埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」についてご紹介しています。
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-12-22 18:57:00
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 19301 マンション掲示板さん

    買った後の維持費が違いすぎて三田のほうは超富裕層じゃないと住み続けられない

  2. 19302 マンション掲示板さん

    >>19301 マンション掲示板さん
    維持費はたいして変わらないよ。
    浦和ザ・タワーも管理と維持費は
    けっして安くないからね。

    • 2
  3. 19303 マンコミュファンさん

    >>19300 通りがかりさん


    規模、値上がり率考えたら三田ガーデンヒルズでは？
    抽選倍率も高すぎて当たらなかったからでは？
    浦和ザ・タワーがまさか三田ガーデンヒルズと
    一部が同じくらいの坪単価になるなんて。
    動画みればみるだけ違いや規模が、、。
    あとは本人次第では？

    • 4
  4. 19304 マンコミュファンさん

    https://youtube.com/shorts/_S2ue-qFNLg?si=k1-iHmOkfuZNXxSg
    迫力違いすぎる
    買えた方うらやましい
    坪単価１０００万以下の部屋が複数あった。。
    浦和ザ・タワーの高層階の坪単価と同じ。
    浦和ザ・タワーも三田ガーデンヒルズに
    一般フロアの一部の部屋は並んだ。
    浦和ザ・タワーのプレミアムフロアの方は
    三田ガーデンヒルズのある程度の部屋を
    選べるくらいの坪単価なんだから驚き。

    浦和ザ・タワーはさらなる値上げを
    期待しています。

    • 3
  5. 19305 名無しさん


    すげーしかない感想


    マンマニの当時の坪単価予想から
    ほぼ倍の平均坪単価７４９万円

    • 3
  6. 19306 口コミ知りたいさん

    浦和ザ・タワーの85平米の高層階と
    三田ガーデンヒルズの85平米が
    ほぼ同じ坪単価。。。

    これ賃料だけなら
    たぶん2倍の差は出るんじゃない？

    浦和ザ・タワーが４５万なら
    三田ガーデンヒルズは９０万くらい
    とれるんじゃないかな？


    規模すごいな
    立地もすごいな

    • 5
  7. 19307 口コミ知りたいさん

    https://manmani.net/?p=46494
    みたら値上がり率が都心と浦和では
    全く違う

    • 4
  8. 19308 検討板ユーザーさん


    共有部分がやはり都心はすごいな。

    浦和ザ・タワーも負けてないな。

    • 3
  9. 19309 検討板ユーザーさん


    大阪駅再開発も規模すごい。

    これが浦和ザ・タワーの高層階坪単価より
    安かったのはすごいな。


    マンマニも高級マンションは
    テンション違うな


    https://manmani.net/?p=53663
    坪単価600万台から買えたなんて。。

    • 3
  10. 19310 評判気になるさん

    浦和ザ・タワーも坪単価なら
    都心や大都市と比較される価格帯
    比較されて光栄です。

    • 4
  12. 19311 評判気になるさん

    三田ガーデンヒルズよりも浦和ザタワーの方が資産性ありますよ

    • 1
  13. 19312 通りがかりさん

    ここが坪500万だったら首都圏中の坪500万の物件と比較を繰り返すのかな？
    異常なことをやってる自覚はあるのかな？

  14. 19313 検討板ユーザーさん


    坪単価600万台とか大阪物件は買えた
    それ考えたら比べる人はいるんじゃない？
    浦和ザ・タワーとしら肩を並べて
    一部は坪単価として追い越しているので。
    広域検討者には参考になるのでは？

    • 2
  15. 19314 eマンションさん

    >>19313 検討板ユーザーさん

    他の物件の掲示板でも同じ事してるの？
    同程度の坪単価の物件と比較しまくっているの？
    ここだけなら私怨かな？

  16. 19315 マンション検討中さん

    資源高とかでコストダウンマンションには気をつけろ的なのを見たのですが、素人すぎてこのマンションは大丈夫なのかわからないです。。。誰か教えてください！

  17. 19316 評判気になるさん

    >>19315 マンション検討中さん
    それが気になるならコストダウンする前の時期に建てられたマンションを買えばいいだけでは？

  18. 19317 口コミ知りたいさん

    >>19315 マンション検討中さん
    素人が手出す物件ではない
    リセールも賃貸運営も未知数
    半額でQOL高い物件はいくらでもある
    ここは浦和じゃなきゃダメ、駅前じゃなきゃダメっていうマニア向け物件

  19. 19318 匿名さん

    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度（不動産経済研究所）

    8．地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円（15.0%ダウン、11.9%ダウン）、
    都下5,915万円、88.3万円（16.9%アップ、17.6%アップ）、
    神奈川県7,128万円、111.5万円（15.8%アップ、10.4%アップ）、
    埼玉県7,308万円、106.9万円（56.0%アップ、51.6%アップ）、
    千葉県5,415万円、76.7万円（5.9%アップ、0.1%アップ）。

    東京２３区　７０５戸　平均１億８８９万円（㎡単価１７４．５万円）
    都下　　　　３５７戸　　　　５９１５万円（㎡単価８８．３万円）
    神奈川県　　３６３戸　　　　７１２８万円（㎡単価１１１．５万円）
    埼玉県　　　５７１戸　　　　７３０８万円（㎡単価１０６．９万円）
    千葉県　　　２３５戸　　　　５４１５万円（㎡単価７６．７万円）
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    URAWA THE TOWERの販売開始で最新11月度埼玉の新築マンション価格がめちゃくちゃ急上昇してるっぽい

    1. 2024/12/19首都圏新築分譲マンシ...
  20. 19319 マンション検討中さん

    ここは投資物件ではなく消費物件
    教育も交通も治安も全部取りたい人でもこの価格出すなら文京区でも湾岸でも買えてしまう
    そして投資物件としての賃料やキャピタルゲインは都内の方が圧倒的優位なのであえて浦和で買う理由は消費以外に見当たらない

  21. 19320 評判気になるさん

    >>19309 検討板ユーザーさん
    うめきた公園はマジで羨ましい
    浦和も住みやすい街を目指すならこういうのを作るべきなのに
    公園も広場も足りてない

  22. 19321 マンション検討中さん

    浦和は駅前に公園無いだけで10分～15分離れると常盤公園、別所沼公園という歴史があり市民に愛されている公園があるよ
    駅前真ん前にそんな大きな公園がある駅なんて都内でもなかなかないかと

  23. 19322 マンコミュファンさん

    常磐公園は微妙だなぁ
    子供を遊ばせるためだけの公園だね

  24. 19323 評判気になるさん

    >>19317 口コミ知りたいさん
    >>19319 マンション検討中さん
    それの何が問題なのか分からないんだが
    そして現実に売れている

  25. 19324 マンション検討中さん

    常盤公園は半分くらい子どもが遊ぶための土のグラウンドになってるね
    くつろぐ雰囲気とは程遠いかな

  26. 19325 匿名さん

    県庁を40階建てにして北側に大きな公園をつくるとか

    • 1

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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