| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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19281
マンション比較中さん
>>19279 匿名さん
Vリーグ流行ってますしこれからの時代の先端になっていくと思います。
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19282
名無しさん
神奈川も強いな
たぶん横浜フロントタワーのほうが最新だから
これより上
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19283
名無しさん
>>19280 匿名さん
これなら浦和ザタワーの方がいいですね
立地も眺望も浦和の方がいいですし浦和なら200万くらい取れそうですね
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19284
購入経験者さん
買い替え組は含み益がありますし今回は損しても構わないと考えている方が大半ではないでしょうか。
一次取得組は不安だと思いますが、その時の相場見て手付放棄か入居か決めれば良いと思います。
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19285
eマンションさん
>>19283 名無しさん
浦和で家賃２００万？
ありえなくない？
どこからそれが出てくるの?
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19286
eマンションさん
賃料は値付けは自由だけど
借りる人いないとダメだよね。
アンケートみてる？
そして実際のSUUMOとかみてる？
賃料６０万以上なんて浦和駅では皆無じゃん。
１００万超えるのもきびしいと思うよ。
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19287
通りがかりさん
浦和を知らない奴が適当なこと書いても恥をかくだけだぞ。
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19288
買い替え検討中さん
浦和で家賃200万ある部屋があっても借りたい人はいないだろう。。。
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19289
評判気になるさん
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19290
匿名さん
くだらないアンチ理論のループが完売するまで続くのかな
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19291
涙目さん
>>19289 評判気になるさん
※ただ泣きたくなるの
好きだから 好きだけど いつも 胸が～
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19292
評判気になるさん
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19293
検討板ユーザーさん
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19294
eマンションさん
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19295
eマンションさん
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19296
eマンションさん
都内はやっぱりすごいね
三田ガーデンヒルズとか当時は割安だったよね
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19297
eマンションさん
三田ガーデンヒルズで
坪単価９００万代から買えた
浦和ザ・タワーの高層階は
一般フロアで坪単価１０００万超
プレミアフロアで坪単価１３５０万
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19298
匿名さん
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19299
通りがかりさん
>>19297 eマンションさん
三田ガーデンヒルズ買えばよかったじゃん
どうして買わなかったのですか？
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19300
通りがかりさん
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19301
マンション掲示板さん
買った後の維持費が違いすぎて三田のほうは超富裕層じゃないと住み続けられない
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19302
マンション掲示板さん
>>19301 マンション掲示板さん
維持費はたいして変わらないよ。
浦和ザ・タワーも管理と維持費は
けっして安くないからね。
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19303
マンコミュファンさん
>>19300 通りがかりさん
規模、値上がり率考えたら三田ガーデンヒルズでは？
抽選倍率も高すぎて当たらなかったからでは？
浦和ザ・タワーがまさか三田ガーデンヒルズと
一部が同じくらいの坪単価になるなんて。
動画みればみるだけ違いや規模が、、。
あとは本人次第では？
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19304
マンコミュファンさん
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19305
名無しさん
すげーしかない感想
マンマニの当時の坪単価予想から
ほぼ倍の平均坪単価７４９万円
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19306
口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーの85平米の高層階と
三田ガーデンヒルズの85平米が
ほぼ同じ坪単価。。。
これ賃料だけなら
たぶん2倍の差は出るんじゃない？
浦和ザ・タワーが４５万なら
三田ガーデンヒルズは９０万くらい
とれるんじゃないかな？
規模すごいな
立地もすごいな
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19307
口コミ知りたいさん
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19308
検討板ユーザーさん
共有部分がやはり都心はすごいな。
浦和ザ・タワーも負けてないな。
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19309
検討板ユーザーさん
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19310
評判気になるさん
浦和ザ・タワーも坪単価なら
都心や大都市と比較される価格帯
比較されて光栄です。
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19311
評判気になるさん
三田ガーデンヒルズよりも浦和ザタワーの方が資産性ありますよ
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19312
通りがかりさん
ここが坪500万だったら首都圏中の坪500万の物件と比較を繰り返すのかな？
異常なことをやってる自覚はあるのかな？
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19313
検討板ユーザーさん
坪単価600万台とか大阪物件は買えた
それ考えたら比べる人はいるんじゃない？
浦和ザ・タワーとしら肩を並べて
一部は坪単価として追い越しているので。
広域検討者には参考になるのでは？
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19314
eマンションさん
>>19313 検討板ユーザーさん
他の物件の掲示板でも同じ事してるの？
同程度の坪単価の物件と比較しまくっているの？
ここだけなら私怨かな？
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19315
マンション検討中さん
資源高とかでコストダウンマンションには気をつけろ的なのを見たのですが、素人すぎてこのマンションは大丈夫なのかわからないです。。。誰か教えてください！
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19316
評判気になるさん
>>19315 マンション検討中さん
それが気になるならコストダウンする前の時期に建てられたマンションを買えばいいだけでは？
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19317
口コミ知りたいさん
>>19315 マンション検討中さん
素人が手出す物件ではない
リセールも賃貸運営も未知数
半額でQOL高い物件はいくらでもある
ここは浦和じゃなきゃダメ、駅前じゃなきゃダメっていうマニア向け物件
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19318
匿名さん
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19319
マンション検討中さん
ここは投資物件ではなく消費物件
教育も交通も治安も全部取りたい人でもこの価格出すなら文京区でも湾岸でも買えてしまう
そして投資物件としての賃料やキャピタルゲインは都内の方が圧倒的優位なのであえて浦和で買う理由は消費以外に見当たらない
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19320
評判気になるさん
>>19309 検討板ユーザーさん
うめきた公園はマジで羨ましい
浦和も住みやすい街を目指すならこういうのを作るべきなのに
公園も広場も足りてない
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19321
マンション検討中さん
浦和は駅前に公園無いだけで10分～15分離れると常盤公園、別所沼公園という歴史があり市民に愛されている公園があるよ
駅前真ん前にそんな大きな公園がある駅なんて都内でもなかなかないかと
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19322
マンコミュファンさん
常磐公園は微妙だなぁ
子供を遊ばせるためだけの公園だね
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19323
評判気になるさん
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19324
マンション検討中さん
常盤公園は半分くらい子どもが遊ぶための土のグラウンドになってるね
くつろぐ雰囲気とは程遠いかな
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19325
匿名さん
県庁を40階建てにして北側に大きな公園をつくるとか
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19326
匿名さん
県庁は病院がポシャった美園の空き地に移転すりゃあ良いんだ
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19327
評判気になるさん
梅田の一等地
坪単価６００万円台からは安い
倍率高いのも頷ける
浦和ザ・タワーは平均2倍から３倍
複数入札できたんだからね。
それも戦略だからね。
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19328
匿名さん
>>19322 マンコミュファンさん
公園だけじゃなくホテルやオフィスもある
浦和ザ・タワーも浦和エリアも
高級ホテルやオフィスビルがほしいな
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19329
名無しさん
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19330
マンション検討中さん
>>19325 匿名さん
さいたま市は100メートル規制とか
少し前まであったから、それが大規模計画の足かせだったよな。
さいたま市にあるタワマンはみんな100メートル以下
もちろん昔に計画された浦和ザ・タワーも100メートル以下
大宮スカイも100メートル以下
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19331
評判気になるさん
エントランスがレベチだね。
浦和ザ・タワーの坪単価で買えた部屋が多数。
浦和ザ・タワーもがんばってほしいね。
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19332
口コミ知りたいさん
>>19330 マンション検討中さん
これからもマンションは緩和されない
オフィス＆宿泊施設だけ優遇
人口減少の加速度凄すぎだし、これから戸数がものすごく多いマンションは東京以外必要ないでしょ
川口や蕨の再開発みたいな
200戸から300戸程度の100mマンションで十分
デザイン重視で
でも地方じゃ生活成り立たなくて関東に移住してくる人もいるかも
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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