URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

たしかに価格に反映されているような気がしますが
12階以上が一種換気
11階以下が三種換気
これって気になるのですが気にしますか？

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>>19995 口コミ知りたいさん

ランコスは高いけど、坪単価750万のマンションならまあバランスはとれているかと。
坪400ぐらいなのにランコスが高いタワマンなんかもあるからね。

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11階以下でも第1種換気あるよ

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マンマニさんは12階までは第3種換気、
13階からは第1種換気(プレミアムフロアは全熱交換あり)です。
そのため13階以上にしておいたほうが快適＆壁面スッキリとなります。
間取りによって換気は違うのでしょうけど
このように記載をしていますね。
価格に反映されているのはわかりますが、低層階といっても億ションなので。

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>>20003 eマンションさん
南東角部屋は低層階でも第一種換気ですね。
ただ低層で換気が第一種なのは価格に反映されていますね。

6階：17,400万円台(坪672万円)
8階：18,400万円台(坪711万円)
10階：19,400万円台(坪750万円)
19階：23,900万円台(坪924万円)
21階：24,900万円台(坪962万円)
23階：25,900万円台(坪1,001万円)

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埼玉にも物件1つ欲しいので、その場合はここを買おうかな

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2期目、大幅値上げの売り渋り
やはりかって感じ

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換気とか心配するなら
プレミアムフロアや高層階を検討すればそれでOK
ただ初期費用などを含めて3億以上（少なくとも2億以上）は
しっかり用意してねって感じですね。

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>>20007 マンション検討中さん
また買えない人達がこの掲示板荒らしに来るな…

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>>19998 匿名さん
浦和が好きで浦和に住んでいる人もいるんだよ。
そういう書き込みは誹謗中傷でしかない。

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>>20009 名無しさん
管理費は高いからね

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>>20010 マンション掲示板さん
わたしもそう思う

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ここ買えるならリビオタワー品川買いたいけどな

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>>19998 匿名さん

何も言わずに都内の物件を買えばいいのに
わざわさ跡を濁して立つ鳥ですね

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>>20013 マンコミュファンさん
ではリビオをどうぞ
浦和ザ・タワーはしっかり売れますので
いちいち荒らさないでください。

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みんな
第三種換気が気にならない？
個人的にはかなり気になるけど。

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>>20007 マンション検討中さん
値上げは大賛成

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浦和の良さは
すんだ経験ないと理解されにくい
ただ住んだら都

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>>20018 匿名さん
寝言は寝て言いなさい

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https://x.com/sunde_saitama/status/1878652053431759129
めっちゃ参考になる

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億ション買って換気にも気を使うのはちょっと。。。
価格が高いのはいいことです。
近所の坪単価もつられてあがっているので
近所としてはありがたいです。

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まさにこの一言
https://x.com/sunde_saitama/status/1878652787044806981

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浦和が高いのにはわけがある

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浦和のバランスを上回る街を知りたい
交通、商業、教育、災害、治安のバランスで

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>>20026 匿名さん
ありそうでないよ
浦和はバランスがよいからね

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https://x.com/escapejapan2023/status/1878646019858293110
ゆっくり少しずつ値上げして売っていく戦略なのでしょうね

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浦和は浦和に地縁がないひとはなかなか手が出ない
https://x.com/escapejapan2023/status/1863057172248375654
外国人は０って。。。。

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売り渋りなんじゃなくて
２期は買いたい人があまりいないのかもね。
２期で先着順出てしまったら
印象も悪くなってしまうので
２期は２０部屋以下の販売の可能性はないかな？？

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https://x.com/sunde_saitama/status/1870745607767532026
天井はいつくるか

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浦和2期価格出ました。
全体的に10%ほどの値上げ幅
やはり値上げしました。
たた販売戸数はかなり売り渋っています。

プレミアムより下の階層は
今回の販売は20部屋切ってます。

一般の部屋坪単価は高い部屋で860万程度。
いやー高すぎる。

プレミアムフロアは坪1000万以上。。。

3期は2月下旬以降のようですが、
果たしてさらなる値上げなら買う人
本当にいるのか心配になるレベルの価格。

一般フロアで坪単価８５０万超え
プレミアムフロアで坪単価１０００万超え
3期はさらなる値上げ？

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これは撤退ですわ

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他県だけどこんなの出来たら価格下落リスク高まるね

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宿泊税にも動きあり

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さすがに是正されるだろう
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC201YD0Q4A121C2000000/

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1年以内に転売が3倍以上って
バブルの時みたいになってきたね。

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https://x.com/nikkei/status/1879093174813216796
さすがに終焉は近いだろう

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>>20034 口コミ知りたいさん

ここは実需だから安心だな

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仕組みの話をするけどね
下がるって本気で思ってたら人に言わないんだよね
だって言わない方が自分の利益に繋がるから
だから不安を煽っているアンチは何か個人的な問題を抱えているんだろうね

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>>20039 評判気になるさん
たしかにそうですね

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