URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>2260 匿名さん

東口が商業地域であればこれから東口が本格的な再開発に入るんだろうけど残念ながら商業地域ではないからな

浦和で買えない人が志木に流れるケースって多い？
都心へのアクセス良くて教育環境がいいって点で割りと共通点ありそうだけど

>>2260 匿名さん
それは埼玉全体に言えることだね
何も考えずに宅地開発やマンション乱立させてしまったから人口は増えたけど街の発展余地は無くなった

浦和の新築マンションラッシュも一段落するのかな？

この開発が終われば、浦和の開発はほぼ完了だから、伸びしろは少ないだろうね。でも、希少性が高いので、資産価値は維持できる物件だと思う。

他の京浜東北の駅にも言えることだけど、駅の周辺は木造住宅が多いから、地震で火災が起きたとき心配だ。
10ha以上（約300m×300m）の広場があれば、火災旋風に囲まれても死なないと聞いたことがある。
浦和駅の近くに10haの木造住宅がないエリアというのは、存在しないと思う。
競馬場なら大丈夫と思うが、線路を渡って、木造住宅の中を歩いて、行けるだろうか・・・

開発が一巡したら古いビルをどんどん建て替えていってほしい。

>>2265 匿名さん
大宮駅・さいたま新都心駅・川口駅以外の京浜東北線の駅の周辺は、木造住宅に囲まれてもいるから、地震が起きたとき、死ぬ可能性はやや高めだと思う。逃げ場が少ない。
川口駅は洪水の問題はあるけれど、マンションの4階以上にいたら、死にはしないだろうね。

>>2267 匿名さん

死ぬだろ

川口のマンションの4階以上にいて死ぬような洪水があったら、それはもう日本沈没なんよ

浦和駅周辺は火事が怖い！

さいたま市は、広域避難所の浦和競馬場まで避難しやすいように道路を整備すべき！

この開発が終われば浦和の開発はほぼ完了となるわけだが、その後の浦和ってどうなっていくと思う？

東口の一低層のあたりを変えて更に再開発とかするんじゃない？
あとは伊勢丹コルソヨーカドーあたりの立て直しとか。

>>2272 マンション検討中さん

東口の再開発なら西口ほど盛り上がりはしないだろうな
結局、浦和を選ぶ層にとって学区がかなり重要だから

岸町とか常盤で再開発するには少し離れるし、やっぱ高砂仲町あたりしかないですかね？
なかまち商店街あたりはごちゃついてるから綺麗にしてくれると魅力は高まるかも。今の時代デパートは流行らないけど、どんな商業施設ならいいのかね。

浦和駅周辺、木造住宅そんな多いか!?
東京みたいに密接してごちゃごちゃ建ってるところ少ないし、火災がおきてもいくらでも逃げられるくらいの広さや広いところあるよ！

仲町2丁目は銭湯の裏手とか、まだ開発の余地がある。

それより美味しく食事できる雰囲気のよい店できないかなぁ。
岸町あたりにできればいいんじゃない!?
料理、お酒がおいしくて、雰囲気がよければ、少しぐらい高くても人気の店になるよ！

>>2274 マンション検討中さん

浦和駅から伊勢丹に向かう地下道をもっと県庁方面まで延ばして八重洲や天神の地下街みたいにしてほしい。

>>2277 eマンションさん
それ面白いですね。
いっそのことガード下に小さいけど美味しい飲食店ができるのとかもいいな。

浦和駅周辺は大きな洪水のリスクはないのがいい！ここ数年、｢かつて無いほどの豪雨｣というのが起こり続けている、

浦和駅周辺はあと5年くらいは開発続きそう。
市役所移転後に伊勢丹とか県方がどうなるかが気になるね。

>>2280 匿名さん

なんだかんだで西口周辺も古いビル多いから建て替えでしばらくは開発続きそうだよな

北浦和駅もいい加減建て替えないのかね

北浦和駅の利用者が非常に増えていますので、是非新しい駅に建て替えていただきたいな。

広域浦和として発展していくといいですよね
北浦和も更に良い街になっていって欲しい

北浦和の駅前ももっと大規模に開発してほしいな
京浜東北線しか通ってないから難しいんだろうけど

ここ数年は浦和は新築マンションの建築ラッシュだったけど今後は落ち着くと思うと少し寂しいな

浦和～北浦和も大宮GCSのような街づくり計画が少しづつ動き始めてるよ
会長が隈研吾なのがちょっと心配だけどね

浦和駅周辺まちづくり、新ビジョン取りまとめ素案示す
2022/07/25　埼玉建設新聞
https://www.nikoukei.co.jp/news/detail/464663

会長を宮崎均さんにすげ替えて欲しい。

やはりお年を召した方とか足のわるい人とかタワマンの高い階はだめそうですね。
大地震で電気やエレベーターが止まった時なんか、階段で下におりたりのぼったりができないと、死んじゃう可能性がありますからね。

ここ3LDK7000万台で買えますかね？かなり高そうですが…

>>2290 マンション検討中さん
間違えた、9000万台で買えますかね…？

>>2289 匿名さん
どこかのタワマンで火災があってすぐ消し止められたのが最近あったけど、老人の中には降りない人もいたらしいよ。諦めたんだろうね。

>>2274 マンション検討中さん

浦和や北浦和周辺の商店街はとりあえず無電柱化してほしいですね、地震で倒れて火事でも起きたら大変だし、景観もスッキリするし。

>>2293 eマンションさん

無電柱化はマジで賛成
ただでさえ道が狭いんだからせめて無電柱化して景観を良くしてほしい

浦和は文教地区という割にそれを感じさせるような街並みがない
本当なら氷川参道みたいなのは浦和にこそあるべきだろう
浦和駅周辺には大きめの公園もない
北浦和公園がある北浦和西口はちゃんと整備すればオシャレ感も出てきて住みやすい街として一気に伸びる可能性がある

浦和～北浦和間を一体として開発されれば、このエリアは一層魅力的な街並みに変貌していきますよ。

>>2296 通りがかりさん

浦和～北浦和間を一体として開発って簡単に言うけど実際のところ開発の余地がほぼ残ってないと思う。

いくらでも土地なんてあるだろ。築古戸建てばっかやんけ。

伊勢丹がいつまで浦和に居てくれるのか分からないのがリスクだよね。
あと県庁が建て替えで移転してしまう可能性。

>>2299 匿名さん
浦和伊勢丹の売上調べろ

>>2299 匿名さん

県庁は、もう浦和に建て替えるので話しがすすんでるよね。浦和伊勢丹は不動。

>>2287 匿名さん

隈研吾のデザインは本当につまらない
国立競技場なんか全くワクワクしない

県庁は浦和に残り、市役所は新都心に引っ越しで、浦和区役所も勿論現地に残ることになっていますね。

県庁も伊勢丹も分からないよ。なんでウソつくの。

隈研吾はプラス要因だと思うけどね。

>>2304 匿名さん
誰にも分からないことをなんでネガティブ要素にするの。
確率論なら伊勢丹不動だろ。

伊勢丹って築何年だっけ？

浦和の伊勢丹は築41年だね。
ちなみに新宿の本店は築89年。

>>2295 匿名さん
北浦和公園はいつ行っても美しい。
浦和の文化・芸術を象徴するような空間。

200平米以上の部屋を増やして欲しいね。