URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>5757 名無しさん
川口って５路線以上が止まるようになるのだっけ？？
１５路線以上が止まるようになるのだっけ？
浦和はあえて新幹線が止まらないのだよ
静かな住環境を確保したいからね

>>5759 口コミ知りたいさん
これから川口は変わるってことでしょ

人口増えたね

埼玉内での内紛って無意味だからやめて欲しいわ
外から見たらどこもダサい玉でしかない

>>5764 検討板ユーザーさん
民度の低いトンキンもダサいだろ

埼玉だけやたら内紛起こしてる印象はある
千葉では内紛ってあまり無いし神奈川でも横浜内でのマウントがあるとは聞いたことはあるが小さなものだろう

埼玉は市の数が日本一多い
天下統一されてない群雄割拠の戦国時代みたいなもんよ

テレビ番組でも埼玉内の対決や埼玉VS○○って企画を頻繁にやってるよね
おそらく埼玉在住ではないテレビマンが埼玉を戦わせて玩具にしてる

そんなあなたも大宮ナンバー(笑)

また大宮が、挑発してるのか。かかってこい。

県庁がないコンプ

ぶっちゃけもう語ることがないからな
浦和の発展余地も今の駅前開発が終わったら残りは市役所跡地くらいしかない

大宮は本当の豊かさを知らない奴が住むところ

大宮ｗｗｗｗ
https://tsumugu.net/sumitakunaimachi-saitama/

>>5773 eマンションさん
便利なだけだからな大宮
住む街ではない

今の市長も大宮贔屓だしな
市役所移転したら浦和ナンバー作って欲しいわ

>>5763 匿名さん
人口減ってるのは川口だけ。

大宮擁護する書き込みないと盛り上がらんな

大宮叩きで盛り上がって書き込み加速するのにね

大宮スレ見たら浦和をライバル視してる奴ってほとんどいない
再開発の話に夢中だしライバルは横浜や千葉であって浦和は相手ではないらしい
一方で俺たちが大宮だの川口だの武蔵浦和だのと戦うしかないのは浦和が再開発の話で盛り上がれないからなんだろうか？

浦和がんばれ

>>5780 マンション検討中さん
大宮は浦和はみてない
もっと上みてる
浦和にはもう勝ってる感覚
浦和はいつまでも大宮に執着してる
もっと上みなよ
大宮のスレは浦和の話題はなかったよ
アウトオブ眼中

>>5777 口コミ知りたいさん
川口は外国人人口増えるから心配なし
東京価格あがれば都内家賃払えない組が
増えるから心配しなくてよいよ

>>5764 検討板ユーザーさん
サイタマは協力しないと
都内には勝てないよ

>>5768 マンション検討中さん
平均坪単価は十条駅前で435万
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683367/

まずは十条超えよう

>>5773 eマンションさん
浦和は？
浦和はサイタマナンバーワンだと
いいたい、誇りたい人が住むまち

武蔵浦和も南浦和も
めちゃくちゃ住みやすい
それが浦和

県庁も盗られちゃいそうだけど。大丈夫か？

>>5788 匿名さん
浦和はブランド力あるから大丈夫

>>5787 口コミ知りたいさん
南区は既にクルド人が多く住んでるので心配ですね
川口や蕨と接してるのが最大の難点

結論
埼玉県は住みやすい
浦和はその中でも最高峰

実際に埼玉県が住みやすいかはともかく今の埼玉県はとてもイメージが悪いですね
クルド人を筆頭とした外国人が大量に押し寄せてますし、夏も全国トップクラスに暑いですし
自民党県議のせいで子育て世代に厳しいイメージもつきました

>>5780 マンション検討中さん
それな
大宮は県外をライバル視
浦和は大宮や川口をライバル視

>>5794 マンション掲示板さん
外国人移民は歓迎
労働力不足だよ

>>5791 マンション掲示板さん
人種についてのカキコミやめて
川口で同じカキコミしてるやつ
いい加減にしなさい

>>5788 匿名さん
さいたま市ではなく
県庁は川越が良さそうだね

クルド人問題のせいで埼玉の評判は地に落ちたな
日本人の凶悪犯罪も多いし埼玉県自体が危険なイメージを持たれるようになった

>>5799 口コミ知りたいさん
再開発がこの規模は
さすが池袋

>>5800 eマンションさん
それってあなたの感想ですよね？

>>5802 名無しさん
いや多くのネット民の感想

池袋様を勝手にライバル視してる浦和住民が恥ずかしい

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/
フラット35は２％は超えそうだね

昔の水準に戻るだけだが
価格も下がる可能性あるね。

４年後５年後のフラット35の金利予想は？
現在約2%です。

1億を2.5%で35年のシュミレーション

変動金利0.29%で35年のシュミレーション
金利で月支払い10万違う
金利恐ろしい

川口から押し寄せる外国人の自治区的なエリアの防波堤として、浦和には頑張ってもらいたい。

富裕層(外国人でも富裕層はOK)しか住めないような高級な街作りをもっと推進してほしい。

学童を改善したほうがいい。このままでは近い将来、所沢に負けるかもね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e7d4a496b4e3e5c406cfe62bb810c8863be2...
大宮再開発スピード感あるね

金利あがれば物件安くなる
金利さがれば物件高くなる

2008年から物件価格あがったとか
いわれるけど、支払い金額はたいして
変わってないんだよ

県庁がない大宮は一生浦和に勝てない

>>5814 匿名さん
新幹線ない浦和は一生大宮に勝てない

変動金利はどうなると考えますか？

>>5813 マンコミュファンさん

過去はそうだった。
今後は金利上昇且つ物件価格高騰のダブルパンチも普通にありえそう。物件価格が下がる要因がなさすぎる。

>>5817 マンション検討中さん
給与は増えてないんだから
金利あがれば売れ残りはでてくるね

>>5817 マンション検討中さん
金利あがると
間違いなくいえるのは
中古価格の下落

>>5788 匿名さん
度が過ぎるから削除依頼出しとけ

>>5819 通りがかりさん
金利あがると
リセールバリューは
間違いなく下落する
過去のデータからもあきらか

変動金利ガンガンあげてほしい

変動金利も3%くらいに
してしまえば一気に不動産市場は
冷え込むだろうね

>>5804 口コミ知りたいさん
浦和は池袋をライバルだと思ってないですよ。
憧れていますが。
週末遊びにいくところです。

格差社会はますます広がる

金利上げたら岸田不況到来だけどな

>>5826 マンコミュファンさん
増税の時代がくる

個人的になんだけど
パチンコ離れがすすんで
駅前１等地バンバンあく気がしてる

パチンコが暇つぶしの時代は
すぎたよね。
こないだもガイヤが倒産

浦和の坪単価はいくらに
なるか予想はあたるか
楽しみにしてる。

浦和はいいんだけど、ここの開発が終わったら、もう開発の余地はほとんどないよね？
一方、川口の伸びしろは大きいよ。

川口は水害のリスクが大きいという意見があるけれど、マンション（低層階以外）に住んでたら死ぬリスクはほぼない。
一方、木造住宅が密集していて、細い道路が入り組んでいる浦和では、火災で命を落とすリスクが高いように感じる。

>>5831 匿名さん
ここは浦和スレッド
川口のはなしは川口でやりな

>>5831 匿名さん
どんどん人口減ってるのに？

>>5831 匿名さん
川口の話はもううんざりだよ
浦和は浦和だよ

>>5831 匿名さん
川口は水害リスク高い
犯罪率高い

>>5831 匿名さん
川口に3億超えるマンション
できるなんて想像できないんだが。

>>5831 匿名さん
再開発だけでいったら
埼玉県では大宮だね
あとは蕨ツインタワー

>>5831 匿名さん
電車、路線をより獲得したら川口の欠点は無くなります。
そこに一点集中ですね。

蕨も今後凄い。

>>5831 匿名さん
都会がいいなら東京いけ
犯罪率高くても気にしないスラム街出身者へ

伊勢丹コルソが建て替え時期だから次のメインになるね
あとは県庁の建て替えだね

>>5813 マンコミュファンさん
金利が2008年並みに戻れば物件価格も2008年並みに戻るってことだな
コロナ後にマンションブロガーに踊らされて高値でマンション掴んだ人はローン破産する人大勢いるだろうな

>>5838 通りがかりさん
浦和に新幹線停まったら大宮も川口もかなわないよ？

>>5842 マンション検討中さん
下がるわけねえだろ利上げ賃上げなしに下がんねえよバカ

>>5831 匿名さん
確かに川口の犯罪率ののびしろはヤバい

一人で連投してそう

関係者から聞いた平均坪単価はやはり400後半
300後半とか400前後と言う噂があると言ったら笑ってた
今の市況じゃありえないとさ
埼玉と東京で希望者がかなり多い

>>5847 マンション掲示板さん
550とか600とかどれだけ高くても浦和の富裕層だけで完売するとか書き込んでる地権者たち涙目だなw

関係者って誰？

>>5836 匿名さん
武蔵小杉を見てごらん、川崎エリアの治安、外人やハザードマップ等で散々言われてたんだけど、後の再開発等により武蔵小杉のような良い環境ができてから、自然に人が集まって物件価格が都内並みになっただろう。因み、立地と環境が一番重要視されるんだよなぁ。

ルヴァン決勝浦和が福岡ごときに負けそう
でももう割とどうでもいいかな
昔みたいなレッズ熱はすっかり無くなった

ACLに必死で、ルヴァン杯に力使いたくないんだろうね

浦和サポが毎年トラブル起こすせいで街のイメージまで悪くなる

>>5842 マンション検討中さん
少なからずマンション価格は下がるだろうな
金利が2.5%とか3%になったら
今より２割以上は下がるだろうね。

固定資産税が高いマンションをばんばん
建てて税金回収
相続税から税金回収
まさにこの世は大増税時代

>>5847 マンション掲示板さん
でたでた関係者（笑）　
４００万後半
んなわけなけない

>>5845 マンション掲示板さん
ここは浦和語るスレッド
川口民は浦和スレッドにカキコミやめなさい

>>5848 マンション検討中さん
完成時に金利上がったら
地権者涙目かもね

浦和タワマンが平均坪単価600万
超えるってみんな予想してるって
関係者にきいてみれば？
冗談でしょって笑われるよ。

関係者（存在しないなにか）