物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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19321
マンション検討中さん
浦和は駅前に公園無いだけで10分~15分離れると常盤公園、別所沼公園という歴史があり市民に愛されている公園があるよ
駅前真ん前にそんな大きな公園がある駅なんて都内でもなかなかないかと
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19322
マンコミュファンさん
常磐公園は微妙だなぁ
子供を遊ばせるためだけの公園だね
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19323
評判気になるさん
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19324
マンション検討中さん
常盤公園は半分くらい子どもが遊ぶための土のグラウンドになってるね
くつろぐ雰囲気とは程遠いかな
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19325
匿名さん
県庁を40階建てにして北側に大きな公園をつくるとか
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19326
匿名さん
県庁は病院がポシャった美園の空き地に移転すりゃあ良いんだ
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19327
評判気になるさん
梅田の一等地
坪単価600万円台からは安い
倍率高いのも頷ける
浦和ザ・タワーは平均2倍から3倍
複数入札できたんだからね。
それも戦略だからね。
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19328
匿名さん
>>19322 マンコミュファンさん
公園だけじゃなくホテルやオフィスもある
浦和ザ・タワーも浦和エリアも
高級ホテルやオフィスビルがほしいな
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19329
名無しさん
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19330
マンション検討中さん
>>19325 匿名さん
さいたま市は100メートル規制とか
少し前まであったから、それが大規模計画の足かせだったよな。
さいたま市にあるタワマンはみんな100メートル以下
もちろん昔に計画された浦和ザ・タワーも100メートル以下
大宮スカイも100メートル以下
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19331
評判気になるさん
エントランスがレベチだね。
浦和ザ・タワーの坪単価で買えた部屋が多数。
浦和ザ・タワーもがんばってほしいね。
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19332
口コミ知りたいさん
>>19330 マンション検討中さん
これからもマンションは緩和されない
オフィス&宿泊施設だけ優遇
人口減少の加速度凄すぎだし、これから戸数がものすごく多いマンションは東京以外必要ないでしょ
川口や蕨の再開発みたいな
200戸から300戸程度の100mマンションで十分
デザイン重視で
でも地方じゃ生活成り立たなくて関東に移住してくる人もいるかも
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19333
匿名さん
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19334
評判気になるさん
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19335
評判気になるさん
安いというのわかるわ。
浦和ザ・タワーより安い坪単価で
35階以上の部屋で買えたのがあったんだから。
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19336
評判気になるさん
駅の充実度がすごいな。
ショッピングから観光、レジャーからグルメまで。
この完成度でまだ40%
浦和ザ・タワーも
埼玉県NO1としてさらに上を目指してほしい
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19337
評判気になるさん
浦和ザ・タワーより安い坪単価の部屋がたくさんあった。
浦和ザ・タワーは関西NO1マンションと
いい勝負ができる坪単価
タワマンへ進化
浦和ザ・タワーのプレミアムフロア
坪単価1350万はおどろいた。
さらに値上げして坪単価1500万超える
部屋が浦和から出るのを楽しみにしてます。
緑あるマンション、オフィスビル、
ラグジュアリーホテル、大型ターミナル駅
大阪駅、梅田駅は全て揃っている。
浦和駅にも地下商業施設とか
できることを期待します。
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19338
口コミ知りたいさん
若者をひきつける魅力がある
浦和ザ・タワーのある浦和も
若者にワクワクを届けられる街作りを
期待してます。
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19339
検討板ユーザーさん
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19340
評判気になるさん
>>19338 口コミ知りたいさん
浦和も市役所跡をこういうスペースにすると地価がもっと上がると思う
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19341
マンション検討中さん
新宿、銀座まで30分で出られる浦和には商業施設もホテルもいらない
PARCO、伊勢丹、RPHの3箇所で十分
駅前には比較的背の低い中規模マンションが立地し駅近から戸建エリアが広がる埼玉随一、首都圏でも屈指の閑静な高級住宅地というポジションを維持してほしい
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19342
名無しさん
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19343
マンション検討中さん
浦和、本当に最高の街だよ。
大阪の動画をここに貼り付けてる人、本当に頭おかしい。浦和の人は大阪なんて眼中にないでしょ笑
あそこは観光しに数年に1回いければそれで十分。住むには値しない。
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19344
匿名さん
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19345
匿名さん
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19346
マンコミュファンさん
>>19341 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーと同じ坪単価
浦和ザ・タワーは割高だと
いわれるのは少しわかるかも。
プレミアムフロアは坪単価1350万
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19347
匿名さん
浦和ザ・タワーは
関西NO1マンションと
坪単価で並んでいるからすごい。
しかも浦和ザ・タワーは外廊下
タワマン
それで同じ坪単価なんだから。
浦和エリアで内廊下
タワマン
さらに高さ40階以上の
タワマンできたら
坪単価はもっといくはずだから。
グラングリーン大阪みたいに
浦和駅前にも緑や公園あると
浦和はもっと評価されるかも。
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19348
マンション掲示板さん
令和ロマンの松井けむりみたいなガチの上級国民って浦和にはいないんだろうな
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19349
マンコミュファンさん
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19350
評判気になるさん
浦和ザ・タワーの高層階坪単価
大阪梅田より高い坪単価
浦和ザ・タワーのプレミアムフロア坪単価
三田ガーデンヒルズが買える坪単価
浦和ザ・タワーってすごい。
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19351
匿名さん
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19352
eマンションさん
シンプルに十条のタワマン買っときゃよかった。笑
ミスったな。
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19353
マンション検討中さん
やっと浦和の価値が認められてきたよな。
大阪よりはもちろん浦和の方が断然格上だし、三田よりも浦和の方がなんでも揃ってる。三田って何があるの?ラーメン二郎しか思い浮かばん笑
ここのプレミアムはそのうち10億超えるでしょう。
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19354
匿名さん
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19355
匿名さん
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19356
名無しさん
>>19355 匿名さん
同じ投稿の連投だね。
残念ながら埼玉県の中古不動産価格は
下落をスタートしている
浦和ザ・タワーが
他の有名エリアの不動産と
同価格レベルの坪単価で売れてるって話だが
広域の物件と比べて仕様はどうかとか
よく検討することが必要かもね。
浦和ザ・タワーは浦和愛が必要。
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19357
通りがかりさん
新築の価格は中古価格にひっぱられるからね。
都心以外なかなか厳しい。
新築の値付けも中古価格を参考に
つけているのが多いんだからね。
新築の供給は減る
中古の供給は増える
相続も増える
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19358
匿名さん
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19359
口コミ知りたいさん
浦和は三田よりも断然立地いいからなあ
浦和ザタワーに勝てるタワマン都内にあるか?
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19360
評判気になるさん
>>19356 名無しさん
いつまで買えない不動産のスレ張りついてるの?w
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19361
匿名さん
アンチがネガしてる間にパークホームズ浦和仲町プレイスも完売したね
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19362
マンション検討中さん
浦和ザ・タワーに勝てるレジデンスは都内にも5つくらいしかないよ。三田なんかじゃ全然相手にならないっしょ笑
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19363
匿名さん
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19364
マンション検討中さん
モモレジ先生のマンション番付では、十両二枚目と低い評価。2年前の大宮スカイは大関だったのだけど。
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19365
通りがかりさん
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19366
名無しさん
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19367
匿名さん
県内の評価があれば浦和は売れるよ
700万人もいる大都市だから県内だけで十分
更に東京からの移住も多いから強いし
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19368
評判気になるさん
>>19367 匿名さん
県内の評価だけなら売れるのは売れるんじゃないかな
ただ問題は買った後だよね
浦和で5億以上で中古で欲しい人いる??
60平米で狭い部屋を1億以上出して中古で欲しい人がどれだけいる?
築浅ならいいけど10年後20年後になると
結構厳しいと思うけどね
人口は増えたとしても高齢者が増える一方なだけだから。
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19369
坪単価比較中さん
>>19364 マンション検討中さん
これが浦和の限界
全国的な評価が浦和は高くない
だったら大宮駅の方がリセール考えるなら圧倒的に有利
浦和は実需
これを返す人がいるがまさにその通り
逆にそれだけ
同じ埼玉県の中でも
大宮がやっぱりアンケートでも賑わいも
駅の充実度でも圧倒的な支持がある
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19370
口コミ知りたいさん
広域から評価されている駅は値上げもすごいよな。
浦和ザ・タワーは
県内だけでなく広域を意識してほしい。
坪単価は大都市と同じレベルなので。
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19371
マンション掲示板さん
>>19364 マンション検討中さん
裏技タワーは値上がり期待できないからなぁ
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19372
名無しさん
>>19366 名無しさん
船橋は駅直結で
さらに51階で内廊下仕様だよ。
浦和ザ・タワーは
外廊下が残念
一般フロアは25階
プレミアムフロアでも27階
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19373
検討板ユーザーさん
このお値段なら普通に都心の築浅中古買えてしまうから
仕様も資産価値もそっちの方が上なのに裏技買うのはまーじでよくわからん
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19374
評判気になるさん
>>19364 マンション検討中さん
そりゃそうさ
賃料とれないエリアだもの
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19375
eマンションさん
浦和はただでさえアップサイドは期待できない駅
県内ですら川口や戸田のほうがずっと上がってる
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19376
匿名さん
埼玉県浦和美園で、順天堂大が病院つくる予定だったけど、なくなったじゃない。
市役所跡地、もしかして県庁も移転するなら、どちらかに総合病院つくってほしいな。
あと噴水とか滝とか水場とか、見ててやすらぐものをつくってほしい。
きれいな色の花を咲かせる木や植物植えたり。浦和の住民に何かメリットなきゃね。
観覧車とか、小さいジェットコースターつくるのも良いかも。
浦和は子供が楽しめるところがなさすぎ!
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19377
マンション検討中さん
買えない連中がどんなにネガろうが売れるもんは売れるし、上がるもんは上がるのよ笑
悔しいねぇ~~?
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19378
ご近所さん
>>19376 匿名さん
県庁跡地が有効に使えるから美園に県庁の移転が合理的だよね。
最終的に拘置所なども全て移転。
そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
浦和はもっと文化の街へ進化させていくべき。
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19379
マンション検討中さん
>>19375 eマンションさん
浦和ザ・タワーは外廊下が残念すぎる
賃料とれないエリアも残念すぎる
まあ浦和には期待しています
埼玉県のNO1の駅もハードル高い
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19380
eマンションさん
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19381
口コミ知りたいさん
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19382
マンション掲示板さん
>>19369 坪単価比較中さん
大宮は坪500が一杯一杯なのが現実だから。
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19383
名無しさん
>>19382 マンション掲示板さん
まさにその通り
だからこその指摘
広域ターゲットにして坪単価500から600万が
埼玉県の評価
浦和ザ・タワーは平均坪単価749万
リセール価格は大丈夫?
中古となったら
坪単価750万なら
都内検討する人が多数な氣がする
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19384
匿名さん
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19385
eマンションさん
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19386
マンション掲示板さん
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19387
匿名さん
>>19378 ご近所さん
現状文化要素なんてないのに県庁跡地に何かを作ったところで文化の街にはなれないよ
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19388
マンション掲示板さん
荒れる物件ほど、価格がよく伸びるのは過去の歴史からも事実。もっと荒れて欲しい。
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19389
デベにお勤めさん
>>19388 マンション掲示板さん
荒れる物件ほど、売れ行き鈍化する傾向も過去の歴史からもまた事実なのですがね(^^;)
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19390
名無しさん
>>19389 デベにお勤めさん
晴海フラッグやパークタワー勝どきのスレを知らない人かな?
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19391
ご近所さん
>>19390 名無しさん
晴海フラッグは今やホーンテッドマンションみたいな有様ですね!
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19392
口コミ知りたいさん
パークタワー勝どきが荒れる要素なんかあったんだな
当時から誰の目から見ても明らかに坪700超えるのは自明だったけど
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19393
通りがかりさん
>>19383 名無しさん
浦和に住んでる人でも2パターンいる
①都心と別ジャンルと捉えている
②都心の下位互換と捉えている
あなたは②と捉えているわけですよね?
だから東京様にビクビクしている
浦和の実需の方は①と捉えているから坪単価が同じでも浦和を選ぶんですよ
あなたのように周りの評価に振り回される方には理解できないと思います
浦和『が』いいんです
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19394
検討板ユーザーさん
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19395
マンコミュファンさん
>>19392 口コミ知りたいさん
めちゃくちゃ荒れてたよ。ブランズタワー豊洲もね。今からスレ見返して見るといいかと笑
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19396
マンコミュファンさん
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19397
通りがかりさん
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19398
口コミ知りたいさん
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URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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