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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 12:46:52
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    浦和市大宮町

  2. 402 匿名さん

    浦和って市何ですか？

    • 1
  3. 403 匿名さん

    昔は県庁所在地は浦和市で習いましたよね。今の子はさいたま市なんでしょう。時代を感じます。

  4. 404 匿名さん

    川口っていつから浦和の地価越えたんでしょうね？
    平成10年でも浦和の今の地価と同じくらいなんですね。
    http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/980326ag.htm

  5. 405 購入検討中さん

    川口はむしろタワマンたくさん立ったときに伸びて
    最近は、さいたま市エリアと比較して伸び悩み傾向

  6. 406 匿名さん

    ていうよりタワマンは容積率の高い商業地に建てるもんなんだけど。

  7. 407 匿名さん

    武蔵浦和とかは商業地なんですか？8棟も建ちますよね。

  8. 408 購入検討中さん

    川口は地価は高いけど分譲価格は浦和よりずっと安いんだな
    赤羽とかもそうだけど。

    まぁ地価だけなら蕨も高いけど。

  9. 409 匿名さん

    浦和とつくだけで値段跳ね上がりますよね。

  10. 410 購入検討中さん

    浦和区が1位なのは住宅地の公示地価・基準地価の平均
    南区とか蕨市、中央区、とかが高い
    大宮区がその次くらい。

    田舎を含む川口とかは順位落とす

  12. 411 匿名さん

    住宅地と商業地の違いは容積率。
    当然容積率の高い土地は利用価値が高いから地価は高い。
    ただ住宅地にマンション建てると閑静な住宅街が破壊される。
    よって、住宅地は容積率が低い方がいい。
    川口の幸町の地価が住宅地の地価の中で断トツで高いのは、容積率が住宅地なのに高いから。
    商業地の地価と比べたら安いよね。
    当然、商業地の高砂よりも安い。

  13. 412 購入検討中さん

    戸建住宅街としてはやっぱり浦和が抜けてるかな
    地価の高いエリアの広がりがかなりある

  14. 413 匿名さん

    埼玉の住宅地の地価なんてどこも似たような価格だよね。
    駅前に近く住宅地なら若干高いかなくらい。
    小さな駅だと駅前がすぐ住宅街だから、上位にくらよね。
    浦和も高砂と岸町と地価を単純に比べれば高砂が圧倒的に高いよね。
    まあ、岸町は容積率が低いからタワマンは建てられないし、それが住宅地の価値でもあるけど。

  15. 414 匿名さん

    浦和駅周辺で一番高いコスタタワーが岸町にあるんですが、それは・・・？

  16. 415 匿名さん

    商業地地価は高砂が高い。住宅地地価は岸町が高い。

  17. 416 匿名さん

    住宅が建ってると住宅地ではないよ。
    岸町にも商業地があるということ。
    一般的には駅に近い土地は利用価値が高いので、容積率が高い商業地。
    商業地の多い高砂と住宅地の多い岸町の地価を比べたら、断然に高砂の方が地価は高い。

  18. 417 購入検討中さん


    地価は蕨とかでも高いよ
    東京に近ければ高い、

    武蔵小杉も横浜より高いでしょ？

    例外は八潮くらいかな？


  19. 418 匿名さん

    蕨？安いじゃん。川口の間違いでしょ？
    駅から離れた容積率の低い住宅地価なら埼玉全般安いよ。

  20. 419 匿名さん

    横浜や関内駅前周辺と武蔵小杉駅周辺比べたら前者の方が高いのは明らか。

  21. 420 購入検討中さん

    横浜駅も関内も大宮駅も、本格的な商業地の直近はマンション供給ほとんどない

    最近で例外的だったのが、
    べらぼうに高いと言われたプラウドタワー立川か



    ここの再開発はプラウドタワー立川に次ぐ水準だと思うけどね

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
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