URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>4053 評判気になるさん

街並みを見ますと川口は赤羽や大宮より都会ですね。

>>4061 匿名さん
人口減ってるがなw

>>4059 マンション掲示板さん
それあなたの感想ですよね
個人の感想で坪単価は決まらないんですよw

川口は湘南新宿ライン停まるようになれば少なくとも駅前は浦和の坪単価すぐに超えるよ

>>4064 評判気になるさん
停まらないからw
タラレバはもういいw

>>4061 匿名さん
川口駅周辺に東京移住組がどんどん流入してるよな。

浦和駅周辺は全国的に見ても高級住宅街と言える。治安は良く、ハイレベルな人達が沢山住んでるのが良い所だ。

>>4067 検討板ユーザーさん
浦和駅周辺は全国的に見るなら高い方だが都内と比べるとマンション安すぎて首都圏内では高級住宅街とは言えない

>>4061 匿名さん
ですねですね！

大宮浦和より川口って人多いですね

>>4061 匿名さん
おいおい、冗談だよな？ｗ

川口なんて東口の商店街も人通りもまばらで賑わってるとは言い難いし、西口側なんか昼間はタクシー数台しか居ないし、バスが到着した時以外は人もほとんど歩いてないし、赤羽・大宮とは雲泥の差だぞ？

まさかマンションが沢山あるから都会とは言わないよな？その理屈だと松原団地は大都会ってことになるぞ？

>>4068 通りがかりさん
高級住宅街とは周囲と比較して高級かどうかで決まるんだよ日本語勉強しておいで。
それから東京じゃなく浦和が良いという人が多いんだよ。これも勉強しておいで。

>>4063 eマンションさん
下品で低所得なお前の妬みでも決まりませんよ？

>>4069 名無しさん
やばい、ですねですねマンが来ちゃった
自作自演して、ですねですねを多用する
荒らしする方です。
他の掲示板にもですねですねって
カキコミ多数。
購入者でも検討者でもない方
ですねですねマンは
浦和掲示板にカキコミやめてもらえますか？

勉強しろおじさんとですねですねマンがこのスレの主ですね！

>>4077 マンション検討中さん
ですねですねマンが
貼り付いたらやばい。
荒らしやばいかもね。

>>4067 検討板ユーザーさん
でもどう足掻いても埼玉だから見下されてしまう

>>4054 マンション掲示板さん

>どのサイト見ても400と書いてあるでしょ。

自分がチェックした限り
マンマニさん記事　坪400万（６階以上のみの１期での平均）
2LDKさん記事　坪380-400万（販売前の単なる予想）
カネーさん記事　坪333-355万
住まいサーフィン　坪350万（106万/㎡)
後者２つはおそらく２期以降の価格をもとにしているように思われる。
全体の平均坪単価がわかるサイトがあればぜひご教示を。

東京アゲアゲおじさんへ
東京も国外の主要都市と比較すると安いので高級住宅街とは言えないね。

>>4080 匿名さん
住人だけど400越えてるか知らんが350ということは絶対ないよ。
少し安い我が家でも370だから。
A棟含めた平均坪単価掲が載されているところは今のところ見たことない。

10年住むならいいが、それ以上はタワマンに住みたくないなぁ
内廊下信者多いけど管理費重く感じないのかも気になるよ
そこそこマンションの王様部屋が好みだよ

埼玉県は埼玉県
浦和は浦和
プライドもっていきましょう

埼玉県人気トップ5
大宮
浦和
所沢
川越
川口と和光が同率
こんなイメージ

埼玉神セブン
大宮
浦和
所沢
川越
川口
和光
蕨
これでどう？

>>4086 評判気になるさん
総合的な実力を考慮すると、下記順位になるなぁ。
浦和
大宮
川口
川越
所沢
和光

>>4080 匿名さん
プラウド浦和
平均単価は380万程度ではないかとおもう

>>4085 口コミ知りたいさん
>>4086 評判気になるさん
浦和、大宮、さいたま新都心、武蔵浦和、川口が埼玉トップ5な

>>4090 匿名さん
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
これを埼玉だけ抜き出すと
１、大宮
２、浦和
３、さいたま新都心
４、所沢
５、和光
６、川越
７、川口

川口は埼玉神セブンの中ではギリギリランクイン
武蔵浦和ははいってないです。

>>4090 匿名さん
データで示さないとね
個人の感想はやめよう
浦和はたしかに人気だけど
やっぱり総合評価なら大宮が埼玉ナンバーワン
これは認めざるをえない
駅ナカもそうだけど１日の利用者数も
さらには乗り入れしている路線の数も埼玉では別格
新幹線も止まるので駅力では浦和の気持ちはわかるが
大宮は全国でトップ３に入る実力がある

>>4090 匿名さん
埼玉県｜1日の利用者数が多い駅ランキング
1位　大宮駅（埼玉県） 662,342 人
2位　和光市駅（埼玉県） 294,947 人
3位　浦和駅（埼玉県） 168,232 人
4位　川越駅（埼玉県） 166,954 人
5位　川口駅（埼玉県） 142,708 人

https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/saitama/
これは納得

川越は小江戸で観光も歴史もあるので
ブランド力はあるね

>>4092 口コミ知りたいさん
東京大阪大宮だよね

住みたいまちだから住んではないよね

駅の人数もよそに住んでるから多いわけで

大宮区の人口は1万人
浦和区の人口は16万人
和光市の人口は8万人

和光降りたらびっくりするよ

大宮区の人口は12万人

>>4092 口コミ知りたいさん
つ中古マンションの坪単価

>>4091 評判気になるさん
住みたいと住みやすいは別物な

>>4092 口コミ知りたいさん
それこそ個人的な感想でしょう。
浦和より大宮の方が利便性が高いはずなのに大宮の方が安い現実をしっかりと考えるべきかと。

>>4099 評判気になるさん

どっちも埼玉だから大差ない。

もちろん大宮は便利で上位なのは確かだけど、
駅の利用客が多いから住みたいまちというのは理論がおかしい
なんなら多ければ多いほどその街には住んでないのだから

浦高の東大数が1番だから浦和が住みやすいと言ってるようなもので

浦和が一番ではいいのでは？？
一番じゃないと許せないのかもしれないので。。。
かなしいですね。

>>4099 評判気になるさん
ただ浦和は年配に好まれる
大宮は若者に好まれるって違いだと思いますよ。
大宮はワンルームとかも浦和と比較にならないほど多いですし。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...
やはりこれが正しい気がする

1位 横浜（JR京浜東北線）
2位 吉祥寺（JR中央線）
3位 大宮（JR京浜東北線）
4位 恵比寿（JR山手線）
5位 新宿（JR山手線）
6位 目黒（JR山手線）
7位 池袋（JR山手線）　
8位 鎌倉（江ノ島電鉄線）
9位 渋谷（JR山手線）
9位 東京（JR山手線）
11位 品川（JR山手線）　
12位 浦和（JR京浜東北線）
13位 中目黒（東急東横線）
14位 武蔵小杉（東急東横線）　
15位 表参道（東京メトロ銀座線）

>>4105 口コミ知りたいさん
TOP15に埼玉が２つ入っているのは誇りです。

浦和レッズのサポーターのせいで、浦和や浦和レッズのイメージが悪くなってしまってる・・・

さいたまレッズに名前を変えてほしい。

埼玉県の住みやすい街ランキング！治安が良くて魅力いっぱいの駅はどこ？
https://ieagent.jp/blog/eria/saitamakensumiyasuimatiranking-6145

埼玉県の良いところや魅力とは？
埼玉の住みやすい街ランキングTOP10

1位：浦和駅(さいたま市浦和区)
2位：大宮駅(さいたま市大宮区)
3位：川口駅(川口市)
4位：川越駅(川越市)
5位：所沢駅(所沢市)
6位：和光市駅(和光市駅)
7位：上尾駅(上尾市)
8位：越谷駅(越谷市)
9位：さいたま新都心駅(さいたま市大宮区)
10位：武蔵浦和駅(さいたま市南区)

>>4108 匿名さん

たぶん一番住みやすいのは、さいたま新都心だと思う。だけど、商業エリア、官公庁のエリアが広すぎて、なかなか良い物件は出てこない。徒歩１０分以上の物件ばかり。

浦和は駅近の物件が多いのが良いところ。

>>4109 eマンションさん
それはあなたの感想では？？
なかなか良い物件が出てこないのは予算の問題では？？

>>4107 匿名さん
J1逆転優勝したら、それはそれでレッズらしい

>>4109 eマンションさん
駅5分にシントシティ、ザ・パークハウスがでましたよ

川口クロスとか駅近で全て揃っていて東京も近くて最強
街の比較より物件で見ないと本質を見誤るぞ

>>4113 マンション検討中さん
スラム街のマンションなんぞに住みたくない

>>4112 匿名さん
シントシティって名前かっこわるくない？

このスレが既に県内から注目の的になってるなあ。やっぱり浦和だなあ。

駅の利用者数が多ければ一番というの、マックのハンバーガーが世界一美味いと思ってそう

>>4108 匿名さん
デベがよくソースで使っているのは大東建託のやつ。

https://www.eheya.net/sumicoco/2023/

>>4114 評判気になるさん

都民に田舎べに言われたくないよと怒られるぞw

>>4113 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうなんですよね。
川口クロスは東京に住んでるようなもの。

川口は人口減ってる時点で論外。

400前半とか言ってる奴は目を覚ませ

>>4122 マンション比較中さん
昨今の市況見ている人は400前半みたいな思考にはならないと思うが

>>4122 マンション比較中さん
ここ見ててもできるだけ高く売って欲しい人多いみたいね。地権者多いと当然、そういう希望も多くなるし。

>>4122 マンション比較中さん
私も坪500台でお願いしたいですね。それが浦和のためですよ。

>>4124 口コミ知りたいさん
貧困層は蕨行け

平均は500前後と思うが、レンジは400-600とみた。
タワマンでも低層は普通のマンション低層と同じだから、400前半で買える部屋はあるだろうね。
でも地権者住戸が低層メインとすると数は少ないかな。

>>4124 さん

そりゃ浦和住民からしたら高く売られたほうが流入する住民の質も住んでる家の価値も上がるんだから、このマンションの値段も高いほうが良いに決まってる。

逆に地権者と決め付ける理由が分からん。
あの土地持ってたのは老人や事業者だろ。
こんなところ見てるとは思えんがな。

コルソに入ってる明治屋、通るたびに
今は暇だけど3年耐えたらお金持ちが来るから！！頑張って！！
といつも思ってる。
そのくらい環境が変わるかなぁと。

ここが浦和の1番で、埼玉県のフラッグシップであることは認める。
だが、埼玉には海はないからflagshipと言うのは語弊がある。

>>4125 マンション検討中さん
だから坪単価の話はもうやめてくれないかな？？

>>4125 マンション検討中さん
だったら内廊下にしてほしかった
あきらかに安く出したいっていう意思表示だろう

>>4126 マンコミュファンさん
はっきりいってこういう書き込み止めるべきだよ

>>4128 口コミ知りたいさん
税金投入されているのだから
多くの方が買える価格にするべきだ

価格は出てからの楽しみでいいんじゃない
素人が希望で書いてるのは何の意味もない

はっきりいって地権者や関係者以外で
誰も価格が高いと得をしないのに
何で高い主張をするのかわからないし
税金が投入されているから
他の開発案件と比較しても意味がないんだよ

浦和信者がまじで多い印象
はっきりいって年配の方
落ち着いた人に気に入られる場所だとは思うけど
やっぱり埼玉県なのだから。
プライドはあるのはいいことだけど。

都内ではタワマン＝内廊下なのに
埼玉県ではタワマン＝外廊下なのがつらい
ホテルライクなマンションがほしい

>>4123 マンション掲示板さん
坪単価の話はやめよう
出るのを待とう

>>4124 口コミ知りたいさん
高く売って欲しい人は謎
地権者か関係者なのだろう

>>4139 買い替え検討中さん
大手不動産も埼玉方面の物件では手抜きするからね

>>4141 マンション検討中さん
浦和がつく駅
8個もあるんだね

なぜ外廊下になってしまったの？？？
内廊下にして欲しかった。。。。

>>4128 口コミ知りたいさん
高く買って欲しい人で
地権者と工事関係者以外だと誰？？

>>4144 匿名さん
誤解を生むから削除依頼したほういいぞ

>>4130 eマンションさん
海がないことと全く関係ないだろ

>>4140 匿名さん
埼玉の知名度またあがりますね。

県都の未来は明るい

>>4149 匿名さん

フラッグシップのシップは、船だから。

船みたいだよね

>>4150 マンション掲示板さん
悪い意味で知名度が上がっても得することはないですよ
翔んで埼玉がヒットしても埼玉は余計馬鹿にされるようになっただけでした

安く売ってほしいという願望と現実は違うしなぁ

>>4154 匿名さん
それでよいと思う

>>4156 マンコミュファンさん
あなたが見下されるのが好きな変態でも埼玉県民全員がそういう性癖ではないんですよ
特に埼玉の子供も劣等感を抱えながら育ちますからね

>>4147 マンション検討中さん

購入意思はないけど川口大宮にマンション価格でマウントとりたい浦和の人でしょ

>>4158 マンション検討中さん
だとしたら
浦和は器小さすぎる

>>4158 マンション検討中さん
そりゃださすぎるな
井の中の蛙