URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

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浦和駅付近は大都会だね

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>>19754 検討板ユーザーさん
その広い間取りが買えるのがどこのマンションなのか教えておくれ。

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>>19760 周辺住民さん
不必要。

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>>19764 通りがかりさん
文教エリアの浦和

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また北浦和が荒らしてんのかw

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>>19759 さん
規模は縮小される

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>>19767 通りがかりさん
縮小はどこ情報？
ソース教えて

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やはり、住みたい街No.2の大宮に、浦和もいい意味で刺激を受けてますね。大宮だけが埼玉で突出するのではなく、浦和や新都心なども切磋琢磨して、埼玉全体が向上していければと思います。

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>>19769 マンション掲示板さん

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>>19769 マンション掲示板さん
ですね。
大宮、新都心、浦和
3本柱でさいたま市を盛り上げましょう。

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第2期スタートまであと3週間
どれくらい値上げできるか楽しみ
どんどん値上げしてほしい

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埼玉県自体は没落してるんだね…
浦和が最後の砦か

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>>19772 通りがかりさん
新都心はもう土地がないから伸びしろないよ

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>>19772 通りがかりさん
昨今の中古の動きを見ていると、

浦和＞大宮＞＞新都心=武蔵浦和

という感じ。
大宮はもっと頑張らないとね。

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>>19776 匿名さん
さいたま市同士でどんぐりの背比べ
やめませんか？
たいした差はないし、ダサいので。
浦和も新都心も大宮もさいたま市です。
どこも素敵です。
都内や広域と比べるならわかりますか。

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>>19776 匿名さん
再開発をしたかしないかの違いだけです。
大宮もGCSなどの再開発が終われば逆転もあり得る。
ただし、大宮の場合は駅前がタワマンでない可能性が高いので住宅地の比較では厳しいかも。

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もう方向性は決めてるっぽいね

埼玉・大野知事インタビュー、新県庁舎の早期決着に意欲…建て替え・移転、ＤＸを前提に
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20250106-OYTNT50169/

　――現在の場所での建て替えか、移転するのか。

　「県民や専門家の意見を聞いて、できるだけ早く決める。２月の県議会定例会の日程を見据え、大枠の結論を示したい」

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一等地にある必要はないと

　――県庁舎（さいたま市浦和区）の建て替え・移転をどう進めるか。

　「デジタル化が進んだ世の中を前提に考える。手続きや相談のオンライン化が進めば、県民は庁舎まで来る必要がないし、職員もフリーオフィスなどを利用して、場所と時間を選んで働けるようになるはずだ。そうした将来像を踏まえて新庁舎の規模などを検討する」

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>>19777 口コミ知りたいさん

まあまあまあ、あくまで埼玉での議論ですから。
そして、これは住みたい街ランキングからもわかるように、大宮に一番人気ということは変えようのない事実ですね。

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県庁までなくなったら交通利便性以外何もない街になるね

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>>19778 坪単価比較中さん
マンションの場合は商業地としての評価だけでなく住宅地の評価も加味しないといけないので、そんなに簡単な話ではない
大宮駅前は人が住むところではないから大宮は浦和には勝てない

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>>19781 検討板ユーザーさん
それなのに浦和に勝てない大宮
不思議だよな(棒)

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大宮駅前にマンションはないのに一体何と比較してるんだ？妄想の大宮駅前マンション？
何でそんなに大宮にコンプレックスを持ってるの？

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>>19782 マンション検討中さん
市議や県議も浦和美園へ移転させたがってるみたいね
移転したら街にどのくらい影響するかな？

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>>19782 マンション検討中さん

なぜ県庁や市役所が浦和にあったのかが重要です
例えば地盤の強さ等は移転しても浦和に残り続けるわけです
本質的に何が強みなのかを考えないといけません

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浦和は埼玉ではダントツトップなんだから、大宮や新都心みたいな下を見るのではなく、都内をライバル視するべき。
実際、浦和駅の価値は23区の中に入れてもかなり上位にくるんだし。

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>>19781 検討板ユーザーさん
あくまで「庶民に」人気の街な。
富裕層で浦和より大宮を選ぶ人間はいないから笑

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>>19786 マンコミュファンさん
飲食店は潰れるだろうね。

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>>19785 マンション掲示板さん
つ大宮スカイw

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この前板橋区スレで浦和ザ・タワーが馬鹿にされてたよ
ダサイタマなんて論外って
何億で売れようが埼玉県民である限りヒエラルキーで最下層なのは変わらない

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>>19788 マンコミュファンさん
浦和ブランドなんて埼玉の狭い村の外では全く通用しないから間違っても都内と比べちゃ駄目だよ
浦和に住んでますと鼻高々に話しても鼻で笑われるだけだから

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浦和にも裕福層はいないんだけどな
この前の学区別年収でもバレただろ

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>>19789 マンコミュファンさん
あの、スーモの調査であつて、庶民のくくり、年収帯のしばりとかは全くありませんよ。
むしろ、富裕層は浦和に住みたいというデータがあれば教えていただきたいです。これまで富裕層＝浦和という印象なかったもので。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

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4億や5億の部屋ってどんな人が買ったの？

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>>19791 eマンションさん
大宮スカイは武蔵浦和ステアリにも及ばないのに、どうやってここと競うんだねw

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>>19797 マンコミュファンさん
自演レスは禁止ですよ

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>>19796 マンション検討中さん
中～大金持ちですから心配御無用
保安上詳細は控えさせていただきます

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>>19794 口コミ知りたいさん
ここを買える人は富裕層です

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>>19795 さん

>>19795 口コミ知りたいさん
スーモの調査に応じるのは賃貸に住む庶民たちです。

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まだ浦和がセレブタウンだと勘違いしてるアホがいるの？
横浜どころか千葉よりも下なのに

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平均世帯年収

浦和駅　629万円

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

さいたま新都心駅　625万円

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/09...

千葉駅536万円

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/chiba-pref/0020...

海浜幕張駅　568万円

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/chiba-pref/0198...

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>>19803 評判気になるさん
浦和と新都心がほぼ同じくらいならやっぱ浦和は特別裕福な街でもないってことか

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本物の埼玉の金持ちは盆栽町に住んでるやん

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>>19804 マンション掲示板さん
浦和は平均年齢高めなんじゃない？
若者が多いエリアは年収低めにでるし
平均年収なんてあてにならないよ。
みんな基本は都内出勤だからね。

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さいたま市は全体的に若い
特に浦和区は若い

千葉市は高齢化が著しい
海浜幕張がある美浜区は特に高齢化してて浦和区とは4歳差


埼玉の平均年齢ランキング

https://sumaity.com/town/ranking/saitama/age/

千葉の平均年齢ランキング

https://sumaity.com/town/ranking/chiba/age/

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>>19803 評判気になるさん
なんで千葉が出てくるの？
埼玉県は千葉県をライバル視してないのに。
千葉県推しの方が浦和の掲示板にカキコミしてる？

浦和ザ・タワーは埼玉県の宝だよ

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幕張は一貫校の渋谷幕張に通うエリートコースがあるけど浦和には公立しかないもんなー
裕福層が住むエリアとは思えない

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>>19809 eマンションさん
千葉県の話題はスルーしましょう。
浦和検討組は幕張検討はしないですから。
埼玉県は都内へも東北へも北関東へも便利

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>>19805 マンション掲示板さん
盆栽町や高畑町はこんなもんだよ。
浦和や新都心未満。

大宮駅 624万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

北大宮駅 612万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/04...

大宮公園駅 599万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/04...

土呂駅 564万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

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浦和は広範囲に高所得者層が広がっている感じ。

北浦和駅 633万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

南浦和駅 590万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

武蔵浦和駅 602万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/00...

中浦和駅 585万円
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>>19812 評判気になるさん

北浦和駅は全国平均より上、埼玉県1位の順になっているなぁ。まあ、教育熱心の世帯が多いんでその通りのデータになっているんだしね。

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千葉の裕福学区は軒並み世帯年収1000万超えてるのに浦和の周りは600万～630万位しか年収ないのか

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同じ教育熱心でも千葉は外資日本本社勤務や渋幕合格した親たち、浦和は私立諦めて公立入れるため都内から流れてきた親たちの平均だからなぁ
東神千埼で東大合格率一番低いのも埼玉だし

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>>19809 eマンションさん

>幕張は一貫校の渋谷幕張に通うエリートコースがある

渋幕の出身者一覧みたいのみたけど、アナウンサーとかスポーツ選手とかばっかりだったぞ。
あれがエリートコースなわけ？

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>>19812 評判気になるさん
武蔵浦和は思ったより低いですね

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>>19814 マンション検討中さん

幕張500万円台の事実が判明！

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>>19817 検討板ユーザーさん

そんなこと言ったら千葉市民はみんな泣く

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>>19814 マンション検討中さん
千葉は>>19811で見ると600万円を超えられませんね

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>>19817 検討板ユーザーさん
武蔵浦和は2022年時点だとこんなものじゃないですかね
今はタワマン価格が上がっていますので、年収も上がっていそうですが

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>>19817 検討板ユーザーさん
武蔵浦和は基本的に口先だけ、実態が伴わないのよ。データを見たらその通りだね。

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>>19822 eマンションさん
有料誌だから詳細は載せられんけど、プレジデントのお金持ち特集では、旧浦和市の中では武蔵浦和(沼影)がトップだったけどな
2023年のデータが基になってるから2024年のデータではステアリがある沼影はもっと上がるだろ

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武蔵浦和は坂上の岸町、別所、沼影（沼影はタワマン限定）は金持ち住んでるけど他は埼京線できる前は工場しかなかったようなところだから平均取るとそんなものでしょ
昔から開けてた浦和、北浦和の方が平均は高いと思われる
南浦和は岸中がある西側の岸町、神明は浦和でも有数の金持ちエリアだが東側の競馬場エリアが平均下げてそう

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>>19815 マンション検討中さん
>東神千埼で東大合格率一番低いのも埼玉だし

ソースお願いします。よろしくお願いします。

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>>19825 口コミ知りたいさん
3年前のだけど今も変わってない

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>>19811
盆栽町も歩かずに語ってると恥をかくよ。

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>>19811 評判気になるさん
大宮はお察しw

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>>19826 通りがかりさん

これ住んでる場所じゃなくて学校の場所でしょ

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>>19826 通りがかりさん
都道府県に所在する高校の東大合格者数だよね。
ちなみに高校3年生総数に対する比率だと2位は奈良県らしい。東大合格者数の多い進学校が複数あるからね。

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千葉に金持ちはいないでしょ笑
千葉は茨城と競ってろ。浦和とは全く相手にならない。

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浦高は浪人で水増ししても渋谷幕張に歯が立たない

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>>19832 eマンションさん

港区に住んでる知人の息子が渋幕から東大に行ったけど、そういう生徒も多いのでは。

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セレブシティで教育熱も高いはずなのに横浜どころか千葉にも負けてる不思議

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どちらにしても荒らしてる千葉の奴ではここは買えないから

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なんで千葉県を推してる人が
浦和ザ・タワーの掲示板にいるの？

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千葉県？
埼玉県のほうが全然立地よいよ。
比べるほどじゃないし。
埼玉県の圧勝。

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浦和民だが、各種統計では浦安の方が浦和より上

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でもイメージは断然　浦和＞浦安　だよなあ。
自分も不思議だが、浦和は妙にイメージがいい。だからこの値段でも売れちゃうわけで。
個人的には北浦和推しです。

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>>19838 マンション検討中さん
明らかに浦和の勝ちだよ
浦安はTDRがあるだけ

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>>19839 匿名さん

世帯年収ランキング

＜千葉県＞
1位：新浦安駅　681万円

＜埼玉県＞
1位：北浦和駅　598万円

以下ソース
https://truecolors-inc.jp/column/205.html

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>>19841 マンション掲示板さん

レスされても困るな。自分が言ってるのはイメージの話なんで。

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いやイメージこそ断然浦安の方がいいでしょう
液状化したにも関わらず近年また人気の街になってますし
川淵三郎や山口智充など有名人も結構住んでるそうです

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住みたい街ランキングだと浦安駅41位、新浦安駅39位なんで、9位の浦和にはだいぶ差がある

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>>19842 匿名さん
レッズサポとしてはイメージは浦和が最強です。

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>>19843 マンション掲示板さん
浦安は何もないですし人気もないですよ。
街並み見ても浦和の良さは明らかに上です。
誰でも一度行けば分かりますよ。

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浦和に住んでる有名人はどれくらいいるのでしょうか？

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キングカズとか

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>>19841 マンション掲示板さん
住民の属性にだいぶ差がありそうだな

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住みたい街も浦和票の9割近くが埼玉県民だけど浦安は都民票もそこそこある
埼玉県民以外で浦和に憧れる人はまずいない

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>>19846 マンション検討中さん
そうです、当方レッズサポですが、
みなさん埼スタに足を運んでもらいたいものです。
絶対にファンになります。

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ディズニーと埼スタじゃ差がありすぎてな
浦安には未来永劫勝てないよ

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>>19850 eマンションさん
むしろ浦和の方が埼玉都民が多いよ。
逆に浦安は千葉県民でも憧れる人はいない。

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>>19852 マンション検討中さん
その理論だと富士山のある場所が最強となるが

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埼玉県民以外で浦和に憧れる人なんて聞いたことないな
浦安に憧れる人はいるけど

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>>19852 マンション検討中さん
浦和レッズって日本一イメージの悪いスポーツクラブだしね

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>>19839 匿名さん
問題は北浦和は伸びしろゼロなんだよな
浦和の伸びに期待するしかないエリアはちょっと

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>>19850 eマンションさん
浦和は埼玉県内の支持を集められれば安泰だから
ちょっと特殊なエリア

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分かってるならよろしい
外から見れば浦和は暴力的サポーターがいる街という印象しかない
ディズニー浦安よりイメージが上なんて馬鹿げたことは二度と言わないように

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>>19859 eマンションさん
しかし浦安は富士山のある静岡に大きく負けている
なお街のイメージは浦和が遥かその上を行っている

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