埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-26 00:17:43

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 19223 通りがかりさん

    浦和は高級住宅街とは言われているが実際に浦和に来た人が見たらビックリするだろうな。
    高級住宅街の要素が皆無だから。

  2. 19224 口コミ知りたいさん


    浦和駅周辺は便利ではある

  3. 19225 検討板ユーザーさん


    さいたま市第二都市
    知名度と利用者数大宮駅の高い壁
    浦和は静かで住みやすい

  4. 19226 検討板ユーザーさん

    >>19223 通りがかりさん
    便利で静かで住みやすい上に高級な住宅街があるなんて、浦和は最高すぎないか?

  5. 19227 評判気になるさん

    ここは世界のURAWAだからな
    ストリートビューで散策してびっくりしたぞ
    もっと高くて良いよURAWAは

  6. 19228 通りがかりさん

    浦和駅西口側は上品の街並みですな。

  7. 19229 匿名さん

    憧れとかどうでもいいくらい住みやすいよ
    人からどう見られてもいいくらい住みよい

  8. 19230 検討板ユーザーさん

    浦和はさいたま市でも
    ナンバー2というのが外からの評価
    まあそうかもね。
    大宮も駅2分とか公共施設複合タワマンが出来たら
    同じかそれ以上の価格になるだろうからね。
    少なくとも他県からの評価は
    大宮駅1位、浦和が2位

  9. 19231 匿名さん

    ━━━━━━もうダサイタマとは言わせない

    埼玉には“URAWA THE TOWER”がある

  10. 19232 マンコミュファンさん


    浦和が大宮を超える日はくる?
    たぶん厳しい気がする
    コアな熱烈なファンがいるのが浦和
    大宮は安定して人気ある

  11. 19233 匿名さん

    >>19230 検討板ユーザーさん

    それ本当にどうでもいいんです
    本当に住みやすいからどうでもいい
    ナンバー1とかナンバー2とかどうでもいい
    あなたも住んでみたらわかると思いますよ

  12. 19234 口コミ知りたいさん

    住めば都はどこでもみんな同じ
    憧れの地域でないと
    リセールは維持できない

  13. 19235 匿名さん

    実需なんだから憧れなんていらないよ
    東京は憧れでリセールを維持してるのかもしれないけど浦和は実需でリセールを維持してる

  14. 19236 通りがかりさん

    浦和は、商業・交通・文教・治安のバランスが奇跡的に高いんだよな。

  15. 19237 マンション掲示板さん

    >>19233 匿名さん

    これは住んでみないと分からないと思います。
    地方出身で大宮駅徒歩圏内にも住みましたが、全く違いますね。もう埼玉では浦和以外考えられないです。もっとお金があったら?都内に住みたいです

  16. 19238 デベにお勤めさん

    最後の一文が全てですね

  17. 19239 評判気になるさん

    >>19230 検討板ユーザーさん
    ならないよ。
    東京のデータを見ると大宮は新都心や武蔵浦和にも負けてる。

  18. 19240 評判気になるさん

    このスレ見てるとみんな幸せになって欲しいと思う

  19. 19241 口コミ知りたいさん

    埼玉県で他県からの知名度が高い駅
    駅の充実度
    利用者数やにぎわいがある駅はどこですか?

    1. 19242 口コミ知りたいさん

      利用者数では圧倒的な差があるね。
      1位大宮駅 653,589 人
      2位和光市駅 331,155 人
      3位川越駅 185,339 人
      4浦和駅 176,426 人
      5朝霞台駅 148,983 人
      6川口駅 148,002人

      https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/saitama/

    2. 19243 口コミ知りたいさん

      https://www.athome.co.jp/town-library/article/122766/
      やっぱりスコアの差がデカいな

      順位 駅名 路線名 点数
      第1位 大宮駅 JR京浜東北線 東北本線 東北新幹線など 347点

      第2位 浦和駅 JR京浜東北線 湘南新宿ラインなど 148点

      第3位 所沢駅 西武新宿線・池袋線 136点

      第4位 川越駅 JR川越線・東武東上線 121点

      第5位 川口駅 JR京浜東北線 102点

      1位とそれ以外が
      ダブルスコアがトリプルスコア

    3. 19244 検討板ユーザーさん


      すんでさんのアンケート結果がこれ

    4. 19245 名無しさん

      >>19244 検討板ユーザーさん
      なお自身は収入が増えたから埼玉を捨てて都内にお引越し

    5. 19246 eマンションさん

      オオミヤーンが発狂してる件w

    6. 19247 匿名さん

      >>19243 口コミ知りたいさん
      前から言われてるが浦和は住みやすい街と言われる割には住みやすい街ランキングで弱い
      本当に住みやすい街として評価されてるのは流山とか印西

    7. 19248 通りがかりさん

      >>19247 匿名さん
      知名度の問題でしょ。
      埼玉という先入観でマイナス評価からスタートだし。

    8. 19249 eマンションさん

      >>19247 匿名さん
      だからこそ浦和は割安で良かったのだけどね
      このマンションが原因で高騰してしまった

    9. 19250 検討板ユーザーさん

      >>19249 eマンションさん
      浦和はコスパよいベッドタウンでは
      なくなってしまった

    10. 19251 匿名さん

      不動産バブルは一時的なものだから心配不要ですよ。遅くとも3年後には元のコスパ良いベッドタウンに戻っているでしょう。

    11. 19252 匿名さん

      冷静に考えれば、浦和で坪600万円とか明らかにおかしいけど、バブルの熱狂の中にいる当事者はそれを認知できない。それがバブルというものです。

    12. 19253 名無しさん

      >>19251 匿名さん
      >>19252 匿名さん
      ここは実需層が多いのにバブルなの?

    13. 19254 マンション検討中さん

      浦和の周りのマンションの価格は落ちるのかもしれないですが、ここはバブルが弾けようが関係ないですよ。
      どんな状況でも一定の富裕層からの需要はあります。埼玉No.1のマンションなので。

    14. 19255 評判気になるさん

      >>19251 匿名さん
      時代の流れが読めてなさすぎるw
      今後人類が滅びるまでは浦和が値下がりすることはないと断言しておきます。

    15. 19256 匿名さん

      ナイスジョーク。
      あなたはなかなかにユーモラスな人物のようですね。

    16. 19257 評判気になるさん

      ここは100%下がらない約束された地

    17. 19258 評判気になるさん

      浦和ザ・タワーの敷地見たことある?
      あんな駅前の広大な土地がマンションのために空くなんて2度とない。
      ここの値段が下がるとか言ってるような人は、妄想癖があるとして精神科に紹介します笑

    18. 19259 マンション検討中さん

      都内と比べてどうとか、住みたい町ランキングがどうとか、駅利用者数がどうどか、そんなことはどうでもよくて、浦和ザタワーが埼玉No.1マンションになることは事実であり、埼玉No.1である限り資産価値は落ちません。
      それは千葉だろうが、神奈川だろうがNo.1なら需要は必ずある。

    19. 19260 マンション検討中さん

      昔から不動産バブルとか言いながら、10年価格は上がり続けているわけでね。

    20. 19261 坪単価比較中さん

      人類が滅んだ後も浦和の土地は上がり続けます
      その時に後悔してももう遅いです

    21. 19262 口コミ知りたいさん

      >>19259 マンション検討中さん

      No.1の需要って強いよね

    22. 19263 マンコミュファンさん

      >>19261 坪単価比較中さん
      浦和があがるなら
      都心はもっとあがってるかもな
      上げ幅は都心がやはり1枚も2枚もうわて
      浦和は埼玉県有数のベッドタウン

    23. 19264 eマンションさん

      >>19262 口コミ知りたいさん

      埼玉県でも浦和はNO1ではない
      浦和ザ・タワーは浦和エリアではNO1だね

    24. 19265 匿名さん

      >>19264 eマンションさん
      じゃあ、埼玉県でNo.1のマンションってどこですか?
      立地、規模、価格を考慮して。

    25. 19266 匿名さん

      >>19264 eマンションさん
      人それぞれ価値観は違うと思うので、浦和ザタワーを超えるあなたの埼玉No.1マンションを教えてほしいです。

    26. 19267 eマンションさん

      >>19264 eマンションさん
      悔しいのぉw

    27. 19268 通りがかりさん

      >>19266 匿名さん
      それは、裏技サワーです。

    28. 19269 eマンションさん

      埼玉県NO1は、せめて内廊下でコンシェルジュ
      ジムとかついていてほしい。

    29. 19270 口コミ知りたいさん

      また円安、、、、。
      物価あがるし
      さらに利上げもされるだろう。
      完成時の金利はだいぶあがるはず。
      そして不動産は10年後大丈夫か?

    30. 19271 口コミ知りたいさん

      どんどん値上げしたらよい
      値上げ大歓迎
      浦和駅周りにマンション持ってる方は
      めちゃくちゃ浦和ザ・タワーに感謝してる

    31. 19272 口コミ知りたいさん

      [浦和西口]
      ・エイペックスタワー 
      2003年築 高砂1 
      浦和駅徒歩2分 
      新築時の坪単価約195万円

      ・コスタタワー浦和 
      2006年築 岸町4 
      浦和駅徒歩4分 
      新築時の坪単価約215万円

      ・シティハウス浦和高砂 
      2014年築 高砂2 
      浦和駅徒歩5分 
      新築時の坪単価約295万円

      浦和ザ・タワー
      平均坪単価750万

      エイペックスのかたとか
      コスタのかたとか
      住み替え需要が高いだろうな

    32. 19273 匿名さん

      コンシェルジェいないってマジか?
      埼玉では管理人って呼ぶんだっけ?

    33. 19274 口コミ知りたいさん

      埼玉県ではバレーサービスとかある
      高級マンションはできるだろうか?

    34. 19275 口コミ知りたいさん

      バレーサービス
      https://www.m-standard.co.jp/buy-s/68_JC/
      埼玉県でバレーサービスある
      マンションできたりしないかな?

      浦和ザ・タワーでも導入してほしい

    35. 19276 口コミ知りたいさん

      超高級マンションは
      都心にはたくさんあるのに
      埼玉県にはないのはさびしいね。
      共用部の仕様がやはり都心はレベチ

    36. 19277 口コミ知りたいさん

      バレーサービス付き
      https://www.m-standard.co.jp/rent-s/68_JC/
      賃貸価格がこれくらいとれたら
      浦和ザ・タワーも最高だね。

      浦和ザ・タワーに期待
      値上げも期待

    37. 19278 マンコミュファンさん

      共用部が1番充実してる
      埼玉県マンションはどこ?

    38. 19279 匿名さん

      バレーサービスある
      都心のマンションのエントランス
      ちょっと埼玉のマンションと
      仕様が違いすぎる

    39. 19280 匿名さん


      家賃これくらいとれそう
      浦和ザ・タワーも負けてない

    40. 19281 マンション比較中さん

      >>19279 匿名さん
      Vリーグ流行ってますしこれからの時代の先端になっていくと思います。

    41. 19282 名無しさん


      神奈川も強いな
      たぶん横浜フロントタワーのほうが最新だから
      これより上

    42. 19283 名無しさん

      >>19280 匿名さん
      これなら浦和ザタワーの方がいいですね
      立地も眺望も浦和の方がいいですし浦和なら200万くらい取れそうですね

    43. 19284 購入経験者さん

      買い替え組は含み益がありますし今回は損しても構わないと考えている方が大半ではないでしょうか。
      一次取得組は不安だと思いますが、その時の相場見て手付放棄か入居か決めれば良いと思います。

    44. 19285 eマンションさん

      >>19283 名無しさん
      浦和で家賃200万?
      ありえなくない?
      どこからそれが出てくるの?

    45. 19286 eマンションさん

      賃料は値付けは自由だけど
      借りる人いないとダメだよね。
      アンケートみてる?
      そして実際のSUUMOとかみてる?
      賃料60万以上なんて浦和駅では皆無じゃん。
      100万超えるのもきびしいと思うよ。

    46. 19287 通りがかりさん

      浦和を知らない奴が適当なこと書いても恥をかくだけだぞ。

    47. 19288 買い替え検討中さん

      浦和で家賃200万ある部屋があっても借りたい人はいないだろう。。。

    48. 19289 評判気になるさん

      順調に売れてしまってるから涙目で家賃ガー

    49. 19290 匿名さん

      くだらないアンチ理論のループが完売するまで続くのかな

    50. 19291 涙目さん

      >>19289 評判気になるさん

      ※ただ泣きたくなるの
      好きだから 好きだけど いつも 胸が~

    51. 19292 評判気になるさん

      浦和も5億でも売れる街になったな

    52. 19293 検討板ユーザーさん

      >>19292 さん

      浦和にはいくつかの億ごえのマンションがある

    53. 19294 eマンションさん


      浦和ザ・タワーがなぜ高いのか(笑)

    54. 19295 eマンションさん
    55. 19296 eマンションさん


      都内はやっぱりすごいね
      三田ガーデンヒルズとか当時は割安だったよね

    56. 19297 eマンションさん

      三田ガーデンヒルズで
      坪単価900万代から買えた
      浦和ザ・タワーの高層階は
      一般フロアで坪単価1000万超
      プレミアフロアで坪単価1350万

    57. 19298 匿名さん

      動画いいね

    58. 19299 通りがかりさん

      >>19297 eマンションさん

      三田ガーデンヒルズ買えばよかったじゃん
      どうして買わなかったのですか?

    59. 19300 通りがかりさん

      >>19299 通りがかりさん

      三田より浦和の方が良いと思ったから

    60. 19301 マンション掲示板さん

      買った後の維持費が違いすぎて三田のほうは超富裕層じゃないと住み続けられない

    61. 19302 マンション掲示板さん

      >>19301 マンション掲示板さん
      維持費はたいして変わらないよ。
      浦和ザ・タワーも管理と維持費は
      けっして安くないからね。

    62. 19303 マンコミュファンさん

      >>19300 通りがかりさん


      規模、値上がり率考えたら三田ガーデンヒルズでは?
      抽選倍率も高すぎて当たらなかったからでは?
      浦和ザ・タワーがまさか三田ガーデンヒルズと
      一部が同じくらいの坪単価になるなんて。
      動画みればみるだけ違いや規模が、、。
      あとは本人次第では?

    63. 19304 マンコミュファンさん

      https://youtube.com/shorts/_S2ue-qFNLg?si=k1-iHmOkfuZNXxSg
      迫力違いすぎる
      買えた方うらやましい
      坪単価1000万以下の部屋が複数あった。。
      浦和ザ・タワーの高層階の坪単価と同じ。
      浦和ザ・タワーも三田ガーデンヒルズに
      一般フロアの一部の部屋は並んだ。
      浦和ザ・タワーのプレミアムフロアの方は
      三田ガーデンヒルズのある程度の部屋を
      選べるくらいの坪単価なんだから驚き。

      浦和ザ・タワーはさらなる値上げを
      期待しています。

    64. 19305 名無しさん


      すげーしかない感想


      マンマニの当時の坪単価予想から
      ほぼ倍の平均坪単価749万円

    65. 19306 口コミ知りたいさん

      浦和ザ・タワーの85平米の高層階と
      三田ガーデンヒルズの85平米が
      ほぼ同じ坪単価。。。

      これ賃料だけなら
      たぶん2倍の差は出るんじゃない?

      浦和ザ・タワーが45万なら
      三田ガーデンヒルズは90万くらい
      とれるんじゃないかな?


      規模すごいな
      立地もすごいな

    66. 19307 口コミ知りたいさん

      https://manmani.net/?p=46494
      みたら値上がり率が都心と浦和では
      全く違う

    67. 19308 検討板ユーザーさん


      共有部分がやはり都心はすごいな。

      浦和ザ・タワーも負けてないな。

    68. 19309 検討板ユーザーさん


      大阪駅再開発も規模すごい。

      これが浦和ザ・タワーの高層階坪単価より
      安かったのはすごいな。


      マンマニも高級マンションは
      テンション違うな


      https://manmani.net/?p=53663
      坪単価600万台から買えたなんて。。

    69. 19310 評判気になるさん

      浦和ザ・タワーも坪単価なら
      都心や大都市と比較される価格帯
      比較されて光栄です。

    70. 19311 評判気になるさん

      三田ガーデンヒルズよりも浦和ザタワーの方が資産性ありますよ

    71. 19312 通りがかりさん

      ここが坪500万だったら首都圏中の坪500万の物件と比較を繰り返すのかな?
      異常なことをやってる自覚はあるのかな?

    72. 19313 検討板ユーザーさん


      坪単価600万台とか大阪物件は買えた
      それ考えたら比べる人はいるんじゃない?
      浦和ザ・タワーとしら肩を並べて
      一部は坪単価として追い越しているので。
      広域検討者には参考になるのでは?

    73. 19314 eマンションさん

      >>19313 検討板ユーザーさん

      他の物件の掲示板でも同じ事してるの?
      同程度の坪単価の物件と比較しまくっているの?
      ここだけなら私怨かな?

    74. 19315 マンション検討中さん

      資源高とかでコストダウンマンションには気をつけろ的なのを見たのですが、素人すぎてこのマンションは大丈夫なのかわからないです。。。誰か教えてください!

    75. 19316 評判気になるさん

      >>19315 マンション検討中さん
      それが気になるならコストダウンする前の時期に建てられたマンションを買えばいいだけでは?

    76. 19317 口コミ知りたいさん

      >>19315 マンション検討中さん
      素人が手出す物件ではない
      リセールも賃貸運営も未知数
      半額でQOL高い物件はいくらでもある
      ここは浦和じゃなきゃダメ、駅前じゃなきゃダメっていうマニア向け物件

    77. 19318 匿名さん

      2024/12/19
      首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

      8.地域別平均価格・㎡単価

      東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
      都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
      神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
      埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
      千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

      東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
      都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
      神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
      埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
      千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
      https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
      https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

      URAWA THE TOWERの販売開始で最新11月度埼玉の新築マンション価格がめちゃくちゃ急上昇してるっぽい

      1. 2024/12/19首都圏新築分譲マンシ...
    78. 19319 マンション検討中さん

      ここは投資物件ではなく消費物件
      教育も交通も治安も全部取りたい人でもこの価格出すなら文京区でも湾岸でも買えてしまう
      そして投資物件としての賃料やキャピタルゲインは都内の方が圧倒的優位なのであえて浦和で買う理由は消費以外に見当たらない

    79. 19320 評判気になるさん

      >>19309 検討板ユーザーさん
      うめきた公園はマジで羨ましい
      浦和も住みやすい街を目指すならこういうのを作るべきなのに
      公園も広場も足りてない

    80. 19321 マンション検討中さん

      浦和は駅前に公園無いだけで10分~15分離れると常盤公園、別所沼公園という歴史があり市民に愛されている公園があるよ
      駅前真ん前にそんな大きな公園がある駅なんて都内でもなかなかないかと

    81. 19322 マンコミュファンさん

      常磐公園は微妙だなぁ
      子供を遊ばせるためだけの公園だね

    82. 19323 評判気になるさん

      >>19317 口コミ知りたいさん
      >>19319 マンション検討中さん
      それの何が問題なのか分からないんだが
      そして現実に売れている

    83. 19324 マンション検討中さん

      常盤公園は半分くらい子どもが遊ぶための土のグラウンドになってるね
      くつろぐ雰囲気とは程遠いかな

    84. 19325 匿名さん

      県庁を40階建てにして北側に大きな公園をつくるとか

    85. 19326 匿名さん

      県庁は病院がポシャった美園の空き地に移転すりゃあ良いんだ

    86. 19327 評判気になるさん


      梅田の一等地


      坪単価600万円台からは安い


      倍率高いのも頷ける

      浦和ザ・タワーは平均2倍から3倍
      複数入札できたんだからね。
      それも戦略だからね。

    87. 19328 匿名さん

      >>19322 マンコミュファンさん


      公園だけじゃなくホテルやオフィスもある

      浦和ザ・タワーも浦和エリアも
      高級ホテルやオフィスビルがほしいな

    88. 19329 名無しさん


      再開発の規模の違いはあるね。

    89. 19330 マンション検討中さん

      >>19325 匿名さん
      さいたま市は100メートル規制とか
      少し前まであったから、それが大規模計画の足かせだったよな。
      さいたま市にあるタワマンはみんな100メートル以下
      もちろん昔に計画された浦和ザ・タワーも100メートル以下
      大宮スカイも100メートル以下

    90. 19331 評判気になるさん


      エントランスがレベチだね。
      浦和ザ・タワーの坪単価で買えた部屋が多数。

      浦和ザ・タワーもがんばってほしいね。

    91. 19332 口コミ知りたいさん

      >>19330 マンション検討中さん

      これからもマンションは緩和されない
      オフィス&宿泊施設だけ優遇
      人口減少の加速度凄すぎだし、これから戸数がものすごく多いマンションは東京以外必要ないでしょ

      川口や蕨の再開発みたいな
      200戸から300戸程度の100mマンションで十分
      デザイン重視で

      でも地方じゃ生活成り立たなくて関東に移住してくる人もいるかも

    92. 19333 匿名さん

      りそなあたり再開発すればいいのに

    93. 19334 評判気になるさん

      >>19332 口コミ知りたいさん
      さいたま市の主要区は2050年まで人口が増え続ける試算になってるが

    94. 19335 評判気になるさん


      安いというのわかるわ。

      浦和ザ・タワーより安い坪単価で
      35階以上の部屋で買えたのがあったんだから。

    95. 19336 評判気になるさん


      駅の充実度がすごいな。
      ショッピングから観光、レジャーからグルメまで。


      この完成度でまだ40%

      浦和ザ・タワーも
      埼玉県NO1としてさらに上を目指してほしい

    96. 19337 評判気になるさん

      浦和ザ・タワーより安い坪単価の部屋がたくさんあった。



      浦和ザ・タワーは関西NO1マンションと
      いい勝負ができる坪単価タワマンへ進化

      浦和ザ・タワーのプレミアムフロア
      坪単価1350万はおどろいた。
      さらに値上げして坪単価1500万超える
      部屋が浦和から出るのを楽しみにしてます。


      緑あるマンション、オフィスビル、
      ラグジュアリーホテル、大型ターミナル駅
      大阪駅、梅田駅は全て揃っている。

      浦和駅にも地下商業施設とか
      できることを期待します。

    97. 19338 口コミ知りたいさん


      若者をひきつける魅力がある

      浦和ザ・タワーのある浦和も
      若者にワクワクを届けられる街作りを
      期待してます。

    98. 19339 検討板ユーザーさん

      大阪なんか死ぬほど住みにくいわ

    99. 19340 評判気になるさん

      >>19338 口コミ知りたいさん
      浦和も市役所跡をこういうスペースにすると地価がもっと上がると思う

    100. 19341 マンション検討中さん

      新宿、銀座まで30分で出られる浦和には商業施設もホテルもいらない
      PARCO、伊勢丹、RPHの3箇所で十分
      駅前には比較的背の低い中規模マンションが立地し駅近から戸建エリアが広がる埼玉随一、首都圏でも屈指の閑静な高級住宅地というポジションを維持してほしい

    101. 19342 名無しさん

      >>19341 マンション検討中さん

      銀座まで30分?

    102. 19343 マンション検討中さん

      浦和、本当に最高の街だよ。
      大阪の動画をここに貼り付けてる人、本当に頭おかしい。浦和の人は大阪なんて眼中にないでしょ笑
      あそこは観光しに数年に1回いければそれで十分。住むには値しない。

    103. 19344 匿名さん

      動画はいいね

    104. 19345 匿名さん

      オーミヤン

    105. 19346 マンコミュファンさん

      >>19341 マンション検討中さん


      浦和ザ・タワーと同じ坪単価
      浦和ザ・タワーは割高だと
      いわれるのは少しわかるかも。

      プレミアムフロアは坪単価1350万

    106. 19347 匿名さん


      浦和ザ・タワーは
      関西NO1マンションと
      坪単価で並んでいるからすごい。

      しかも浦和ザ・タワーは外廊下タワマン
      それで同じ坪単価なんだから。
      浦和エリアで内廊下タワマン
      さらに高さ40階以上のタワマンできたら
      坪単価はもっといくはずだから。

      グラングリーン大阪みたいに
      浦和駅前にも緑や公園あると
      浦和はもっと評価されるかも。

    107. 19348 マンション掲示板さん

      令和ロマンの松井けむりみたいなガチの上級国民って浦和にはいないんだろうな

    108. 19349 マンコミュファンさん

      大阪のスレですかここは?
      何か相当ヤバい人がいる

    109. 19350 評判気になるさん

      浦和ザ・タワーの高層階坪単価
      大阪梅田より高い坪単価

      浦和ザ・タワーのプレミアムフロア坪単価
      三田ガーデンヒルズが買える坪単価

      浦和ザ・タワーってすごい。

    110. 19351 匿名さん

      大阪の1等地が安すぎでしたね

    111. 19352 eマンションさん

      シンプルに十条のタワマン買っときゃよかった。笑
      ミスったな。

    112. 19353 マンション検討中さん

      やっと浦和の価値が認められてきたよな。
      大阪よりはもちろん浦和の方が断然格上だし、三田よりも浦和の方がなんでも揃ってる。三田って何があるの?ラーメン二郎しか思い浮かばん笑
      ここのプレミアムはそのうち10億超えるでしょう。

    113. 19354 匿名さん

      やっぱすきゃねん

    114. 19355 匿名さん

      2024/12/19
      首都圏新築分譲マンション市場動向2024年11月度(不動産経済研究所)

      8.地域別平均価格・㎡単価

      東京23区10,889万円、174.5万円(15.0%ダウン、11.9%ダウン)、
      都下5,915万円、88.3万円(16.9%アップ、17.6%アップ)、
      神奈川県7,128万円、111.5万円(15.8%アップ、10.4%アップ)、
      埼玉県7,308万円、106.9万円(56.0%アップ、51.6%アップ)、
      千葉県5,415万円、76.7万円(5.9%アップ、0.1%アップ)。

      東京23区 705戸 平均1億889万円(㎡単価174.5万円)
      都下    357戸    5915万円(㎡単価88.3万円)
      神奈川県  363戸    7128万円(㎡単価111.5万円)
      埼玉県   571戸    7308万円(㎡単価106.9万円)
      千葉県   235戸    5415万円(㎡単価76.7万円)
      https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/611/Ra6vC8eT.pdf
      https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

      URAWA THE TOWERのお陰で埼玉の新築マンション価格が爆上げ
      やっぱりURAWA THE TOWERは凄いわ

      1. 2024/12/19首都圏新築分譲マンシ...
    115. 19356 名無しさん

      >>19355 匿名さん
      同じ投稿の連投だね。
      残念ながら埼玉県の中古不動産価格は
      下落をスタートしている
      浦和ザ・タワーが
      他の有名エリアの不動産と
      同価格レベルの坪単価で売れてるって話だが
      広域の物件と比べて仕様はどうかとか
      よく検討することが必要かもね。
      浦和ザ・タワーは浦和愛が必要。

    116. 19357 通りがかりさん


      新築の価格は中古価格にひっぱられるからね。
      都心以外なかなか厳しい。
      新築の値付けも中古価格を参考に
      つけているのが多いんだからね。

      新築の供給は減る
      中古の供給は増える
      相続も増える

    117. 19358 匿名さん

      >>19356 名無しさん
      買えないからって悔しそう笑

    118. 19359 口コミ知りたいさん

      浦和は三田よりも断然立地いいからなあ
      浦和ザタワーに勝てるタワマン都内にあるか?

    119. 19360 評判気になるさん

      >>19356 名無しさん
      いつまで買えない不動産のスレ張りついてるの?w

    120. 19361 匿名さん

      アンチがネガしてる間にパークホームズ浦和仲町プレイスも完売したね

    121. 19362 マンション検討中さん

      浦和ザ・タワーに勝てるレジデンスは都内にも5つくらいしかないよ。三田なんかじゃ全然相手にならないっしょ笑

    122. 19363 匿名さん

      5つもないよ
      裏技が日本一だ

    123. 19364 マンション検討中さん

      モモレジ先生のマンション番付では、十両二枚目と低い評価。2年前の大宮スカイは大関だったのだけど。

      1. モモレジ先生のマンション番付では、十両二...
    124. 19365 通りがかりさん

      浦和ザ・タワーの評価は
      他県からはそんなもんだよ

    125. 19366 名無しさん


      船橋は3億円

    126. 19367 匿名さん

      県内の評価があれば浦和は売れるよ
      700万人もいる大都市だから県内だけで十分
      更に東京からの移住も多いから強いし

    127. 19368 評判気になるさん

      >>19367 匿名さん
      県内の評価だけなら売れるのは売れるんじゃないかな
      ただ問題は買った後だよね
      浦和で5億以上で中古で欲しい人いる??
      60平米で狭い部屋を1億以上出して中古で欲しい人がどれだけいる?
      築浅ならいいけど10年後20年後になると
      結構厳しいと思うけどね
      人口は増えたとしても高齢者が増える一方なだけだから。

    128. 19369 坪単価比較中さん

      >>19364 マンション検討中さん
      これが浦和の限界
      全国的な評価が浦和は高くない
      だったら大宮駅の方がリセール考えるなら圧倒的に有利
      浦和は実需
      これを返す人がいるがまさにその通り
      逆にそれだけ
      同じ埼玉県の中でも
      大宮がやっぱりアンケートでも賑わいも
      駅の充実度でも圧倒的な支持がある

    129. 19370 口コミ知りたいさん


      広域から評価されている駅は値上げもすごいよな。

      浦和ザ・タワーは
      県内だけでなく広域を意識してほしい。
      坪単価は大都市と同じレベルなので。

    130. 19371 マンション掲示板さん

      >>19364 マンション検討中さん
      裏技タワーは値上がり期待できないからなぁ

    131. 19372 名無しさん

      >>19366 名無しさん
      船橋は駅直結で
      さらに51階で内廊下仕様だよ。
      浦和ザ・タワーは
      外廊下が残念
      一般フロアは25階
      プレミアムフロアでも27階

    132. 19373 検討板ユーザーさん

      このお値段なら普通に都心の築浅中古買えてしまうから
      仕様も資産価値もそっちの方が上なのに裏技買うのはまーじでよくわからん

    133. 19374 評判気になるさん

      >>19364 マンション検討中さん
      そりゃそうさ
      賃料とれないエリアだもの

    134. 19375 eマンションさん

      浦和はただでさえアップサイドは期待できない駅
      県内ですら川口や戸田のほうがずっと上がってる

    135. 19376 匿名さん

      埼玉県浦和美園で、順天堂大が病院つくる予定だったけど、なくなったじゃない。
      市役所跡地、もしかして県庁も移転するなら、どちらかに総合病院つくってほしいな。
      あと噴水とか滝とか水場とか、見ててやすらぐものをつくってほしい。
      きれいな色の花を咲かせる木や植物植えたり。浦和の住民に何かメリットなきゃね。
      観覧車とか、小さいジェットコースターつくるのも良いかも。
      浦和は子供が楽しめるところがなさすぎ!

    136. 19377 マンション検討中さん

      買えない連中がどんなにネガろうが売れるもんは売れるし、上がるもんは上がるのよ笑

      悔しいねぇ~~?

    137. 19378 ご近所さん

      >>19376 匿名さん
      県庁跡地が有効に使えるから美園に県庁の移転が合理的だよね。
      最終的に拘置所なども全て移転。
      そして浦和に空いた敷地を大規模再開発。
      浦和はもっと文化の街へ進化させていくべき。

    138. 19379 マンション検討中さん

      >>19375 eマンションさん
      浦和ザ・タワーは外廊下が残念すぎる
      賃料とれないエリアも残念すぎる
      まあ浦和には期待しています
      埼玉県のNO1の駅もハードル高い

    139. 19380 eマンションさん

      また賃料ガーw

    140. 19381 口コミ知りたいさん

      >>19368 評判気になるさん
      ここは実需がほとんどでしょ。

    141. 19382 マンション掲示板さん

      >>19369 坪単価比較中さん
      大宮は坪500が一杯一杯なのが現実だから。

    142. 19383 名無しさん

      >>19382 マンション掲示板さん
      まさにその通り
      だからこその指摘
      広域ターゲットにして坪単価500から600万が
      埼玉県の評価

      浦和ザ・タワーは平均坪単価749万
      リセール価格は大丈夫?

      中古となったら
      坪単価750万なら
      都内検討する人が多数な氣がする

    143. 19384 匿名さん

      高値掴みこそファーストオーナーの誉よな

    144. 19385 eマンションさん

      >>19378 ご近所さん
      県庁の経済効果をナメ過ぎ

    145. 19386 マンション掲示板さん

      >>19383 名無しさん
      何で浦和と大宮をイコール前提にしてんの?

    146. 19387 匿名さん

      >>19378 ご近所さん
      現状文化要素なんてないのに県庁跡地に何かを作ったところで文化の街にはなれないよ

    147. 19388 マンション掲示板さん

      荒れる物件ほど、価格がよく伸びるのは過去の歴史からも事実。もっと荒れて欲しい。

    148. 19389 デベにお勤めさん

      >>19388 マンション掲示板さん
      荒れる物件ほど、売れ行き鈍化する傾向も過去の歴史からもまた事実なのですがね(^^;)

    149. 19390 名無しさん

      >>19389 デベにお勤めさん
      晴海フラッグやパークタワー勝どきのスレを知らない人かな?

    150. 19391 ご近所さん

      >>19390 名無しさん
      晴海フラッグは今やホーンテッドマンションみたいな有様ですね!

    151. 19392 口コミ知りたいさん

      パークタワー勝どきが荒れる要素なんかあったんだな
      当時から誰の目から見ても明らかに坪700超えるのは自明だったけど

    152. 19393 通りがかりさん

      >>19383 名無しさん

      浦和に住んでる人でも2パターンいる
      ①都心と別ジャンルと捉えている
      ②都心の下位互換と捉えている

      あなたは②と捉えているわけですよね?
      だから東京様にビクビクしている

      浦和の実需の方は①と捉えているから坪単価が同じでも浦和を選ぶんですよ
      あなたのように周りの評価に振り回される方には理解できないと思います
      浦和『が』いいんです

    153. 19394 検討板ユーザーさん

      ここは内廊下
      岡山駅前の億ション完売、最高額3.6億円
      https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC208P80Q4A221C2000000/

    154. 19395 マンコミュファンさん

      >>19392 口コミ知りたいさん
      めちゃくちゃ荒れてたよ。ブランズタワー豊洲もね。今からスレ見返して見るといいかと笑

    155. 19396 マンコミュファンさん

      >>19392 口コミ知りたいさん
      パークタワー勝どき


      いやー安くてこの充実度はエグい

      https://www.youtube.com/live/-Nc4Yu1Iz44?si=KF32NsTrV7jQPBLr
      興奮が違うな

      JRQY?si=8-NHsuuvAL_LElxA
      値上がりもすごいな

    156. 19397 通りがかりさん

      >>19394 検討板ユーザーさん
      岡山ですらそのくらいは行くのね

    157. 19398 口コミ知りたいさん

      浦和は5億と言う段違い

    158. 19399 匿名さん

      踊りあかす

    159. 19400 検討板ユーザーさん

      >>19393 通りがかりさん
      https://manmani.net/?p=34453
      駅直結
      高層階内廊下が坪単価400万って時代があったんだから
      これが数年前

      いまの市況がいかに値が高いか
      完成時にどうなっているかは
      浦和ザ・タワータワーの件は
      よく検討する必要あるかもですね。

    160. 19401 検討板ユーザーさん

      数年前に引き渡しの白金ザスカイ
      https://manmani.net/?p=28439
      坪単価500万からプレミアムフロアも
      なんと浦和ザ・タワーのプレミアムより坪単価安い


      値上がりもそうだが内装とか外装の仕上がりははっきりいって圧巻だね。

      仕様や高層階タワマン


      浦和ザ・タワーのほうが
      坪単価高いのは素晴らしい。

      白金ザスカイは最寄りから3分
      大規模再開発だったので浦和ザ・タワーとちかいですね。

    161. 19402 検討板ユーザーさん

      数年前の坪単価
      プラウド浦和400万
      十条タワー400万
      パークタワー勝どき400から500万
      白金ザスカイ500から600万
      グラングリーン大阪坪単価600万後半

      どれも浦和ザ・タワーより坪単価安い
      坪単価高いと同水準のマンションと
      比較されます。

    162. 19403 マンション掲示板さん

      >>19393 通りがかりさん
      浦和(埼玉)の富裕層は都内にも余裕で住めるのに、わざわざ浦和に住み続けているからなぁ。
      ここで吠えてる貧困層には理解できない世界。

    163. 19404 通りがかりさん

      >>19403 マンション掲示板さん
      たしかにそれはあるね
      だから浦和愛、埼玉愛だといわれる

      ただ一般的に
      白金ザスカイの仕様
      パークタワー勝どきの仕様
      グラングリーン大阪ノースの仕様
      このあたりをみて
      浦和と比べてどちらが人気か
      まあ個人の判断次第だね。

      浦和は都内でもないし
      大都市ターミナル駅でもないから
      静かで住みやすいっていうのはありそうだね。

    164. 19405 匿名さん

      通勤に満員電車を利用しないから浦和あたりがちょうど良い

    165. 19406 口コミ知りたいさん


      共有部分これくらいはほしいね。
      ↑坪単価400万ちょいから

      浦和ザ・タワーには
      さらなる値上げ期待してます。
      浦和ザ・タワー平均坪単価749万

    166. 19407 検討板ユーザーさん

      浦和ザ・タワーは立体駐車場ではなく
      地下駐車場とかにしてほしかった

    167. 19408 検討板ユーザーさん

      パークタワー勝どきの4期4次は坪単価770なので、浦和も適正な水準であろう

    168. 19409 評判気になるさん

      >>19408 検討板ユーザーさん
      浦和ザ・タワーは浦和愛あるかたにとっては
      坪単価1350万でも
      はい喜んでって感じで安いんだよ。
      浦和愛はすごい。

    169. 19410 口コミ知りたいさん



      十条タワーも今考えれば
      高層階タワー、内廊下だと安い
      当初は高いといわれていたが。

    170. 19411 通りがかりさん

      >>19408 検討板ユーザーさん

      箱は良くても勝ちどきには街の魅力を感じないんだよね
      街は浦和のほうが魅力的だよ

    171. 19412 検討板ユーザーさん

      >>19403 マンション掲示板さん
      そりゃどこの地域にも地元の小金持ちくらはいるだろ

    172. 19413 匿名さん

      https://x.com/mansionmania/status/1856681664346456299?ref_src=twsrc%5E...

      ここみたいな一流物件買わないと残債割れしちゃうよね

    173. 19414 通りがかりさん

      5年前10年前より浦和の知名度が上がってるから浦和周辺の見通しは明るいよね
      これまでが割安すぎだよ

    174. 19415 マンション掲示板さん

      >>19414 通りがかりさん
      ほどよく発展している
      ほどよく静か
      それが浦和
      埼玉県内ではにぎわいでは
      大宮がやっぱり強いし
      新幹線がないしターミナル駅ではない
      浦和駅には独自路線いってほしい。

      値上げはなかなか厳しいだろうけど
      浦和愛がある人は一定数いるから
      好きな方にはハマるマンションだね。

      浦和ザ・タワー最高。

    175. 19416 通りがかりさん

      浦和エリアは外廊下タワマン
      これだけの価格で売れるなら
      デベロッパーも注目のエリアだろうね。

    176. 19417 匿名さん

      デベロッパーにとって魅力があれば開発も進むし地価は上がりそう

    177. 19418 通りがかりさん

      >>19414 通りがかりさん
      え?別に上がってないよ

    178. 19419 周辺住民さん

      非表示機能を使うとずっと一人で意味わからん事連投してる奴いるのがよくわかるな

    179. 19420 eマンションさん

      直近200件のコメント中49件は同じ人の投稿だったわ...こわ

    180. 19421 マンション検討中さん

      私は浦和愛あるから浦和ザ・タワーは坪1000万超えでも買うよ。私は別にお金困ってないし、本気で頑張れば年1億は稼げるからね。今は年収5000万に調整してるけど。

    181. 19422 口コミ知りたいさん

      >>19421 マンション検討中さん

      匿名ネット掲示板でソース無しの年収披露とは…
      ここってバカが買うマンションなんだな

    • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

    URAWA THE TOWER  [第2期]
    所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
    交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:40.43m2~107.93m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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