埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 07:40:29

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期2次]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 19101 口コミ知りたいさん 2024/12/13 23:27:12


    地方も億ション

  2. 19102 eマンションさん 2024/12/13 23:31:16


    数億出して浦和ザ・タワー買って良かったかは、10年後とかにわかるんじゃないかな?

  3. 19103 マンション検討中さん 2024/12/14 01:20:57

    ここは投資用に買うマンションじゃないでしょ笑
    完全実需!

  4. 19104 マンション検討中さん 2024/12/14 01:21:37


    日本にも飛び火あるかもな

  5. 19105 口コミ知りたいさん 2024/12/14 05:31:13

    一般フロアの坪単価のアンケート
    やっぱり半数以上は500万の評価
    相場よりやっぱり高いな

  6. 19106 マンション掲示板さん 2024/12/14 05:41:37

    >>19105 口コミ知りたいさん

    相場がどのように形成されるのか認識を改めるべき
    第一期完売なので適正価格なのであろう
    主観ではなく客観で判断するべき

  7. 19107 eマンションさん 2024/12/14 06:11:28

    >>19106 マンション掲示板さん
    色んな意見ある
    高いというのは一般の方の大半の意見。
    高くて買う方は浦和愛あるんだろう。
    第2期以降で判明するだろう。

  8. 19108 通りがかりさん 2024/12/14 06:53:32

    >>19103 マンション検討中さん
    実需は間違いない
    逆に投資や資産性には不向き
    投資だと利回りでないし
    リセールは考えない人しか無理

  9. 19109 マンション掲示板さん 2024/12/14 06:57:09

    >>19105 口コミ知りたいさん
    売れてる=適正価格ということだ。

  10. 19110 口コミ知りたいさん 2024/12/14 07:07:29

    >>19109 マンション掲示板さん
    高掴みかどうかは
    誰もわからない
    高いという評価はされているけど
    適正価格はいくらかはわからない

  11. 19111 マンコミュファンさん 2024/12/14 08:39:13

    浦和ザ・タワーは
    平均坪単価750万
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/
    すげー割高感あるのはわたしだけ?

  12. 19112 マンション検討中さん 2024/12/14 08:47:25

    注文住宅を建てるのにリセール考える人はいないでしょ?
    ここはそのレベル。まぁもちろん戸建てみたいに値下がりはしないし、多分どんどん上がってくけどね。
    スペシャルな立地に金を払うのだ!何度もいうが周辺相場なんか無意味。周辺マンションはここの足元にも及ばない。

  13. 19113 匿名さん 2024/12/14 09:14:25

    >>19110 口コミ知りたいさん
    ?????
    適正価格は売れる価格でしょ

  14. 19114 マンション検討中さん 2024/12/14 11:06:22

    >>19103 マンション検討中さん
    坪600↓の部屋はめっちゃ投資家来てたよ

  15. 19115 マンション検討中さん 2024/12/14 12:14:02

    >>19114 マンション検討中さん
    なんで投資家ってわかるの?
    実需の方か投資家ってどこで判断したの?
    あなたはデベロッパー?
    めっちゃって何名?
    モデルルームにも本当にいってますか?
    ってかあなたは買ったんですか?
    坪単価600万の部屋とか限定してるけど
    そんな個人情報どこから得たの?
    やばくない?
    適当なことは書かないことだね。
    キャプチャーとって保存しておきます。
    坪単価600万とか投資家とか
    仮に本当ならそれはそれで問題だし
    仮にデモならそれはそれで問題です。
    キャプチャーして保管しときます。

  16. 19116 検討板ユーザーさん 2024/12/14 15:05:06

    投資家2割らしい
    あとは実需

    次は値上げ不可避と言う無慈悲

  17. 19117 匿名さん 2024/12/14 18:42:10

    ケントウ

  18. 19118 マンション検討中さん 2024/12/14 18:43:48

    高い、っていうコメント多いけど2期は値上げ。
    つまりどういうことかと言うと、
    『1期は安すぎた』ってこと。
    適正価格以下で買えた1期の皆さん、おめでとう!

  19. 19119 匿名さん 2024/12/14 23:18:48

    賃料ガー、投資ガーの輩は買ってないでしょ。
    買ってないというよりお金がないから買えない。

  20. 19120 マンション検討中さん 2024/12/14 23:38:36


    ひろゆきさん、、、、。

  21. 19121 匿名さん 2024/12/15 00:03:00


    さすがにいいすぎ

  22. 19122 マンコミュファンさん 2024/12/15 02:14:21

    >>19107 さん

    高いというのは素人の主観
    調査をもとに値付けして完売した事実のが重要

  23. 19123 匿名さん 2024/12/15 03:36:23

    動画をペタペタ貼らないで

  24. 19124 マンション検討中さん 2024/12/15 04:07:21

    動画は凄く不快です
    見ないし貼らないで欲しい

  25. 19125 口コミ知りたいさん 2024/12/15 04:22:19

    アンチは反論できなくなると動画を貼り付けるよね

  26. 19126 マンション掲示板さん 2024/12/15 04:30:28

    動画を貼る貼らないも見る見ないも自由

  27. 19127 匿名さん 2024/12/15 04:35:15


    みるもみないも自由

  28. 19128 マンション掲示板さん 2024/12/15 04:54:42

    「高い」というのは予想をハズした人の主観
    実際には売れているので適正価格

  29. 19129 通りがかりさん 2024/12/15 05:21:34

    「高い」というのは予想を外した人の感想ですよね?売れてるのは感想ではなく事実ですよね?プロとセミプロと素人の違いかな?

  30. 19130 通りがかりさん 2024/12/15 07:24:06

    >>19127 匿名さん

    千葉県の空き家率の急上昇がヤバいらしい
    因みに埼玉県の空き家率は一番低い

  31. 19131 eマンションさん 2024/12/15 07:29:11

    >>19130 通りがかりさん

    移民の方が埋めてくれますからね

  32. 19132 通りがかりさん 2024/12/15 09:03:26

    >>19127 匿名さん
    だから貼り付けんなって!***だなぁ笑

  33. 19133 匿名さん 2024/12/15 09:45:22

    >>19131 eマンションさん

    移民にすら見向きもされず、空き家率が上昇するところはやばいでしょ

  34. 19134 評判気になるさん 2024/12/15 10:29:32


    建築業界大丈夫?

  35. 19135 匿名さん 2024/12/15 11:32:16

    しつこいとモテナイよ

  36. 19136 検討板ユーザーさん 2024/12/15 11:39:17

    >>19134 評判気になるさん

    やめろって言われたら余計にやるタイプね
    カリギュラ効果にまんまと乗せられるタイプです

  37. 19137 評判気になるさん 2024/12/15 13:24:21


    埼玉県はどうなる?

  38. 19138 匿名さん 2024/12/15 13:39:02


    始まってますね

  39. 19139 匿名さん 2024/12/15 14:26:42

    動画祭り

  40. 19140 匿名さん 2024/12/15 14:26:50

    コイヨォ

  41. 19141 名無しさん 2024/12/15 14:26:56


    少し前の坪単価はこんなもんだよ。
    平均坪単価700万超えがいかに相場より上か

  42. 19142 名無しさん 2024/12/15 14:33:07

    浦和ザ・タワーの
    平均坪単価749万なり
    ワオッ、とてつもなく割高
    あくまで個人の感想です。

  43. 19143 マンコミュファンさん 2024/12/15 14:41:03


    中古はそろそろ下落傾向

  44. 19144 名無しさん 2024/12/15 14:46:22

    カリギュラ効果と言われて取り乱しているようだね。さらに動画の貼りつけが加速するかな。

  45. 19145 匿名さん 2024/12/15 14:51:58

    動画には一切触れないでシカトしましょう。

  46. 19146 マンコミュファンさん 2024/12/15 15:58:36
  47. 19147 購入者 2024/12/15 17:25:46

    あの、1人を非表示にするだけで解決しますよ。

    直近だと
    34、37~38、41~43
    のコメントが私には見えなくなってます。

    何の内容で戦ってるのかは分かりませんが、買えない人を相手にするのは時間の無駄だと思います。

  48. 19148 職人さん 2024/12/15 21:58:00

    毎回しつこいほど擁護しているコメントも
    非表示にするとみえなくなるね
    数名が必死に擁護しているんだね

  49. 19149 評判気になるさん 2024/12/15 22:00:30
  50. 19150 eマンションさん 2024/12/16 02:24:49

    優しい値上げですね

  51. URAWA THE TOWER  [第2期2次]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
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      アンケートさん2025-02-10 10:59:31
      浦和ザ・タワーの5億の部屋
      利回り4%だとすると賃料167万ほどになります。
      利回り5%だとすると賃料209万ほどになります。

      浦和駅で
      賃料150万以上で
      借りる人はいると思いますか?
      1. 高すぎて借りる人はいない
        50%
      2. 同じ賃料なら都内で探すはず
        20.3%
      3. 浦和で借りる人はいる
        29.7%
      64票 
    URAWA THE TOWER  [第2期2次]
    所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
    交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:40.43m2~107.93m2
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