| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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19100
名無しさん
賃料ガーと顔真っ赤にして力説したところで売れちゃってるからな
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19101
口コミ知りたいさん
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19102
eマンションさん
数億出して浦和ザ・タワー買って良かったかは、10年後とかにわかるんじゃないかな？
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19103
マンション検討中さん
ここは投資用に買うマンションじゃないでしょ笑
完全実需！
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19104
マンション検討中さん
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19105
口コミ知りたいさん
一般フロアの坪単価のアンケート
やっぱり半数以上は５００万の評価
相場よりやっぱり高いな
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19106
マンション掲示板さん
>>19105 口コミ知りたいさん
相場がどのように形成されるのか認識を改めるべき
第一期完売なので適正価格なのであろう
主観ではなく客観で判断するべき
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19107
eマンションさん
>>19106 マンション掲示板さん
色んな意見ある
高いというのは一般の方の大半の意見。
高くて買う方は浦和愛あるんだろう。
第2期以降で判明するだろう。
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19108
通りがかりさん
>>19103 マンション検討中さん
実需は間違いない
逆に投資や資産性には不向き
投資だと利回りでないし
リセールは考えない人しか無理
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19109
マンション掲示板さん
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19110
口コミ知りたいさん
>>19109 マンション掲示板さん
高掴みかどうかは
誰もわからない
高いという評価はされているけど
適正価格はいくらかはわからない
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19111
マンコミュファンさん
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19112
マンション検討中さん
注文住宅を建てるのにリセール考える人はいないでしょ？
ここはそのレベル。まぁもちろん戸建てみたいに値下がりはしないし、多分どんどん上がってくけどね。
スペシャルな立地に金を払うのだ！何度もいうが周辺相場なんか無意味。周辺マンションはここの足元にも及ばない。
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19113
匿名さん
>>19110 口コミ知りたいさん
？？？？？
適正価格は売れる価格でしょ
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19114
マンション検討中さん
>>19103 マンション検討中さん
坪600↓の部屋はめっちゃ投資家来てたよ
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19115
マンション検討中さん
>>19114 マンション検討中さん
なんで投資家ってわかるの？
実需の方か投資家ってどこで判断したの？
あなたはデベロッパー？
めっちゃって何名？
モデルルームにも本当にいってますか？
ってかあなたは買ったんですか？
坪単価600万の部屋とか限定してるけど
そんな個人情報どこから得たの？
やばくない？
適当なことは書かないことだね。
キャプチャーとって保存しておきます。
坪単価600万とか投資家とか
仮に本当ならそれはそれで問題だし
仮にデモならそれはそれで問題です。
キャプチャーして保管しときます。
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19116
検討板ユーザーさん
投資家2割らしい
あとは実需
次は値上げ不可避と言う無慈悲
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19117
匿名さん
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19118
マンション検討中さん
高い、っていうコメント多いけど2期は値上げ。
つまりどういうことかと言うと、
『１期は安すぎた』ってこと。
適正価格以下で買えた１期の皆さん、おめでとう！
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19119
匿名さん
賃料ガー、投資ガーの輩は買ってないでしょ。
買ってないというよりお金がないから買えない。
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19120
マンション検討中さん
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19121
匿名さん
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19122
マンコミュファンさん
>>19107 さん
高いというのは素人の主観
調査をもとに値付けして完売した事実のが重要
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19123
匿名さん
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19124
マンション検討中さん
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19125
口コミ知りたいさん
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19126
マンション掲示板さん
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19127
匿名さん
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19128
マンション掲示板さん
「高い」というのは予想をハズした人の主観
実際には売れているので適正価格
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19129
通りがかりさん
「高い」というのは予想を外した人の感想ですよね？売れてるのは感想ではなく事実ですよね？プロとセミプロと素人の違いかな？
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19130
通りがかりさん
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19131
eマンションさん
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19132
通りがかりさん
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19133
匿名さん
>>19131 eマンションさん
移民にすら見向きもされず、空き家率が上昇するところはやばいでしょ
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19134
評判気になるさん
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19135
匿名さん
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19136
検討板ユーザーさん
>>19134 評判気になるさん
やめろって言われたら余計にやるタイプね
カリギュラ効果にまんまと乗せられるタイプです
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19137
評判気になるさん
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19138
匿名さん
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19139
匿名さん
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19140
匿名さん
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19141
名無しさん
少し前の坪単価はこんなもんだよ。
平均坪単価700万超えがいかに相場より上か
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19142
名無しさん
浦和ザ・タワーの
平均坪単価７４９万なり
ワオッ、とてつもなく割高
あくまで個人の感想です。
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19143
マンコミュファンさん
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19144
名無しさん
カリギュラ効果と言われて取り乱しているようだね。さらに動画の貼りつけが加速するかな。
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19145
匿名さん
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19146
マンコミュファンさん
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19147
購入者
あの、1人を非表示にするだけで解決しますよ。
直近だと
34、37～38、41～43
のコメントが私には見えなくなってます。
何の内容で戦ってるのかは分かりませんが、買えない人を相手にするのは時間の無駄だと思います。
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19148
職人さん
毎回しつこいほど擁護しているコメントも
非表示にするとみえなくなるね
数名が必死に擁護しているんだね
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19149
評判気になるさん
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19150
eマンションさん
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19151
買い替え検討中さん
売れているから適正価格って論理はどうかな？
節税や相続など目的が違う人も買ってるかもよ。
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19152
アンケート結果が全てでは？
ここをみている人がアンケート結果に
答えているのが一般人の意見では？
どうみても一般家庭では買えない価格になってるからね。
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19153
eマンションさん
平民は対象にしてないんだから
高額納税者のためのマンション
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19154
評判気になるさん
>>19151 買い替え検討中さん
節税目的だろうと相続だろうと、今の価格で売れてるなら適正価格だろ
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19155
匿名さん
>>19151 買い替え検討中さん
この人たぶん節税の仕組みとか何も分かってないだろうな笑
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19156
マンション検討中さん
アッパー層が買うのがこのマンション。買えない人は周辺中古か他の駅へどうぞ。
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19157
名無しさん
>>19142 名無しさん
ここはお金ない人は買えないですよ。身の丈にあったところを探して
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19158
eマンションさん
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19159
匿名さん
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19160
匿名さん
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19161
eマンションさん
費用対効果は高いとは
アンケート結果から評価されていないね。
浦和愛あるかた
ぜひぜひ高い買い物してください。
どんどん値上げ大歓迎
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19162
マンション検討中さん
そういえば
第2期モデルルーム見学の予約案内
メール案内がきてた
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19163
匿名さん
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19164
通りがかりさん
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19165
マンコミュファンさん
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19166
評判気になるさん
>>19150 eマンションさん
浦和ザ・タワーは
反応見てると大幅な値上げは厳しいだろうね
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19167
評判気になるさん
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19168
マンション検討中さん
坪単価は浦和ザ・タワーより安そうだね。
浦和ザ・タワーは
これからさらに値上げ
浦和ザ・タワーは名前の通り
埼玉県浦和エリアナンバーワン
唯一無二の外廊下
タワマン
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19169
マンコミュファンさん
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19170
マンション検討中さん
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19171
マンション検討中さん
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19172
マンション検討中さん
武蔵小杉は駅前にタワマンが林立してるから
ここは浦和駅前唯一のタワマンだから高めになる
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19173
通りがかりさん
>>19172 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは
外廊下タワマンとしては
坪単価が日本の中でもトップ5には入るのでは？
外廊下タワマンでかつ100メートル未満のタワマン
坪単価もそうだが120平米で５億超はびっくり
それが売れちゃう浦和ザ・タワー
控えめにいってすごい
素晴らしい
さらなる値上げ値上げ
期待してます
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19174
評判気になるさん
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19175
マンコミュファンさん
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19176
浦和地元民さん
浦和ザ・タワーの平均坪単価７５０万
第2期は値上げ予想です。
平均坪単価いくらまでなら許容できますか？
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19177
口コミ知りたいさん
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19178
名無しさん
ここのアンチの人たちは、昨今のインフレに対応できなかった哀れな人たち。負け惜しみはほどほどにね。浦和は高くなる一方だから他の駅をご検討くださいな。
ちなみにここは板マンの外廊下とは全く違う。外部から見えないからね。開放感あるから内廊下以上ともいえる。
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19179
匿名さん
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19180
匿名さん
>>19178 名無しさん
高くなる一方の根拠は？
埼玉では既にバブルが弾けつつあるが
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19181
匿名さん
>>19178 名無しさん
内廊下にはエアコン室外機はありませんけどね
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19182
検討板ユーザーさん
>>19181 匿名さん
内廊下にすると窓のない部屋もある
内廊下にするとカーペット、エアコン装備で管理費さらにかさむ
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19183
eマンションさん
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19184
検討板ユーザーさん
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19185
通りがかりさん
>>19182 検討板ユーザーさん
費用あまり気にしない
内廊下はホテルライクな仕様だから
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19186
口コミ知りたいさん
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19187
マンション検討中さん
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19188
評判気になるさん
浦和ザ・タワー以外で
120平米で５億超えるタワマン
知ってる方教えてください。
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19189
マンコミュファンさん
>>19180 匿名さん
レインズで浦和駅周辺の成約価格を見ると、どんどん上がってるけど？
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19190
ご近所さん
浦和ザ・タワー以外で
１２０平米で５億超える
外廊下タワマンはないんじゃないかとおもう
５億超えたら普通は
内廊下だからね。。。
浦和ザ・タワーはいいマンション
ぜひぜひ買ってください
値上げ大賛成です
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19191
評判気になるさん
>>19189 マンコミュファンさん
実際にそんなに上がってないよね
平均坪単価の750万円までまだまだ程遠い
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19192
評判気になるさん
>>19180 匿名さん
浦和はどんどん値段上がると思う
周辺で不動産持っている人は笑いが止まらないだろう。
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19193
マンション検討中さん
昔浦和でマンション買ってた人たちは勝ち組だ。含み益が半端じゃない。その昔のマンションとて、当時は高い高いと言われていたんだものな。
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19194
買い替え検討中さん
外廊下で５億超って
実際にどこかあるの？？
浦和ザ・タワーが日本初なんじゃない？？
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19195
坪単価比較中さん
>>19193 マンション検討中さん
エイペックスとかコスタとか坪単価190万円で買える時代があったのだからね。
今は坪単価750万円って４倍程度になってるからね。
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19196
匿名さん
>>19193 マンション検討中さん
まあそりゃ浦和だけの話じゃ無いよ
逆に六本木とか赤坂でも所有していたら
もっと値上がりしているからね。
やっぱり値上がりも都心が一番あがってるから。
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19197
マンション掲示板さん
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19198
マンション掲示板さん
［浦和西口］
・エイペックスタワー 2003年築 高砂1
浦和駅徒歩2分 新築時の坪単価約195万円
・コスタタワー浦和 2006年築 岸町4
浦和駅徒歩4分 新築時の坪単価約215万円
・シティハウス浦和高砂 2014年築 高砂2
浦和駅徒歩5分 新築時の坪単価約295万円
このあたりに買っていた方が一番の勝ち組
浦和ザ・タワーは平均坪単価750万
10年前の2.5倍
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19199
口コミ知りたいさん
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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