URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>2791 匿名さん
駅前からパチンコ屋とガールズバーくらいは追放できないと
文教地区名乗るには厳しいわ

パチンコ　　　　　　　　　浦和区３軒　文京区２　軒
キャバクラ、ガールズバー　浦和区５軒　文京区４５軒

>>2798 マンション検討中さん
浦和エアプか？
浦和宿から町村制施行で浦和町になったから浦和村なんて歴史上に全く存在してないぞ

江戸時代はしょぼい街だったようだな

現在は埼玉県の県都として大都市に発展している浦和であるが、江戸から近すぎたことから通行者は休憩が主で旅館が少なく、江戸期の浦和宿の人口は、武蔵国に属する板橋宿から本庄宿までの宿場町10箇所のうち8番目と少なかった。

>>2791 匿名さん
有意義なわけないだろ他所でやれ

マンションに関係ない投稿してる奴等、違反報告しといたからな。
削除されたら荒らし認定ってことで他所行けよ。

竣工まであと4年もあるのにマンションの話題だけで持つのか？

>>2807 マンション検討中さん
持つ持たないは関係ない。雑談する場ではない。
再開発を中心部とした周辺環境の話題なら問題ないはず。
周辺環境から学区や世帯年収から、街としての比較が中心になったり他地区を引き合いに出しての煽りは削除対象。

>>2804 匿名さん
まったく過去の浦和のことや日本の歴史を知らない人みたいだね。あたま悪いこと言うのやめて。
なにか悪いことでもあったか、もってるの!?

元々は何でこの再開発ビルはこんなにダサいデザインなんだ？ってとこから街づくりの話題になっていったんだよね
浦和の街づくりスレを別に立てるのもありだけどこのスレでひっそり話し合う方が好きだな

浦和の間口の狭さは、間口の広さで税金を決めていた宿場町時代の名残りだな
歴史的な経緯があるから仕方ないが街並みの汚さは高級住宅地に全くふさわしくない。所詮宿場町あがりと思わされてしまう
おまけに都市計画も何もなく野放図にデベロッパーにマンション建てさせた結果のドミノ銀座

関東大震災のあとに富裕層が越してきて再開発されたエリアは街並み整ってるが駅から離れすぎててマンションは建たないな
マンションとしてはここがナンバーワンで今後これ以上の物件は出ないから富裕層は資産運用目線で金積んで買う。いくらネガキャンしても無駄だよ

結局みんな浦和に嫉妬してるんだね。

>>2811 マンション検討中さん
東京の住みたい街とかいわれている場所の街の汚さ知らないの？
浦和は穏やかな街きれいだし、ますますきれいになって輝いていくんじゃないかな。

ネガキャンはうざいけどこういう明らかに現実見てないレスも気持ち悪いんだよな

>>2812 マンション掲示板さん
高砂1丁目アドレス、高砂岸学区、西口徒歩1分
埼玉県の富裕層は何億出しても住みたがるでしょうね
自宅と一族用と投資用と複数戸購入される方も大勢いそうです

文京区、豪邸に住む金持ちがすくなくなって、マンションに住む小金もちが増えたよね。
親戚が住んでたんだけど、浦和みたいにいろいろな店がなくて、おもしろくないって。
文京区はみすぼらしい家に住むみすぼらしい人も、わりと多いし。
現実を見ましょう。

ドミノマンションやチェーン店ばかりが増えていく街ってまさに浦和のことかと思った

文京区の幻の親戚なんて持ち出さなくても
浦和の方に住みたい人間なんて1000人に1人いればよいほうだな

浦和駅周辺は住むにも本当に良い場所だと思うんだけど、
バニラの爆音広告トラックがほぼ毎日来ます。
あとエンジン音が異常に大きいバイクとかクルマが危険運転をしていることが多い。
県警本部の目の前なのに取り締まれないのかな。

ここが建てば他の駅近も上がる。
がんばれ！

バニラの爆音トラックって野田ナンバーとか横浜ナンバーだよな。
わざわざ他県から嫌がらせしにきてんのな。

なんか浦和へのやっかみが相当根深いのか荒らしみたいなレス増えてきたね。

どんなにネガキャンされても結局浦和の価値は変わらないんだけどねｗ

>>2819 検討板ユーザーさん
幻の親戚のわけないじゃない。
だいたい文京区って、最近文京区を知らないミ－ハー教育ママがちょっと金持って集まってくるよね。
風俗も多くて、気持ちよく住めなさそうだ。
文京区知ってる人は選ばなかったりするよ！

>>2824 匿名さん
文京区デリヘルが180軒だって！
すごくない!?　やっぱりそういう所なんだよ。

デリヘル好きの男は文京区に住みたいだろうけど、夫婦仲がどうなっても知りませんよってとこだね！

まぁ都内屈指の風俗街である大塚も文京区やその近辺だからな。

文京区って言っても広いと思うが、さいたまで言えば大宮駅の駅前選んでわざわざ住むような層が親戚にいるのか。ご愁傷様だな

>>2828 マンション検討中さん
まだ言ってるよ！かまってちゃんが。
そんなところじゃなくて一等地。
だいたい文京区あたりっていったら、そういう部分があるってわかってくるでしょ。ご愁傷様。

浦和いい所ですよ。華やかさは無いけど、一度住むと都内は怖くて住めないなあと感じます。色々と丁度いい。もちろん都内で安心で綺麗で便利な所に住めるならいいけど、そういう所は数億以上必要だし。電車で遊びに行ければいいや。
駐車場が充分にあるといいな、高くても絶対買いたい。楽しみー！

フジテレビのイットで浦和の教育環境が取り上げられていたそうですね。

1番良い部屋が３億で収まりますよーに！

80平米なら3億くらいかもね。
一番いい部屋は地権者住戸だろうから200平米とかいくんじゃね？

子持ちなら浦和、独身なら大宮。

>>2831 マンコミュファンさん
流山が人口増加率日本一の街としてメディアに取り上げられまくってたのに人口増加数1位のさいたまが取り上げられないのはおかしいと思ってたからありがたい

ただこの前も議論してたように現状浦和は文教都市と名乗るには弱い
名実ともに胸を張って文教都市を名乗れるように欲しい

>>2835 匿名さん

普通に取り上げられるが

人口増加・増加率 さいたま市 流山市が全国1位 選ばれるポイントは

https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20220810a.html

少し前ですが、日本テレビのZIPやフジテレビの別の番組でも取り上げられていたみたいです。

流山は全局のあらゆる番組で取り上げられまくってたから格が違う

全国のみんな浦和で待ってるぞ！

>>2838 マンション掲示板さん

岸中よりも常盤中の方が取り上げられることが多いんだね。

流山って住みたい街とか文教都市とかやたら聞くようになったけど一体何があるの？
千葉県ってことくらいしかイメージできん

常盤も流山もスレ違いだからどっか別でやってくれ

>>2836 匿名さん
このままだと文教地区とは呼ばれなくなるでしょうな

文教都市と文教地区は峻別しなければなりません。
ただ、私は、浦和が文教都市や文教地区でなくても良いと思っています。
要は、住みやすければ良いのです。

アフロ田中が娘の教育の為に浦和に家買うかもなんだねwwww

>>2845 買い替え検討中さん
子育て世代以外にはこっちが真実だな

その住みやすさってすごく曖昧だよね
海など自然環境がある訳でもないし、街並みが優れてる訳でもないし

>>2848 マンコミュファンさん

住みやすいって完全に主観的だよね。それならどの街だろうが住みやすい人はいる。

住めば都っていうからね
景観以外は欠点が少ない街ではある。少なくとも埼玉県内で選ぶなら浦和が最もまし

子育てする身としては公立に行かせても安心できる街ってのはかなりポイント高いぞ。
私立受験に失敗したらマジで終わる街に比べると公立の質が良い浦和はそれだけでかなり住みやすいと思う。

>>2848 マンコミュファンさん
海なんか近くにあったら住みにくいのが分からんほど知識無いのか

海が近くにあるのが羨ましいのは事実だよね。
海浜幕張のオーシャンビューはマジで羨ましい。

>>2854 匿名さん
まったく羨ましくない。なんで浦和のスレにいる？

>>2852 マンション検討中さん
岸町からこのマンションにさらりと買い替えですか
よほどの高収入なんでしょうね。羨ましいです

>>2855 通りがかりさん

浦和のスレには浦和万歳の人しかいちゃいけないの？

>>2850 マンション検討中さん
埼玉県内では一番マシというのは分かるけど、他県民にもアピールできるセールスポイントはあるかな？

>>2857 eマンションさん
単純に海を羨ましく思う価値観の奴が、浦和スレに来る必要ないだろってことだろ

海が羨ましいかは個人の価値観だが浦和が景観最悪なのは確か
予備知識なしに浦和が高級住宅地とわかる人はまずいないと思う

ちょくちょく日本語が通じない奴が来るけど、あなたの所得じゃこのマンションは買えないよ?
海が好きなら沖縄にでも住みなさい。

>>2858 マンション掲示板さん
住まいについて勉強して出直せ。
不動産の価格というのは値段相応で、高いなら一般的に欲しいと思う要素が多いってことだ。
突き抜けた要素が一つでもあれば良いのなら他のマンションスレにいけや。
海浜幕張のような僻地を選ぶ奴が浦和を比較対象にはしねえんだわ。

>>2858 マンション掲示板さん
対神奈川、千葉では、地盤が強い、公立が比較的荒れておらず私立に入れなくてもそこそこの進学実績を期待できコスパがよい
浦和は埼玉都民って言われるくらい都内勤務者の率が他の埼玉に比べると高いらしい。つまり埼玉内では一番選ばれている

>>2862 匿名さん

千葉で浦和と似た水準の価格帯の街は浦安くらいしかないだろうね。
浦和と海浜幕張では価格帯が違いすぎる。

地盤なら千葉にも強い地域はあるし価格の話なら横浜や川崎に負ける
浦和が川崎に勝ってる部分は何？

>>2865 マンション掲示板さん
ここや浦和区に関係するスレを見るとわかる通り、都心3区に次ぐステータスじゃないと気が済まない浦和住民の攻撃性
ちょっとでもプライドに触る話が出るとあると物凄い勢いで噛みついてくる
大宮のほうの余裕と浦和のこの余裕の無さはなんだろうな

浦和だけの話でもなく埼玉県全体として東京へのアクセスしか売りが無いからここまで馬鹿にされるんだよ
公立でも安心して行かせられる環境ってのもアピールとしては弱い

>>2867 マンション掲示板さん

じゃアピールとして強いポイントって何があるの？
公立優位でありながら私立受験の選択肢や塾が多い浦和はかなりメリットある方じゃない？

もっと進学校を集める、大学を呼ぶ、海が無い代わりに自然を増やす、風格ある街並みを形成する、さくら草通り等をオシャレなストリートにする
色々あるでしょ

>>2866 マンション掲示板さん
あんたなんでここにいるの？

>>2857 eマンションさん
真面目に検討してる人は来ていいよ。
意味ない浦和叩きはスレ趣旨から外れた削除対象だよ。
ルール把握してから出直しなさい。

>>2865 マンション掲示板さん
地縁て分かる？
浦和選ぶ人は欲しいと思う要素が多く、浦和がいい人だよ。
聞いてもいないNo1決定戦はここじゃなく別のとこでやりなさい。

>>2867 マンション掲示板さん
なんでここにいるの？

>>2869 マンション掲示板さん
浦和区スレでも作って語ってくださいな。

>>2869 マンション掲示板さん

もっと進学校を集める
大学を呼ぶ
さくら草通り等をオシャレなストリートにする

これらの事って行政がどうにか出来る問題なのかな？
進学校とか大学に関してはそもそも浦和にキャンパスを置きたいって思われないといけないし。

浦和の発展については別スレあるからそっちで書き込んだ方がいいよ。
そもそもこのスレは西口再開発マンションに関するスレ。

プールのあるジムが入るといいなーと思います。

ここ、浦和駅前のタワマンスレなんだけどな。
浦和と他の町比べたいんなら、他でやってくんないかな。

なんかずっとアピールが弱いを言い続けてる人が張り付いてるんだけど、そう思うならよその地域にいけばいいのに。
同じ人だと思うけど、少子化の中で非現実的な私立一貫誘致やら大学誘致やらあちこちで主張し続けて、もういいよという感じ。

>>2879 マンコミュファンさん
精神的な病気なんだと思う。

>>2879 マンコミュファンさん
いまも浦和発展スレで頑張ってるね。

浦和は緑や花が輝く、ペットの犬や猫が多い、新鮮で活気のある街でいてほしいな

>>2860 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね？

汚くゴミゴミした街並みの中に突然コスタとかパークハウス浦和タワーとかが突っ立ってるから異世界感はすごく感じるわw

>>2884 マンション検討中さん
汚くゴミゴミは、してないよね。
池袋とか新宿とか渋谷とか上野とか東京の街はどうするの!?

>>2885 通りがかりさん
ただ文句言いたいだけなんだから相手にしなくていいよ。買えない奴らの僻み。

私としては、仲町平和通りあたりを地元の人間が利用しやすいように、もうちょっと垢抜けた感じにしてもらいたいな。
市役所移転するしね。

西口再開発が終わると、伊勢丹を境にして、西口の北側と南側とでは全く雰囲気が違う街になりますね。
いずれにせよ、このマンションにするか、それともコスタの中古にするか、本当に迷っています。

坪600万が本当なら俺ならコスタかなぁ
そこまで家に金かける必要あるか？しかも所詮は浦和だぞ

>>2889　マンション検討中さん

私だけかも知れませんが、「所詮は浦和だ」の意味が良く分かりません。教示してくださるようお願い致します。
このマンションは、おそらく、平均すると坪450～5０0万円で、70平米の部屋の標準的な部屋なら1億円程度だと思います＞
私は、浦和駅周辺はあまり類を見ないとても便利で住みやすいと思っているので、１億円程度なら良いと思っています。

>>2890 買い替え検討中さん
本当にその値段なら買いだけど、パークハウス浦和タワーやシティハウス浦和高砂の中古でも中層階以上は1億円超えてくる相場なのにその坪単価で出るか？

新築で買わないと、その後値下がりして中古に出る事は無いから買うなー。

東京都がとんでもない政策を出したせいでこのマンション思ったより価格伸びなさそう
坪450くらいかな

浦和に突き抜けた金持ちが来てくれるチャンスだったのに百合子に潰されたね

県外からの検討者は減りそうだね

そうねえ

子供1人の家庭が多数、かつ2人目の2歳までの話だ。
2人目の2歳までって賃貸住まいの割合が高いんじゃない？

東京のタワマンに住める人たちが、2年保育無償化で安くなる分の金額なんて気にしないでしょ

これはタワマン買うチャンスかな

保育園終わった後に入る小中学の学区が売りだし、年齢層的にあまり影響なさそう。値段下がるのは大歓迎だけど。