物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
-
19997
マンション掲示板さん 2025/01/14 00:59:56
実需かつ現金一括勢しか参加難しいんじゃないかな
この物件を住宅ローンで買うの恐ろしい
-
19998
匿名さん 2025/01/14 01:32:24
この値段だと、都内の物件が買えますね・・・。
今は、埼京線十条駅徒歩1分で商店街も近い十条タワーも1.3億円で高層階の3LDKが先着順が売っていますし、今後の再開発が目白押しのリビオタワー品川も1.4億円~3LDKが買えます。50年ローンでもう少し頑張れば、プラウドタワー池袋も視野に入ってきます。
お金を持っている外国人には"Tokyo"でないだけで、高値で買ってもらえないでしょうし、今後も授業料無料化等で人が集まる東京に満員電車で30分も通うのに、この値段というのは、一部の情報弱者を狙った異次元の価格設定と思いますね。。。東向きを検討していましたが、諦めて都内の物件に申し込もうと思いますね。
-
19999
買い替え検討中さん 2025/01/14 02:19:18
>>19996 坪単価比較中さん
リセールを気にしないでずっと住む人の実需向け
中古のリセールを考えるなら都内の方がいいとおもう。
浦和が好きのかたで都内にマンション買える資力はあるけど
あえて浦和が好きだから浦和に住みたいって方向けのマンションだとおもう。
浦和好きはたくさんいるだろうから売れちゃうとおもうが
中古になった瞬間にきびしいと個人的には思う。
-
20000
買い替え検討中さん 2025/01/14 03:00:20
>>19996 坪単価比較中さん
デベロッパーも営利企業なので高ければ高いほど
購入希望者がいれば高く売るでしょうからね。
高層階に住みたいなら都内以上の坪単価です。
低層階は換気が少し気になりますね。
買うなら高層階でしょうね。
-
20001
買い替え検討中さん 2025/01/14 03:03:50
たしかに価格に反映されているような気がしますが
12階以上が一種換気
11階以下が三種換気
これって気になるのですが気にしますか?
11階以下が三種換気なのは気になる
45%
換気の等級がここまで違うのは気になる
5%
12階以上に価格が反映されているので気にしない
17.5%
気になるなら12階以上を買えばいいので気にしない
32.5%
40票
-
20002
匿名さん 2025/01/14 03:11:06
>>19995 口コミ知りたいさん
ランコスは高いけど、坪単価750万のマンションならまあバランスはとれているかと。
坪400ぐらいなのにランコスが高いタワマンなんかもあるからね。
-
20003
eマンションさん 2025/01/14 03:58:57
-
20004
買い替え検討中さん 2025/01/14 04:07:48
マンマニさんは12階までは第3種換気、
13階からは第1種換気(プレミアムフロアは全熱交換あり)です。
そのため13階以上にしておいたほうが快適&壁面スッキリとなります。
間取りによって換気は違うのでしょうけど
このように記載をしていますね。
価格に反映されているのはわかりますが、低層階といっても億ションなので。
-
20005
買い替え検討中さん 2025/01/14 04:13:40
>>20003 eマンションさん
南東角部屋は低層階でも第一種換気ですね。
ただ低層で換気が第一種なのは価格に反映されていますね。
6階:17,400万円台(坪672万円)
8階:18,400万円台(坪711万円)
10階:19,400万円台(坪750万円)
19階:23,900万円台(坪924万円)
21階:24,900万円台(坪962万円)
23階:25,900万円台(坪1,001万円)
-
20006
評判気になるさん 2025/01/14 05:21:43
埼玉にも物件1つ欲しいので、その場合はここを買おうかな
-
-
20007
マンション検討中さん 2025/01/14 05:58:43
-
20008
買い替え検討中さん 2025/01/14 07:16:03
換気とか心配するなら
プレミアムフロアや高層階を検討すればそれでOK
ただ初期費用などを含めて3億以上(少なくとも2億以上)は
しっかり用意してねって感じですね。
-
20009
名無しさん 2025/01/14 09:28:32
>>20007 マンション検討中さん
また買えない人達がこの掲示板荒らしに来るな…
-
20010
マンション掲示板さん 2025/01/14 10:35:13
>>19998 匿名さん
浦和が好きで浦和に住んでいる人もいるんだよ。
そういう書き込みは誹謗中傷でしかない。
-
20011
マンション掲示板さん 2025/01/14 12:23:35
-
20012
評判気になるさん 2025/01/14 12:26:50
-
20013
マンコミュファンさん 2025/01/14 12:29:23
-
20014
匿名さん 2025/01/14 12:36:10
>>19998 匿名さん
何も言わずに都内の物件を買えばいいのに
わざわさ跡を濁して立つ鳥ですね
-
20015
通りがかりさん 2025/01/14 12:39:54
>>20013 マンコミュファンさん
ではリビオをどうぞ
浦和ザ・タワーはしっかり売れますので
いちいち荒らさないでください。
-
20016
通りがかりさん 2025/01/14 12:47:45
みんな
第三種換気が気にならない?
個人的にはかなり気になるけど。
-
20017
匿名さん 2025/01/14 12:51:35
-
20018
匿名さん 2025/01/14 12:52:55
-
20019
口コミ知りたいさん 2025/01/14 12:54:20
浦和の良さは
すんだ経験ないと理解されにくい
ただ住んだら都
-
20020
匿名さん 2025/01/14 12:54:51
-
20021
匿名さん 2025/01/14 12:56:57
-
-
20022
検討板ユーザーさん 2025/01/14 12:57:46
-
20023
ご近所さん 2025/01/14 13:13:21
億ション買って換気にも気を使うのはちょっと。。。
価格が高いのはいいことです。
近所の坪単価もつられてあがっているので
近所としてはありがたいです。
-
20024
評判気になるさん 2025/01/14 13:14:31
-
20025
坪単価比較中さん 2025/01/14 13:16:11
浦和が高いのにはわけがある
なぜ高いのかをしっかり理解しよう
-
20026
匿名さん 2025/01/14 13:46:55
浦和のバランスを上回る街を知りたい
交通、商業、教育、災害、治安のバランスで
-
20027
坪単価比較中さん 2025/01/14 14:15:46
>>20026 匿名さん
ありそうでないよ
浦和はバランスがよいからね
-
20028
口コミ知りたいさん 2025/01/14 14:18:31
-
20029
坪単価比較中さん 2025/01/14 14:20:21
-
20030
匿名さん 2025/01/14 14:22:37
売り渋りなんじゃなくて
2期は買いたい人があまりいないのかもね。
2期で先着順出てしまったら
印象も悪くなってしまうので
2期は20部屋以下の販売の可能性はないかな??
-
20031
匿名さん 2025/01/14 14:28:33
-
-
20032
口コミ知りたいさん 2025/01/14 14:36:42
浦和2期価格出ました。
全体的に10%ほどの値上げ幅
やはり値上げしました。
たた販売戸数はかなり売り渋っています。
プレミアムより下の階層は
今回の販売は20部屋切ってます。
一般の部屋坪単価は高い部屋で860万程度。
いやー高すぎる。
プレミアムフロアは坪1000万以上。。。
3期は2月下旬以降のようですが、
果たしてさらなる値上げなら買う人
本当にいるのか心配になるレベルの価格。
一般フロアで坪単価850万超え
プレミアムフロアで坪単価1000万超え
3期はさらなる値上げ?
-
20033
検討板ユーザーさん 2025/01/14 14:51:11
-
20034
口コミ知りたいさん 2025/01/14 14:51:29
-
20035
評判気になるさん 2025/01/14 14:58:06
-
20036
匿名さん 2025/01/14 15:11:33
-
20037
口コミ知りたいさん 2025/01/14 15:18:05
1年以内に転売が3倍以上って
バブルの時みたいになってきたね。
-
20038
口コミ知りたいさん 2025/01/14 15:24:16
-
20039
評判気になるさん 2025/01/14 17:05:40
-
20040
匿名さん 2025/01/14 17:47:45
仕組みの話をするけどね
下がるって本気で思ってたら人に言わないんだよね
だって言わない方が自分の利益に繋がるから
だから不安を煽っているアンチは何か個人的な問題を抱えているんだろうね
-
20041
通りがかりさん 2025/01/14 21:09:30
-
-
20042
匿名さん 2025/01/14 23:33:57
-
20043
買い替え検討中さん 2025/01/15 01:39:05
デベロッパーは高くても売れる自信があるのでしょうね。
しっかりゆっくり確実に販売してくのでしょうね。
-
20044
マンション検討中さん 2025/01/15 02:45:03
-
20045
買い替え検討中さん 2025/01/15 06:53:02
>>20044 マンション検討中さん
5?10%程度の値上げでは手数料を払ったほとんど残らないだろうね。
-
20046
eマンションさん 2025/01/15 09:11:35
口コミ知りたいさん2024-12-19 00:34:06埼玉県で他県からの知名度が高い駅
駅の充実度
利用者数やにぎわいがある駅はどこですか?大宮駅(新幹線停車駅で住みたい街全国2位)
57.9%
川越駅(小江戸観光で年間750万人以上)
5.3%
川口駅(外国人に人気エリア)
10.5%
浦和駅(サッカーレッズと県庁)
26.3%
57票
URAWA THE TOWER [第2期]
-
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
-
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件