埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-02 11:14:48

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 19257 評判気になるさん 2024/12/19 08:26:38

    ここは100%下がらない約束された地

  2. 19258 評判気になるさん 2024/12/19 08:49:43

    浦和ザ・タワーの敷地見たことある?
    あんな駅前の広大な土地がマンションのために空くなんて2度とない。
    ここの値段が下がるとか言ってるような人は、妄想癖があるとして精神科に紹介します笑

  3. 19259 マンション検討中さん 2024/12/19 10:52:37

    都内と比べてどうとか、住みたい町ランキングがどうとか、駅利用者数がどうどか、そんなことはどうでもよくて、浦和ザタワーが埼玉No.1マンションになることは事実であり、埼玉No.1である限り資産価値は落ちません。
    それは千葉だろうが、神奈川だろうがNo.1なら需要は必ずある。

  4. 19260 マンション検討中さん 2024/12/19 10:54:27

    昔から不動産バブルとか言いながら、10年価格は上がり続けているわけでね。

  5. 19261 坪単価比較中さん 2024/12/19 11:44:02

    人類が滅んだ後も浦和の土地は上がり続けます
    その時に後悔してももう遅いです

  6. 19262 口コミ知りたいさん 2024/12/19 11:57:39

    >>19259 マンション検討中さん

    No.1の需要って強いよね

  7. 19263 マンコミュファンさん 2024/12/19 12:42:08

    >>19261 坪単価比較中さん
    浦和があがるなら
    都心はもっとあがってるかもな
    上げ幅は都心がやはり1枚も2枚もうわて
    浦和は埼玉県有数のベッドタウン

  8. 19264 eマンションさん 2024/12/19 12:45:27

    >>19262 口コミ知りたいさん

    埼玉県でも浦和はNO1ではない
    浦和ザ・タワーは浦和エリアではNO1だね

  9. 19265 匿名さん 2024/12/19 13:12:20

    >>19264 eマンションさん
    じゃあ、埼玉県でNo.1のマンションってどこですか?
    立地、規模、価格を考慮して。

  10. 19266 匿名さん 2024/12/19 13:22:12

    >>19264 eマンションさん
    人それぞれ価値観は違うと思うので、浦和ザタワーを超えるあなたの埼玉No.1マンションを教えてほしいです。

  11. 19267 eマンションさん 2024/12/19 14:17:46

    >>19264 eマンションさん
    悔しいのぉw

  12. 19268 通りがかりさん 2024/12/19 16:16:49

    >>19266 匿名さん
    それは、裏技サワーです。

  13. 19269 eマンションさん 2024/12/19 23:08:25

    埼玉県NO1は、せめて内廊下でコンシェルジュ
    ジムとかついていてほしい。

  14. 19270 口コミ知りたいさん 2024/12/19 23:10:19

    また円安、、、、。
    物価あがるし
    さらに利上げもされるだろう。
    完成時の金利はだいぶあがるはず。
    そして不動産は10年後大丈夫か?

  15. 19271 口コミ知りたいさん 2024/12/19 23:39:27

    どんどん値上げしたらよい
    値上げ大歓迎
    浦和駅周りにマンション持ってる方は
    めちゃくちゃ浦和ザ・タワーに感謝してる

  16. 19272 口コミ知りたいさん 2024/12/19 23:43:03

    [浦和西口]
    ・エイペックスタワー 
    2003年築 高砂1 
    浦和駅徒歩2分 
    新築時の坪単価約195万円

    ・コスタタワー浦和 
    2006年築 岸町4 
    浦和駅徒歩4分 
    新築時の坪単価約215万円

    ・シティハウス浦和高砂 
    2014年築 高砂2 
    浦和駅徒歩5分 
    新築時の坪単価約295万円

    浦和ザ・タワー
    平均坪単価750万

    エイペックスのかたとか
    コスタのかたとか
    住み替え需要が高いだろうな

  17. 19273 匿名さん 2024/12/19 23:46:17

    コンシェルジェいないってマジか?
    埼玉では管理人って呼ぶんだっけ?

  18. 19274 口コミ知りたいさん 2024/12/19 23:52:58

    埼玉県ではバレーサービスとかある
    高級マンションはできるだろうか?

  19. 19275 口コミ知りたいさん 2024/12/19 23:55:01

    バレーサービス
    https://www.m-standard.co.jp/buy-s/68_JC/
    埼玉県でバレーサービスある
    マンションできたりしないかな?

    浦和ザ・タワーでも導入してほしい

  20. 19276 口コミ知りたいさん 2024/12/20 00:11:56

    超高級マンションは
    都心にはたくさんあるのに
    埼玉県にはないのはさびしいね。
    共用部の仕様がやはり都心はレベチ

  21. 19277 口コミ知りたいさん 2024/12/20 00:13:46

    バレーサービス付き
    https://www.m-standard.co.jp/rent-s/68_JC/
    賃貸価格がこれくらいとれたら
    浦和ザ・タワーも最高だね。

    浦和ザ・タワーに期待
    値上げも期待

  22. 19278 マンコミュファンさん 2024/12/20 00:16:23

    共用部が1番充実してる
    埼玉県マンションはどこ?

  23. 19279 匿名さん 2024/12/20 00:17:48

    バレーサービスある
    都心のマンションのエントランス
    ちょっと埼玉のマンションと
    仕様が違いすぎる

  24. 19280 匿名さん 2024/12/20 00:21:48


    家賃これくらいとれそう
    浦和ザ・タワーも負けてない

  25. 19281 マンション比較中さん 2024/12/20 00:23:53

    >>19279 匿名さん
    Vリーグ流行ってますしこれからの時代の先端になっていくと思います。

  26. 19282 名無しさん 2024/12/20 00:24:09


    神奈川も強いな
    たぶん横浜フロントタワーのほうが最新だから
    これより上

  27. 19283 名無しさん 2024/12/20 00:53:25

    >>19280 匿名さん
    これなら浦和ザタワーの方がいいですね
    立地も眺望も浦和の方がいいですし浦和なら200万くらい取れそうですね

  28. 19284 購入経験者さん 2024/12/20 01:44:37

    買い替え組は含み益がありますし今回は損しても構わないと考えている方が大半ではないでしょうか。
    一次取得組は不安だと思いますが、その時の相場見て手付放棄か入居か決めれば良いと思います。

  29. 19285 eマンションさん 2024/12/20 01:53:37

    >>19283 名無しさん
    浦和で家賃200万?
    ありえなくない?
    どこからそれが出てくるの?

  30. 19286 eマンションさん 2024/12/20 02:26:59

    賃料は値付けは自由だけど
    借りる人いないとダメだよね。
    アンケートみてる?
    そして実際のSUUMOとかみてる?
    賃料60万以上なんて浦和駅では皆無じゃん。
    100万超えるのもきびしいと思うよ。

  31. 19287 通りがかりさん 2024/12/20 02:30:28

    浦和を知らない奴が適当なこと書いても恥をかくだけだぞ。

  32. 19288 買い替え検討中さん 2024/12/20 03:51:14

    浦和で家賃200万ある部屋があっても借りたい人はいないだろう。。。

  33. 19289 評判気になるさん 2024/12/20 03:56:59

    順調に売れてしまってるから涙目で家賃ガー

  34. 19290 匿名さん 2024/12/20 07:33:57

    くだらないアンチ理論のループが完売するまで続くのかな

  35. 19291 涙目さん 2024/12/20 08:24:06

    >>19289 評判気になるさん

    ※ただ泣きたくなるの
    好きだから 好きだけど いつも 胸が~

  36. 19292 評判気になるさん 2024/12/20 09:12:11

    浦和も5億でも売れる街になったな

  37. 19293 検討板ユーザーさん 2024/12/20 10:26:23

    >>19292 さん

    浦和にはいくつかの億ごえのマンションがある

  38. 19294 eマンションさん 2024/12/20 11:28:02


    浦和ザ・タワーがなぜ高いのか(笑)

  39. 19295 eマンションさん 2024/12/20 22:47:15
  40. 19296 eマンションさん 2024/12/21 00:16:23


    都内はやっぱりすごいね
    三田ガーデンヒルズとか当時は割安だったよね

  41. 19297 eマンションさん 2024/12/21 00:38:36

    三田ガーデンヒルズで
    坪単価900万代から買えた
    浦和ザ・タワーの高層階は
    一般フロアで坪単価1000万超
    プレミアフロアで坪単価1350万

  42. 19298 匿名さん 2024/12/21 04:29:41

    動画いいね

  43. 19299 通りがかりさん 2024/12/21 05:46:23

    >>19297 eマンションさん

    三田ガーデンヒルズ買えばよかったじゃん
    どうして買わなかったのですか?

  44. 19300 通りがかりさん 2024/12/21 06:55:30

    >>19299 通りがかりさん

    三田より浦和の方が良いと思ったから

  45. 19301 マンション掲示板さん 2024/12/21 07:40:34

    買った後の維持費が違いすぎて三田のほうは超富裕層じゃないと住み続けられない

  46. 19302 マンション掲示板さん 2024/12/21 08:01:09

    >>19301 マンション掲示板さん
    維持費はたいして変わらないよ。
    浦和ザ・タワーも管理と維持費は
    けっして安くないからね。

  47. 19303 マンコミュファンさん 2024/12/21 10:35:08

    >>19300 通りがかりさん


    規模、値上がり率考えたら三田ガーデンヒルズでは?
    抽選倍率も高すぎて当たらなかったからでは?
    浦和ザ・タワーがまさか三田ガーデンヒルズと
    一部が同じくらいの坪単価になるなんて。
    動画みればみるだけ違いや規模が、、。
    あとは本人次第では?

  48. 19304 マンコミュファンさん 2024/12/21 10:39:57

    https://youtube.com/shorts/_S2ue-qFNLg?si=k1-iHmOkfuZNXxSg
    迫力違いすぎる
    買えた方うらやましい
    坪単価1000万以下の部屋が複数あった。。
    浦和ザ・タワーの高層階の坪単価と同じ。
    浦和ザ・タワーも三田ガーデンヒルズに
    一般フロアの一部の部屋は並んだ。
    浦和ザ・タワーのプレミアムフロアの方は
    三田ガーデンヒルズのある程度の部屋を
    選べるくらいの坪単価なんだから驚き。

    浦和ザ・タワーはさらなる値上げを
    期待しています。

  49. 19305 名無しさん 2024/12/21 10:44:08


    すげーしかない感想


    マンマニの当時の坪単価予想から
    ほぼ倍の平均坪単価749万円

  50. 19306 口コミ知りたいさん 2024/12/21 10:50:43

    浦和ザ・タワーの85平米の高層階と
    三田ガーデンヒルズの85平米が
    ほぼ同じ坪単価。。。

    これ賃料だけなら
    たぶん2倍の差は出るんじゃない?

    浦和ザ・タワーが45万なら
    三田ガーデンヒルズは90万くらい
    とれるんじゃないかな?


    規模すごいな
    立地もすごいな

  51. 19307 口コミ知りたいさん 2024/12/21 11:47:12

    https://manmani.net/?p=46494
    みたら値上がり率が都心と浦和では
    全く違う

  52. 19308 検討板ユーザーさん 2024/12/21 11:51:59


    共有部分がやはり都心はすごいな。

    浦和ザ・タワーも負けてないな。

  53. 19309 検討板ユーザーさん 2024/12/21 12:04:51


    大阪駅再開発も規模すごい。

    これが浦和ザ・タワーの高層階坪単価より
    安かったのはすごいな。


    マンマニも高級マンションは
    テンション違うな


    https://manmani.net/?p=53663
    坪単価600万台から買えたなんて。。

  54. 19310 評判気になるさん 2024/12/21 12:06:25

    浦和ザ・タワーも坪単価なら
    都心や大都市と比較される価格帯
    比較されて光栄です。

  55. 19311 評判気になるさん 2024/12/21 12:11:27

    三田ガーデンヒルズよりも浦和ザタワーの方が資産性ありますよ

  56. 19312 通りがかりさん 2024/12/21 13:25:26

    ここが坪500万だったら首都圏中の坪500万の物件と比較を繰り返すのかな?
    異常なことをやってる自覚はあるのかな?

  57. 19313 検討板ユーザーさん 2024/12/21 14:51:04


    坪単価600万台とか大阪物件は買えた
    それ考えたら比べる人はいるんじゃない?
    浦和ザ・タワーとしら肩を並べて
    一部は坪単価として追い越しているので。
    広域検討者には参考になるのでは?

  58. 19314 eマンションさん 2024/12/21 16:28:38

    >>19313 検討板ユーザーさん

    他の物件の掲示板でも同じ事してるの?
    同程度の坪単価の物件と比較しまくっているの?
    ここだけなら私怨かな?

  59. 19315 マンション検討中さん 2024/12/21 23:31:55

    資源高とかでコストダウンマンションには気をつけろ的なのを見たのですが、素人すぎてこのマンションは大丈夫なのかわからないです。。。誰か教えてください!

  60. 19316 評判気になるさん 2024/12/22 01:09:11

    >>19315 マンション検討中さん
    それが気になるならコストダウンする前の時期に建てられたマンションを買えばいいだけでは?

  61. 19317 口コミ知りたいさん 2024/12/22 01:10:11

    >>19315 マンション検討中さん
    素人が手出す物件ではない
    リセールも賃貸運営も未知数
    半額でQOL高い物件はいくらでもある
    ここは浦和じゃなきゃダメ、駅前じゃなきゃダメっていうマニア向け物件

  62. 19318 匿名さん 2024/12/22 02:06:05

    2024/12/19
    首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

    8.地域別平均価格・㎡単価

    東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
    都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
    神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
    埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
    千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

    東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
    都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
    神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
    埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
    千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
    https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

    URAWA THE TOWERの販売開始で最新11月度埼玉の新築マンション価格がめちゃくちゃ急上昇してるっぽい

    1. 2024/12/19首都圏新築分譲マンシ...
  63. 19319 マンション検討中さん 2024/12/22 02:20:50

    ここは投資物件ではなく消費物件
    教育も交通も治安も全部取りたい人でもこの価格出すなら文京区でも湾岸でも買えてしまう
    そして投資物件としての賃料やキャピタルゲインは都内の方が圧倒的優位なのであえて浦和で買う理由は消費以外に見当たらない

  64. 19320 評判気になるさん 2024/12/22 02:28:54

    >>19309 検討板ユーザーさん
    うめきた公園はマジで羨ましい
    浦和も住みやすい街を目指すならこういうのを作るべきなのに
    公園も広場も足りてない

  65. 19321 マンション検討中さん 2024/12/22 03:23:32

    浦和は駅前に公園無いだけで10分~15分離れると常盤公園、別所沼公園という歴史があり市民に愛されている公園があるよ
    駅前真ん前にそんな大きな公園がある駅なんて都内でもなかなかないかと

  66. 19322 マンコミュファンさん 2024/12/22 03:31:08

    常磐公園は微妙だなぁ
    子供を遊ばせるためだけの公園だね

  67. 19323 評判気になるさん 2024/12/22 03:42:09

    >>19317 口コミ知りたいさん
    >>19319 マンション検討中さん
    それの何が問題なのか分からないんだが
    そして現実に売れている

  68. 19324 マンション検討中さん 2024/12/22 03:50:17

    常盤公園は半分くらい子どもが遊ぶための土のグラウンドになってるね
    くつろぐ雰囲気とは程遠いかな

  69. 19325 匿名さん 2024/12/22 04:05:45

    県庁を40階建てにして北側に大きな公園をつくるとか

  70. 19326 匿名さん 2024/12/22 05:20:21

    県庁は病院がポシャった美園の空き地に移転すりゃあ良いんだ

  71. 19327 評判気になるさん 2024/12/22 05:50:26


    梅田の一等地


    坪単価600万円台からは安い


    倍率高いのも頷ける

    浦和ザ・タワーは平均2倍から3倍
    複数入札できたんだからね。
    それも戦略だからね。

  72. 19328 匿名さん 2024/12/22 05:53:16

    >>19322 マンコミュファンさん


    公園だけじゃなくホテルやオフィスもある

    浦和ザ・タワーも浦和エリアも
    高級ホテルやオフィスビルがほしいな

  73. 19329 名無しさん 2024/12/22 05:55:44


    再開発の規模の違いはあるね。

  74. 19330 マンション検討中さん 2024/12/22 06:06:38

    >>19325 匿名さん
    さいたま市は100メートル規制とか
    少し前まであったから、それが大規模計画の足かせだったよな。
    さいたま市にあるタワマンはみんな100メートル以下
    もちろん昔に計画された浦和ザ・タワーも100メートル以下
    大宮スカイも100メートル以下

  75. 19331 評判気になるさん 2024/12/22 06:08:54


    エントランスがレベチだね。
    浦和ザ・タワーの坪単価で買えた部屋が多数。

    浦和ザ・タワーもがんばってほしいね。

  76. 19332 口コミ知りたいさん 2024/12/22 06:28:54

    >>19330 マンション検討中さん

    これからもマンションは緩和されない
    オフィス&宿泊施設だけ優遇
    人口減少の加速度凄すぎだし、これから戸数がものすごく多いマンションは東京以外必要ないでしょ

    川口や蕨の再開発みたいな
    200戸から300戸程度の100mマンションで十分
    デザイン重視で

    でも地方じゃ生活成り立たなくて関東に移住してくる人もいるかも

  77. 19333 匿名さん 2024/12/22 06:51:04

    りそなあたり再開発すればいいのに

  78. 19334 評判気になるさん 2024/12/22 06:51:48

    >>19332 口コミ知りたいさん
    さいたま市の主要区は2050年まで人口が増え続ける試算になってるが

  79. 19335 評判気になるさん 2024/12/22 07:17:45


    安いというのわかるわ。

    浦和ザ・タワーより安い坪単価で
    35階以上の部屋で買えたのがあったんだから。

  80. URAWA THE TOWER  [第2期]
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      口コミ知りたいさん2024-12-19 00:34:06
      埼玉県で他県からの知名度が高い駅
      駅の充実度
      利用者数やにぎわいがある駅はどこですか?
      1. 大宮駅(新幹線停車駅で住みたい街全国2位)
        57.9%
      2. 川越駅(小江戸観光で年間750万人以上)
        5.3%
      3. 川口駅(外国人に人気エリア)
        10.5%
      4. 浦和駅(サッカーレッズと県庁)
        26.3%
      57票 
    URAWA THE TOWER  [第2期]
    所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
    交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:40.43m2~107.93m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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