物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
-
19816
匿名さん 2025/01/08 01:05:51
>>19809 eマンションさん
>幕張は一貫校の渋谷幕張に通うエリートコースがある
渋幕の出身者一覧みたいのみたけど、アナウンサーとかスポーツ選手とかばっかりだったぞ。
あれがエリートコースなわけ?
-
19817
検討板ユーザーさん 2025/01/08 02:24:47
-
19818
匿名さん 2025/01/08 03:03:39
-
19819
評判気になるさん 2025/01/08 03:04:33
-
19820
名無しさん 2025/01/08 03:28:20
-
19821
名無しさん 2025/01/08 03:30:41
>>19817 検討板ユーザーさん
武蔵浦和は2022年時点だとこんなものじゃないですかね
今はタワマン価格が上がっていますので、年収も上がっていそうですが
-
19822
eマンションさん 2025/01/08 03:48:47
>>19817 検討板ユーザーさん
武蔵浦和は基本的に口先だけ、実態が伴わないのよ。データを見たらその通りだね。
-
19823
評判気になるさん 2025/01/08 04:00:42
>>19822 eマンションさん
有料誌だから詳細は載せられんけど、プレジデントのお金持ち特集では、旧浦和市の中では武蔵浦和(沼影)がトップだったけどな
2023年のデータが基になってるから2024年のデータではステアリがある沼影はもっと上がるだろ
-
19824
マンション検討中さん 2025/01/08 08:37:35
武蔵浦和は坂上の岸町、別所、沼影(沼影はタワマン限定)は金持ち住んでるけど他は埼京線できる前は工場しかなかったようなところだから平均取るとそんなものでしょ
昔から開けてた浦和、北浦和の方が平均は高いと思われる
南浦和は岸中がある西側の岸町、神明は浦和でも有数の金持ちエリアだが東側の競馬場エリアが平均下げてそう
-
19825
口コミ知りたいさん 2025/01/08 09:01:10
>>19815 マンション検討中さん
>東神千埼で東大合格率一番低いのも埼玉だし
ソースお願いします。よろしくお願いします。
-
-
19826
通りがかりさん 2025/01/08 09:22:08
-
19827
マンション検討中さん 2025/01/08 09:38:24
-
19828
匿名さん 2025/01/08 10:20:25
-
19829
匿名さん 2025/01/08 11:18:27
>>19826 通りがかりさん
これ住んでる場所じゃなくて学校の場所でしょ
-
19830
匿名さん 2025/01/08 11:24:45
>>19826 通りがかりさん
都道府県に所在する高校の東大合格者数だよね。
ちなみに高校3年生総数に対する比率だと2位は奈良県らしい。東大合格者数の多い進学校が複数あるからね。
-
19831
匿名さん 2025/01/08 11:36:54
千葉に金持ちはいないでしょ笑
千葉は茨城と競ってろ。浦和とは全く相手にならない。
-
19832
eマンションさん 2025/01/08 11:38:46
-
19833
匿名さん 2025/01/08 11:49:15
>>19832 eマンションさん
港区に住んでる知人の息子が渋幕から東大に行ったけど、そういう生徒も多いのでは。
-
19834
マンション検討中さん 2025/01/08 11:56:33
セレブシティで教育熱も高いはずなのに横浜どころか千葉にも負けてる不思議
-
19835
マンコミュファンさん 2025/01/08 12:06:06
どちらにしても荒らしてる千葉の奴ではここは買えないから
-
19836
口コミ知りたいさん 2025/01/08 14:32:45
なんで千葉県を推してる人が
浦和ザ・タワーの掲示板にいるの?
-
19837
マンコミュファンさん 2025/01/08 17:10:43
-
19838
マンション検討中さん 2025/01/08 23:37:11
-
19839
匿名さん 2025/01/09 00:27:53
でもイメージは断然 浦和>浦安 だよなあ。
自分も不思議だが、浦和は妙にイメージがいい。だからこの値段でも売れちゃうわけで。
個人的には北浦和推しです。
-
19840
周辺住民さん 2025/01/09 00:58:11
>>19838 マンション検討中さん
明らかに浦和の勝ちだよ
浦安はTDRがあるだけ
-
-
19841
マンション掲示板さん 2025/01/09 00:59:12
-
19842
匿名さん 2025/01/09 01:02:42
>>19841 マンション掲示板さん
レスされても困るな。自分が言ってるのはイメージの話なんで。
-
19843
マンション掲示板さん 2025/01/09 01:37:20
いやイメージこそ断然浦安の方がいいでしょう
液状化したにも関わらず近年また人気の街になってますし
川淵三郎や山口智充など有名人も結構住んでるそうです
-
19844
マンション検討中さん 2025/01/09 01:46:43
住みたい街ランキングだと浦安駅41位、新浦安駅39位なんで、9位の浦和にはだいぶ差がある
-
19845
マンション掲示板さん 2025/01/09 02:13:09
>>19842 匿名さん
レッズサポとしてはイメージは浦和が最強です。
-
19846
マンション検討中さん 2025/01/09 02:14:23
>>19843 マンション掲示板さん
浦安は何もないですし人気もないですよ。
街並み見ても浦和の良さは明らかに上です。
誰でも一度行けば分かりますよ。
-
19847
匿名さん 2025/01/09 02:18:28
浦和に住んでる有名人はどれくらいいるのでしょうか?
-
19848
口コミ知りたいさん 2025/01/09 02:28:20
-
19849
マンション検討中さん 2025/01/09 02:31:42
>>19841 マンション掲示板さん
住民の属性にだいぶ差がありそうだな
-
19850
eマンションさん 2025/01/09 02:35:35
住みたい街も浦和票の9割近くが埼玉県民だけど浦安は都民票もそこそこある
埼玉県民以外で浦和に憧れる人はまずいない
-
-
19851
マンション検討中さん 2025/01/09 02:38:24
>>19846 マンション検討中さん
そうです、当方レッズサポですが、
みなさん埼スタに足を運んでもらいたいものです。
絶対にファンになります。
-
19852
マンション検討中さん 2025/01/09 02:41:08
ディズニーと埼スタじゃ差がありすぎてな
浦安には未来永劫勝てないよ
-
19853
周辺住民さん 2025/01/09 02:42:55
>>19850 eマンションさん
むしろ浦和の方が埼玉都民が多いよ。
逆に浦安は千葉県民でも憧れる人はいない。
-
19854
職人さん 2025/01/09 02:44:19
>>19852 マンション検討中さん
その理論だと富士山のある場所が最強となるが
-
19855
eマンションさん 2025/01/09 02:49:37
埼玉県民以外で浦和に憧れる人なんて聞いたことないな
浦安に憧れる人はいるけど
-
19856
eマンションさん 2025/01/09 02:51:01
>>19852 マンション検討中さん
浦和レッズって日本一イメージの悪いスポーツクラブだしね
-
19857
通りがかりさん 2025/01/09 02:55:29
>>19839 匿名さん
問題は北浦和は伸びしろゼロなんだよな
浦和の伸びに期待するしかないエリアはちょっと
-
19858
通りがかりさん 2025/01/09 02:56:43
>>19850 eマンションさん
浦和は埼玉県内の支持を集められれば安泰だから
ちょっと特殊なエリア
-
19859
eマンションさん 2025/01/09 03:25:41
分かってるならよろしい
外から見れば浦和は暴力的サポーターがいる街という印象しかない
ディズニー浦安よりイメージが上なんて馬鹿げたことは二度と言わないように
-
19860
職人さん 2025/01/09 04:16:54
>>19859 eマンションさん
しかし浦安は富士山のある静岡に大きく負けている
なお街のイメージは浦和が遥かその上を行っている
-
-
19861
マンション検討中さん 2025/01/09 05:03:45
東京からも富裕層が移住してくるか否かで年収100万も差がつくんだね
浦和は結局、積極的に選ばれる感じではないからなぁ
住みたい街もほとんどが県内からの得票ということだし
浦安は東京メトロの駅があるのも大きそう
-
19862
マンション掲示板さん 2025/01/09 05:06:59
>>19861 マンション検討中さん
浦和は埼玉県内で選ばれれば安泰だから。
東京から移住してもらわないと成り立たない街とは違う。
-
19863
マンション検討中さん 2025/01/09 05:09:53
前提がおかしい
浦安も千葉県内では憧れ+東京からも富裕層が移住で浦和に100万差をつけてるのが現実
-
19864
検討板ユーザーさん 2025/01/09 05:12:11
埼玉のなんとか浦和、新都心、大宮ズは600万強(駅間の年収差は誤差程度)
千葉の浦安は700万
横浜、川崎はいくらくらいかね?
-
19865
マンション掲示板さん 2025/01/09 05:21:40
>>19859 eマンションさん
他人からの見られ方ばかり気にして生きてるのですか?
承認欲求が強そうな方々は都内で探した方がいいと思いますよ
-
19866
eマンションさん 2025/01/09 05:25:07
アンチが意味分からないこと言い始めたw
ここは当初から言われている通り県内の実需がメインだからそれ以上でもそれ以下でもないだろw
-
19867
マンション掲示板さん 2025/01/09 05:38:24
>>19857 通りがかりさん
浦和にも伸びしろがあると思えない
再開発はもうほとんど終わってしまった
-
19868
ご近所さん 2025/01/09 05:59:30
-
19869
匿名さん 2025/01/09 06:43:10
>>19868 ご近所さん
サッカーに対する熱意も付け加えさせてください!
-
19870
マンション掲示板さん 2025/01/09 07:53:21
承認欲求を満たしたいなら東京がオススメ
名を捨てて実を取るなら浦和がオススメ
-
-
19871
マンション掲示板さん 2025/01/09 08:20:07
ディズニーランドって若い女の子は全員好きなんじゃないかってくらい皆行くよな
芸能人もディズニー行き過ぎ
一方で埼スタは女性や若者が減ってきてどんどん高齢化が進んでる
-
19872
評判気になる 2025/01/09 08:50:06
>>19867 マンション掲示板さん
県庁は恐らく建て替えの線が強いだろうから、市役所跡地開発と県庁建て替えとで周辺道路の整備と合わせてまだ動くと思う。
都市計画道路整備も不十分だしな。
-
19873
検討板ユーザーさん 2025/01/09 09:44:00
市役所跡地は区役所残す必要があるし県庁も仮に全面移転になる場合でも県警や裁判所は動かせないだろうから大した面積が空くわけじゃないよ
-
19874
匿名さん 2025/01/09 12:00:29
浦安とか死んでも住みたくない。東京に住めない敗者が選ぶ街だろ。
浦和は積極的に選ばれる勝者の街。
-
19875
マンション掲示板さん 2025/01/09 12:34:51
>>19874 匿名さん
浦和の方がいいことは分かるけど、そこまで浦安を毛嫌いする必要はないよ。
-
19876
検討板ユーザーさん 2025/01/09 12:42:29
>>19873 検討板ユーザーさん
レッズミュージアムとかできないかな、毎週末通って貢献するのに
-
19877
マンション検討中さん 2025/01/09 13:23:30
浦和ザタワーのマンションギャラリーは明日から新年営業スタート!動向求む。
-
19878
評判気になるさん 2025/01/09 16:35:14
>>19874 匿名さん
浦和より浦安の方が芸能人や経営者に選ばれてますよ
浦和は地元ローカルの小金持ちの街ですね
-
19879
買い替え検討中さん 2025/01/10 07:58:15
値上げしてほしい、浦和ザ・タワーは2期は値上げするべきだね。
-
19880
匿名さん 2025/01/10 09:59:13
浦和と浦安を比べてる人って大丈夫?
全てにおいてダブルスコアで浦和の勝ち!
-
19881
名無しさん 2025/01/10 11:40:17
-
19882
匿名さん 2025/01/10 14:33:56
-
19883
マンション検討中さん 2025/01/10 14:36:46
>>19881 名無しさん
ここは一等地だから坪単価500万なんてもんじゃない
-
19884
検討板ユーザーさん 2025/01/10 14:42:31
沖氏と牧野氏の対談では資産価値の観点で埼玉では川口、千葉では流山を推してましたね
確かに浦和は値段が高い割にはコロナ後もあまり価格は上がっていない(都内や川口、戸田との比較)、再開発の余地があまりなく今後のアップサイドも見込めないのは事実かと
-
19885
マンション検討中さん 2025/01/10 23:38:25
エイペックスタワー浦和、2018年10月75平米の部屋は17階で7,280万円だったが、今売り出してる21階の75平米の部屋は12,000万なので、コロナ後にかなり値上がりしてるで
-
19886
名無しさん 2025/01/10 23:49:13
>>19884 検討板ユーザーさん
確かに、川口は近年例の話で渦中にあるんですが、時間経てばそのうち落ち着くはずですね。逆に、立地として都内と隣接している上、駅周辺再開発や駅再築で交通利便性や生活利便性が一層向上されますので、今後、世の中の評価が急上昇になる可能性がありますよね。
-
19887
匿名さん 2025/01/11 00:02:24
>>19886 名無しさん
落ち着くどころか悪化してるでしょ。
政治家や役人にクルド人や中国人を強制送還する度胸はないだろうし。
-
19888
匿名さん 2025/01/11 00:34:48
>>19887 匿名さん
都内では人数的にもっと多いし、全部送還できるかね。
-
19889
匿名さん 2025/01/11 00:39:50
>>19884 検討板ユーザーさん
沖氏はこの業界でプロ中のプロなんですよ。今まで予測は外れたことはないですな。
-
19890
検討板ユーザーさん 2025/01/11 00:46:48
-
19891
検討板ユーザーさん 2025/01/11 00:51:33
>>19887 匿名さん
川口の話は関係ない
浦和ザ・タワーについて記載お願いします。
-
19892
口コミ知りたいさん 2025/01/11 00:52:17
>>19877 マンション検討中さん
いよいよ今月末には第2期スタートですね。
-
19893
口コミ知りたいさん 2025/01/11 00:56:44
浦和ザ・タワーの掲示板
賑わっていますね。
連休明けまでに20000スレッドを
ゆうに超えそうですね。
注目マンションはやはり違いますね。
-
19894
検討板ユーザーさん 2025/01/11 01:27:18
浦和ザ・タワーはさらなる値上げ期待
埼玉県ナンバー1の最高坪単価は
しばらく抜くところは出ないだろう。
埼玉県で坪単価1350万超え
-
19895
名無しさん 2025/01/11 01:29:53
>>19881 名無しさん
いや浦和ザ・タワーは価格スレッド見てみな。
平均坪単価はすでに749万
平均坪単価は749万
第2期ではさらに値上がり予想
-
19896
マンション検討中さん 2025/01/11 01:40:17
川口は赤羽の下位互換でしかない。クルド問題を抱えてかなりイメージダウンしてるし、特段新たな再開発のネタもない。駅が新しくなったとて、赤羽以下に変わらないから。
-
19897
匿名さん 2025/01/11 02:44:51
問題を抱えているのは川口駅周辺ではなく蕨駅周辺なんだけどなぁ
-
19898
口コミ知りたいさん 2025/01/11 03:20:21
>>19897 匿名さん
川口とか蕨の話題は
それぞれ川口のスレッド、蕨のスレッドで
やってください。
-
19899
匿名さん 2025/01/11 04:37:27
このスレをみて、浦和は埼玉からは相変わらず多大な尊敬を受けている事が分かりました、一方でその凄さはまだ東京には伝わっていないようですね。由々しき事態だ。
-
19900
通りがかりさん 2025/01/11 06:00:20
>>19896 マンション検討中さん
クルドクルド言ってるけど元々東京都や神奈川県にもいて、今じゃあ東京都神奈川県千葉県とクルドネットワークが出来てるんだけど
解体業がある所へはどんどん広がっていく
ヘイトスピーチがある所には住みたくないと埼玉県外に移って行く人が多いそうだ
-
19901
eマンションさん 2025/01/11 07:49:02
世間の埼玉に対する印象は前は埼玉=ダサいで今は埼玉=クルド人自治区
-
19902
マンション掲示板さん 2025/01/11 07:55:11
>>19897 匿名さん
その情報は古い
今ヤバヤバなのは東浦和、東川口、越谷、浦和美園、戸塚安行、新井宿あたり
-
19903
マンション検討中さん 2025/01/11 07:55:16
>>19900 通りがかりさん
むしろ偽装難民は日本から出ていってほしい。
-
19904
マンション掲示板さん 2025/01/11 07:56:51
>>19900 通りがかりさん
日本人へのヘイトスピーチがすごいよね
クルド人の場合は難民ではないのがバレちゃったから単なる不法滞在だけど
-
19905
通りがかりさん 2025/01/11 08:17:10
>>19902 マンション掲示板さん
実際に見したか?
多いのは蕨駅ですよ
-
19906
マンション掲示板さん 2025/01/11 08:29:01
>>19905 通りがかりさん
ほいっ
ヤードができた地域はどうしようもない
-
19907
通りがかりさん 2025/01/11 08:42:26
>>19903 マンション検討中さん
マンションと関係ない話はやめてください。
-
19908
eマンションさん 2025/01/11 08:46:01
いやー高い。
本当に凄い時代になったもんだ。
昨今のマンション市況を見ると、日本人って金持ちしかいないのでは
-
19909
通りがかりさん 2025/01/11 12:13:40
>>19906 マンション掲示板さん
川口の掲示板にカキコミしなさい
浦和の掲示板にはカキコミしないでください
-
19910
評判気になるさん 2025/01/11 12:18:44
>>19906 マンション掲示板さん
ヘイトスピーチが惨すぎてクルドの方が他都県へ移動してる
てかクルドよりZ世代のリンチ致傷致死、闇バイトのリンチ致傷致死の方がヤバい
-
19911
名無しさん 2025/01/11 12:28:06
>>19910 評判気になるさん
マンションに関係ないカキコミはやめてください
-
19912
名無しさん 2025/01/11 12:42:08
-
19913
口コミ知りたいさん 2025/01/11 12:56:01
-
19914
通りがかりさん 2025/01/11 13:00:25
>>19902 マンション掲示板さん
その情報は古い
今ヤバヤバなのは蕨、西川口、南浦和、東浦和、川口市の外環沿いエリアあたり
-
19915
マンション検討中さん 2025/01/11 13:05:58
>>19914 通りがかりさん
もういいよ
迷惑なのわからないの?
川口と蕨の話題はやめて。
-
19916
通りがかりさん 2025/01/11 13:10:43
>>19914 通りがかりさん
その情報も古いな
もう東京神奈川千葉へと移住して行ってる
あの酷いヘイトスピーチは聞きたくもないから移住
-
19917
口コミ知りたいさん 2025/01/11 13:17:47
-
19918
マンション検討中さん 2025/01/11 13:23:49
-
19919
口コミ知りたいさん 6日前
-
19920
通りがかりさん 6日前
-
19921
通りがかりさん 6日前
-
19922
匿名さん 6日前
-
19923
eマンションさん 6日前
>>19922 匿名さん
浦和の静かで道が広くて快適
落ち着いた街
川口とか蕨とは雰囲気も全く違う
-
19924
検討板ユーザーさん 6日前
>>19916 通りがかりさん
どこにどれくらいな人が移住してるのかソースを出せ
出せないならお前は現実から逃避してるだけ
-
19925
マンション検討中さん 6日前
>>19923 eマンションさん
だから浦和は富裕層が集まるんだよね。
大宮、川口、蕨とは街の属性が違う。
-
19926
eマンションさん 6日前
-
19927
検討板ユーザーさん 6日前
-
19928
検討板ユーザーさん 6日前
-
19929
検討板ユーザーさん 6日前
-
19930
通りがかりさん 6日前
>>19929 検討板ユーザーさん
元県庁所在地ですからね。
政治的にもやりたい放題。
勝てば官軍。
それが浦和。
-
19931
検討板ユーザーさん 6日前
-
19932
評判気になるさん 6日前
>>19931 検討板ユーザーさん
住みたい街ランキング2位の大宮なら、胸を張って言ってください。羨望の眼差しを集めるのはちと恥ずかしいですが。
-
19933
マンション掲示板さん 6日前
>>19932 評判気になるさん
浦和もトップ10
胸をはりましょう。
-
19934
名無しさん 6日前
>>19931 検討板ユーザーさん
言いたくなければ言わなければいいじゃん
-
19935
周辺住民さん 6日前
浦和は一度住んだら離れられないってくらい
住みやすいよ
-
19936
匿名さん 6日前
-
19937
評判気になるさん 6日前
-
19938
評判気になるさん 6日前
-
19939
検討板ユーザーさん 5日前
-
19940
名無しさん 5日前
>>19939 検討板ユーザーさん
地権者多いし
転売はきびしいのでは?
-
19941
マンション掲示板さん 5日前
>>19939 検討板ユーザーさん
金利も上がる傾向
景気はよこばい
浦和ザ・タワーは実需で買うのがよき。
-
19942
eマンションさん 5日前
>>19939 検討板ユーザーさん
いくらの部屋買って
いくらで売る予定なの?
広さと価格と階数もしっかり考えないとね。
-
19943
マンション掲示板さん 5日前
>>19925 マンション検討中さん
浦和は地場の富裕層+都内勤務のサラリーマンが集まる街で
地場の富裕層しか集まらない点が都心や横浜とは厳然とした差があり、大宮、川口と街の属性自体は大差ない
ただ都内勤務のサラリーマン層の厚みが違うので平均は高く出る感じかな
-
19944
名無しさん 5日前
>>19943 マンション掲示板さん
本当に何にも知らないんだなぁ
かわいそうに
-
19945
マンコミュファンさん 5日前
>>19943 マンション掲示板さん
ここは普通のサラリーマンで買える価格ではないです。
そこらへんの板マンと同列に考えたら判断を間違えますよ。
-
19946
評判気になるさん 5日前
>>19945 マンコミュファンさん
転売はきびしいとおもう
いくらで売るの?
すでに高いのに。
買うなら実需だろ。
-
19947
マンション掲示板さん 5日前
>>19945 マンコミュファンさん
まさにそう思う。
高域からの評価がもう少し欲しい。
浦和は地元からは人気だけど。
-
19948
マンション掲示板さん 5日前
団塊の世代など15年すれば
かなり社会構造がかわるから
郊外はキツイよな
-
19949
マンコミュファンさん 5日前
転売ヤーが入ってこないようにこの価格にしてんのに何言ってんだこいつら
-
19950
検討板ユーザーさん 5日前
-
19951
eマンションさん 5日前
不動産価格は青天井ではない
これは間違いないね
支払い能力が増えないと買える人は限られる
いなくなれば価格下落
-
19952
匿名さん 5日前
>>19943 マンション掲示板さん
大宮は良いんじゃないですかね?
首都圏3県であれば、浦和、大宮、武蔵小杉、海浜幕張から選ぶことが鉄板。ここら辺は駅力や街の魅力が飛び抜けてる。価格的に買えるかは別ですけども
-
19953
マンコミュファンさん 5日前
タワマン乱立
修繕時期がかぶるから
修繕費用はかさむだろうね
予想より費用かかるのはまちがいなさそう
-
19954
口コミ知りたいさん 5日前
>>19952 匿名さん
大宮は強いだろ
再開発計画がこれから盛りだくさん
桜木駐車場開発はすすむし
駅舎も変わるからね。
まだまだ伸びしろある。
浦和駅も頑張ってほしい。
-
19955
口コミ知りたいさん 5日前
JRY
大宮はさらに伸びそう
ターミナル駅だからね
ただ浦和駅は落ち着いた雰囲気がある
-
19956
通りがかりさん 5日前
-
19957
マンコミュファンさん 5日前
>>19954 口コミ知りたいさん
大宮は大宮より北部から集客している街ですので、北部の人口減が痛いですね。
大金かけて再開発しても開店ガラガラもありえると思ってます。
-
19958
通りがかりさん 5日前
>>19957 マンコミュファンさん
北部からといっても
富裕層を集めているわけだから
あまり影響ないのでは?
若者人気あるのはやはり強み
-
19959
検討板ユーザーさん 5日前
>>19957 マンコミュファンさん
朝から夜まで人がたくさんいるのは凄い
浦和駅にも若者が来てほしいね。
-
19960
マンコミュファンさん 5日前
-
19961
匿名さん 5日前
浦和ザ・タワーは
価格だけがネックですよね。
立地はまちがいなくよい。
-
19962
マンコミュファンさん 5日前
浦和ザ・タワーは
買わないと後悔するマンションになるかもね。
-
19963
マンション検討中さん 5日前
どの部屋買って売るなんて、大事な出口戦略教えるわけないじゃん
-
19964
口コミ知りたいさん 5日前
>>19963 マンション検討中さん
じゃあ転売するとか書かなければ?
浦和ザ・タワーは転売目的は
きつい気がするけどね。
-
19965
eマンションさん 5日前
>>19963 マンション検討中さん
買えてからいってください。
まずは買いましょう。
浦和ザ・タワーはお買い得です。
-
19966
マンション検討中さん 5日前
-
19967
名無しさん 5日前
>>19966 マンション検討中さん
値上げ値上げ値上げで
浦和ザ・タワーの価値をあげていこう。
-
19968
名無しさん 5日前
-
19969
通りがかりさん 5日前
>>19966 マンション検討中さん
だから値上げだと前から書かれてるだろ。
1期が好調だったから値上げしない理由はない。
-
19970
通りがかりさん 5日前
県庁移転したら、空いた土地にイオンができるといいですね!決して富裕層ばかりではありません。庶民の方が多数派です。適度なショッピンモールは必要ですよね。
-
19971
評判気になるさん 5日前
>>19970 通りがかりさん
コスパが良いので浦和に住んでいる人も多いので
業務スーパーとかOKストアとかできてほしいです
-
19972
評判気になるさん 5日前
>>19957 マンコミュファンさん
大宮は駅ナカの充実度は都内でも勝てるところほとんどない
乗り入れ数も全国2位
-
19973
ご近所さん 5日前
浦和もいい感じの駅です。
大宮には規模は負けますが、基本的に駅前でなんでも揃います。
-
19974
マンション掲示板さん 5日前
-
19975
マンコミュファンさん 5日前
>>19972 評判気になるさん
大宮駅の駅ナカすごいな
さすが新幹線停車のターミナル駅
-
19976
名無しさん 5日前
-
19977
名無しさん 4日前
-
19978
匿名さん 4日前
-
19979
匿名さん 4日前
-
19980
匿名さん 4日前
-
19981
通りがかりさん 4日前
-
19982
口コミ知りたいさん 4日前
>>19966 マンション検討中さん
高層階なら坪単価は余裕で1000万超え
第2期は一億以下のマンションはないだろう。
-
19983
通りがかりさん 4日前
坪単価もそうだけどさ、管理費修繕積立金高すぎないか?
駐車場もいれると10万くらい。
浦和でこの価格はアホらしいわ!
-
19984
検討板ユーザーさん 4日前
-
19985
マンション検討中さん 4日前
-
19986
eマンションさん 4日前
-
19987
口コミ知りたいさん 4日前
>>19983 通りがかりさん
管理費と修繕積立金、そして駐車場はたしかに高い
-
19988
口コミ知りたいさん 4日前
プレミアムフロア
毎月の維持費
専有面積
120.19 m2
管理費(円)/月額
52,780円
修繕積立金(円)/月額
42,800円
管理準備金(円)/引渡時一括払
73,570円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払
1,222,940円
-
19989
eマンションさん 4日前
スムログさんのブログより
専有部
埼玉のタワマンとしては高いスペックですが、価格を踏まえるとこんなもんかなという水準です。
→気持ちわかります、もっと仕様は頑張ってほしかった。
浴室はLEDライン照明になっていてカッコよかったです。(プラウドは浴室LEDライン照明採用しがち)
換気システムが階によって異なります。
12階以上が一種換気、11階以下が三種換気になります。
→低層階は安く、高層階が坪単価が高い理由?
バルコニーの手すりが曇りガラスでした。
せっかく眺望の抜ける住戸が多いのにもったいないなという印象です。
→視界が抜けないなんて。。
リビングでソファに座った状態でも眺望を楽しめるクリアガラスだともっとテンション上がったのにな、と感じました。
全体
天井高:2,650mm
サッシ高:2,100mm
床暖房:リビング・主寝室
換気システム:第一種換気/第一種換気(階によって異なるが低層階は×)
天井カセットエアコン:×(壁掛け標準設置もなし)
玄関電子錠:◯
玄関前カメラ:◯
窓ガラス:▲
バルコニー隔て板:トール
廊下・トイレ・
洗面所床:タイル
キッチン
天板:フィオレストーン
側面仕上げ:×
水栓:グースネック水栓
ディスポーザー:◯
食洗機:◯
カップボード:×
洗面所・浴室
洗面台天板:フィオレストーン
洗面室水栓:ハンスグローエ
ミストサウナ:◯
洗濯機上収納:◯
価格は高いので仕様はもう少し欲しかった。
-
19990
マンション検討中さん 4日前
>>19985 マンション検討中さん
埼玉県で150メートル超えマンションも
なかなか出ないからね。
-
19991
検討板ユーザーさん 4日前
-
19992
通りがかりさん 4日前
-
19993
口コミ知りたいさん 4日前
-
19994
マンション検討中さん 4日前
>>19988 口コミ知りたいさん
普通の70㎡程度の部屋だと管理費、修繕積立金、駐車場はそれぞれいくらになるんです?
-
19995
口コミ知りたいさん 4日前
71.31㎡の場合(月額)
全体管理費:12340円
住宅管理費:18970円
全体修繕積立金:19330円
住宅修繕積立金:6070円
インターネット利用料:2420円
合計:59130円
ローン完済後でも6万はかかる
固定資産税や駐車場あるなら10万以上は確実
70平米なのに。
-
19996
坪単価比較中さん 4日前
>>19993 口コミ知りたいさん
部屋の価格はおろか修繕積立金、管理費、駐車場も明らかに割高ですものね。
ここは高値掴みしても後悔のない人が買う実需のみを考えた物件です。
-
19997
マンション掲示板さん 4日前
実需かつ現金一括勢しか参加難しいんじゃないかな
この物件を住宅ローンで買うの恐ろしい
-
19998
匿名さん 4日前
この値段だと、都内の物件が買えますね・・・。
今は、埼京線十条駅徒歩1分で商店街も近い十条タワーも1.3億円で高層階の3LDKが先着順が売っていますし、今後の再開発が目白押しのリビオタワー品川も1.4億円~3LDKが買えます。50年ローンでもう少し頑張れば、プラウドタワー池袋も視野に入ってきます。
お金を持っている外国人には"Tokyo"でないだけで、高値で買ってもらえないでしょうし、今後も授業料無料化等で人が集まる東京に満員電車で30分も通うのに、この値段というのは、一部の情報弱者を狙った異次元の価格設定と思いますね。。。東向きを検討していましたが、諦めて都内の物件に申し込もうと思いますね。
-
19999
買い替え検討中さん 4日前
>>19996 坪単価比較中さん
リセールを気にしないでずっと住む人の実需向け
中古のリセールを考えるなら都内の方がいいとおもう。
浦和が好きのかたで都内にマンション買える資力はあるけど
あえて浦和が好きだから浦和に住みたいって方向けのマンションだとおもう。
浦和好きはたくさんいるだろうから売れちゃうとおもうが
中古になった瞬間にきびしいと個人的には思う。
-
20000
買い替え検討中さん 4日前
>>19996 坪単価比較中さん
デベロッパーも営利企業なので高ければ高いほど
購入希望者がいれば高く売るでしょうからね。
高層階に住みたいなら都内以上の坪単価です。
低層階は換気が少し気になりますね。
買うなら高層階でしょうね。
-
20001
買い替え検討中さん 4日前
たしかに価格に反映されているような気がしますが
12階以上が一種換気
11階以下が三種換気
これって気になるのですが気にしますか?
11階以下が三種換気なのは気になる
47.2%
換気の等級がここまで違うのは気になる
5.6%
12階以上に価格が反映されているので気にしない
16.7%
気になるなら12階以上を買えばいいので気にしない
30.6%
36票
-
20002
匿名さん 4日前
>>19995 口コミ知りたいさん
ランコスは高いけど、坪単価750万のマンションならまあバランスはとれているかと。
坪400ぐらいなのにランコスが高いタワマンなんかもあるからね。
-
20003
eマンションさん 4日前
-
20004
買い替え検討中さん 4日前
マンマニさんは12階までは第3種換気、
13階からは第1種換気(プレミアムフロアは全熱交換あり)です。
そのため13階以上にしておいたほうが快適&壁面スッキリとなります。
間取りによって換気は違うのでしょうけど
このように記載をしていますね。
価格に反映されているのはわかりますが、低層階といっても億ションなので。
-
20005
買い替え検討中さん 4日前
>>20003 eマンションさん
南東角部屋は低層階でも第一種換気ですね。
ただ低層で換気が第一種なのは価格に反映されていますね。
6階:17,400万円台(坪672万円)
8階:18,400万円台(坪711万円)
10階:19,400万円台(坪750万円)
19階:23,900万円台(坪924万円)
21階:24,900万円台(坪962万円)
23階:25,900万円台(坪1,001万円)
-
20006
評判気になるさん 4日前
埼玉にも物件1つ欲しいので、その場合はここを買おうかな
-
20007
マンション検討中さん 4日前
-
20008
買い替え検討中さん 4日前
換気とか心配するなら
プレミアムフロアや高層階を検討すればそれでOK
ただ初期費用などを含めて3億以上(少なくとも2億以上)は
しっかり用意してねって感じですね。
-
20009
名無しさん 4日前
>>20007 マンション検討中さん
また買えない人達がこの掲示板荒らしに来るな…
-
20010
マンション掲示板さん 4日前
>>19998 匿名さん
浦和が好きで浦和に住んでいる人もいるんだよ。
そういう書き込みは誹謗中傷でしかない。
-
20011
マンション掲示板さん 4日前
-
20012
評判気になるさん 4日前
-
20013
マンコミュファンさん 4日前
-
20014
匿名さん 4日前
>>19998 匿名さん
何も言わずに都内の物件を買えばいいのに
わざわさ跡を濁して立つ鳥ですね
-
20015
通りがかりさん 4日前
>>20013 マンコミュファンさん
ではリビオをどうぞ
浦和ザ・タワーはしっかり売れますので
いちいち荒らさないでください。
口コミ知りたいさん2024-12-19 00:34:06埼玉県で他県からの知名度が高い駅
駅の充実度
利用者数やにぎわいがある駅はどこですか?大宮駅(新幹線停車駅で住みたい街全国2位)
57.9%
川越駅(小江戸観光で年間750万人以上)
5.3%
川口駅(外国人に人気エリア)
10.5%
浦和駅(サッカーレッズと県庁)
26.3%
57票
URAWA THE TOWER [第2期]
-
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
-
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件