埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-23 20:34:58

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 19312 通りがかりさん

    ここが坪500万だったら首都圏中の坪500万の物件と比較を繰り返すのかな?
    異常なことをやってる自覚はあるのかな?

  2. 19313 検討板ユーザーさん


    坪単価600万台とか大阪物件は買えた
    それ考えたら比べる人はいるんじゃない?
    浦和ザ・タワーとしら肩を並べて
    一部は坪単価として追い越しているので。
    広域検討者には参考になるのでは?

  3. 19314 eマンションさん

    >>19313 検討板ユーザーさん

    他の物件の掲示板でも同じ事してるの?
    同程度の坪単価の物件と比較しまくっているの?
    ここだけなら私怨かな?

  4. 19315 マンション検討中さん

    資源高とかでコストダウンマンションには気をつけろ的なのを見たのですが、素人すぎてこのマンションは大丈夫なのかわからないです。。。誰か教えてください!

  5. 19316 評判気になるさん

    >>19315 マンション検討中さん
    それが気になるならコストダウンする前の時期に建てられたマンションを買えばいいだけでは?

  6. 19317 口コミ知りたいさん

    >>19315 マンション検討中さん
    素人が手出す物件ではない
    リセールも賃貸運営も未知数
    半額でQOL高い物件はいくらでもある
    ここは浦和じゃなきゃダメ、駅前じゃなきゃダメっていうマニア向け物件

  7. 19318 匿名さん

    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    URAWA THE TOWERの販売開始で最新11月度埼玉の新築マンション価格がめちゃくちゃ急上昇してるっぽい

    1. 2024/12/19首都圏新築分譲マンシ...
  8. 19319 マンション検討中さん

    ここは投資物件ではなく消費物件
    教育も交通も治安も全部取りたい人でもこの価格出すなら文京区でも湾岸でも買えてしまう
    そして投資物件としての賃料やキャピタルゲインは都内の方が圧倒的優位なのであえて浦和で買う理由は消費以外に見当たらない

  9. 19320 評判気になるさん

    >>19309 検討板ユーザーさん
    うめきた公園はマジで羨ましい
    浦和も住みやすい街を目指すならこういうのを作るべきなのに
    公園も広場も足りてない

  10. 19321 マンション検討中さん

    浦和は駅前に公園無いだけで10分~15分離れると常盤公園、別所沼公園という歴史があり市民に愛されている公園があるよ
    駅前真ん前にそんな大きな公園がある駅なんて都内でもなかなかないかと

  11. 19322 マンコミュファンさん

    常磐公園は微妙だなぁ
    子供を遊ばせるためだけの公園だね

  12. 19323 評判気になるさん

    >>19317 口コミ知りたいさん
    >>19319 マンション検討中さん
    それの何が問題なのか分からないんだが
    そして現実に売れている

  13. 19324 マンション検討中さん

    常盤公園は半分くらい子どもが遊ぶための土のグラウンドになってるね
    くつろぐ雰囲気とは程遠いかな

  14. 19325 匿名さん

    県庁を40階建てにして北側に大きな公園をつくるとか

  15. 19326 匿名さん

    県庁は病院がポシャった美園の空き地に移転すりゃあ良いんだ

  16. 19327 評判気になるさん


    梅田の一等地


    坪単価600万円台からは安い


    倍率高いのも頷ける

    浦和ザ・タワーは平均2倍から3倍
    複数入札できたんだからね。
    それも戦略だからね。

  17. 19328 匿名さん

    >>19322 マンコミュファンさん


    公園だけじゃなくホテルやオフィスもある

    浦和ザ・タワーも浦和エリアも
    高級ホテルやオフィスビルがほしいな

  18. 19329 名無しさん


    再開発の規模の違いはあるね。

  19. 19330 マンション検討中さん

    >>19325 匿名さん
    さいたま市は100メートル規制とか
    少し前まであったから、それが大規模計画の足かせだったよな。
    さいたま市にあるタワマンはみんな100メートル以下
    もちろん昔に計画された浦和ザ・タワーも100メートル以下
    大宮スカイも100メートル以下

  20. 19331 評判気になるさん


    エントランスがレベチだね。
    浦和ザ・タワーの坪単価で買えた部屋が多数。

    浦和ザ・タワーもがんばってほしいね。

  21. 19332 口コミ知りたいさん

    >>19330 マンション検討中さん

    これからもマンションは緩和されない
    オフィス&宿泊施設だけ優遇
    人口減少の加速度凄すぎだし、これから戸数がものすごく多いマンションは東京以外必要ないでしょ

    川口や蕨の再開発みたいな
    200戸から300戸程度の100mマンションで十分
    デザイン重視で

    でも地方じゃ生活成り立たなくて関東に移住してくる人もいるかも

  22. 19333 匿名さん

    りそなあたり再開発すればいいのに

  23. 19334 評判気になるさん

    >>19332 口コミ知りたいさん
    さいたま市の主要区は2050年まで人口が増え続ける試算になってるが

  24. 19335 評判気になるさん


    安いというのわかるわ。

    浦和ザ・タワーより安い坪単価で
    35階以上の部屋で買えたのがあったんだから。

  25. 19336 評判気になるさん


    駅の充実度がすごいな。
    ショッピングから観光、レジャーからグルメまで。


    この完成度でまだ40%

    浦和ザ・タワーも
    埼玉県NO1としてさらに上を目指してほしい

  26. 19337 評判気になるさん

    浦和ザ・タワーより安い坪単価の部屋がたくさんあった。



    浦和ザ・タワーは関西NO1マンションと
    いい勝負ができる坪単価タワマンへ進化

    浦和ザ・タワーのプレミアムフロア
    坪単価1350万はおどろいた。
    さらに値上げして坪単価1500万超える
    部屋が浦和から出るのを楽しみにしてます。


    緑あるマンション、オフィスビル、
    ラグジュアリーホテル、大型ターミナル駅
    大阪駅、梅田駅は全て揃っている。

    浦和駅にも地下商業施設とか
    できることを期待します。

  27. 19338 口コミ知りたいさん


    若者をひきつける魅力がある

    浦和ザ・タワーのある浦和も
    若者にワクワクを届けられる街作りを
    期待してます。

  28. 19339 検討板ユーザーさん

    大阪なんか死ぬほど住みにくいわ

  29. 19340 評判気になるさん

    >>19338 口コミ知りたいさん
    浦和も市役所跡をこういうスペースにすると地価がもっと上がると思う

  30. 19341 マンション検討中さん

    新宿、銀座まで30分で出られる浦和には商業施設もホテルもいらない
    PARCO、伊勢丹、RPHの3箇所で十分
    駅前には比較的背の低い中規模マンションが立地し駅近から戸建エリアが広がる埼玉随一、首都圏でも屈指の閑静な高級住宅地というポジションを維持してほしい

  31. 19342 名無しさん

    >>19341 マンション検討中さん

    銀座まで30分?

  32. 19343 マンション検討中さん

    浦和、本当に最高の街だよ。
    大阪の動画をここに貼り付けてる人、本当に頭おかしい。浦和の人は大阪なんて眼中にないでしょ笑
    あそこは観光しに数年に1回いければそれで十分。住むには値しない。

  33. 19344 匿名さん

    動画はいいね

  34. 19345 匿名さん

    オーミヤン

  35. 19346 マンコミュファンさん

    >>19341 マンション検討中さん


    浦和ザ・タワーと同じ坪単価
    浦和ザ・タワーは割高だと
    いわれるのは少しわかるかも。

    プレミアムフロアは坪単価1350万

  36. 19347 匿名さん


    浦和ザ・タワーは
    関西NO1マンションと
    坪単価で並んでいるからすごい。

    しかも浦和ザ・タワーは外廊下タワマン
    それで同じ坪単価なんだから。
    浦和エリアで内廊下タワマン
    さらに高さ40階以上のタワマンできたら
    坪単価はもっといくはずだから。

    グラングリーン大阪みたいに
    浦和駅前にも緑や公園あると
    浦和はもっと評価されるかも。

  37. 19348 マンション掲示板さん

    令和ロマンの松井けむりみたいなガチの上級国民って浦和にはいないんだろうな

  38. 19349 マンコミュファンさん

    大阪のスレですかここは?
    何か相当ヤバい人がいる

  39. 19350 評判気になるさん

    浦和ザ・タワーの高層階坪単価
    大阪梅田より高い坪単価

    浦和ザ・タワーのプレミアムフロア坪単価
    三田ガーデンヒルズが買える坪単価

    浦和ザ・タワーってすごい。

  40. 19351 匿名さん

    大阪の1等地が安すぎでしたね

  41. 19352 eマンションさん

    シンプルに十条のタワマン買っときゃよかった。笑
    ミスったな。

  42. 19353 マンション検討中さん

    やっと浦和の価値が認められてきたよな。
    大阪よりはもちろん浦和の方が断然格上だし、三田よりも浦和の方がなんでも揃ってる。三田って何があるの?ラーメン二郎しか思い浮かばん笑
    ここのプレミアムはそのうち10億超えるでしょう。

  43. 19354 匿名さん

    やっぱすきゃねん

  44. 19355 匿名さん

    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    URAWA THE TOWERのお陰で埼玉の新築マンション価格が爆上げ
    やっぱりURAWA THE TOWERは凄いわ

    1. 2024/12/19首都圏新築分譲マンシ...
  45. 19356 名無しさん

    >>19355 匿名さん
    同じ投稿の連投だね。
    残念ながら埼玉県の中古不動産価格は
    下落をスタートしている
    浦和ザ・タワーが
    他の有名エリアの不動産と
    同価格レベルの坪単価で売れてるって話だが
    広域の物件と比べて仕様はどうかとか
    よく検討することが必要かもね。
    浦和ザ・タワーは浦和愛が必要。

  46. 19357 通りがかりさん


    新築の価格は中古価格にひっぱられるからね。
    都心以外なかなか厳しい。
    新築の値付けも中古価格を参考に
    つけているのが多いんだからね。

    新築の供給は減る
    中古の供給は増える
    相続も増える

  47. 19358 匿名さん

    >>19356 名無しさん
    買えないからって悔しそう笑

  48. 19359 口コミ知りたいさん

    浦和は三田よりも断然立地いいからなあ
    浦和ザタワーに勝てるタワマン都内にあるか?

  49. 19360 評判気になるさん

    >>19356 名無しさん
    いつまで買えない不動産のスレ張りついてるの?w

  50. 19361 匿名さん

    アンチがネガしてる間にパークホームズ浦和仲町プレイスも完売したね

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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