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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 13:40:50
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 461 匿名さん

    27階タワーなので、普通のマンションの価格設定とは大きく異なるのではないでしょうか？

  2. 462 匿名さん

    住友は北与野のタワーも億越えだったから価格の参考にはならない。
    一部は再販に回されてる感じだし。
    しかしここはタワーだし高層階は億越えだろうね。
    マンションの買い時は3年前くらいだった気がする。
    そんなこと言ったらいつまでも持ち家持てなくなるが。

  3. 463 匿名さん

    >>455

    プラウド浦和高砂の最上階68m2は、約5400万円です。最上階でも一番狭いタイプです。
    上野東京ラインも開通した今だったら200万円高くても売れるでしょう。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559825/

  4. 464 匿名さん

    エイペックスタワーは1億円以上しましたよね。

  5. 465 匿名さん

    浦和駅徒歩6分で最上階南坪260万なら浦和の相場もさんなに高くないね。

  6. 466 匿名さん

    タワーって周辺相場より高くなるよね。
    中古もあんまり安くならないし。

  7. 467 匿名さん

    住友の浦和駅徒歩5分は坪単価390万だったから立地によるのかな。

  8. 468 匿名さん

    住友は高いから相場の参考にならない。
    北与野タワーも坪350くらいだった。でも周辺相場は坪250くらいだよね。

  9. 469 購入検討中さん


    マンションマニアさんも浦和駅は坪単価300万が基準になるとブログに書いてたね


    中浦和のプラウドなどがかなり高いようだから
    まぁ上がっていくでしょうね

  10. 470 購入検討中さん

    SUUMOが東京の埼玉レベルの価格の街を紹介してた

    上から高い順に



    王子

    練馬　赤羽　浦和

    井荻　武蔵浦和　東武練馬　志村坂上　東十条　ときわ台　武蔵関　志茂

    王子神谷　川口　蓮根　川口元郷　京成立石　戸田

    北赤羽　西川口　蕨　志木　新越谷　戸田公園　ふじみ野　千住大橋　金町

    さいたま新都心　和光市　三郷中央　朝霞　朝霞台


    感想

    さいたま新都心　と和光がやけに安い印象

    北、板橋と足立はだいぶ違う、足立だけ抜けて安い







  12. 471 匿名さん

    マンションはブランド地名だと高くなりますよね。

    中浦和で7300万円もするそうですから、結構値段は上がってきてるのかもしれません。

  13. 472 購入検討中さん

    王子は北区の行政の中心ですから高いですね

    北区といってもかつて東京外国語大学があった西ヶ原などは高級感ある土地柄ですね。

  14. 473 匿名さん

    地価は王子より赤羽の方が高い。

  15. 474 購入検討中さん

    地価は商業集積がある方が高い

    最高地価だけでみれば

    中央区>千代田区>新宿区>渋谷区>>港区>豊島区>横浜市>台東区


    実際には高級住宅地イメージは港区がトップクラスだが

  16. 475 購入検討中さん

    マンションのエリア平均分譲価格は最高地価とはまた別になるよね

    銀座徒歩圏にもマンションあるけど
    分譲価格帯は港区の山手線内側エリアが断然高い。

  17. 476 購入検討中さん

    そもそも最高地価なんて一区画だけなんだから
    実際にはそこには建たないマンションの土地拾得費用はまた別の話でしょう。

    ただ、ここの物件はほぼ最高地みたいな立地だから
    安くなるとは思えないですが

    • 1
  18. 477 購入検討中さん

    どうでもいいけど首都圏のマンション高い
    地方が安いのか
    大阪なんて梅田徒歩圏ですら与野くらいの価格っていう

  19. 478 匿名さん

    不動産価値はやはり地価が基本。
    後はマンションであれば新築相場、中古相場、賃貸相場トータルだね。

  20. 479 匿名さん

    東京・新宿都心部にどれだけ近いかも影響あるでしょう。

  21. 480 匿名さん

    都心部の近さ、交通利便性、生活利便性、土地の需要などは全て地価に反映される。

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
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