| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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5481
通りがかりさん
>>5475 ご近所さん
坪単価が大宮を大きく超えてくることはないので大宮スカイでデベが出した目線は一つの基準として参考になるでしょうね
400万台前半～後半であとは金利環境と景気次第ですな
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5482
マンション検討中さん
>>5478 検討板ユーザーさん
今まで浦和で新築時のプライシングで2億円を超える
マンションがあったかどうかの質問では？？
浦和にいいマンションができれば
数億出す人がいるのはもちろん知っているよ。
それをいうなら
大宮だっていいマンションができれば
実際に3億でも4億でも出す層はいるとおもいます。
質問されている方は
今まで2億円超えるマンションが
分譲されたことはありますかって内容です。
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5483
マンコミュファンさん
>>5477 マンション検討中さん
徒歩2分～5分のマンションもそこそこあるからね
徒歩1分が突然それらより坪100万とか150万以上突き抜ける価格が付くはずないからね
内廊下で共用施設が都内のタワマン並みなら有り得たかもしれないけどね
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5484
eマンションさん
>>5475 ご近所さん
川越はあてにならないと書いてるが、そもそも川越タワーはそれ以前のマンションと価格帯そう離れてなかったの？
そっちの情報のほうが参考になるんだが
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5485
評判気になるさん
>>5483 マンコミュファンさん
浦和徒歩1分の価値をわかってないな
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5486
通りがかりさん
>>5478 検討板ユーザーさん
非分譲扱いで数戸そういう部屋は出ると思うけど、一般に売り出す平均価格の話してるんだよみんな
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5487
口コミ知りたいさん
5億も出すなら岸町あたりに豪邸建てて将来子供達に割って与えるでもアパート建てるでもするのが普通のまともな成金じゃない富裕層の思考だろうな
大宮スカイも最高3億だっけ？
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5488
口コミ知りたいさん
>>5471 匿名さん
イーロンマスクは誰もが認める金持ちだけど喧嘩しまくってるよ
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5489
坪単価比較中さん
勘違いしている人がいるかもしれないので
あえて書きますが。
埼玉県で富裕層（数億がポンと出せる層）
がいる地域って浦和だけじゃないのですよ。
まずはここが前提です。
大宮も川越も2億円超える新築は
すぐに申し込みが入っているのです。
川越に関しては1億円を超える部屋が
10部屋以上複数出ていましたが
これも一瞬で申し込みが入っている
埼玉県だけでなく
日本中に数億を現金でポンと出せる層は存在するのです。
埼玉県に関しても浦和だけに富裕層がいるわけじゃないのです。
そもそもプレミアムフロアって数部屋ー数十部屋しかないのですから。
プレミアムフロアが多いとそもそもプレミアムフロアの意味がない。
北海道だって札幌だけじゃなく旭川で3．5億超える物件が
速攻で申し込みが入ったと話題になりましたが
不動産に関しては相続も関わるし法人で購入する人もいるし
別に驚くべき金額が出てもさばけちゃうのが普通です。
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5490
通りがかりさん
>>5488 口コミ知りたいさん
匿名掲示版に居座って俺が住んでるところがアメリカの王だなんてくだらない書き込みやってるの？
そんな時間ありそうにないけどw
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5491
マンション検討中さん
>>5487 口コミ知りたいさん
5億のプレミアム買ってアパートも建てて相続税対策もするだろ
なんで5億の使い道の話になってんだ？
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5492
eマンションさん
>>5491 マンション検討中さん
5億あったら俺ならこうする最強の資産運用！って思考だからだろうなｗ
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5493
名無しさん
>>5491 マンション検討中さん
タワマンは時価評価されるようになるんで相続税対策としてはもう終わりだよ
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5494
マンション検討中さん
タワマン節税が潰されることもこのマンションには下げ要素でしょうね
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5495
坪単価比較中さん
>>5485 評判気になるさん
駅前1分でも埼玉は埼玉で
平均坪単価に関しては一気に1．5倍とかになったりはしないのだよ
過去の事例から
十条タワーも都内アドレスで駅前1分
同じく大規模マンションで商業一体型だけど
坪単価で苦戦しているよ。
浦和の方が十条より上だって
意見があるのはわかっているけど。
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5496
ご近所さん
>>5494 マンション検討中さん
タワマン節税が通用しなくなるかもしれないので
それはプラス要因にはならないことは確実ですね。
マイナス要因になるかはわかりませんが。
少なくともタワマン節税が封じられるとなると
プラス要因なわけがありません。
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5497
口コミ知りたいさん
>>5484 eマンションさん
別格の価格帯
特に高層階
下層階は安かった 周辺並
維持費は高い
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5498
口コミ知りたいさん
結論を総括すると
浦和は2億円超える分譲マンションが
販売された経験はないってことでいいかな？？
何名かが浦和で分譲された
2億超えるマンション知らないって
書いてますが。
わたし知ってますよ
って方いますか？？？
なければ
２億超え経験なしってことで結論でいいでしょうか？
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5499
マンション検討中さん
>>5498 口コミ知りたいさん
ないよ
徒歩4分岸中学区のプラウド浦和のプレミアムフロアでも超えなかった
徒歩1分なら突然5億超えるなんて痴人の夢にしか聞こえないけど正気かね
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5500
マンション検討中さん
あとここは販売までわからないけど岸中学区にならない可能性も結構あるよ
高砂小がパンクしてるからね
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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