埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-27 08:52:04

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 2695 評判気になるさん

    >>2691 通りがかりさん
    仮にこのデータが正しいと仮定すると都心>神奈川>千葉の湾岸エリア>浦和だな

  2. 2696 検討板ユーザーさん

    >>2691 通りがかりさん
    港区渋谷区が多いが世田谷もけっこう入ってるな

  3. 2697 匿名さん

    >>2687 マンション検討中さん
    浦和に勝手にライバル視されてる世田谷は8位
    浦安逗子鎌倉武蔵野って叩いて、14位でようやく浦和区だけに絞ったさいたま市が登場するのか
    さいたま市も市域全体で平均取ったらどうなるんだろうか

  4. 2698 匿名さん

    じぐらいなら市川>小さな宿場町だった浦和>田んぼだった世田谷
    なんだろうが、現在の住宅地としてのステータスは完全にひっくり返ってるのは面白いな

  5. 2699 マンション検討中さん

    最近の謎すぎる市川書き込みは何?
    市川市民が金持ってるかどうか、どんな町かに興味ナシ。
    これならパチンコ屋ができるか否かの話のほうが、まだマシ。

  6. 2700 検討板ユーザーさん

    浦和は世帯所得は高いはずなのに、常盤小常盤中の世帯年収が低く出てるのはどういうことか?
    答えは高所得家庭の子供のほとんどが私立受験で抜けているということ。
    公立優位の浦和ですら私立受験が必須なんだから浦和に有名私立校を誘致するのは当然。

  7. 2701 名無しさん

    東大に行けるレベルの最上位層を浦和に呼び込むには私立進学校を作るしかない。
    渋谷幕張が本当に良い例。

  8. 2702 名無しさん

    >>2700 検討板ユーザーさん
    これ元ネタ見たら、他所で散々馬鹿にされてた、スタイルアクトの推定年収データ(笑)だったぞ
    それに、仮にこのデータ信じても、私立受験で抜けた家庭の世帯年収だけ差し引けてるわけがないだろ

  9. 2703 検討板ユーザーさん

    >>2702 名無しさん
    推定年収データだとしてもこのデータを明確に否定できるデータもないだろ。

  10. 2704 検討板ユーザーさん

    市川の話がなんで出てくるのか謎だけど渋谷幕張を参考に有名私立を誘致しろってのはその通りだと思う。
    浦高より渋幕のほうが東大進学実績が圧倒的に良いわけだから。

  11. 2705 マンコミュファンさん

    10年以上前からデータ更新がない

  12. 2706 検討板ユーザーさん

    海浜幕張なんて文教地区のイメージゼロだったけど不動産屋の話では文教地区を探す人はだいたい候補として海浜幕張も言及するらしい。
    渋幕1つで文教地区になれるんだから凄いよな。

  13. 2707 契約者さん5

    すぐ止まる京葉線に、液状化リスク大の海浜幕張なんか比較対象にならんよ。
    浦和駅近はそういう要素も高くバランス良い街なのに一つの要素だけ切り取ってあれこれ言ってもね。

  14. 2708 マンコミュファンさん

    >>2700 検討板ユーザーさん
    2022年の国土交通省のデータでは浦和で一番安いのは常盤
    つまり、常盤が浦和区全体の平均を引き下げてる

  15. 2709 マンション掲示板さん

    >>2700 検討板ユーザーさん
    公立に進んだ家庭の年収だけ聞きまわって統計出してると思ってるのか?
    浦和の人間、頭悪すぎるだろwww

  16. 2710 マンション検討中さん

    千葉の湾岸エリアに住んでる人間の方が浦和より年収も知性も上のようだな

  17. 2711 匿名さん

    いずれにせよ、神奈川から見たら目糞鼻糞の争い…

  18. 2712 検討板ユーザーさん

    >>2709 マンション掲示板さん
    実際の出し方はおそらくそれよりはるかに頭が悪い
    学区ごとの平均年収データという一次データとしては算出不可能なデータを、たぶん属性分析か何かで適当に回帰して推定した信頼性の極めて低いデータ

  19. 2713 通りがかりさん

    世帯所得のデータでも学区の世帯年収のデータでも神奈川県の圧勝だな。
    青葉区のマンションなら浦和区とそこまで差が無いから世帯所得とか学区とか気にするならおとなしく青葉区に行ったほがいいよ。

  20. 2714 eマンションさん

    >>2707 契約者さん5さん
    そうやっかんでみても、豊洲もムサコも結局値段上がり続けてる
    浦和は置いていかれるばかり

  21. 2715 検討板ユーザーさん

    >>2712 検討板ユーザーさん
    しかもソースは2010年の国勢調査か
    2022年の最新の国土交通省の客観的な取引データでは、常盤が浦和西口で一番人気がなく安いみたいだな

  22. 2716 匿名さん

    浦和はマンション買うというよりも家を買うといったことの方が多い気がする。
    そう考えると比較対象がまた違ってくるように感じるがどうなのか

  23. 2717 通りがかりさん

    港区文京区の有名学区エリアで買えない場合、まずは青葉区、海浜幕張で探してそれでも見つからない場合は浦和区で探すのが正解ってこと?

  24. 2718 匿名さん

    学区の年収データは東洋経済が調査したやつでしょ

  25. 2719 通りがかりさん

    >>2718 匿名さん

    学区の年収データは浦和の住民にとっては目をつぶりたくなるほど都合の悪いデータだろうな。
    トップの常盤小ですら神奈川県千葉県に比べたら貧民レベル。

  26. 2720 検討板ユーザーさん

    信頼できる原データが存在しない以上何をやっても胡散臭さは付き纏うが
    最新の状況としては常盤小常盤中が一番低いということか

  27. 2721 匿名さん

    >>2713 通りがかりさん

    青葉区のマンションのほうが高いんじゃない?
    横浜市の中でもブランド地区でしょ?

  28. 2722 匿名さん

    学区の年収データみたいなのは出したもん勝ちだよな。
    信憑性がどうだと言ったところで誰も反証できないし、データが世に出回った時点で一旦そのデータを参考にするしかないわけだから。

  29. 2723 匿名さん

    いずれにしても子供を本気で東大に行かせたいなら浦和は選択肢にいれるべきではないという事だな。
    年収や所得のデータは取り方によっていくらでも変えることができるけど東大進学者数の実績の場合はそうはいかないからね。

  30. 2724 匿名さん

    渋幕が東大進学実績が優れてるからと言って海浜幕張に住もうと考えるのは短絡的すぎないか?
    もし受験に失敗した場合、他の中高に行かせるにも交通利便性が悪すぎる。

  31. 2725 匿名さん

    >>2724 匿名さん
    そのぐらいの知性しかない人が海浜幕張を選ぶんだよ

  32. 2726 評判気になるさん

    >>2722 匿名さん
    それに乗せられてる人々は頭悪いと思うが、商売がうまいよなw

  33. 2727 検討板ユーザーさん

    >>2726 評判気になるさん

    他に似たようなデータが無いんだから本当かどうか分からなくてもとりあえず信じるしかないよね。埼玉県とか浦和に地縁がない人からしたらあのデータ見てもそこまで疑問に思わないだろうし。

  34. 2728 匿名さん

    埼玉県の全ての高校の東大合格者数を合わせても渋谷幕張をちょっと上回るくらいで神奈川の聖光学院1校にも及ばない

  35. 2729 2726

    >>2727 検討板ユーザーさん
    信じるしか「ない」じゃなくて信じ「たい」だろw
    言葉は正しく使え

  36. 2730 マンション掲示板さん

    >>2729 2726さん

    こいつ頭悪いな

  37. 2731 マンション検討中さん

    本当の客観的な取引データだと常盤が一番安いんで
    信心を強制するにはやっぱり無理があるデータだろうな

  38. 2732 口コミ知りたいさん

    >>2731 マンション検討中さん

    浦和区内のエリアごとの客観的な世帯年収データがあるの?

  39. 2733 マンション掲示板さん

    >>2719 さん

    >>2719 通りがかりさん
    神奈川の横浜寿町やチンピラ***の多さや、千葉県民の柄の悪さ・品のなさを知ってる関東の人間は、そんな嘘は騙されないよ!
    だいたい常盤小学を浦和のトップレベルの小学校と思っているところが浦和の人間じゃないよね!

  40. 2734 通りがかりさん

    >>2723 匿名さん
    浦和から東大進学率が高い東京の私立に通いやすいし、東大目指してる子は受験して進学してるじゃない。

  41. 2735 検討板ユーザーさん

    >>2731 マンション検討中さん
    常盤は東仲町や前地より安く西口では最下位
    北浦和と比べても大差ないんだっけか

  42. 2736 マンション掲示板さん

    >>2732 口コミ知りたいさん
    ないのに一番安い常盤が一番世帯年収高いなんて怪しいデータを持ち出して常盤住人がポジショントークしたがるから煽られてるんだろう?

  43. 2737 マンション検討中さん

    >>2734 通りがかりさん
    それは神奈川にも千葉にも言えることなのでその言い訳は使っちゃいけない
    開成高校への通学生徒割合
    https://kaiseigakuen.jp/about/access/commute/

    1. それは神奈川にも千葉にも言えることなので...
  44. 2738 口コミ知りたいさん

    本気で東大目指す家庭は埼玉県は選ばないってことだろ。

  45. 2739 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  46. 2740 マンション掲示板さん

    そもそも浦和の高砂1丁目のマンションのスレで、北浦和の常盤小が一番の怪しい推定データを信じるしかない、と主張し出すのがおかしい
    そういうプロパガンダは他でやれ

  47. 2741 口コミ知りたいさん

    >>2737 マンション検討中さん

    中学は公立でも高校からで十分行けちゃうって感じなんだな

  48. 2742 マンション掲示板さん

    年収が低く教育熱心な家庭が少ないのは今まで出たデータと整合的だな

  49. 2743 匿名さん

    いや埼玉の塾などにかける教育費は全国トップクラスだったと思う
    なのに学力が伸びない

  50. 2744 匿名さん

    そうだったのか?

  51. 2745 口コミ知りたいさん

    東大進学実績が低いのは埼玉県に渋幕クラスの私立が無いのが原因。

  52. 2746 匿名さん

    早慶付属があることが原因じゃないの?

  53. 2747 匿名さん

    神奈川にも慶應付属あるけど東大合格者数は埼玉の4倍以上いる

  54. 2748 評判気になるさん

    >>2746 匿名さん
    経験者だから分かるが、慶應志木、早大本庄は浦高よりも明らかに合格難易度高いからな。この早慶付属にいく層を浦高が取り込めると浦高の進学実績上がるよ。

  55. 2749 口コミ知りたいさん

    埼玉県で偏差値が一番高いのが早慶付属なのが災難だよね。
    それだけ優秀な層がほとんど東大を目指さないだから勿体ない。
    早慶付属クラスの高偏差値の私立校が出てこない限り今後も埼玉県は東大とは無縁だろうな。

  56. 2750 口コミ知りたいさん

    早慶付属に行く層が浦高を選ばない原因はなんだろう?
    文化が嫌いってのが大きいのかな?

  57. 2751 評判気になるさん

    慶應志木には埼玉県内から130人くらい進学するけど、慶應志木に合格できないレベルの人達が浦高に進学して、東大一橋東工大あたりに進学していることからも、埼玉県は毎年たくさんの東大ポテンシャルの子が早慶付属に進んでいることがわかる。早慶付属が無く、通うのも大変な千葉県にはない事情がある。

  58. 2752 口コミ知りたいさん

    ちなみに、早慶付属の進学者のほとんどが、滑り止めで栄東の東大医学部コースも特待生で余裕で合格するけど、みんな蹴るからね。
    でも、受験勉強に全振りよりも、早慶付属でいろんな経験ができる校風が最高にいい。自分より成績が下だった人が浦高から東大に入ったと聞いても、なんとも思わない。

  59. 2753 口コミ知りたいさん

    早慶付属並みの私立が浦和にもあれば文教地区として完成されてたのにな。

  60. 2754 口コミ知りたいさん

    1人ずっと浦和に私立がほしいとこだわってるやつがいるけど、なんで学校の所在地が文教地区に必要なんだよ。
    浦和の勉強熱心な家庭が、開成、早慶付属、浦高等に通わせてるってだけでいいだろ。

  61. 2755 周辺住民さん

    慶應付属でも志木のは亜流扱い
    横浜にある塾高がホンモノであり塾高こそが本家本流というプライドも高い
    慶應女子の生徒も塾高生徒とはよく交流するのに志木の生徒とは交流しない

  62. 2756 匿名さん

    >>2754 口コミ知りたいさん
    大学いらない、高校もいらない
    文教地区のどんどんハードルが下がっていくね

  63. 2757 マンション掲示板さん

    大学はあったほうが雰囲気上がるが中高はいらんな

  64. 2758 マンション掲示板さん

    >>2755 周辺住民さん
    外部の人間のネット情報の受け売りの寒いコメントだな。
    内部には、そんなことを間に受けてるやつはほぼいない。
    あったとしても軽いネタだよ。

  65. 2759 マンション掲示板さん

    やっぱり早慶附属入れても神奈川とは比較にならんのか。千葉とはいい勝負するポテンシャルはあるが現実的には東大合格者数は惨敗してるのが現状か
    早慶附属は東大合格並み!って思ってるのは早慶附属出身だけだと思われる

  66. 2760 検討板ユーザーさん

    この物件に
    東大を強く意識している人の数
    神奈川、千葉を強く意識している人の数は
    実際はほとんどいないだろうね。

  67. 2761 匿名さん

    やっぱ埼玉だからナメられんのかね
    早稲田も所沢体育大学とかdisられまくってるもんなー


  68. 2762 マンション掲示板さん

    >>2754 口コミ知りたいさん

    教育熱心な家庭がいつまでも浦和を選んでくれるという自信はどこから来るんだろうか?

  69. 2763 匿名さん

    でも、偏差でいったらそこまで変わらん
    というか、大学が埼玉大なのが問題

  70. 2764 匿名さん

    べつに埼玉大が頑張って千葉大とか横国レベルになったところで誰も行きたがらねえよw早慶上学部より上と下じゃ全然世界が違うんだわ。

  71. 2765 マンション掲示板さん

    大学なんてどうでもいいから中高一貫校を作るべきだろ。優秀な中高があれば意識高いファミリー層が流れてくるんだから。
    大学ができたところで学生しか来ないんだから長期的に街の発展に繋がらない。

  72. 2766 匿名さん

    浦和の塾じゃしょうもない問題間違えると
    「おまえ浦高でも行ってろよww」ってクラス中に笑われるからね。
    一番イケてるのは国立トップ4高か開成から落ちこぼれて早慶上位学部に行くことなんだよ。分かる人すくないだろうなぁ。

  73. 2767 匿名さん

    高校生にもなって受験勉強に全力投球している様では大して稼げる人間にはならんよ。もちろん片手間でスタンフォードとかダメなら東大とか入れるのがベストだけどね。浦和はそれが分かっている人が住むとこ。

  74. 2768 マンション検討中さん

    実際に住んでる身としては学生がこれ以上増えても道も電車も混んで迷惑でしかないな。
    湾岸と違って新しくタワマン建てて住んでもらう場所もない。もう十分汚い街並みをさらにドミノマンションとアパート増やすのか?
    富裕層の住む県都浦和で十分。何もなかった千葉の湾岸エリアと違うんだから軽々しく流行りに乗る必要はない。

  75. 2769 マンション掲示板さん

    そりゃ金さえあれば港区文京区、横浜に住みたいだろ。
    結局のところ浦和は妥協した人達が住むところだから進学実績もその程度しか出ないわけ。

  76. 2770 匿名さん

    文京区は妥協するとして。横浜は余計なダナ。

  77. 2771 匿名さん

    >>2756 でも、それ言うたら明の星とか栄東とかルーテルとか志木とか新座とかあるようには感じるが

  78. 2772 匿名さん

    横浜って面積けた違いにデカいワード出してくんな。
    都筑区港北区なら、まぁ大宮よりマシかもね。

  79. 2773 匿名さん

    浦和は元々住んでる人のほうが多いからなんか妥協してくるのは少数に感じるが

  80. 2774 匿名さん

    >>2769 マンション掲示板さん
    地の富裕層除いた圧倒的多数の浦和住民はそうだろうな
    何かしら妥協して浦和にいる。
    ちなみに、東京からの流入は埼玉が最多

  81. 2775 マンション掲示板さん

    文京区浦和区大宮区と世帯年収同じくらいだと言う事実

  82. 2776 マンション検討中さん

    文京区なんて親元離れた大学生が山ほど住んでるのに
    世帯年収がそう変わらないなら、社会人の年収格差は相当あることになるぞ

  83. 2777 匿名さん

    >>2775 マンション掲示板さん

    世帯年収なんて正直どうでもよくて、文京区浦和区のどちらに住みたいかアンケート取ればいいよ。
    文京区の圧勝だろうから。1000人に聞いて1人でも浦和区と答えればラッキーなレベル。

  84. 2778 匿名さん

    ぶっちゃけ麻布永坂町とかに住んでる人だって妥協して住んでるんだよ。
    本当はビクトリアピークとかナッシムロードに住みたいんだわ。

  85. 2779 通りがかりさん

    >>2775 マンション掲示板さん

    すみません
    間違えました
    20万ほど下でした
    文京区680万程
    浦和区大宮区660万程

  86. 2780 評判気になるさん

    >>2774 匿名さん

    地縁がある人以外で浦和に住んでる人は絶対になにかしら妥協をしているはず。
    おそらく大半が文京区に住めなかったから。

  87. 2781 マンション検討中さん

    常識から外れた数字は疑えという好例だよな。
    実は浦和区は・・・系で語られるトリビアって。
    マスコミも、面白いしさいたま市民にも受けが良いから取り上げるんだろうけど。

  88. 2782 匿名さん

    文京区はどうでもいいな。
    でもそう言われてみると、浦和のいいとこよりもいいとこって麻布界隈か南禅寺周辺しか国内になくねえか?

  89. 2783 匿名さん

    >>2782 匿名さん
    はい??

  90. 2784 匿名さん

    文京区の下位互換である国立市浦和区青葉区美浜区、ここら辺の争いで後はそれぞれの好みなイメージ。

  91. 2785 検討板ユーザーさん

    >>2784 匿名さん
    その中では青葉区は抜けてるな。次は武蔵野あたりか
    あとはドングリで好み。湾岸好きなら千葉で地震怖いなら国立か浦和

  92. 2786 匿名さん

    青葉区は不動産価格安くてお買い得だよね。穴場だね穴場。

  93. 2787 口コミ知りたいさん

    青葉区も場所によっては浦和区より全然高いでしょ?

  94. 2788 匿名さん

    浦和のほうがはるかに高いね。比較にならん。
    川越とか所沢と同程度よ。たまプラーザなんて。

  95. 2789 匿名さん

    まぁ青葉区はお買い得だと思うよ。おススメっちゃおススメだね。

  96. 2790 口コミ知りたいさん

    青葉区って人口減ってるんじゃなかったかな。
    それだけ将来性は危ういエリア。

  97. 2791 匿名さん

    今日はスレが白熱してるね(笑)
    こういう議論は有意義だと思うよ
    浦和は本当に文教地区なのか、高級住宅地なのか、県外と比較したらどうなのか
    改めて浦和の現状を見つめ直す必要がある
    今までぼんやりとしたイメージだけで文教地区、高級住宅地と名乗ってたからね

  98. 2792 匿名さん

    そもそも日本が大したことねえからなぁ。

  99. 2793 検討板ユーザーさん

    >>2784 匿名さん

    浦和区に有名私立があれは間違いなくこの並びから頭1つ抜けてたはず。

  100. 2794 評判気になるさん

    >>2784 匿名さん

    街並みに関しては浦和区がこの中で一番魅力ないな

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URAWA THE TOWER  [第2期]
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総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸