埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 07:40:29

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期2次]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん 2015/05/02 10:53:54

    あとアトレの駅ビルとも兼ね合いもあるかな。

  2. 602 匿名さん 2015/05/06 10:53:23

    やあ、ようこそ。開いてしまったようだね。

  3. 603 匿名さん 2015/05/08 12:09:32

    高いテナント料でやっていけますかね。

  4. 604 匿名さん 2015/05/08 13:18:33

    パルコのユナイテッドシネマ、今日行ったら空いてた。
    会員で1000円なのに。
    飲食店も空いてたし大丈夫だろうか。

  5. 605 匿名さん 2015/05/08 13:37:22

    浦和を知らない人間ほど要らぬ心配をするようで。
    浦和パルコは関東圏二位(全国六位)
    浦和伊勢丹は新宿に次いで全国二位

    県外から来て、やれ開発だのと我が物顔をする輩が増えないことを祈るばかり。

  6. 606 匿名さん 2015/05/08 13:42:55

    会員だから知ってますよ。。。
    今日はいつもの会員デーより空いてた。飲食店も空いてた。
    ビックリマン原画は見たかったけど、パルコの企画っぽくはないなと思った。

  7. 607 匿名さん 2015/05/08 13:51:29

    GWはパルコの映画館めっちゃ混んでましたよ。平日の方がパルコは学生が少なめで落ち着いて映画が見れるからいいかな。

  8. 608 匿名さん 2015/05/08 13:55:55

    コクーンが拡張して映画館の客もちょっとは減るかと思いましたが、以前と大差ない感じだったので、地元民は結局パルコで見ちゃうんですかね?

  9. 609 匿名さん 2015/05/08 14:01:31

    会員デーなのに空いてたし飲食店も空いてたから大丈夫かなと思ったのですが、たまたまだったのですかね。
    高架下の工事の柵の浦和の遍歴が見れる写真はいいですね。

  10. 610 匿名さん 2015/05/08 15:38:58

    めんどくさいから会員カード作らないなあ・・・作っても数百円の割引だし。

  11. 611 匿名さん 2015/05/08 15:40:12

    アトレができたらさすがにパルコも影響受けるんじゃないかな。伊勢丹はヴィトンとエルメスで頑張って。

  12. 612 匿名さん 2015/05/08 15:51:01

    アトレは商店街が一番打撃があると思う。

  13. 613 匿名さん 2015/05/08 16:48:01

    まあ新住人から見れば再開発が進んでいいのかもしれないけれど。

  14. 614 購入検討中さん 2015/05/08 20:50:47

    浦和の商圏はほぼ浦和(与野少し)ですが
    購買力が高いので案外なんとかなるそうです。

    東西北のどちらにも巨大SCがあり
    南はすぐ東京ですので、吸引されないかとも思いますが

    横浜と同じで、案外地元完結してる土地みたいですね
    トカイナカというやつかも

  15. 615 匿名さん 2015/05/09 01:01:37

    パルコ浦和の売上の前年比は3月は87.6%。4月は102.5%。
    両月共前年4月の消費税率が上がった影響があるから何とも言えないですね。

    ノジマ電気とか人少ないので撤退しないか心配。

  16. 616 匿名さん 2015/05/09 02:48:01

    電気屋で実物見てからネットで買うので、電気屋はあると便利。まあ無くてもいいけど、あったほうが安心感がある。

  17. 617 匿名さん 2015/05/09 06:59:42

    ノジマは車で買いに行くには微妙なんだよね。原山のケーズデンキの方が買いやすいかな。

  18. 618 匿名さん 2015/05/09 07:01:17

    東京北区から引っ越してくる層が多いのは湘南新宿ライン効果かな?

  19. 619 匿名さん 2015/05/14 08:31:14

    浦和のマンションは元都民率高いですよね。私鉄沿線より都心への所要時間が短いのも理由でしょうか。

  20. 620 匿名さん 2015/05/14 08:32:03

    商業の充実もどんどん進んでいてだいぶ拠点性も高まってきた感じはあります。

  21. 621 購入検討中さん 2015/05/14 10:41:21

    浦和駅から東京駅まで最速24分直結


    中央区の晴海とかは豊洲か勝どきまで歩かないと駅がなかったり
    大江戸線有楽町線なので、乗り換え次第ではかなりの時間が結局かかってしまう。

    城西方面も城西方面で都心まで時間がかかるし
    便利な武蔵小杉はかなり割高感がでてきました。


    赤羽や城東、京急沿線は割安で、合理主義者にはお勧めですが
    「雰囲気」というものを重視する層は考えません。


    結局、色々考えると浦和は良いんですよ
    「雰囲気」層は埼玉かぁ。。と思うかもしれませんが
    都内や横浜からの移住が多いので、実際来ると納得してるのかもしれません。

  22. 622 匿名さん 2015/05/14 11:08:58

    むかしから浦和は高級住宅地として首都圏でも代表的にあげられるところでした。それに加えて都心までの利便性の大幅な向上によって湾岸部のマンションより高いエリアになってきましたね。地盤水害も浦和駅近辺なら心配ないし、ハイソな層が多いのも必然なんじゃないでしょうか。

  23. 623 匿名さん 2015/05/14 11:18:40

    マンションの平均価格でいったら平米単価で浦和は75~85万円となっています。
    東京で言うと同じくらいのところは三鷹、国立、調布、上北沢、月島、高円寺
    神奈川だと横浜、たまプラーザも同じレベルとなっていました。

    埼玉とはいえ浦和だけは価格が別格という印象です。となりの蕨・川口では50万円台、大宮では60万~70万くらいのようです。

  24. 624 匿名さん 2015/05/14 11:21:12

    タワーマンションだと上層階は価格が億を超えてきますよね。
    武蔵小杉も周辺部は大した価格では無いのに、平均価格が都心部に匹敵するほどになっています。

  25. 625 購入検討中さん 2015/05/14 14:08:24

    横浜でも磯子区あたりは浦和よりだいぶ安い
    まぁ単純に遠いからね

  26. 626 匿名さん 2015/05/14 14:26:29

    横浜って言ったら普通横浜駅じゃない?

  27. 627 匿名さん 2015/05/14 14:29:07

    パルコに伊勢丹、アトレと商業の充実も単価上昇の理由だよね。
    そのわりに治安がいいのも評価する点かな。

  28. 628 購入検討中さん 2015/05/14 22:32:38

    横浜は広いからな

    ただ、坂がとにかくキツイのと
    南半分は東京から遠く田舎、鎌倉のがエリアとしてはランクが上
    あとは地震、火山リスクが埼玉より、神奈川は高い。

  29. 629 匿名さん 2015/05/15 06:19:36

    固定資産税どんどん上がってるのよ。。。

  30. 630 購入検討中さん 2015/05/17 21:00:41

    城北はあまり有力な住宅街がないため、探してると浦和に辿り着くかんじでした。

  31. 631 購入検討中さん 2015/05/21 11:13:17

    このあたりは戸建のお世辞にも豪邸にはほど遠いような家が
    土地代込みで8000万とかなんですよねぇ。。

    緑区桜区あたりに豪邸建てたほうが良いような気も少ししますが。。

  32. 632 匿名さん 2015/05/21 12:10:25

    せめて1億円くらいからじゃないと豪邸とは言えないような。
    大体駅から離れた閑静なエリアに豪邸はあるんじゃないですかね。常盤とか駅から徒歩15分ぐらいですが、社長やら役員の豪邸がごろごろしてますよ。

  33. 633 購入検討中さん 2015/05/22 10:25:05

    先月の東京カンテイの中古相場でもさいたま市は好調、とくに浦和区が都心に次ぐ上昇幅になってます。

  34. 634 匿名さん 2015/05/22 10:52:09

    浦和だったら中古相場が落ちにくいよね。駅近はとくに。

  35. 635 匿名さん 2015/05/22 10:52:37

    高いよう・・・

  36. 636 匿名さん 2015/05/24 01:43:24

    いろいろな部屋が選べることを期待します。

  37. 637 匿名さん 2015/05/25 00:30:04

    平均74平米だと、1戸あたりの占有面積は大きそうですね。

  38. 639 匿名さん 2015/05/29 22:30:33

    固定資産税どのくらいでしょう?

  39. 640 匿名さん 2015/05/29 22:31:01

    見晴らしのいいところに住みたいけれど。

  40. 641 購入検討中さん 2015/05/30 07:50:11

    みなとみらいのブランズタワーみたいに
    坪単価400超える可能性も、なくはないと思う。

  41. 642 匿名さん 2015/05/30 09:46:34

    上層階の一部だけでしょ。
    それ以外は無理。
    どんなに「日本初」でTVに取り上げられて話題になっても
    一番高価な部屋が最後まで売れ残ったマンションも浦和はあったでしょう?

  42. 643 匿名さん 2015/05/30 10:56:47

    18階で坪単価395万だったわけだし、わりと甘い見通しだと買えなくなるかも。下層階なら庶民でも買えるだろうけど。タワーなら高いところがいいな。

  43. 644 匿名さん 2015/05/30 10:57:34

    商業施設はアトレとかとの兼ね合いがあるのかな?

  44. 645 匿名さん 2015/05/30 10:58:41

    まあ駅前で必要なものはそろっているし、きたら嬉しいのはなんだろう?電気屋はうるさいからやめてほしいけど。

  45. 646 匿名さん 2015/05/31 14:03:08

    レッズショップこっちに移転して来たらいいのに。

  46. 647 匿名さん 2015/05/31 14:03:33

    静かな店がいいです。

  47. 648 購入検討中さん 2015/06/02 03:49:26

    北浦和も南浦和も、新価格のマンションは驚くほど高いです

    今となってはプラウド浦和高砂が安すぎるように感じます

  48. 649 匿名さん 2015/06/13 23:08:04

    南浦和でも4500~7000万、中浦和でも4500~7500万、北浦和も8000万円台が100平米も無いのに続出していますね。建築費高騰の影響?

  49. 650 匿名さん 2015/06/14 09:43:43

    アトレの駅ビルができれば西口も様変わりしますね。

  50. URAWA THE TOWER  [第2期2次]
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      アンケートさん2025-02-10 10:59:31
      浦和ザ・タワーの5億の部屋
      利回り4%だとすると賃料167万ほどになります。
      利回り5%だとすると賃料209万ほどになります。

      浦和駅で
      賃料150万以上で
      借りる人はいると思いますか?
      1. 高すぎて借りる人はいない
        50%
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        20.3%
      3. 浦和で借りる人はいる
        29.7%
      64票 
    URAWA THE TOWER  [第2期2次]
    所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
    交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
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