埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-26 00:17:43

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 19351 匿名さん

    大阪の1等地が安すぎでしたね

  2. 19352 eマンションさん

    シンプルに十条のタワマン買っときゃよかった。笑
    ミスったな。

  3. 19353 マンション検討中さん

    やっと浦和の価値が認められてきたよな。
    大阪よりはもちろん浦和の方が断然格上だし、三田よりも浦和の方がなんでも揃ってる。三田って何があるの?ラーメン二郎しか思い浮かばん笑
    ここのプレミアムはそのうち10億超えるでしょう。

  4. 19354 匿名さん

    やっぱすきゃねん

  5. 19355 匿名さん

    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    URAWA THE TOWERのお陰で埼玉の新築マンション価格が爆上げ
    やっぱりURAWA THE TOWERは凄いわ

    1. 2024/12/19首都圏新築分譲マンシ...
  6. 19356 名無しさん

    >>19355 匿名さん
    同じ投稿の連投だね。
    残念ながら埼玉県の中古不動産価格は
    下落をスタートしている
    浦和ザ・タワーが
    他の有名エリアの不動産と
    同価格レベルの坪単価で売れてるって話だが
    広域の物件と比べて仕様はどうかとか
    よく検討することが必要かもね。
    浦和ザ・タワーは浦和愛が必要。

  7. 19357 通りがかりさん


    新築の価格は中古価格にひっぱられるからね。
    都心以外なかなか厳しい。
    新築の値付けも中古価格を参考に
    つけているのが多いんだからね。

    新築の供給は減る
    中古の供給は増える
    相続も増える

  8. 19358 匿名さん

    >>19356 名無しさん
    買えないからって悔しそう笑

  9. 19359 口コミ知りたいさん

    浦和は三田よりも断然立地いいからなあ
    浦和ザタワーに勝てるタワマン都内にあるか?

  10. 19360 評判気になるさん

    >>19356 名無しさん
    いつまで買えない不動産のスレ張りついてるの?w

  11. 19361 匿名さん

    アンチがネガしてる間にパークホームズ浦和仲町プレイスも完売したね

  12. 19362 マンション検討中さん

    浦和ザ・タワーに勝てるレジデンスは都内にも5つくらいしかないよ。三田なんかじゃ全然相手にならないっしょ笑

  13. 19363 匿名さん

    5つもないよ
    裏技が日本一だ

  14. 19364 マンション検討中さん

    モモレジ先生のマンション番付では、十両二枚目と低い評価。2年前の大宮スカイは大関だったのだけど。

    1. モモレジ先生のマンション番付では、十両二...
  15. 19365 通りがかりさん

    浦和ザ・タワーの評価は
    他県からはそんなもんだよ

  16. 19366 名無しさん


    船橋は3億円

  17. 19367 匿名さん

    県内の評価があれば浦和は売れるよ
    700万人もいる大都市だから県内だけで十分
    更に東京からの移住も多いから強いし

  18. 19368 評判気になるさん

    >>19367 匿名さん
    県内の評価だけなら売れるのは売れるんじゃないかな
    ただ問題は買った後だよね
    浦和で5億以上で中古で欲しい人いる??
    60平米で狭い部屋を1億以上出して中古で欲しい人がどれだけいる?
    築浅ならいいけど10年後20年後になると
    結構厳しいと思うけどね
    人口は増えたとしても高齢者が増える一方なだけだから。

  19. 19369 坪単価比較中さん

    >>19364 マンション検討中さん
    これが浦和の限界
    全国的な評価が浦和は高くない
    だったら大宮駅の方がリセール考えるなら圧倒的に有利
    浦和は実需
    これを返す人がいるがまさにその通り
    逆にそれだけ
    同じ埼玉県の中でも
    大宮がやっぱりアンケートでも賑わいも
    駅の充実度でも圧倒的な支持がある

  20. 19370 口コミ知りたいさん


    広域から評価されている駅は値上げもすごいよな。

    浦和ザ・タワーは
    県内だけでなく広域を意識してほしい。
    坪単価は大都市と同じレベルなので。

  21. 19371 マンション掲示板さん

    >>19364 マンション検討中さん
    裏技タワーは値上がり期待できないからなぁ

  22. 19372 名無しさん

    >>19366 名無しさん
    船橋は駅直結で
    さらに51階で内廊下仕様だよ。
    浦和ザ・タワーは
    外廊下が残念
    一般フロアは25階
    プレミアムフロアでも27階

  23. 19373 検討板ユーザーさん

    このお値段なら普通に都心の築浅中古買えてしまうから
    仕様も資産価値もそっちの方が上なのに裏技買うのはまーじでよくわからん

  24. 19374 評判気になるさん

    >>19364 マンション検討中さん
    そりゃそうさ
    賃料とれないエリアだもの

  25. 19375 eマンションさん

    浦和はただでさえアップサイドは期待できない駅
    県内ですら川口や戸田のほうがずっと上がってる

  26. 19376 匿名さん

    埼玉県浦和美園で、順天堂大が病院つくる予定だったけど、なくなったじゃない。
    市役所跡地、もしかして県庁も移転するなら、どちらかに総合病院つくってほしいな。
    あと噴水とか滝とか水場とか、見ててやすらぐものをつくってほしい。
    きれいな色の花を咲かせる木や植物植えたり。浦和の住民に何かメリットなきゃね。
    観覧車とか、小さいジェットコースターつくるのも良いかも。
    浦和は子供が楽しめるところがなさすぎ!

  27. 19377 マンション検討中さん

    買えない連中がどんなにネガろうが売れるもんは売れるし、上がるもんは上がるのよ笑

    悔しいねぇ~~?

  28. 19378 ご近所さん

    >>19376 匿名さん
    県庁跡地が有効に使えるから美園に県庁の移転が合理的だよね。
    最終的に拘置所なども全て移転。
    そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
    浦和はもっと文化の街へ進化させていくべき。

  29. 19379 マンション検討中さん

    >>19375 eマンションさん
    浦和ザ・タワーは外廊下が残念すぎる
    賃料とれないエリアも残念すぎる
    まあ浦和には期待しています
    埼玉県のNO1の駅もハードル高い

  30. 19380 eマンションさん

    また賃料ガーw

  31. 19381 口コミ知りたいさん

    >>19368 評判気になるさん
    ここは実需がほとんどでしょ。

  32. 19382 マンション掲示板さん

    >>19369 坪単価比較中さん
    大宮は坪500が一杯一杯なのが現実だから。

  33. 19383 名無しさん

    >>19382 マンション掲示板さん
    まさにその通り
    だからこその指摘
    広域ターゲットにして坪単価500から600万が
    埼玉県の評価

    浦和ザ・タワーは平均坪単価749万
    リセール価格は大丈夫?

    中古となったら
    坪単価750万なら
    都内検討する人が多数な氣がする

  34. 19384 匿名さん

    高値掴みこそファーストオーナーの誉よな

  35. 19385 eマンションさん

    >>19378 ご近所さん
    県庁の経済効果をナメ過ぎ

  36. 19386 マンション掲示板さん

    >>19383 名無しさん
    何で浦和と大宮をイコール前提にしてんの?

  37. 19387 匿名さん

    >>19378 ご近所さん
    現状文化要素なんてないのに県庁跡地に何かを作ったところで文化の街にはなれないよ

  38. 19388 マンション掲示板さん

    荒れる物件ほど、価格がよく伸びるのは過去の歴史からも事実。もっと荒れて欲しい。

  39. 19389 デベにお勤めさん

    >>19388 マンション掲示板さん
    荒れる物件ほど、売れ行き鈍化する傾向も過去の歴史からもまた事実なのですがね(^^;)

  40. 19390 名無しさん

    >>19389 デベにお勤めさん
    晴海フラッグやパークタワー勝どきのスレを知らない人かな?

  41. 19391 ご近所さん

    >>19390 名無しさん
    晴海フラッグは今やホーンテッドマンションみたいな有様ですね!

  42. 19392 口コミ知りたいさん

    パークタワー勝どきが荒れる要素なんかあったんだな
    当時から誰の目から見ても明らかに坪700超えるのは自明だったけど

  43. 19393 通りがかりさん

    >>19383 名無しさん

    浦和に住んでる人でも2パターンいる
    ①都心と別ジャンルと捉えている
    ②都心の下位互換と捉えている

    あなたは②と捉えているわけですよね?
    だから東京様にビクビクしている

    浦和の実需の方は①と捉えているから坪単価が同じでも浦和を選ぶんですよ
    あなたのように周りの評価に振り回される方には理解できないと思います
    浦和『が』いいんです

  44. 19394 検討板ユーザーさん

    ここは内廊下
    岡山駅前の億ション完売、最高額3.6億円
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC208P80Q4A221C2000000/

  45. 19395 マンコミュファンさん

    >>19392 口コミ知りたいさん
    めちゃくちゃ荒れてたよ。ブランズタワー豊洲もね。今からスレ見返して見るといいかと笑

  46. 19396 マンコミュファンさん

    >>19392 口コミ知りたいさん
    パークタワー勝どき


    いやー安くてこの充実度はエグい

    https://www.youtube.com/live/-Nc4Yu1Iz44?si=KF32NsTrV7jQPBLr
    興奮が違うな

    JRQY?si=8-NHsuuvAL_LElxA
    値上がりもすごいな

  47. 19397 通りがかりさん

    >>19394 検討板ユーザーさん
    岡山ですらそのくらいは行くのね

  48. 19398 口コミ知りたいさん

    浦和は5億と言う段違い

  49. 19399 匿名さん

    踊りあかす

  50. 19400 検討板ユーザーさん

    >>19393 通りがかりさん
    https://manmani.net/?p=34453
    駅直結
    高層階内廊下が坪単価400万って時代があったんだから
    これが数年前

    いまの市況がいかに値が高いか
    完成時にどうなっているかは
    浦和ザ・タワータワーの件は
    よく検討する必要あるかもですね。

  51. 19401 検討板ユーザーさん

    数年前に引き渡しの白金ザスカイ
    https://manmani.net/?p=28439
    坪単価500万からプレミアムフロアも
    なんと浦和ザ・タワーのプレミアムより坪単価安い


    値上がりもそうだが内装とか外装の仕上がりははっきりいって圧巻だね。

    仕様や高層階タワマン


    浦和ザ・タワーのほうが
    坪単価高いのは素晴らしい。

    白金ザスカイは最寄りから3分
    大規模再開発だったので浦和ザ・タワーとちかいですね。

  52. 19402 検討板ユーザーさん

    数年前の坪単価
    プラウド浦和400万
    十条タワー400万
    パークタワー勝どき400から500万
    白金ザスカイ500から600万
    グラングリーン大阪坪単価600万後半

    どれも浦和ザ・タワーより坪単価安い
    坪単価高いと同水準のマンションと
    比較されます。

  53. 19403 マンション掲示板さん

    >>19393 通りがかりさん
    浦和(埼玉)の富裕層は都内にも余裕で住めるのに、わざわざ浦和に住み続けているからなぁ。
    ここで吠えてる貧困層には理解できない世界。

  54. 19404 通りがかりさん

    >>19403 マンション掲示板さん
    たしかにそれはあるね
    だから浦和愛、埼玉愛だといわれる

    ただ一般的に
    白金ザスカイの仕様
    パークタワー勝どきの仕様
    グラングリーン大阪ノースの仕様
    このあたりをみて
    浦和と比べてどちらが人気か
    まあ個人の判断次第だね。

    浦和は都内でもないし
    大都市ターミナル駅でもないから
    静かで住みやすいっていうのはありそうだね。

  55. 19405 匿名さん

    通勤に満員電車を利用しないから浦和あたりがちょうど良い

  56. 19406 口コミ知りたいさん


    共有部分これくらいはほしいね。
    ↑坪単価400万ちょいから

    浦和ザ・タワーには
    さらなる値上げ期待してます。
    浦和ザ・タワー平均坪単価749万

  57. 19407 検討板ユーザーさん

    浦和ザ・タワーは立体駐車場ではなく
    地下駐車場とかにしてほしかった

  58. 19408 検討板ユーザーさん

    パークタワー勝どきの4期4次は坪単価770なので、浦和も適正な水準であろう

  59. 19409 評判気になるさん

    >>19408 検討板ユーザーさん
    浦和ザ・タワーは浦和愛あるかたにとっては
    坪単価1350万でも
    はい喜んでって感じで安いんだよ。
    浦和愛はすごい。

  60. 19410 口コミ知りたいさん



    十条タワーも今考えれば
    高層階タワー、内廊下だと安い
    当初は高いといわれていたが。

  61. 19411 通りがかりさん

    >>19408 検討板ユーザーさん

    箱は良くても勝ちどきには街の魅力を感じないんだよね
    街は浦和のほうが魅力的だよ

  62. 19412 検討板ユーザーさん

    >>19403 マンション掲示板さん
    そりゃどこの地域にも地元の小金持ちくらはいるだろ

  63. 19413 匿名さん

    https://x.com/mansionmania/status/1856681664346456299?ref_src=twsrc%5E...

    ここみたいな一流物件買わないと残債割れしちゃうよね

  64. 19414 通りがかりさん

    5年前10年前より浦和の知名度が上がってるから浦和周辺の見通しは明るいよね
    これまでが割安すぎだよ

  65. 19415 マンション掲示板さん

    >>19414 通りがかりさん
    ほどよく発展している
    ほどよく静か
    それが浦和
    埼玉県内ではにぎわいでは
    大宮がやっぱり強いし
    新幹線がないしターミナル駅ではない
    浦和駅には独自路線いってほしい。

    値上げはなかなか厳しいだろうけど
    浦和愛がある人は一定数いるから
    好きな方にはハマるマンションだね。

    浦和ザ・タワー最高。

  66. 19416 通りがかりさん

    浦和エリアは外廊下タワマン
    これだけの価格で売れるなら
    デベロッパーも注目のエリアだろうね。

  67. 19417 匿名さん

    デベロッパーにとって魅力があれば開発も進むし地価は上がりそう

  68. 19418 通りがかりさん

    >>19414 通りがかりさん
    え?別に上がってないよ

  69. 19419 周辺住民さん

    非表示機能を使うとずっと一人で意味わからん事連投してる奴いるのがよくわかるな

  70. 19420 eマンションさん

    直近200件のコメント中49件は同じ人の投稿だったわ...こわ

  71. 19421 マンション検討中さん

    私は浦和愛あるから浦和ザ・タワーは坪1000万超えでも買うよ。私は別にお金困ってないし、本気で頑張れば年1億は稼げるからね。今は年収5000万に調整してるけど。

  72. 19422 口コミ知りたいさん

    >>19421 マンション検討中さん

    匿名ネット掲示板でソース無しの年収披露とは…
    ここってバカが買うマンションなんだな

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 埼玉県の物件

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸