URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

たった２週間で３４００ー５１５０を超えるまでになってる。
川口クロスが完売したのはいつでしたっけ？？
たしか10月中旬ではなかったですか？

>>5152 マンション検討中さん
でもこの浦和タワーは竣工前完売どころか、全戸即日完売すると思うよ。
最近それを達成できたのは横浜フロントタワー、大宮スカイ&スクエアくらい。

>>5161 口コミ知りたいさん
川口クロス荒れてるの、ここのせい？

荒らしさんは住宅購入に失敗したようですよ。
田舎から出てきて、
嫌悪施設に囲まれた場所とは知らずに買って、
後悔しているようです。
きっと妬みでしょう。

これだよね
浦和は県庁があるのに共存共栄の意識がない
県庁も大宮兄さんに渡すべき

19216 匿名さん 1時間前
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>>19213 評判気になるさん
川口の人は浦和なんて興味ないけど浦和の人は川口のことめちゃくちゃ気にしてるじゃん。自分たちの方が上だって言いたくて仕方がない感じ。

川口クロスと同時期販売だったらと思うと恐ろしい

たしかに

>>5134 通りがかりさん
ハザコクのリビオタワーとかな
埼玉スペックに慣れてると超神スペックだが、駅力がなさすぎて売れ残ってる

>>5152 マンション検討中さん
プラウド浦和と武蔵浦和ステアリも竣工前完売
大宮スカイ、プラウド浦和、武蔵浦和ステアリ、川越タワーは仮に今から1期開始だとしたら1～2割くらい高かっただろうな

>>5168 マンション掲示板さん
ハザコクとか
知名度ないから売れ残り
当たり前

>>5169 eマンションさん
仮に川越とか２割増だとしたら
高層階はほとんど億ション以上

謎に川越川越うるさい人いるな。
浦和の完全下位互換以下の田舎よ。

>>5167 マンコミュファンさん
いや川口クロスと同じ頃に売り出したら、
荒らしがもっと五月蝿くて嫌だろうなって意味だぞ。

その口コミ、ほぼ全てノイジーマイノリティと他マンションへの荒らし報告だろ。

迷惑なんだよ存在が。

歴史と伝統は維新デビューの浦和より川越の方が圧倒的なんだよね

掲示板すらこんだけ仕切りたがる地権者や購入検討者がいるとなると、管理組合の運営が大変そうだな

>>5174 マンション検討中さん
歴史と伝統求めて住む奴いるのか。
不便な田舎自慢には敵わないや。
とりあえず、
ここ浦和だから去りなさい。

うーん
流石、川口クロス。
まさか荒らのコメント数でここでマウントとってくるとは。。
逆転の発想、おったまげた。

浦和

ーーー超えられない壁ーーー
大宮
ーーー超えられない壁ーーー
川口川越所沢
ーーー超えられる壁ーーー
蕨戸田朝霞和光越谷

これだけ意識されるとやっぱり川口クロスは埼玉No1物件だなと思うわ

>>5169 eマンションさん
２割増なら大宮スカイは
70平米以上は1億超え続出だな

>>5179 マンション検討中さん
川口クロスがナンバーワンでよいよ。
川口すごい
東京近さナンバーワン
治安率ナンバーワン
外国人率ナンバーワン

>>5174 マンション検討中さん
川越なんて地元の名士くらいにしか需要ないだろ

大宮や川口のタワマンより浦和の板マンのほうが高いのがよく分かった。

>>5183 マンション検討中さん
タワマンは永住に向かないからな。

ここは外廊下だけどロの字型だから高くなりそうですね。

大宮スカイは日鉄興和でリーズナブルなタワマンだったけど、ここは野村に三菱、大和なのでそうはいかないでしょう

今年のマンション番付も楽しみですな。
このタワマンも大関取って欲しいですが、結果は当分先でしょうな。
埼玉の未来は明るい。

>>5186 マンション掲示板さん
都内の物件ばかりだね
やはり埼玉は埼玉

>>5187 マンコミュファンさん
お前が住んでるの川口のアパートじゃん

この番付も幕内でもハズレあるよ。
幕内入ってても売れ残りでてたし。
大関も、パークハウスグラン三番町、リビオタワー羽沢、アトラスタワー五反田、プラウドタワー目黒は申し込み入らず先着順しっかり出してた。

>>5178 匿名さん
やることがレベル低すぎる

>>5180 評判気になるさん
大宮スカイは物件出たタイミングよかったね

金利上がりそうだけど
大丈夫ですかね？

>>5177 マンコミュファンさん
今週中には第２位に浮上しそう
物件名が決まる頃には
ダントツ１位だろうね。

>>5190 評判気になるさん
えっ？お前の年収低すぎ、、、

>>5175 検討板ユーザーさん
ですねですね

>>5188 マンション掲示板さん
ご想像におまかせします

>>5177 マンコミュファンさん
川口は何でもありだから
常識の数段上をいく

>>5178 匿名さん
どんぐりの背くらべ
都心との間には破れない壁が。

>>5197 検討板ユーザーさん
川口は戦闘力に関して飛び抜けてる

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/77632
なお野村不動産

>>5205 口コミ知りたいさん
日本の立場と世界の市況知ってればバブルなんて言葉は出てこないんだがな

>>5206 通りがかりさん
具体的な説明どうぞ
無理だろうけどw

>>5205 口コミ知りたいさん
>>5206 通りがかりさん
日本の場合はまだ需要≧供給なのでバブルとは言いません

人口減少で心配する必要があるのは地方マンションだよ。
都市部は逆に人口が集中するようになるだけだ。
都市部の心配をする必要があるほど人口が下がるのはマンションの寿命も尽きる頃だわ。

人口減少でこのマンションの下落を心配している奴はコロナの在宅ワークでも踊らされたんだろうな

>>5214 eマンションさん
浦和のベッドタウンは東浦和や美園だな。

ここを坪400前半で販売するという予想に都内と比べてどうの外廊下どうの言うのはあんぱん野郎。

>>5230 eマンションさん
平均坪単価が６００万以上と予想するやつは経済オンチ

それにしても円安がすすんで
日本は安く貧乏な国になってしまったね

>>5222 口コミ知りたいさん
三田ガーデンヒルズの最高坪単価4000万。。。。。
おそろしい。

>>5218 eマンションさん
ここの竣工28年だっけ
コロナ特需が終わりローン金利もかなり上がってるだろうから販売価格に相当影響出そうだね

>>5222 口コミ知りたいさん
これ見ちゃうと、浦和と大宮と川口の坪400万とか500万での県内覇権争いがあまりに悲しく見える

>>5235 口コミ知りたいさん
浦和と川口と大宮のどんぐりの背比べ
一番上は浦和は間違いないですが。。。
現時点では最高坪単価
１位川越
２位大宮
となっています。。。。
浦和は4年or5年後に超えてもらいましょう。

>>5206 通りがかりさん
残念ですが、「UBSグローバル不動産バブル指数 2023年」で世界2位としてバブル認定されてますよ。

>>5222 口コミ知りたいさん
三田ガーデンヒルズについてもいえるのですが
２００平米を大きく超える部屋があるのが特徴ですよね。
２００平米を超える部屋がものすごく多く用意されています。

埼玉県の高級マンションで
２００平米を超えている部屋というのを
わたしはみたことないのですが
どこかありますか？？

あったら教えてもらえたらありがたいです。
２００平米を超えている高級マンション
調べても埼玉では出てこない

>>5237 買い替え検討中さん
https://www.ubs-sumitrust.com/cio-research/report/5159
視野が狭い人はバブルだとは思わないのでしょうけどね。
世界をしっかりみると
東京周辺はバブルですよ

浦和は、都内の変な場所よりも利便性は高いよ。
じわじわと価格は修正されていくと思うよ。

>>5240 匿名さん
利便性都内並みだから都内と同じ値段になるという浦和地元おじさんの妄想がそもそも間違い
不動産の勉強しなさい

>>5234 マンション掲示板さん
開発が遅れている影響をモロに受けそうだね。
金利があがるのはほぼまちがいないからね。

>>5240 匿名さん
浦和は最高坪単価でいくらまでいくと思われているの？？？
まさかの三田ガーデンヒルズ超え？？？

今後、不動産価格の下方修正は間違いなく入ると思うが東京よりは影響緩やかなんじゃないか。
徒歩4分の新築マンション価格がたったの坪380万の駅なんだから。

浦和は知名度が全国区なんじゃい
浦和駅に県庁がある（埼玉県の行政の中心）
「浦和」と名のつく駅名が８つもある（日本一多い）
全国トップの進学校・浦和高校がある（東大へ多く輩出）
埼玉スタジアム2002がある（ワールドカップやったんや）
浦和レッズがある（アジア王者なんじゃい）
駅周辺に伊勢丹デパートやパルコなど商業施設が複数ある
浦和駅前に市内最大の中央図書館があるんじゃい
埼玉県をまとめてるのは浦和でありリーダーじゃい

>>5239 口コミ知りたいさん
こいついずれ大損しそう

https://news.yahoo.co.jp/articles/23125dc1ca7d0383d86729d73e9c5069ccd0...
都内も地方からいろんな人が集まるから大変ですよね。

>>5240 匿名さん
都内の変な場所よりも利便性が高い川口がなんであんなに安いのか考えたことある？

https://news.yahoo.co.jp/articles/23125dc1ca7d0383d86729d73e9c5069ccd0...
白金ザスカイのことかな？？
白金でタワマンで2億
買った後はマナーとかしょうがないですよね。

浦和は文京エリアなので
そういったことがなさそうで・・・よかったです。

>>5247 匿名さん
ペアローンなんてするからですよ。

>>5248 マンション検討中さん
川口市の話題はもういいよ、、
川口は荒川超えないと東京じゃない
川口治安でXで検索したら答え出るのでは？
浦和スレッドで川口の話題は勘弁してもらえますか？

飲食業は大変ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/36fd7bc58abe30ab4c94e87e22e260f036ff...
世界的に見たらありえない
モーニングが2ドルでお釣りですよ。。。。
ライスとお味噌汁（スープ）までついて
しかもチップもいらない。
2ドルでかけそばも食べれるし。
そんな国は先進国では日本のみ。

東京の不動産は、外国人投資家のために実需以上に価格が釣り上げられてしまってるところが多いと思う。
山手線の内側でも、生活しにくい所は多いよ。近くにまともなスーパーがなかったり、歩道がせまかったり、山手線の駅に出るまで大変だったり、人口密度が高すぎて不快だったり、坂が多かったり、物価が高かったり。
都内の不動産、利便性で浦和に勝てるのは、山手線の駅の駅近の不動産だけだと思ってる。

>>5253 匿名さん
たしかにそういえるかもしれませんね
浦和は外国人投資家からみれば知らないエリアなので
さほど影響を受けないからよかったですね。

>>5244 マンション検討中さん
土地の価格、人件費、資材費のいずれも値上がってるいるのにどうやって下方修正するの？

>>5230 eマンションさん
今から板マンのプラウド浦和が販売開始だとしたら坪430～450くらいだよ。

>>5255 マンション掲示板さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/a51d75313fc2800f6ff965099e7192969ba1...
とうとう来ちゃいましたね
5年後ローン破綻者が溢れるのでは？？

>>5237 買い替え検討中さん
他が下がったからでしょ。

>>5256 通りがかりさん
これから金利があがったら
5年後はわからないよ

>>5257 口コミ知りたいさん
上限から目処に変わっただけで金利が大きく上がるとは考えにくいが