埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-21 22:25:26

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 19175 マンコミュファンさん 4日前

    https://x.com/migerumansion/status/1866013895447793716
    値上げ値上げ
    嬉しい、どんどん値上げして

  2. 19176 浦和地元民さん 4日前

    浦和ザ・タワーの平均坪単価750万
    第2期は値上げ予想です。
    平均坪単価いくらまでなら許容できますか?

    42票
    1. 値上げどころか高すぎて許容できない
      40.5%
    2. 既に高すぎてなかなか踏み出せない
      11.9%
    3. 1期と坪単価キープなら検討する
      9.5%
    4. 平均坪単価が10%以上値上げでも検討する
      38.1%
    42票 
  3. 19177 口コミ知りたいさん 4日前

    >>19173 通りがかりさん
    外廊下に限定する意味が分からない

  4. 19178 名無しさん 4日前

    ここのアンチの人たちは、昨今のインフレに対応できなかった哀れな人たち。負け惜しみはほどほどにね。浦和は高くなる一方だから他の駅をご検討くださいな。
    ちなみにここは板マンの外廊下とは全く違う。外部から見えないからね。開放感あるから内廊下以上ともいえる。

  5. 19179 匿名さん 4日前

    >>19177 口コミ知りたいさん
    外廊下タワマン日本一視野に

  6. 19180 匿名さん 4日前

    >>19178 名無しさん
    高くなる一方の根拠は?
    埼玉では既にバブルが弾けつつあるが

  7. 19181 匿名さん 4日前

    >>19178 名無しさん
    内廊下にはエアコン室外機はありませんけどね

  8. 19182 検討板ユーザーさん 4日前

    >>19181 匿名さん
    内廊下にすると窓のない部屋もある
    内廊下にするとカーペット、エアコン装備で管理費さらにかさむ

  9. 19183 eマンションさん 4日前

    >>19180 さん

    >>19180 匿名さん
    埼玉の相場が浦和ザ・タワーにも当てはまると思っているアナタにかける言葉はない。どんまい。

  10. 19184 検討板ユーザーさん 4日前

    >>19182 検討板ユーザーさん
    埼玉県タワマンは外廊下がスタンダード
    埼玉県なら内廊下にしなくても売れる

  11. 19185 通りがかりさん 4日前

    >>19182 検討板ユーザーさん
    費用あまり気にしない
    内廊下はホテルライクな仕様だから

  12. 19186 口コミ知りたいさん 4日前

    >>19177 口コミ知りたいさん
    外廊下は埼玉県のスタンダード
    外廊下タワマンで5億超えはもしかしら初かな?

  13. 19187 マンション検討中さん 4日前

    >>19179 匿名さん
    外廊下タワマンで五億超えは
    日本一なのでは?

  14. 19188 評判気になるさん 4日前

    浦和ザ・タワー以外で
    120平米で5億超えるタワマン
    知ってる方教えてください。

  15. 19189 マンコミュファンさん 4日前

    >>19180 匿名さん
    レインズで浦和駅周辺の成約価格を見ると、どんどん上がってるけど?

  16. 19190 ご近所さん 4日前

    浦和ザ・タワー以外で
    120平米で5億超える
    外廊下タワマンはないんじゃないかとおもう

    5億超えたら普通は
    内廊下だからね。。。

    浦和ザ・タワーはいいマンション
    ぜひぜひ買ってください
    値上げ大賛成です

  17. 19191 評判気になるさん 4日前

    >>19189 マンコミュファンさん
    実際にそんなに上がってないよね
    平均坪単価の750万円までまだまだ程遠い

  18. 19192 評判気になるさん 4日前

    >>19180 匿名さん
    浦和はどんどん値段上がると思う
    周辺で不動産持っている人は笑いが止まらないだろう。

  19. 19193 マンション検討中さん 4日前

    昔浦和でマンション買ってた人たちは勝ち組だ。含み益が半端じゃない。その昔のマンションとて、当時は高い高いと言われていたんだものな。

  20. 19194 買い替え検討中さん 4日前

    外廊下で5億超って
    実際にどこかあるの??
    浦和ザ・タワーが日本初なんじゃない??

  21. 19195 坪単価比較中さん 4日前

    >>19193 マンション検討中さん
    エイペックスとかコスタとか坪単価190万円で買える時代があったのだからね。
    今は坪単価750万円って4倍程度になってるからね。

  22. 19196 匿名さん 4日前

    >>19193 マンション検討中さん
    まあそりゃ浦和だけの話じゃ無いよ
    逆に六本木とか赤坂でも所有していたら
    もっと値上がりしているからね。
    やっぱり値上がりも都心が一番あがってるから。

  23. 19197 マンション掲示板さん 4日前

    >>19180 匿名さん

    二極化するだろうね
    浦和は上がる方だろうね

  24. 19198 マンション掲示板さん 4日前

    [浦和西口]
    ・エイペックスタワー 2003年築 高砂1 
    浦和駅徒歩2分 新築時の坪単価約195万円

    ・コスタタワー浦和 2006年築 岸町4 
    浦和駅徒歩4分 新築時の坪単価約215万円

    ・シティハウス浦和高砂 2014年築 高砂2 
    浦和駅徒歩5分 新築時の坪単価約295万円

    このあたりに買っていた方が一番の勝ち組

    浦和ザ・タワーは平均坪単価750万
    10年前の2.5倍

  25. 19199 口コミ知りたいさん 4日前

    エイペックスとコスタ
    安すぎる

  26. 19200 マンション掲示板さん 4日前

    >>19191 評判気になるさん
    ここより立地が良いマンションはない
    築年数

    ここ以外が坪単価750ってのは矛盾してますね。

  27. 19201 eマンションさん 3日前

    >>19196 匿名さん
    浦和だけ値上がりしてるかのように言ってる人は何も知らないのか、地元の業者の工作なのか

  28. 19202 評判気になるさん 3日前

    >>19200 マンション掲示板さん
    立地だけでいうなら
    エイペックスが1番駅近

  29. 19203 匿名さん 3日前

    5億払えば浦和の王になれるから買う人いるみたいよ。100石の王に。

  30. 19204 評判気になるさん 3日前

    デベロッパー的には都内で内廊下マンション作るよりも
    埼玉県で外廊下を作った方が高く買ってくれるから
    そういう前例を作ったと言っても過言ではない
    埼玉だと外廊下で億ションでも違和感はない

  31. 19205 eマンションさん 3日前

    妬みがひどいね笑
    お金持ってるから買う、ただそれだけのシンプルなことなのに。今は20年前と違って投資で数億の資産が簡単に持てる時代だからね。ビットコインやエヌビディアで億り人そこらじゅうにいるでしょ。
    古いマンションの発売当時の価格と今を比べるなんて何の意味もないし虚しいよ。

  32. 19206 口コミ知りたいさん 3日前

    このマンションを東京北部のスレで宣伝するのをやめろ
    埼玉なんかタダでも住みたくないとかボロクソに言われてるじゃんか

  33. 19207 マンション掲示板さん 3日前

    >>19206 口コミ知りたいさん
    ×住みたくない
    ◯高過ぎて住めない

  34. 19208 口コミ知りたいさん 3日前

    >>19207 マンション掲示板さん
    費用対効果に合わないがただしくない?
    高額マンションなのに
    貸し出すと高い家賃がとれない

  35. 19209 匿名さん 3日前

    悲しいことに一般都民的には川口も蕨も浦和も埼玉京浜東北線沿線のヤバいエリアということで十把一絡げなんですよ。 

  36. 19210 口コミ知りたいさん 3日前

    >>19208 口コミ知りたいさん
    相変わらず的外れだね。

  37. 19211 口コミ知りたいさん 3日前

    >>19209 匿名さん
    ここは埼玉県内の実需だけで埋まる。

  38. 19212 通りがかりさん 3日前

    >>19209 匿名さん
    いやいや、浦和は全国的に憧れの高級住宅地だよ。
    麻布とか松濤、芦屋みたいな存在。

  39. 19213 匿名さん 3日前

    麻布 松濤 芦屋
    浦和に一緒にされるとは落ちぶれたもんだ

  40. 19214 匿名さん 3日前

    >>19213 匿名さん
    麻布松濤芦屋は別に落ちぶれてやいませんよ?

  41. 19215 買い替え検討中さん 3日前

    >>19189 マンコミュファンさん
    東京カンテイのレポートを見ると浦和駅周辺は2年前と比較すると6%ほど下がっているようです。
    年間3%なので気にするほどでもないと思いますが。

  42. 19216 eマンションさん 3日前

    >>19215 買い替え検討中さん
    レインズでは上がってますね。

  43. 19217 検討板ユーザーさん 3日前

    東京カンテイのデータは立地や築年数や規模は除外してるからね
    新都心の推移を見たら市況を正確に数値化できているかは疑問

  44. 19218 買い替え検討中さん 3日前

    >>19215 買い替え検討中さん
    トータルでは下がっているってことでしょうね。
    まあしかたないですよ。
    となると仲介手数料とか考えたら
    結構マイナスですね。

  45. 19219 名無しさん 3日前

    このマンションの将来価値を語るなら、エイペックス、コスタ、シティ高砂の動きを見るべきであって、浦和全体の動きを見ても意味がない。
    なぜならこのマンションを検討する層は駅遠マンション、量産型ドミノマンション、築古マンションは見ないから。

    まぁ、そんな基本的なことも分からないから坪400とか言っちゃうんだろうけど。

  46. 19220 匿名さん 3日前

    「浦和は全国的に憧れの高級住宅地」とか
    きちがいコメントしてるやつ頭やばいな

  47. 19221 ご近所さん 3日前

    >>19220 匿名さん
    ウケ狙いなどではなく本気でそう思ってる方結構いるみたいですよ

  48. 19222 ご近所さん 3日前

    >>19220 匿名さん
    全国的に憧れとは誰も思っていないと思いますが、高級住宅地としてはある程度確立されているのではないでしょうか。

  49. 19223 通りがかりさん 3日前

    浦和は高級住宅街とは言われているが実際に浦和に来た人が見たらビックリするだろうな。
    高級住宅街の要素が皆無だから。

  50. 19224 口コミ知りたいさん 3日前


    浦和駅周辺は便利ではある

  51. 19225 検討板ユーザーさん 3日前


    さいたま市第二都市
    知名度と利用者数大宮駅の高い壁
    浦和は静かで住みやすい

  52. 19226 検討板ユーザーさん 3日前

    >>19223 通りがかりさん
    便利で静かで住みやすい上に高級な住宅街があるなんて、浦和は最高すぎないか?

  53. 19227 評判気になるさん 3日前

    ここは世界のURAWAだからな
    ストリートビューで散策してびっくりしたぞ
    もっと高くて良いよURAWAは

  54. 19228 通りがかりさん 3日前

    浦和駅西口側は上品の街並みですな。

  55. 19229 匿名さん 3日前

    憧れとかどうでもいいくらい住みやすいよ
    人からどう見られてもいいくらい住みよい

  56. 19230 検討板ユーザーさん 3日前

    浦和はさいたま市でも
    ナンバー2というのが外からの評価
    まあそうかもね。
    大宮も駅2分とか公共施設複合タワマンが出来たら
    同じかそれ以上の価格になるだろうからね。
    少なくとも他県からの評価は
    大宮駅1位、浦和が2位

  57. 19231 匿名さん 3日前

    ━━━━━━もうダサイタマとは言わせない

    埼玉には“URAWA THE TOWER”がある

  58. 19232 マンコミュファンさん 3日前


    浦和が大宮を超える日はくる?
    たぶん厳しい気がする
    コアな熱烈なファンがいるのが浦和
    大宮は安定して人気ある

  59. 19233 匿名さん 3日前

    >>19230 検討板ユーザーさん

    それ本当にどうでもいいんです
    本当に住みやすいからどうでもいい
    ナンバー1とかナンバー2とかどうでもいい
    あなたも住んでみたらわかると思いますよ

  60. 19234 口コミ知りたいさん 3日前

    住めば都はどこでもみんな同じ
    憧れの地域でないと
    リセールは維持できない

  61. 19235 匿名さん 3日前

    実需なんだから憧れなんていらないよ
    東京は憧れでリセールを維持してるのかもしれないけど浦和は実需でリセールを維持してる

  62. 19236 通りがかりさん 3日前

    浦和は、商業・交通・文教・治安のバランスが奇跡的に高いんだよな。

  63. URAWA THE TOWER  [第2期]
      • 匿名さん
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      口コミ知りたいさん2024-12-19 00:34:06
      埼玉県で他県からの知名度が高い駅
      駅の充実度
      利用者数やにぎわいがある駅はどこですか?
      40票
      1. 大宮駅(新幹線停車駅で住みたい街全国2位)
        57.5%
      2. 川越駅(小江戸観光で年間750万人以上)
        5%
      3. 川口駅(外国人に人気エリア)
        12.5%
      4. 浦和駅(サッカーレッズと県庁)
        25%
      40票 
    URAWA THE TOWER  [第2期]
    所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
    交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:40.43m2~107.93m2
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    1LDK~3LDK

    39.09m2~73.29m2

    総戸数 44戸

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    埼玉県所沢市西所沢1-2-10

    4300万円台~5400万円台(予定)

    3LDK

    62.06m2~68.48m2

    総戸数 81戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸