URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>2574 検討板ユーザーさん
パルコ建ててた

東口ってまだ商業施設やタワマン建てられそうな土地があるように見えるんだが容積率とかの問題で難しいのか？

スレタイを「浦和の今後の開発について」に変更した方がいいんじゃないか？

●まさかのスマート遊技機専門店が誕生か、健全化推進機構のＨＰにパチンコ新店『スマートガーデン浦和』が登録される
https://johojima.com/colum/post-212064/

>>2578 匿名さん
文教都市としての浦和がどうたらこうたら話してる暇があるならまずはパチンコ屋の出店から規制かけて禁止にしろ。
まちづくりビジョンの委員の奴らは正直浦和がどうなろうがなんの関心もないだろ。

大宮競輪、川口オート、浦和競馬、戸田競艇なんて考えると埼玉県はギャンブル県ですよ。
それなら、パチンコ屋くらいは良いですよ、このマンションの傍になければ。

>>2578 匿名さん
コルソ向かいのパチンコ屋は、場所的にギリ我慢できるけど、流石にココはキツい。
今のままだと狭すぎるし、一旦、周辺の環境整えるまで、韓国コンビニ入れとくか、ってとこなのかな。

>>2574 検討板ユーザーさん
浦和らしさ云々を議論しているのは選挙対策でしょ。

選挙対策だろうが何だろうが街づくりにプラスになるなら良いことだね
今まで無策でマンション乱立してるだけだったし
文教地区とか高級住宅地とかサッカーの街とか謳ってるけど実はどれも中途半端で誇れるほどのものでもなかった

いくらくらいになるかなぁー！ここを買うか、都内行くか迷ってる。大宮再開発のより高いかな。

中ノ島地下通路が延伸してこの西口再開発と繋がるらしいよ

>>2584 マンション検討中さん
大宮で今販売してる再開発ビルよりは高くなるのは確定でしょ

市役所跡地に中高一貫の私立を作ってほしいけど難しいだろうね？
公立よりも私立って流れが加速する中で浦和も県外から受験生を呼び込まないと衰退するんじゃないかな？
渋幕みたいなエリート私立が浦和にもできてほしい。

渋幕の場合はわざわざ県外から通う学生がかなり多いみたいだしね。
浦和にそんな高校ないから純粋に羨ましいと思う。

>>2585 名無しさん

おそらく水面下ではイトーヨーカドー建て替えの計画も進んでいると思う。
イトーヨーカドー跡地の再開発とも中ノ島地下通路が繋がるようになれば浦和が一段と化ける可能性あり。

イトーヨーカドーは築年数も相当古いからどこかのタイミングで建て替えはありそうだな。駐車場と合わせたあの敷地であればかなり大規模な再開発が望めそう。

>>2587 名無しさん
浦和駅以外はさいたま新都心は仕方がないとして、相対的に川口駅や武蔵浦和駅にも抜かれそうな状況ですからね

多摩地区が羨ましい
一橋や成蹊など大学がいくつもあり、大きな公園も多い
浦和の上位互換に感じてしまう

市役所跡地に私立が無理ならせめて公立の小学校を作ってほしい。仲町小が生徒が増えすぎているのと浦和駅寄りの学区内の家から遠すぎる。

>>2592 マンション掲示板さん
さいたま市も別所沼公園や秋が瀬公園なんかの広い公園あるし、一流大学に入る人間の多い名門高校が多いし、東京の超進学校に通いやすいでしょ。
多摩地区は、外国人問題で荒れてるんじゃない!?

>>2569 マンション検討中さん
向井亜紀さんて、さいたま市に住んでないでしょ、ずっと。　
大宮の人だよね。
なんで浦和のことが語れるのか？いやな感じがするわ。

>>2588 名無しさん
浦和明の星は、都内、千葉なんかから通う生徒多いと思うよ。

>>2596 匿名さん

浦和明の星は本当によくやってると思う。
名門女子中高のイメージ付いてきてるし、なにより名前に浦和と付くので浦和に対しての貢献度が凄い。

栄東も明の星も御三家狙いの受験生が前哨戦として受けるから受験者数が多く、御三家受かったけど前哨戦のこちらを落ちたとかよくあるそうだ

栄東はちょっとわからないけど、明の星出身の人ってみんな和やかで良い人が多いのでおすすめ

校風的には目指せ東大って感じではないらしいが、狙おうと思えば行けるそうだ

でも明の星から活躍した有名人ってそんなにいない気がする
遡れば菅野美穂とかいるけど

菅野美穂は淑徳与野では？

アナウンサーの小島奈津子さんは、明の星出身だよ。性格いい穏やかな感じだよね。

>>2593 マンション検討中さん
市役所跡地の隣に附属小があって、徒歩5、6分のところに仲町小あるんだから、そんなに小学校作ってどうすんの。

テナントがイオンって噂聞いたんだけど、まさかね…やだー

>>2592 マンション掲示板さん

外国人参政権通そうとしてる極左市長のいる武蔵野市とか表現の不自由展やった国立市とか、頭おかしい左翼の＊＊になってるのに何が羨ましいのかが分からない。

浦和は浦和らしく発展していけばいいと思う。

浦和全域で見れば大きい公園、浦高や明の星、サッカースタジアム、県庁と色々あるけどそれらがバラバラに点在してるのが勿体ないね
極端な話これらが全部浦和駅周辺にあれば魅力的な街になってた

イトーヨーカドーが築50年くらいじゃなかったか？マジで建て替え有り得るんじゃない？

イトーヨーカドーの跡地には南高砂地区再開発と同じようにしてくれたらいい。
下駄部分にイトーヨーカドー入れたらいいでしょ。

ここが終わったくらいからありそうな予感
本川越？のイトーヨーカドーもマンションと複合で新築したし

来年販売が開始するとして引き渡しは2026年
金利のことを考えるとまさにこの物件は難しい判断が求められそうですね
デベの値付けはまだ強気で来そうですが、ローン実行時の金利が読めない
さらに言うと買い替え勢も現居の想定売価が読みづらい
キャッシュに相当余裕のある人は気にせずゴーできそうだけど
広域検討者は足踏み、浦和近隣の検討者割合が更に増えそう(浦和の良さを実感している人はある程度実需で割り切って検討できそう)

ナチュラルローソン→グリーンローソンならよかったのに～

浦和周辺で他県からも学生呼び込めてるのって明の星と栄東くらい？

浦和ルーテル

>>2612 マンション検討中さん
ルーテルは青学付属になったのが大正解だったな

　まあ、実際問題借金どうすんのて感じみたいだけどな

ルーテルも僻地に行ってしまってちょっと悲しい
もっと街の真ん中に近い場所で都会的な高偏差値生徒を育てる学校があってもいい

>>2615 匿名さん
浦和駅の周辺に有名私立が無いのがかなり痛い

街の雰囲気を決めるのは大学キャンパスだよ
中高生がいくら増えてもガヤガヤするだけで若者向けのおしゃれな店や文化的な雰囲気は生まれない。西日暮里や池袋だって開成や豊島ヶ丘があってもそれだけじゃ何も変わらない。
浦和は正直なところ文教地区としての雰囲気や格では千葉の市川にも負けてると思う

浦和と大宮、人気だな

>>2617 マンション検討中さん
若者向けのおしゃれな店や文化的な雰囲気は生まれない？
ドヤ顔でコメントしてるけど、ズレた勘違いコメントだね。
文教地区はおしゃれな学生の街じゃなくて、
教育熱心な家庭が集まった街でしょ。

浦和美園に新設される順天堂勤務の医者はここに住みそうですね

買えそうにない奴の妬みか知らんけど、全然似てない街を比較対象にしてここがだめだの言う奴多くて滑稽だな。
ここはマンションコミュだし、理想があるならそこに住めば良いのにね。無理なの？

>>2609 マンション掲示板さん
金利に関係なく安くはならないよ。
このマンションはそういうことを気にする人が買う物件ではないし。

>>2620 口コミ知りたいさん

美園の戸建て、積水ハウスが1億以上で多数分譲してるからそちらに住むかも

都内の文京区豊島区世田谷区の文教エリアと呼ばれる区域以外で文教都市って真っ先に浮かぶのはやっぱり国立、武蔵野といった東京都下の街かなぁ
浦和は幕張、つくば、市川あたりと並んでさらにその下のカテゴリなイメージ