URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>19394 検討板ユーザーさん
岡山ですらそのくらいは行くのね

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浦和は5億と言う段違い

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踊りあかす

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>>19393 通りがかりさん
https://manmani.net/?p=34453
駅直結
高層階内廊下が坪単価４００万って時代があったんだから
これが数年前

いまの市況がいかに値が高いか
完成時にどうなっているかは
浦和ザ・タワータワーの件は
よく検討する必要あるかもですね。

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数年前に引き渡しの白金ザスカイ
https://manmani.net/?p=28439
坪単価５００万からプレミアムフロアも
なんと浦和ザ・タワーのプレミアムより坪単価安い

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数年前の坪単価
プラウド浦和４００万
十条タワー４００万
パークタワー勝どき４００から５００万
白金ザスカイ５００から６００万
グラングリーン大阪坪単価６００万後半

どれも浦和ザ・タワーより坪単価安い
坪単価高いと同水準のマンションと
比較されます。

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>>19393 通りがかりさん
浦和(埼玉)の富裕層は都内にも余裕で住めるのに、わざわざ浦和に住み続けているからなぁ。
ここで吠えてる貧困層には理解できない世界。

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>>19403 マンション掲示板さん
たしかにそれはあるね
だから浦和愛、埼玉愛だといわれる

ただ一般的に
白金ザスカイの仕様
パークタワー勝どきの仕様
グラングリーン大阪ノースの仕様
このあたりをみて
浦和と比べてどちらが人気か
まあ個人の判断次第だね。

浦和は都内でもないし
大都市ターミナル駅でもないから
静かで住みやすいっていうのはありそうだね。

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通勤に満員電車を利用しないから浦和あたりがちょうど良い

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浦和ザ・タワーは立体駐車場ではなく
地下駐車場とかにしてほしかった

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パークタワー勝どきの4期4次は坪単価770なので、浦和も適正な水準であろう

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>>19408 検討板ユーザーさん
浦和ザ・タワーは浦和愛あるかたにとっては
坪単価１３５０万でも
はい喜んでって感じで安いんだよ。
浦和愛はすごい。

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>>19408 検討板ユーザーさん

箱は良くても勝ちどきには街の魅力を感じないんだよね
街は浦和のほうが魅力的だよ

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>>19403 マンション掲示板さん
そりゃどこの地域にも地元の小金持ちくらはいるだろ

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https://x.com/mansionmania/status/1856681664346456299?ref_src=twsrc%5E...

ここみたいな一流物件買わないと残債割れしちゃうよね

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5年前10年前より浦和の知名度が上がってるから浦和周辺の見通しは明るいよね
これまでが割安すぎだよ

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>>19414 通りがかりさん
ほどよく発展している
ほどよく静か
それが浦和
埼玉県内ではにぎわいでは
大宮がやっぱり強いし
新幹線がないしターミナル駅ではない
浦和駅には独自路線いってほしい。

値上げはなかなか厳しいだろうけど
浦和愛がある人は一定数いるから
好きな方にはハマるマンションだね。

浦和ザ・タワー最高。

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浦和エリアは外廊下タワマンで
これだけの価格で売れるなら
デベロッパーも注目のエリアだろうね。

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デベロッパーにとって魅力があれば開発も進むし地価は上がりそう

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>>19414 通りがかりさん
え？別に上がってないよ

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非表示機能を使うとずっと一人で意味わからん事連投してる奴いるのがよくわかるな

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直近200件のコメント中49件は同じ人の投稿だったわ...こわ

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私は浦和愛あるから浦和ザ・タワーは坪1000万超えでも買うよ。私は別にお金困ってないし、本気で頑張れば年1億は稼げるからね。今は年収5000万に調整してるけど。

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>>19421 マンション検討中さん

匿名ネット掲示板でソース無しの年収披露とは…
ここってバカが買うマンションなんだな

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>>19418 通りがかりさん

確かに他県民から見たら大宮の方が知名度はありますよね。
大して再開発もしてないのに住みたい街ランキングも上ですし。

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>>19420 eマンションさん
怖すぎる…買いたかったのに予算合わなくて買えなかった人かな？インフレ相場は残酷ですね。。

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>>19424 マンコミュファンさん
坪400とか言っていたので問題外でしょ

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>>19423 検討板ユーザーさん
浦和駅は埼玉県では
大宮駅についで２位
万年２位

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>>19425 匿名さん

懐かしい400万説
誰もあり得ないと思ってた安さ

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買えなかったから粘着しているのか。本当にこのマンションを買いたかったなら、早くから浦和の駅近マンションを買ってポジションセットしておけば、含み益のある状態で2次取得として十分浦和ザ・タワー買えたのにね。己を恨むしかない。

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https://x.com/mansionmania/status/1863477782648672610
同じもので数年で倍

浦和ザ・タワーは
倍になるかな？

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>>19413 匿名さん
ここは残債割れとは無縁の爆上げ物件。
転売ヤーはバルク買いした方が良いよ。

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埼玉物件でこの価格で売れるのは隔世の感がありますね。

確かにスムログの相談者のプロフィールを見ると一馬力で年収2000万円とか、世帯年収3000万円とか、金融資産が1億円以上とかが普通になっている。アメリカだと州によっては年収1500万円以下は低所得の貧困層とみなしているが、日本も同じような感じになりつつある。昔は一馬力で年収1000万円なら高所得なイメージがあったが、今はもう平均値で、このレベルで都内のマンションは検討すらできない。

私は都内の好立地タワマンを坪単価200万円台で購入できたのは運が良かった。私はアラフォーの弱小会社員で年収1200万円、世帯で見ても年収2000万円弱だから、この浦和のタワマンも検討すら出来なかったと思う。

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>>19429 eマンションさん
上がれば嬉しいけど周辺相場から見て倍はないと思う。
個人的には新築だから買うけど中古なら最低2割は安くなきゃ買いたくないな。

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>>19431 マンション検討中さん
ペアローンって
二馬力で３５年必死こいて返済
手取りは増えない
日本は大丈夫か？

浦和ザ・タワーの高層階は
年収３０００万は
ないと検討できないな。

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>>19432 購入経験者さん
だよね。
だからリセール価格は
期待できないってみんないうんだよね。

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浦和ザタワーは相場より高いのは普通の感覚
浦和愛ないとめちゃくちゃ高く感じる

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高い高いと言われると
貧困だと言われるのは辛いな
高いのは個人的な感想

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リセールはきつそう

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まずは埼玉県No.1にならなきゃな
大宮強い

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>>19435 浦和さん
売れているという現実がすべてですよ。

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>>19438 マンション検討中さん
大宮でこの価格は無理です。

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>>19440 通りがかりさん

大宮の駅前にこの規模のタワマンができないんだから、そりやまそうだ。大宮まで駅前がタワマンになったら埼玉は終わる。

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>>19431 マンション検討中さん
岡山ですら3億以上なんだから首都圏でこのくらいは何もおかしくない
ただのバブル

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浦和も新築だからある程度の需要はあるから売れるだろうけど
中古になって10年経過したらどういった値段になっているだろうね。。。

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【荒らしを見極め、書き込み禁止に追い込む方法】
iphoneなら例えばクロームとsafariの2つのプラウザを用意して、その一方のプラウザで粘着してそうなキモ荒らしを非表示にしましょう。
その後、もう一方のプラウザを開いて非表示にしたコメを確認することでその荒らし君が執着して何件書き込んでいる異常者なのかが一目瞭然です。
荒らし君の正体がわかったら、非表示で消えたレスの番号をメモして運営に削除と書き込み禁止を依頼して下さい。
遅くても次の日からその荒らしはスレから消えます

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>>19444 匿名さん
またこの方法を使うことで、あまりにもしつこい悪質な荒らしに対して、そいつの執着度合いがユーザーにも可視化されるようになったので、書き込み件数と内容を纏めることで開示請求が格段にやりやすくなりました。200件中49件も物件を貶めるような発言を書き込みするような輩がいるようですが、こういう手合いは一撃で開示できます。

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>>19441 評判気になるさん
大宮でここと同じ坪単価で分譲しても売れないだろ
大宮は埼玉県内の富裕層が集結する街じゃない

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このマンションは特に度を超えた粘着がいるように思う。注目度の裏返しですね。

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>>19446 検討板ユーザーさん
浦和で大宮と同じ坪単価でテナントが埋まるわけがない。
浦和は企業が集積する街ではない。
地価が違いすぎる。

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>>19448 坪単価比較中さん
お前、頭大丈夫か？

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>>19448 坪単価比較中さん
根拠もデータもしっかり示してください。

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>>19447 通りがかりさん
注目はされているとおもうよ
浦和で５億を超えるマンションができて
さらにそれがしっかり売れたのだから。
すごいことだよ。

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大宮駅近が浦和駅近よりはるかに安い理由は簡単で大宮駅周辺は人が住むところではないから。

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>>19448 坪単価比較中さん
急に企業の話とか意味不明だから
荒らし目的としか思えない

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浦和ザ・タワーは次回は値上げをして欲しいです。
浦和がさらに高級エリアになりますね

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多少割高だろうが適正価格でなかろうが売れたってことはデベロッパー側から見る期待値も上がるわけだ

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今回の事例は今後の浦和の新築に影響すると思うよ

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>>19455 評判気になるさん
次回は値上げだろうね

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>>19447 通りがかりさん
注目の裏返しでしょうね。
ただ投稿内容をみると誹謗中傷とかネガティブな発言はされていないような気はしますけどね。
買いたいけど予算が届かないって方なのかもな。

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>>19454 坪単価比較中さん
別に高級エリアにはなりませんよ
そういう街ではないです

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>>19445 匿名さん
非表示を押すとシークレットブラウザからの書き込みも全て非表示になるので全部が同一人物かは分かりませんよ

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当の高校生も反対してるのに最近の埼玉県はどうかしてるな

さいたま 県立高校共学化に反対訴え 高校生などがデモ行進
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20241226/1000112515.html

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>>19444 匿名さん
ありがとうございます。
お疲れ様です。

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>>19459 評判気になるさん
お前の年収では住めないけどな。

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>>19461 通りがかりさん
浦和ザ・タワーについて
語りましょう

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>>19463 評判気になるさん
民度の低い書き込みだこと
お里がしれますね

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浦和の偏差値上位層は都内の私立進学校に通わざるを得ない状況だから浦高以上の進学校が欲しいな
あと国立医学部がないから地方の大学まで行かざるを得ない子も多いと聞く

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>>19466 マンション掲示板さん

市役所跡地に埼大附属高校を作ればいい。
幼稚園からの一貫校となり超進学校になるだろう。

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>>19467 eマンションさん

埼大附属高校ってなんでないのかな？
新設される可能性ある？国立大医学部の新設よりは可能性あるかな？

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>>19467 eマンションさん
これ以上進学校作ってどうするんだ？

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これ以上って浦高しかないじゃん
一女は大したことないし
浦高も神奈川や千葉の進学校には劣る

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浦和のトップ層は浦高や一女には行かないんだよな。多少遠くても開成や桜蔭に行ってるのが現実。
同じように浦和の金持ちは高砂小は選ばない。

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>>19471 マンション検討中さん
本当に何も知らないんだねぇ。
ちょっと呆れてしまう。

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>>19468 マンコミュファンさん
大学の附属xxは研究機関の1つだから簡単な話じゃないよ

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埼大附属高ができれば確かに最上位層も呼び込めそうだな。
筑駒の次のポジションも狙える。

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ここは浦和ザ・タワーの
検討スレッドだよ。
学校の話はやめてください。
マンションに関係ない話だから。

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>>19476 マンション検討中さん
学区を売りにできない民度が低いエリアにしか住めない輩が暴れてると思われる

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周辺のマンションでもプラウドとか1億2800万とかで出してきてて、第二期は高そう、、、
1割増くらいで出すんですかね、、？

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>>19478 マンション検討中さん
全体的に一割増しと聞いてるが、東向きの低層は流石に眺望がきつすぎるので、前期と変わらない金額になる模様

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たしかに浦和含めてさいたま市から開成通う秀才は多いよ。京浜東北線で一本だしね。

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マンマニ先生のブログを見ると埼玉ではここ以外はババのような書き方に見えますね。
https://manmani.net/?p=58345

ここを掴んどけば安心ですかね。

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さすがに埼大附属高はいらないでしょ。そもそも埼大自体に魅力ないし。
筑駒がすごいのは筑波大学のブランドあってこそ。
埼大附属高ができたとして埼大に進学したいって思う子はほぼいなそう笑

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>>19482 マンション掲示板さん
相当数いると思うよ。

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>>19482 マンション掲示板さん

内部進学がないから同じだと思いますよ

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>>19481 通りがかりさん
この人今は千葉に住んでるんだよね

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>>19478 さん

北浦和駅でも8千万から9千万になりつつあるから、駅力を考慮したら浦和駅10分圏内は今後1億に近づく可能性は高いんじゃないかな

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>>19482 マンション掲示板さん

筑駒の生徒で筑波大学に行きたい人が果たしているのか？。。。

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不経済でしょっ引かれるぞ

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浦和にお金持ちがたくさん引っ越してくるのは緊張します。使わない人がいるのだろうけど駐車場たくさん用意して欲しかったな。私はここ買えないけれど。

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>>19489 通りがかりさん

ここに入るスーパーは高級スーパーで確定かな？

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OKじゃないですかね

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>>19490 匿名さん
ヤオコー？
ベルク？
マルエツ？

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>>19490 匿名さん
マイバスケット？
ロピア？
いなげや？

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ピーコック？ハナマサ？まいばすけっと？

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業務スーパー？

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地元のスーパーが取ると思う

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ハナマサいいですね！
食べ放題のお店もできれば、なお良し。

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>>19497 評判気になるさん
埼玉ナンバーワンマンションに住む世帯が食べ放題の店なんて求めるかね?

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>>19498 口コミ知りたいさん
安楽亭
焼肉キング
サイゼリア
吉野家
すき家
松屋
食べ放題は人気あるからね

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>>19498 口コミ知りたいさん

そこがターゲットではないので

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やはり今の時代にハイレベルな私立中がないのは気がかり
公立で充分というのは田舎の考えです

首都圏の中学受験率は過去最高見通し　入試形式多様化で選択肢拡大、豊島岡は算数と英検
https://www.sankei.com/article/20241229-5P7ZVXLL45F5BBSA2O5BS7QXFU/

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>>19501 検討板ユーザーさん
市立中が嫌なら埼大附という選択肢もある。
附属高はないけど浦高に行けばOK。

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>>19501 さん

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浦和ザ・タワーって
相場より高いっていわれてるけど。
再開発待っていた方が一定数いて
しっかり売れてはいる。
来月値上げで売れたら本物だな。
浦和ザ・タワーは周りの相場も引き上げてくれているから感謝しかないね。
外廊下の点、地権者が多い点や賃料相場がとりにくい、管理費が高いって懸念点はあるけど、まあしっかり売れるだろうね。値上げ期待してます。

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70平米以上の場合は賃貸よりも売却が主なるので賃料はどうでもいい(一都三県の70平米以上の賃料は下落傾向)

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>>19505 評判気になるさん
毎回賃料どうでもよいってかたがいるが、万が一引っ越ししなきゃいけなくなったときに、賃料つかなきゃどうするの？別にアンチとかじゃなく、一億中盤から後半のマンションなら月の支払い５０万あるわけだから、月５０万以上ない場合どうするの？賃貸にせず売却だけしか考えない？それって選択肢が少ないって意味なのかな？優良物件は持ってよし、住んでよし、貸してよしではないかと思ってます。地権者がかなり多いので、一気に中古で売りに出て値崩れしたり、賃貸が大量に出て、賃料がさらに下がったり。おっしゃるように一都三県の賃料は下がってきてるので。どうでもよいで片付けてしまうのはどうかと思う。同じように感じている方も多数いるとおもう。

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>>19506 名無しさん
だから売却が主になると書いたけど？

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今日も必死に賃料ガーw

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>>19506 名無しさん

あなたは検討から外したらいいと思いますよ

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>>19509 名無しさん
そうかもしれないね。
コスパ考えたらなかなか手が出ない物件だからね。
賃料考えちゃうととてもじゃないけど手が出ないから。
検討から外します。

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牧野氏は浦和を名指ししてるわけではないですが、賃料の裏付けがないのに上がっているエリアは危ないと最近記事を書いてましたね
最もな意見だと思います

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>>19511 マンション掲示板さん
じゃあ検討する必要ないね
さようなら

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埼玉では高度な教育は受けられないようです

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>>19513 匿名さん

東大に行きたいなら都内へ出ればいいだけで早慶その他なら埼玉からでも全然行けるでしょ
何が不安なのかわからないけど心配する必要ないですよ

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学生の頃から満員電車で東京通学って可哀想
特に裕福層の子供がすることではない

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都内在住でも満員電車に乗ってるでしょ
通学時間考えたら都内から都内より、浦和から都内の方が通学時間短いでしょ

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また教育の話？
他の話題ないのかよ。
どんな地域だって賢いやつは
賢いんだから。
公立行くなら
住んでる場所でたいして変わらないよ。

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都内在住なら満員電車に乗らなくていいって思ってる人いるんだ

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>>19506 名無しさん
おまえ精神病んでるな笑
ここにおまえみたいなやつは不要。

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>>19518 マンション検討中さん
都内のタワマンですが、徒歩通勤です。通勤時間に気を取られず、満員電車も回避できるので効率的ですよ。
教育は言わずもがな至る所に高い実績を誇る進学塾があるので、選択には困らないですね。入れるかはまた別問題ですが。

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浦和ザ・タワーを購入済or検討中の
富裕層のみなさんへ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/
富裕層で７１平米は狭くない？
すくなくとも６０平米代は狭いとおもう。
富裕層なら最低でも９０平米以上。
可能なら１００平米はほしい。

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浦和ザ・タワーは85平米以上を
求めるなら、平均坪単価1000万以上用意してください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/
浦和は都心と競えるほど強気の坪単価なので。

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浦和近辺には高水準の教育機関、医学部、大企業がないのがネックでしょうか？
基本的に都内に出ることを前提とした街のようですが、何億円も払って都内まで通わなければならない日常を送ることには疑問を感じます。

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>>19522 マンション検討中さん

都心と比べると地価は圧倒的に低いですが、仮にも県庁所在地だった駅前のタワマンですからね。

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>>19523 eマンションさん

それは全くもっておっしゃる通りですが、疑問を感じるならスルーすればいいだけなんです。
高値掴みになろうと賃料が低かろうと満足する方が一定数いるというのがこの物件なんです。

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>>19523 eマンションさん

あなたは都内で探した方がいいと思います

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いっそのこと、さいたま新都心から、うらわ新都心に名前変えて、首都も移せば全部解決ですよね。反対案でないと思います。

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>>19523 eマンションさん
さいたま市(大宮駅)には自治医大と附属の医療センターがあります。医学部がないというのは大きな間違いです。
高度医療を受けたい場合、さいたま市にはさいたま市立病院、さいたま赤十字病院、さいたま医療センターがあるので基本的には東京に行かずに完結できます。
ただ多くの場合、ドクターは自分の出身医局の病院に紹介するので、東京医大のドクターなら東京医大、日大なら日大と患者を紹介してしまいます。
そのせいで、埼玉県では高度医療を受けられないという印象になってしまっていますが、ただそういう印象であるだけです。

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>>19527 マンション検討中さん

今日も元気に素晴らしい案を出しますね！

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自治医大は分院なので埼玉に医学部は無い
医学部の管轄ーー文部科学省
付属病院の管轄ーー厚生労働省

それからたまには埼玉医大のことも思い出してください
医学部というなら防衛省管轄の防衛医大もあるし

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自治医大は総務省(旧自治省)所管かな？

まとめると埼玉県には
医学部--埼玉医大と防衛医大
付属病院--自治医大(さいたま)、獨協医大(越谷)、埼玉医大(川越)

何故国立大学医学部が出来なかったんだろう

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>>19531 匿名さん

防衛医大学校病院（所沢）
順天堂越谷病院（越谷）
北里大学メディカルセンター（北本）

国立病院として開院されるからでしょ

独立行政法人 国立病院機構 埼玉病院（和光）
独立行政法人 国立病院機構東埼玉病院（蓮田）
独立行政法人国立病院機構西埼玉中央病院（所沢）

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>>19532 匿名さん
北里さんを失念しておりました。(影が薄い)
順天堂越谷は精神科病院ですね。

国立病院はあくまで一般病院ですね。
ほぼ南部をカバーし、北部は放置。それが国の方針ということが分かります。

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北部の医療は日赤や済生会のような半官半民的な組織と民間に任せてるわけですが、全く行き届いてないですよね。
北部民は越境して北関東県に通うことも多いそうです。もっとも南部民も荒川越えてますし。
なんだかんだで浦和はマシな方です。

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>>19523 eマンションさん
ここは地元の富裕層向けな

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>>19524 評判気になるさん
現地所在地だった？？？

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県庁はまだ移転してないんじゃなかったっけ

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>>19535 名無しさん
まさにその通り
広域組はほぼいない
それが浦和ザ・タワーのよいところ
浦和愛がある浦和に地縁ある
富裕層が好む外廊下マンション
浦和愛があれば数億でも5億でも
はいよろんで。
浦和民のため。

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>>19538 マンション掲示板さん

他県民に全く理解されなくても何も感じないんですよ。
ここは浦和民の浦和民による浦和民のためのマンション。
管理費・修繕積立金が高く、維持費が高くても構わない。
理解し難いですが、それでも幸せなんです。

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>>19535 名無しさん
実際にそうだね。
他のエリアの方が実際の坪単価見たらびっくりして
最寄駅が浦和なんて予想できないんじゃない？？
浦和が好きじゃないと浦和に理解がないと手が出ない物件
それが浦和ザ・タワーだから。
高層階の８５平米以上欲しければ２億以上の予算がないと無理
高層階の９０平米以上だと２億後半以上の予算
プレミアムフロアは３億円以上
王様物件は５億以上をご用意ください。

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医者志望の浦高生は全国各地の公立大医学部を受験しに飛び回るらしいね

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これ、荒らしてるのは県庁君=北浦和だな

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他地域から浦和に引っ越してきた人に浦和について聞いてみると街の良さにビックリしてるよ

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>>19543 マンション検討中さん
土地の価値でいったら
やはり都心の方が高い
資産価値ならやはり都心
坪単価をどう考えるかだな。
そういう意味で浦和愛といわれているのを、浦和民は知らない。

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>>19543 マンション検討中さん
自分は大宮からの引っ越し組だけれど浦和は本当に住みやすい。
交通・生活利便性が高いし駅前なのに教育や治安等の生活利便性も最高。

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自分もこれだけバランスが取れてて住みやすい街を知らない

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その割には首都圏の住みやすい街ランキングで上位に来ない

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知られてないのもメリット
知られたら高くなる

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>>19545 マンション掲示板さん

すぐに住宅街ですもんね

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大半の街の住民は自分の街は住みやすいと言う
客観的なデータに基づくランキングでは浦和の評価は高くない
ということでしょう

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やはり海は強しか

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住みやすい街になるには海、緑豊かな自然、大きな公園が必要不可欠ですな

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>>19547 検討板ユーザーさん
>>19550 eマンションさん
知名度の問題だと思いますが
7回引っ越ししていますが浦和くらい住みやすい街は首都圏では多くないですよ

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海がないから夏は死ぬほど暑い
冬もより冷える

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>>19553 マンション掲示板さん

できれば坂がない方がいい。
浦和は坂が多い。

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>>19555 匿名さん

坂が多い浦和って東側か岸町方面だけじゃないの？
西側とか北側は平坦な道が多いけど。

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>>19556 匿名さん
埼玉と千葉が全然無い、若い世代に人気のおおたかの森や柏の葉はあると思ったのに…。

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>>19557 匿名さん
調査対象が高齢っぽい印象

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住みやすい根拠が東京に行きやすいとかの他所頼みだと評価はされないだろう

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浦和では浦和ザ・タワー
高層階で９０平米住みたいなら
3億以上の予算が必要です。

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船橋もマンションも「少なくとも3億円以上」の見込みだから浦和ザ・タワーと同じくらいになるかな

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>>19561 通りがかりさん
船橋のタワマンは５０階以上で
おそらく内廊下だからね。
浦和ザ・タワーと階数と仕様を比べると
船橋の方が上かもね。
ただ浦和駅は埼玉県の県庁がある駅だからね。
外廊下でも高値で売れちゃうし実績あるからね。

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>>19555 匿名さん

坂の少ないさいたま市からの横浜市に対する嫌みですか？

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>>19562 坪単価比較中さん
お前、本当に浦和のことを何も理解できてないんだな

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これ知らない人多いのでは？
https://youtube.com/shorts/ZTjODDuutnc?si=RV56Pv-oBr1khNCm
たった24分で東京駅

やはり新幹線は強いね。
浦和駅にも新幹線ほしい。

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埼玉県民に大宮駅と浦和駅どっちに住みたいっていったら
大宮が勝つ気がする、若い人には特に人気があるからね。
ただ年配の方には浦和駅の方が人気高そう。
静かでほどよい発展だから。
駅ナカとか娯楽とか賑わいを求めるなら大宮
静かさとほどよい発展を求めるなら浦和って感じだと思う
駅力では大宮はやはり新幹線があるし、富裕層なら
指定席で座って東京まで行けるのはでかい。

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>>19565 マンション掲示板さん
東京駅にこだわるなら、埋め立て地マンションを選んだ方が良いのでは？素敵なマンションがいっぱいありますよ　同価格くらいで

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浦和は住みやすそうなところだと思うが、おらが浦和が一番だ！って感じの住民が多そうなのは気になるな

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>>19566 坪単価比較中さん
大宮に住めるのは独身時代まででしょう。
家族ができたら住む街じゃないよ。

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>>19568 マンション掲示板さん
俺は全然そうは思ってない
公園や自然環境も少ないし

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浦和は埼玉ナンバーワンどころか、日本ナンバーワンの街だよ。俺が言うんだから間違いない。
全国全ての市町村を調べ尽くした（Google mapで）が浦和は最高！

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>>19571 マンコミュファンさん

浦和愛に溢れてますね！

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>>19569 マンション掲示板さん
大宮は繁華街・歓楽街だからな

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>>19571 マンコミュファンさん
街並みがってこと？
全然綺麗な街並みでも何でもないと思うけど
マンションも無秩序に林立してるし

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>>19571 マンコミュファンさん
その発言は逆効果だよ
浦和は住みやすいが、日本一ではないし。
どこも住めば都だよ。
日本一とかいってるのが田舎くさくてダサい。
好きなら黙って買えばいいだけ。
埼玉県でも人気では大宮にら勝てないし
静かでほどよい発展の浦和
住みやすいのは事実だし、NO1自慢なんてダサいよ。

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>>19575 匿名さん
大宮にしか住めない層は浦和は検討できないでしょ。
浦和みたいなエリアだとそういう層から支持されるのは無意味。

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俺は日本一の街なんて全く思ってないし現実を見てるよ
公園も自然もろくになくて東急が作ったようなオシャレな街でもない
どこにそんな自尊心を持てるのだと

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>>19566 坪単価比較中さん
大宮から東京まで新幹線で行こうって発想が、やっぱり大宮から東京までは、ちと遠い感覚なんだね。
浦和駅から東京駅までだと、(わりと)すぐ着くなって思うでしょ。

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浦和の最大の自慢は東京へのアクセス
文教地区だの何だのと謳ってるけどこの程度の街なんです

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>>19568 マンション掲示板さん
浦和に昔から住んでいる人間で「おら」なんて口にする人間いないよ！
浦和は、東大卒とか慶応大卒とか、わりといい大学出てる頭のいい人間が多く住んでるから、そういう安心感から浦和に住む人間が多いんじゃない?!
要するに保守的なのね、全体的に。

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>>19579 マンション検討中さん

湘南新宿ラインや上野東京ラインが停まらなかった時も人気だったけど？

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>>19579 マンション検討中さん
浦和がどういう地域か全然理解できてないんだねぇ。
かわいそうになってきた。

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>>19582 評判気になるさん
では特別に秀でてる部分を具体的に説明してください

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浦和が日本一とか
その発想が田舎くさいというかダサい
浦和が日本一だと思うのは自由だが
それを掲示板に書いてしまうのはダサすぎる。
東京や大阪でアンケートとってみれば？
浦和は住みやすいのは間違いないんだから
それでよいではないか。

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いや、浦和は日本一で間違いないです。

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>>19585 マンコミュファンさん
具体的に言えないのでしょうか？

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>>19579 マンション検討中さん

東京へのアクセスではなく都心へのアクセス
浦和から都心へ ＞ 東京から都心へ
東京よりも浦和の方が都心へのアクセスが良い

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以前テレビで若槻千夏が「埼玉県民はいかに東京に近いか、いかに東京度合いが強いかでマウントを取り合う習性がある」と話してた
川口や新座などの市民はさいたま市より東京に近いから自分たちの方が格上だと思ってるそう

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>>19587 名無しさん
もれなく満員電車で揺られながらですが

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>>19587 名無しさん

浦和が都心へのアクセスが良いって都心はどこを指してるの？
六本木までアクセスかなり悪いけど。

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意外なんだけど、埼玉方面からの在来線による都内へのアクセスはJR大宮だけが評価されているだけで、それ以外が評判悪い
川崎市川は中電快速が停まるけど川口はスルー
東京メトロや都営との直通も神奈川千葉から都心へのアクセスは良好だけど、
埼玉からは日比谷半蔵門南北有楽町どれも遅い、遠回り、マイナー駅ばっかとか
大手企業の営業職と話すとそんな声をよく聞く
そもそも大宮クラスの都市で都心への私鉄が無くJRが胡座かいてるのもだめ

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完全にJR依存だもんね
都内に住んでれば地下鉄や私鉄であちこち行けるけど

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都内の主要な駅に住んでいたけど浦和の方が便利だと感じているよ

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>>19583 匿名さん
>>19586 匿名さん
なぜ埼玉県中の富裕層が浦和に住みたがるのか考えてみなさい

>>19590 検討板ユーザーさん
普通は東京駅を指す

>>19591 評判気になるさん
埼玉に住んでから出直して

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山手線の内側(都心)へのアクセスに関しては浦和は良くない。

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東京をわざわざ目指す必要性があるのかを説いた方がよい。浦和で揃わないものはほぼないのに、いつまでも東京信仰を強めること自体の考えを改めなければならない時代に来ている。

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