきそうだね
こないだ中野は予想を下げていたし。。。

>>6968 匿名さん
きいてみたらいいよ
きっと4分って答えるよ
少なくとも1分ではないのは確実だね

外廊下で坪６００万とか７００万オーバーしたら
それこそ大ニュースだよ笑

>>6960 匿名さん
すくなくとも買った後
中古市場で売るのは苦労するだろね。。。
中古で浦和に2億出す人は少ないからね。
前例がないし。

>>6960 匿名さん
仮に600万なら
１００米ちょっとで2億だからね。
中古だと手数料もかかるし
浦和で2億で買う人はどれだけいるかは
想像したらだけでわかるよね。。。

>>6952 マンション検討中さん
びっくりした笑
完成前に坪単価900万？？？？
これはさすがに笑われる

>>6975 ご近所さん

勝ち筋見つけようと必死ｗ

浦和にはどんどん地価を上げてもらって、より金持ちしか住めない街にして、不良外国人の防波堤になって欲しい。
さいたま市を上げて応援すべき。
防波堤の街、浦和を。

残念ながら既にクルド人は南区あたりに結構いるらしいよ
彼らが何か問題起こしたら浦和のイメージも一気に悪化する

野村か三菱地所かどちらがメインなのかわからんけど、いずれも全館空調システム(ゆかいふる、エアロテック)がある。これはぜひ導入してもらいたい。

>>6984 匿名さん
外廊下だし厳しいのでは？？
プレミアムフロアだけでいいのでは？

>>6983 匿名さん
川口市か蕨市の方の書き込みかな？？
人種差別はやめようよ。
浦和の影響はないだろうよ。

この浦和タワーで平均坪単価は６００万以上になったら
買った方は悲惨なことになりそうだね。

>>6987 坪単価比較中さん

なんで悲惨？？

それが相場と大きく外れてるなら誰も買わないから心配いらない。
デべも全く売れないと困るので、適正価格で出してくる。
スミフはちょっと別だが、野村と三菱地所なら大丈夫。

>>6985 周辺住民さん
武蔵浦和ステアリは外廊下だけどゆかいふるだよ。

>>6986 マンション比較中さん
外国人による日本人への差別のこと？

>>6987 坪単価比較中さん
坪600でも好調に売れたら周辺の中古相場が上がるだけなので問題なし。

>>6989 匿名さん
何も知らないみたいだけど野村は周辺中古より2割以上高い価格で新築出してくるよ。

>>6993 マンション掲示板さん

それは普通でしょ。
適性価格かどうかは、結局売れ行きでわかる。野村は大体好調に売り切る。

>>6994 匿名さん
ここは290戸しかないから坪500以上でも余裕で売れるだろ

このマンションで前例がどうのと書いてる奴、ほんと頭悪いと思う
頭悪いのに自分のこと頭良いと思ってるから、周り巻き込んで迷惑かけるタイプ

埃巻き上げるゆかいふるなんて導入されたくねえわ

>>6984 匿名さん
ゆかいフルは評判良いよな。
こういうのは後付けできないから付いているマンションが羨ましい。

>>6997 eマンションさん
普通のエアコンでもサーキュレーター使うので同じですよ

>>6999 eマンションさん
どこが同じなんだよ
なぜサーキュレーター前提なんだよ