URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

市役所移転するなら、お出かけスポットみたいなものをつくってほしい。
美術館、水族館、プラネタリウム、植物園などもいいですね。

どこかの団体ばかりが利益を享受するものじゃなく、浦和にいる人間ができてよかったと思うようなものをつくってほしい！
人をよびこめるものをね！

ここってマンションのスレじゃなくて市役所の目安箱でしたっけ？笑

市役所大宮移転

市庁舎移転条例案提出へ　さいたま市 月内にも臨時議会
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20220414-OYTNT50315/

さいたま市は１４日、さいたま新都心（大宮区）への市役所本庁舎移転に必要な条例改正案を月内にも市議会に提出する方針を固めた。市議会内にはこれまで、市政の中枢を浦和に残したい「浦和派」と、早期移転を望む「大宮派」の意見対立があり、市は２月定例会への提出を見送ったが、その後の議論などで審議の環境が整ったと判断した。

解体工事、始まりましたか？。

埼玉県／庁舎改築の検討加速、支援業務プロポ５月１１日まで参加受付
https://www.decn.co.jp/?p=142114

県庁30階建てくらいにはなるのかな

市役所移転に賛成した議員さんはもう浦和に住めないね

>>2102　通りがかりさん

私、浦和区民です。都内から移住して約３年住んでいます。
このマンションに買い換える予定ですが、今のマンションに住み続けるにしても、このマンションに住むにしても、生活に必要のない公的施設には移転してもらって、跡地に生活に必要な施設や便利な施設を作って欲しいと思っているのです。

何故に市役所などが必要なのでしょうか。教示していただけますか。

日本初の市役所の無い自治体を目指せということですか。
そんな思い切ったことできるかね。

「さいたま都」になるってことですね。
さすが元都民。発想が違う。

>>2122 買い替え検討中さん
同意です
市役所に固執する意味はありません

駅前再開発するならついでに浦和区役所も中に入れてほしかったとは思う。

市役所移転トップニュースやで

市役所があることで、そこで働く人が増える。そこで働く人が増えれば、その人達のための利便施設(飲食店、小売店等)が増える。つまり浦和から市役所がなくなれば、少なからず潰れるお店が出たり、今までなら浦和に出店判断していたのが新都心に流れるようなことは起きるでしょうね。それすなわち、浦和の魅力逓減に直結します。

移転先を浦和区にするならあり

まあ、浦和市民にとっては国会と首相官邸が東京から移転するくらいの感覚なんですよ…

>>2128 マンション掲示板さん
市役所の跡地をそのまま更地にしておくならね

>>2131 匿名さん
市役所があることで、周辺に拠点を構える企業はたくさんあります。跡地に何が出来るのかは知りませんが、役所はあなたが思っている以上に影響力は大きいですよ。
なぜ伊勢丹が浦和にあるのか、テレビや新聞社の埼玉支局が浦和にあるのか。市役所が移転したらどうなるかわかりますよね。そうなると跡地に集客力や拠点機能を持つ何かが出来るメリットも無くなるわけです。まぁ競売にかけられてマンションができるのが関の山でしょうね。

市が跡地利用を決めるのでマンションはまず無いですよ
煽りたいだけなんですね

東京都庁が丸の内から新宿に移転したことで一緒に移転した企業とかってあるんですかね？
あんまりなさそう

県庁は？

伊勢丹があるのは、浦和は昔から住むところとして良くて伊勢丹で買い物するようなお金持ちが多く住んでるからよ。
市役所があるのとは関係ないでしょう。

伊勢丹ももうボロいよね。

伊勢丹は建て替え頃だね

>>2138 匿名さん
建て替えではなく、新都心へ移転でしょうね。

浦和レッズも新都心移転

だいたいさいたま新都心って、大地震が来たとき国を動かす機能が東京都心に集まってると危ないからできたものでしょう。
さいたま市とも埼玉県ともあまり関係ないじゃない。
市が合併して1つになったから、ついでに市役所も大宮、新都心のほうにもっていこうっていうのは違うんじゃない、清水市長。

新都心は災害時の拠点だしさいたま市とは関係ないってのはよく分からない
市役所をそこに置くのは理にかなってる

>>2139 マンション掲示板さん
売り上げ爆落ち。浦和の人間は新宿伊勢丹に行ってしまうわ。

てかボロタンをこのマンションの場所に建て替え、移転すべきだったんじゃねえか

実際のところ、市役所が移転するこで不動産価格にも影響あるのかな？

プラスではないけど。今の浦和の勢いに水を差すほどではないだろ。
全ては隈研吾にかかっている。

与野・新都心・大宮の議員は悪だって自分たちで言ってるけど、なるほどです。
これからさいたま市がどのようなものになってしまうか怖いです！
浦和は早いとこさいたま市から逃げたほうがいいかもですね。

たしか浦和区役所はそのまま残るんですよね？だったらそんなに影響はないのかなと思いました。

さいたま市役所が新都心に移転するなんてさいたま市発足時から決まってたことなのになんで今さらギャーギャー騒いでんのか本当に謎。

>>2148 匿名さん
仰る通り、区役所も県庁も残ります。県庁が残れば行政の中枢が残る訳ですから、テレビ局も新聞社もわざわざ移転のメリットは薄いです。生活者目線でも、市役所使うことなんてほとんどありません。つまり、何も影響はありません。笑

約束なんてなかったのに、あるようにして騒いだの大宮だよね。
後付けです。清水さん大宮ではばかりたいんだろうね！

中央区ならいいけど大宮区に移転なんて姑息だよね

市役所の話ばかりで、マンション購入の話が無い。購入予定者はいるのか？

>>2148 匿名さん
区役所こそ駅前に来てほしいんですけど

>>2147 さいたま市民さん
Qアノン、反ワクチンみたいな人がいますね

>>2152 匿名さん
あそこら辺の住所を中央区に変更することを検討していくそうだが

100平米3億くらい行きそうだよね。
上層階角部屋とかは。

>>2156 匿名さん
ますますおかしい！
大宮が中央になりたいんだね！

さいたま市が誕生してから何年も浦和偏重の予算が組まれてきたんだから、今度は大宮区や中央区に資金を回そう。

もう浦和駅周辺は開発する場所はほとんどないでしょ。

私は中央区に住んでいるけど、浦和が搾取し続けてきた話を聞いてから、浦和で買い物をするのは止めた。
新都心か大宮で十分だ。

大宮駅以外の場所が整備され出したの合併以降なんですけど。
合併当初の西区の下水道普及率は30％台。
大宮駅ばかりに金をかけて周辺地域を放置してきた大宮市が何言ってんだか。

>>2159 匿名さん
武蔵浦和の南東なんか余地ありまくり

>>2160 匿名さん
新都心ができてから、与野と大宮の不良議員が搾取し続けてるんだよ！
策略だったんだね。

変な人が必死に対立煽ってるけど乗せられないように
市役所移転には浦和の議員も賛成してます
足を引っ張りあったってさいたまには損しかないことを分かってますから

浦和駅周辺は開発すべきとこしかないよ。

この再開発が終われば浦和駅周辺はもう再開発の予定なし？

>>2166 匿名さん
ヒント　築古の大きな建物

実際のところ坪単価500くらい行く可能性あるかな？

500は行くでしょ、当たり前に。それをどこまで超えるかですね

大宮で60０万超えたので結構行くと思います

売り出しっていつくらいからでしょうか？

>>2171 マンション検討中さん
多分来年の後半あたり。3年近く拘束されるのキツイよねー

>>2172 名無しさん
浦和駅周辺の相場ってここ次第で結構変わるかな
もう十分過ぎるほど新築も中古も高いけど

>>2173 マンション検討中さん
ここが2030年くらいまでの浦和の相場の全てを握ってるでしょうね。野村も三菱も相場を上げていきたいでしょうし絶対お値打ち価格にはしてこないです。
晴海含め湾岸エリア等でも一部お買い得な物件が昨年まではありましたが、これから出てくる物件でそんなものは期待できないので都心近郊マーケットはまだ上がる余地があると思います。
さらに浦和はコスパが求められる街ではないからこそ高いお金を払ってでも住みたい人が集まりますので、金持ちがギブアップする最後まで上がり続ける可能性があると思っています。
(逆にコスパの良さが評価されてる街ほど天井は低い)

ここの開発を待つくらい浦和に興味があるのであれば中古でもいいから早めに浦和にポジション持っとくべきだと思いますね

生粋の浦和っ子です。
引っ越すならここしか考えられません。
予算は70㎡13000万です。
絶対購入したいです。

さいたま市　浦和駅周辺のまちづくり
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p082258_d/fil/NewsLetter_s...
さいたま市議会
https://www.city.saitama.jp/gikai/index.html

＞2176
一番安い部屋ならそんくらいかもね。

一番高い部屋は4億円くらい？

さいたま市
浦和駅西口南高砂地区
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/008/p033973.html

国税庁　法人番号公表サイト
浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...
組合のホームページが見つからないなぁ…

最上階角部屋120平米4億くらいだろうね。

てか麻布のいいとこに同じ広さのマンション買えるねｗ
まぁ麻布なんて飽きたよくらいの層が来るんだろうけど。

金はいくらでもある

高級フレンチとか浦和にたくさんできてほしい。

クアアイナが出来て欲しい。

浦和のマルイがまた復活してほしい。

いよいよ西武とそごうデパート売却されるんですね。
大宮そごうデパートも売却されるんですかね。

東口に関してはもう再開発の予定ないのかな？

浦和に一度住んでしまうと他に住む気にならないというのはマジで同意。
仕事の関係で泣く泣く引っ越したけど、定年退職後におじいちゃんおばあちゃんとして浦和に戻りたいと思ってたりする。

>>2188 匿名さん
プリムローズビルあたりの一帯は建て替えないのかね？

>>2189 通りがかりさん
でも住みやすい街としての評価はあんま高くないよね
千葉の流山みたいにメディアに取り上げられて欲しいんだけど

>>2191
でもすでにさいたま市は人口増加数も転入増加数も全国一位らしいですよ。0-14歳に至っては7年連続転入増加数全国一位。
わざわざ宣伝しなくても、ここは住みやすそうでどんどん引っ越してきているのが浦和、さいたま市です。
個人的には浦和駅はその中でも別格だったりしますが。

>>2191 匿名さん

【2022年7月】アド街で浦和が取り上げられます！

https://urawacity.net/26484

川口駅に上野東京ラインが停まることは実際あり得ないと思ってるが、もし本格化してきたら浦和と新都心住民から相当反発されそう
川口に降りる用事ないし

>>2186 マンコミュファンさん
丸井、今どこも微妙でしょ。
浦和に丸井は似合わない。
でも、浦和の伊勢丹も流行にあわせて、商品をもうちょっと若い人向けの多くするとか考えてほしいよね。

浦和エリアで最後の大きな開発になりそうですね！
期待！

浦和の東口の方は、どうなんだろう。
タワマンなんか建てられそうなところないのかな

東口の再開発が進まないのは地盤が原因？

詳しいことはよくわからんが、東口周辺は「第１種住居地域」に指定されているからかも。西口側とはかなり違う。

再開発出来るのは基本的に商業地域
ピンク色のところです

緑の２重線の所は高さ制限20m

そうだね、さいたま市は東西方向に高い建物が建てられるようになってる。
大宮も17号超えると建ぺい200

県庁の建て替えがどのくらいの規模か

足元商業はイオンタウンとの噂。まぁ…可もなく不可もなくかな。

移転するのって県庁じゃなくて市庁だよね？

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0205/fm/kenncyousyasaiseibikenntoukai....
本県県庁舎は、最も古い本庁舎が建築後70年を経過し、老朽化、狭隘化、分散化など様々な課題をかかえています。

　また、「埼玉県庁舎・公の施設マネジメント方針」では建物の目標使用年数を80年としており、令和13年度には本庁舎が築80年を迎えます。

　こうした中、目標使用年数経過後を見据え、デジタルトランスフォーメーションによる社会変革を考慮した県庁舎再整備に関して知事が必要と認める事項を検討するため、埼玉県県庁舎再整備検討委員会を設置しました。

県庁、県警、知事公館、地裁とその周辺施設の敷地面積は６ha以上あるよね。
そこにタワマンを建てれば延床60万平米くらいのマンションが建てられる。
人口２万人くらい増えるね。
県庁を移転した方が浦和の街は今よりも繁栄するよ。
もちろん浦和民が望めばSCにしてもいいし、公園にしてもいい。

県庁関連の接待需要が無くなることを心配する高級料亭なんかは大宮にも新店舗を出せばいい。ウハウハですな。

>>2206 匿名さん
航空写真を見て、庁舎をそれなりに高層化すれば、
広大な公園敷地が生まれると思うんだが・・・。

これからのさいたま市の都市開発はとりあえず高層化だよね。

>>2204 匿名さん

県庁は現地建替再整備

宮崎均さんのとこでよくない？県庁建て替え
http://www.inst-rep.co.jp/urawa_machidukuri/kenchou.pdf

県庁は新都心に移転して跡地はタワマンとSCがいいよ。

>>2211 eマンションさん


宮崎均さん浦和の建物デザイン向上にとても貢献してるし、かなり県庁の計画も考えられてて良いと思う

地下と地上の一体化って感じ？
超高層ビルはコア構造