URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

大阪のスレですかここは？
何か相当ヤバい人がいる

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浦和ザ・タワーの高層階坪単価
大阪梅田より高い坪単価

浦和ザ・タワーのプレミアムフロア坪単価
三田ガーデンヒルズが買える坪単価

浦和ザ・タワーってすごい。

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大阪の1等地が安すぎでしたね

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シンプルに十条のタワマン買っときゃよかった。笑
ミスったな。

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やっと浦和の価値が認められてきたよな。
大阪よりはもちろん浦和の方が断然格上だし、三田よりも浦和の方がなんでも揃ってる。三田って何があるの？ラーメン二郎しか思い浮かばん笑
ここのプレミアムはそのうち10億超えるでしょう。

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やっぱすきゃねん

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2024/12/19
首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度（不動産経済研究所）

8．地域別平均価格・㎡単価

東京23区10,889万円、174.5万円（15.0%ダウン、11.9%ダウン）、
都下5,915万円、88.3万円（16.9%アップ、17.6%アップ）、
神奈川県7,128万円、111.5万円（15.8%アップ、10.4%アップ）、
埼玉県7,308万円、106.9万円（56.0%アップ、51.6%アップ）、
千葉県5,415万円、76.7万円（5.9%アップ、0.1%アップ）。

東京２３区　７０５戸　平均１億８８９万円（㎡単価１７４．５万円）
都下　　　　３５７戸　　　　５９１５万円（㎡単価８８．３万円）
神奈川県　　３６３戸　　　　７１２８万円（㎡単価１１１．５万円）
埼玉県　　　５７１戸　　　　７３０８万円（㎡単価１０６．９万円）
千葉県　　　２３５戸　　　　５４１５万円（㎡単価７６．７万円）
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

URAWA THE TOWERのお陰で埼玉の新築マンション価格が爆上げ
やっぱりURAWA THE TOWERは凄いわ

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>>19355 匿名さん
同じ投稿の連投だね。
残念ながら埼玉県の中古不動産価格は
下落をスタートしている
浦和ザ・タワーが
他の有名エリアの不動産と
同価格レベルの坪単価で売れてるって話だが
広域の物件と比べて仕様はどうかとか
よく検討することが必要かもね。
浦和ザ・タワーは浦和愛が必要。

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>>19356 名無しさん
買えないからって悔しそう笑

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浦和は三田よりも断然立地いいからなあ
浦和ザタワーに勝てるタワマン都内にあるか？

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>>19356 名無しさん
いつまで買えない不動産のスレ張りついてるの？w

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アンチがネガしてる間にパークホームズ浦和仲町プレイスも完売したね

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浦和ザ・タワーに勝てるレジデンスは都内にも５つくらいしかないよ。三田なんかじゃ全然相手にならないっしょ笑

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５つもないよ
裏技が日本一だ

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モモレジ先生のマンション番付では、十両二枚目と低い評価。2年前の大宮スカイは大関だったのだけど。

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浦和ザ・タワーの評価は
他県からはそんなもんだよ

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県内の評価があれば浦和は売れるよ
700万人もいる大都市だから県内だけで十分
更に東京からの移住も多いから強いし

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>>19367 匿名さん
県内の評価だけなら売れるのは売れるんじゃないかな
ただ問題は買った後だよね
浦和で５億以上で中古で欲しい人いる？？
６０平米で狭い部屋を１億以上出して中古で欲しい人がどれだけいる？
築浅ならいいけど10年後20年後になると
結構厳しいと思うけどね
人口は増えたとしても高齢者が増える一方なだけだから。

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>>19364 マンション検討中さん
これが浦和の限界
全国的な評価が浦和は高くない
だったら大宮駅の方がリセール考えるなら圧倒的に有利
浦和は実需
これを返す人がいるがまさにその通り
逆にそれだけ
同じ埼玉県の中でも
大宮がやっぱりアンケートでも賑わいも
駅の充実度でも圧倒的な支持がある

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>>19364 マンション検討中さん
裏技タワーは値上がり期待できないからなぁ

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>>19366 名無しさん
船橋は駅直結で
さらに51階で内廊下仕様だよ。
浦和ザ・タワーは
外廊下が残念
一般フロアは25階
プレミアムフロアでも27階

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このお値段なら普通に都心の築浅中古買えてしまうから
仕様も資産価値もそっちの方が上なのに裏技買うのはまーじでよくわからん

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>>19364 マンション検討中さん
そりゃそうさ
賃料とれないエリアだもの

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浦和はただでさえアップサイドは期待できない駅
県内ですら川口や戸田のほうがずっと上がってる

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買えない連中がどんなにネガろうが売れるもんは売れるし、上がるもんは上がるのよ笑

悔しいねぇ～～?

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>>19376 匿名さん
県庁跡地が有効に使えるから美園に県庁の移転が合理的だよね。
最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和はもっと文化の街へ進化させていくべき。

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>>19375 eマンションさん
浦和ザ・タワーは外廊下が残念すぎる
賃料とれないエリアも残念すぎる
まあ浦和には期待しています
埼玉県のNO1の駅もハードル高い

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また賃料ガーw

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>>19368 評判気になるさん
ここは実需がほとんどでしょ。

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>>19369 坪単価比較中さん
大宮は坪500が一杯一杯なのが現実だから。

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>>19382 マンション掲示板さん
まさにその通り
だからこその指摘
広域ターゲットにして坪単価500から600万が
埼玉県の評価

浦和ザ・タワーは平均坪単価７４９万
リセール価格は大丈夫？

中古となったら
坪単価７５０万なら
都内検討する人が多数な氣がする

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高値掴みこそファーストオーナーの誉よな

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>>19378 ご近所さん
県庁の経済効果をナメ過ぎ

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>>19383 名無しさん
何で浦和と大宮をイコール前提にしてんの？

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>>19378 ご近所さん
現状文化要素なんてないのに県庁跡地に何かを作ったところで文化の街にはなれないよ

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荒れる物件ほど、価格がよく伸びるのは過去の歴史からも事実。もっと荒れて欲しい。

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>>19388 マンション掲示板さん
荒れる物件ほど、売れ行き鈍化する傾向も過去の歴史からもまた事実なのですがね(^^;)

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>>19389 デベにお勤めさん
晴海フラッグやパークタワー勝どきのスレを知らない人かな？

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>>19390 名無しさん
晴海フラッグは今やホーンテッドマンションみたいな有様ですね！

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パークタワー勝どきが荒れる要素なんかあったんだな
当時から誰の目から見ても明らかに坪700超えるのは自明だったけど

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>>19383 名無しさん

浦和に住んでる人でも２パターンいる
①都心と別ジャンルと捉えている
②都心の下位互換と捉えている

あなたは②と捉えているわけですよね？
だから東京様にビクビクしている

浦和の実需の方は①と捉えているから坪単価が同じでも浦和を選ぶんですよ
あなたのように周りの評価に振り回される方には理解できないと思います
浦和『が』いいんです

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ここは内廊下
岡山駅前の億ション完売、最高額3.6億円
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC208P80Q4A221C2000000/

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>>19392 口コミ知りたいさん
めちゃくちゃ荒れてたよ。ブランズタワー豊洲もね。今からスレ見返して見るといいかと笑

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>>19392 口コミ知りたいさん
パークタワー勝どき

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>>19394 検討板ユーザーさん
岡山ですらそのくらいは行くのね

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浦和は5億と言う段違い

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