物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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19090
評判気になるさん 2024/12/12 23:21:23
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19091
検討板ユーザーさん 2024/12/13 03:59:03
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19092
検討板ユーザーさん 2024/12/13 06:34:47
>>19090 評判気になるさん
都内より浦和の方がいいのよ
あなたのように都内を崇拝している方はそちらの物件の掲示板にお戻りください
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19093
マンション検討中さん 2024/12/13 07:27:34
都内通勤して各所歩き回りますが、赤坂、青山、高輪などの雰囲気と浦和の雰囲気は別物です
私は「浦和で良い」ではなく「浦和が良い」
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19094
買い替え検討中さん 2024/12/13 07:33:57
>>19093 マンション検討中さん
そんなに浦和が好きならあなたは買ったの?
どうせ買ってないのでしょ?
買ったならこちらは検討スレッドなので
住民スレができるのを待ってそのあと書き込んでください
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19095
マンション検討中さん 2024/12/13 07:41:19
>>19094 買い替え検討中さん
失礼しました
閲覧だけにして住民用ができたら参加するようにします
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19096
マンション検討中さん 2024/12/13 10:55:37
ここは賃料とかを気にしている貧しい人は買っちゃダメだよ。
余裕のあるお金持ち以外は出ていってください
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19097
評判気になるさん 2024/12/13 16:28:00
>>19096 マンション検討中さん
よくそこまでの事を書きますね
あなたは総資産はどの位なのでしょうか?
うちは都内近郊の土地持ちですので
○右手の指ほどの何十億はありますけど
そんな事言う人って
どうなんでしょうか?
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19098
評判気になるさん 2024/12/13 22:45:08
賃料がとれないエリア
まあ事実は事実なんで受け入れましょう
実際に浦和はベッドタウンであり
家賃50万以上払って住む人はいまのところ
ほとんどいないのはSUUMOやHOMESから明らか
浦和に永住したい
浦和が好きすぎる
高くても浦和ザ・タワーって方向きなのは
間違いない
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19099
口コミ知りたいさん 2024/12/13 22:47:52
家賃設定が高くとれないは別にアンチじゃなく、事実書いているだけだからね。
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19100
名無しさん 2024/12/13 23:04:34
賃料ガーと顔真っ赤にして力説したところで売れちゃってるからな
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19101
口コミ知りたいさん 2024/12/13 23:27:12
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19102
eマンションさん 2024/12/13 23:31:16
数億出して浦和ザ・タワー買って良かったかは、10年後とかにわかるんじゃないかな?
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19103
マンション検討中さん 2024/12/14 01:20:57
ここは投資用に買うマンションじゃないでしょ笑
完全実需!
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19104
マンション検討中さん 2024/12/14 01:21:37
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19105
口コミ知りたいさん 2024/12/14 05:31:13
一般フロアの坪単価のアンケート
やっぱり半数以上は500万の評価
相場よりやっぱり高いな
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19106
マンション掲示板さん 2024/12/14 05:41:37
>>19105 口コミ知りたいさん
相場がどのように形成されるのか認識を改めるべき
第一期完売なので適正価格なのであろう
主観ではなく客観で判断するべき
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19107
eマンションさん 2024/12/14 06:11:28
>>19106 マンション掲示板さん
色んな意見ある
高いというのは一般の方の大半の意見。
高くて買う方は浦和愛あるんだろう。
第2期以降で判明するだろう。
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19108
通りがかりさん 2024/12/14 06:53:32
>>19103 マンション検討中さん
実需は間違いない
逆に投資や資産性には不向き
投資だと利回りでないし
リセールは考えない人しか無理
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19109
マンション掲示板さん 2024/12/14 06:57:09
-
19110
口コミ知りたいさん 2024/12/14 07:07:29
>>19109 マンション掲示板さん
高掴みかどうかは
誰もわからない
高いという評価はされているけど
適正価格はいくらかはわからない
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19111
マンコミュファンさん 2024/12/14 08:39:13
-
19112
マンション検討中さん 2024/12/14 08:47:25
注文住宅を建てるのにリセール考える人はいないでしょ?
ここはそのレベル。まぁもちろん戸建てみたいに値下がりはしないし、多分どんどん上がってくけどね。
スペシャルな立地に金を払うのだ!何度もいうが周辺相場なんか無意味。周辺マンションはここの足元にも及ばない。
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19113
匿名さん 2024/12/14 09:14:25
>>19110 口コミ知りたいさん
?????
適正価格は売れる価格でしょ
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19114
マンション検討中さん 2024/12/14 11:06:22
>>19103 マンション検討中さん
坪600↓の部屋はめっちゃ投資家来てたよ
-
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19115
マンション検討中さん 2024/12/14 12:14:02
>>19114 マンション検討中さん
なんで投資家ってわかるの?
実需の方か投資家ってどこで判断したの?
あなたはデベロッパー?
めっちゃって何名?
モデルルームにも本当にいってますか?
ってかあなたは買ったんですか?
坪単価600万の部屋とか限定してるけど
そんな個人情報どこから得たの?
やばくない?
適当なことは書かないことだね。
キャプチャーとって保存しておきます。
坪単価600万とか投資家とか
仮に本当ならそれはそれで問題だし
仮にデモならそれはそれで問題です。
キャプチャーして保管しときます。
-
19116
検討板ユーザーさん 2024/12/14 15:05:06
投資家2割らしい
あとは実需
次は値上げ不可避と言う無慈悲
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19117
匿名さん 2024/12/14 18:42:10
-
19118
マンション検討中さん 2024/12/14 18:43:48
高い、っていうコメント多いけど2期は値上げ。
つまりどういうことかと言うと、
『1期は安すぎた』ってこと。
適正価格以下で買えた1期の皆さん、おめでとう!
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19119
匿名さん 2024/12/14 23:18:48
賃料ガー、投資ガーの輩は買ってないでしょ。
買ってないというよりお金がないから買えない。
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19120
マンション検討中さん 2024/12/14 23:38:36
-
19121
匿名さん 2024/12/15 00:03:00
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19122
マンコミュファンさん 2024/12/15 02:14:21
>>19107 さん
高いというのは素人の主観
調査をもとに値付けして完売した事実のが重要
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19123
匿名さん 2024/12/15 03:36:23
-
19124
マンション検討中さん 2024/12/15 04:07:21
-
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19125
口コミ知りたいさん 2024/12/15 04:22:19
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19126
マンション掲示板さん 2024/12/15 04:30:28
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19127
匿名さん 2024/12/15 04:35:15
-
19128
マンション掲示板さん 2024/12/15 04:54:42
「高い」というのは予想をハズした人の主観
実際には売れているので適正価格
-
19129
通りがかりさん 2024/12/15 05:21:34
「高い」というのは予想を外した人の感想ですよね?売れてるのは感想ではなく事実ですよね?プロとセミプロと素人の違いかな?
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19130
通りがかりさん 2024/12/15 07:24:06
-
19131
eマンションさん 2024/12/15 07:29:11
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19132
通りがかりさん 2024/12/15 09:03:26
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19133
匿名さん 2024/12/15 09:45:22
>>19131 eマンションさん
移民にすら見向きもされず、空き家率が上昇するところはやばいでしょ
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19134
評判気になるさん 2024/12/15 10:29:32
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-
19135
匿名さん 2024/12/15 11:32:16
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19136
検討板ユーザーさん 2024/12/15 11:39:17
>>19134 評判気になるさん
やめろって言われたら余計にやるタイプね
カリギュラ効果にまんまと乗せられるタイプです
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19137
評判気になるさん 2024/12/15 13:24:21
-
19138
匿名さん 2024/12/15 13:39:02
-
19139
匿名さん 2024/12/15 14:26:42
-
19140
匿名さん 2024/12/15 14:26:50
-
19141
名無しさん 2024/12/15 14:26:56
少し前の坪単価はこんなもんだよ。
平均坪単価700万超えがいかに相場より上か
-
19142
名無しさん 2024/12/15 14:33:07
浦和ザ・タワーの
平均坪単価749万なり
ワオッ、とてつもなく割高
あくまで個人の感想です。
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19143
マンコミュファンさん 2024/12/15 14:41:03
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19144
名無しさん 2024/12/15 14:46:22
カリギュラ効果と言われて取り乱しているようだね。さらに動画の貼りつけが加速するかな。
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-
19145
匿名さん 2024/12/15 14:51:58
-
19146
マンコミュファンさん 2024/12/15 15:58:36
-
19147
購入者 2024/12/15 17:25:46
あの、1人を非表示にするだけで解決しますよ。
直近だと
34、37~38、41~43
のコメントが私には見えなくなってます。
何の内容で戦ってるのかは分かりませんが、買えない人を相手にするのは時間の無駄だと思います。
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19148
職人さん 2024/12/15 21:58:00
毎回しつこいほど擁護しているコメントも
非表示にするとみえなくなるね
数名が必死に擁護しているんだね
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19149
評判気になるさん 2024/12/15 22:00:30
-
19150
eマンションさん 2024/12/16 02:24:49
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19151
買い替え検討中さん 2024/12/16 03:08:59
売れているから適正価格って論理はどうかな?
節税や相続など目的が違う人も買ってるかもよ。
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19152
アンケート結果が全てでは? 2024/12/16 03:10:58
ここをみている人がアンケート結果に
答えているのが一般人の意見では?
どうみても一般家庭では買えない価格になってるからね。
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19153
eマンションさん 2024/12/16 03:43:44
平民は対象にしてないんだから
高額納税者のためのマンション
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19154
評判気になるさん 2024/12/16 06:18:42
>>19151 買い替え検討中さん
節税目的だろうと相続だろうと、今の価格で売れてるなら適正価格だろ
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19155
匿名さん 2024/12/16 07:56:35
>>19151 買い替え検討中さん
この人たぶん節税の仕組みとか何も分かってないだろうな笑
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19156
マンション検討中さん 2024/12/16 08:48:11
アッパー層が買うのがこのマンション。買えない人は周辺中古か他の駅へどうぞ。
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19157
名無しさん 2024/12/16 12:58:04
>>19142 名無しさん
ここはお金ない人は買えないですよ。身の丈にあったところを探して
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19158
eマンションさん 2024/12/16 13:33:37
-
19159
匿名さん 2024/12/16 14:03:04
-
19160
匿名さん 2024/12/16 14:40:22
-
19161
eマンションさん 2024/12/16 18:03:37
費用対効果は高いとは
アンケート結果から評価されていないね。
浦和愛あるかた
ぜひぜひ高い買い物してください。
どんどん値上げ大歓迎
-
19162
マンション検討中さん 2024/12/16 18:05:39
そういえば
第2期モデルルーム見学の予約案内
メール案内がきてた
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19163
匿名さん 2024/12/16 18:11:38
-
19164
通りがかりさん 2024/12/16 18:12:43
-
19165
マンコミュファンさん 2024/12/16 18:15:03
-
19166
評判気になるさん 2024/12/16 18:16:03
>>19150 eマンションさん
浦和ザ・タワーは
反応見てると大幅な値上げは厳しいだろうね
-
19167
評判気になるさん 2024/12/16 18:21:20
-
19168
マンション検討中さん 2024/12/16 18:25:44
坪単価は浦和ザ・タワーより安そうだね。
浦和ザ・タワーは
これからさらに値上げ
浦和ザ・タワーは名前の通り
埼玉県浦和エリアナンバーワン
唯一無二の外廊下
タワマン
-
19169
マンコミュファンさん 2024/12/16 18:50:52
-
19170
マンション検討中さん 2024/12/16 18:59:29
-
19171
マンション検討中さん 2024/12/16 19:12:24
-
19172
マンション検討中さん 2024/12/16 19:46:31
武蔵小杉は駅前にタワマンが林立してるから
ここは浦和駅前唯一のタワマンだから高めになる
-
19173
通りがかりさん 2024/12/16 20:30:06
>>19172 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは
外廊下タワマンとしては
坪単価が日本の中でもトップ5には入るのでは?
外廊下タワマンでかつ100メートル未満のタワマン
坪単価もそうだが120平米で5億超はびっくり
それが売れちゃう浦和ザ・タワー
控えめにいってすごい
素晴らしい
さらなる値上げ値上げ
期待してます
-
19174
評判気になるさん 2024/12/16 21:32:32
-
19175
マンコミュファンさん 2024/12/17 00:29:46
-
19176
浦和地元民さん 2024/12/17 00:35:01
浦和ザ・タワーの平均坪単価750万
第2期は値上げ予想です。
平均坪単価いくらまでなら許容できますか?
値上げどころか高すぎて許容できない
39.5%
既に高すぎてなかなか踏み出せない
11.6%
1期と坪単価キープなら検討する
9.3%
平均坪単価が10%以上値上げでも検討する
39.5%
43票
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19177
口コミ知りたいさん 2024/12/17 01:13:44
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19178
名無しさん 2024/12/17 02:00:26
ここのアンチの人たちは、昨今のインフレに対応できなかった哀れな人たち。負け惜しみはほどほどにね。浦和は高くなる一方だから他の駅をご検討くださいな。
ちなみにここは板マンの外廊下とは全く違う。外部から見えないからね。開放感あるから内廊下以上ともいえる。
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19179
匿名さん 2024/12/17 02:09:12
-
19180
匿名さん 2024/12/17 02:17:42
>>19178 名無しさん
高くなる一方の根拠は?
埼玉では既にバブルが弾けつつあるが
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19181
匿名さん 2024/12/17 04:12:07
>>19178 名無しさん
内廊下にはエアコン室外機はありませんけどね
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19182
検討板ユーザーさん 2024/12/17 05:36:41
>>19181 匿名さん
内廊下にすると窓のない部屋もある
内廊下にするとカーペット、エアコン装備で管理費さらにかさむ
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19183
eマンションさん 2024/12/17 05:39:35
-
19184
検討板ユーザーさん 2024/12/17 11:18:34
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19185
通りがかりさん 2024/12/17 11:20:40
>>19182 検討板ユーザーさん
費用あまり気にしない
内廊下はホテルライクな仕様だから
-
19186
口コミ知りたいさん 2024/12/17 11:22:26
-
19187
マンション検討中さん 2024/12/17 11:23:28
-
19188
評判気になるさん 2024/12/17 11:24:44
浦和ザ・タワー以外で
120平米で5億超えるタワマン
知ってる方教えてください。
-
19189
マンコミュファンさん 2024/12/17 11:59:02
>>19180 匿名さん
レインズで浦和駅周辺の成約価格を見ると、どんどん上がってるけど?
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19190
ご近所さん 2024/12/17 11:59:42
浦和ザ・タワー以外で
120平米で5億超える
外廊下タワマンはないんじゃないかとおもう
5億超えたら普通は
内廊下だからね。。。
浦和ザ・タワーはいいマンション
ぜひぜひ買ってください
値上げ大賛成です
-
19191
評判気になるさん 2024/12/17 12:00:47
>>19189 マンコミュファンさん
実際にそんなに上がってないよね
平均坪単価の750万円までまだまだ程遠い
-
19192
評判気になるさん 2024/12/17 12:02:32
>>19180 匿名さん
浦和はどんどん値段上がると思う
周辺で不動産持っている人は笑いが止まらないだろう。
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19193
マンション検討中さん 2024/12/17 12:03:35
昔浦和でマンション買ってた人たちは勝ち組だ。含み益が半端じゃない。その昔のマンションとて、当時は高い高いと言われていたんだものな。
-
19194
買い替え検討中さん 2024/12/17 12:04:33
外廊下で5億超って
実際にどこかあるの??
浦和ザ・タワーが日本初なんじゃない??
-
19195
坪単価比較中さん 2024/12/17 12:06:30
>>19193 マンション検討中さん
エイペックスとかコスタとか坪単価190万円で買える時代があったのだからね。
今は坪単価750万円って4倍程度になってるからね。
-
19196
匿名さん 2024/12/17 12:07:43
>>19193 マンション検討中さん
まあそりゃ浦和だけの話じゃ無いよ
逆に六本木とか赤坂でも所有していたら
もっと値上がりしているからね。
やっぱり値上がりも都心が一番あがってるから。
-
19197
マンション掲示板さん 2024/12/17 12:34:23
-
19198
マンション掲示板さん 2024/12/17 12:57:43
[浦和西口]
・エイペックスタワー 2003年築 高砂1
浦和駅徒歩2分 新築時の坪単価約195万円
・コスタタワー浦和 2006年築 岸町4
浦和駅徒歩4分 新築時の坪単価約215万円
・シティハウス浦和高砂 2014年築 高砂2
浦和駅徒歩5分 新築時の坪単価約295万円
このあたりに買っていた方が一番の勝ち組
浦和ザ・タワーは平均坪単価750万
10年前の2.5倍
-
19199
口コミ知りたいさん 2024/12/17 12:58:52
-
19200
マンション掲示板さん 2024/12/17 13:04:47
>>19191 評判気になるさん
ここより立地が良いマンションはない
築年数
ここ以外が坪単価750ってのは矛盾してますね。
-
19201
eマンションさん 2024/12/17 13:55:54
>>19196 匿名さん
浦和だけ値上がりしてるかのように言ってる人は何も知らないのか、地元の業者の工作なのか
-
19202
評判気になるさん 2024/12/17 15:17:03
>>19200 マンション掲示板さん
立地だけでいうなら
エイペックスが1番駅近
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19203
匿名さん 2024/12/17 15:31:45
5億払えば浦和の王になれるから買う人いるみたいよ。100石の王に。
-
19204
評判気になるさん 2024/12/17 15:43:59
デベロッパー的には都内で内廊下マンション作るよりも
埼玉県で外廊下を作った方が高く買ってくれるから
そういう前例を作ったと言っても過言ではない
埼玉だと外廊下で億ションでも違和感はない
-
19205
eマンションさん 2024/12/17 15:47:42
妬みがひどいね笑
お金持ってるから買う、ただそれだけのシンプルなことなのに。今は20年前と違って投資で数億の資産が簡単に持てる時代だからね。ビットコインやエヌビディアで億り人そこらじゅうにいるでしょ。
古いマンションの発売当時の価格と今を比べるなんて何の意味もないし虚しいよ。
-
19206
口コミ知りたいさん 2024/12/17 16:04:22
このマンションを東京北部のスレで宣伝するのをやめろ
埼玉なんかタダでも住みたくないとかボロクソに言われてるじゃんか
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19207
マンション掲示板さん 2024/12/17 22:45:38
>>19206 口コミ知りたいさん
×住みたくない
◯高過ぎて住めない
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19208
口コミ知りたいさん 2024/12/17 23:26:08
>>19207 マンション掲示板さん
費用対効果に合わないがただしくない?
高額マンションなのに
貸し出すと高い家賃がとれない
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19209
匿名さん 2024/12/17 23:39:04
悲しいことに一般都民的には川口も蕨も浦和も埼玉京浜東北線沿線のヤバいエリアということで十把一絡げなんですよ。
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19210
口コミ知りたいさん 2024/12/17 23:43:41
-
19211
口コミ知りたいさん 2024/12/17 23:44:08
-
19212
通りがかりさん 2024/12/18 00:13:46
>>19209 匿名さん
いやいや、浦和は全国的に憧れの高級住宅地だよ。
麻布とか松濤、芦屋みたいな存在。
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19213
匿名さん 2024/12/18 00:34:12
麻布 松濤 芦屋
浦和に一緒にされるとは落ちぶれたもんだ
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19214
匿名さん 2024/12/18 00:56:30
-
19215
買い替え検討中さん 2024/12/18 01:43:20
>>19189 マンコミュファンさん
東京カンテイのレポートを見ると浦和駅周辺は2年前と比較すると6%ほど下がっているようです。
年間3%なので気にするほどでもないと思いますが。
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19216
eマンションさん 2024/12/18 02:44:16
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19217
検討板ユーザーさん 2024/12/18 02:50:13
東京カンテイのデータは立地や築年数や規模は除外してるからね
新都心の推移を見たら市況を正確に数値化できているかは疑問
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19218
買い替え検討中さん 2024/12/18 02:59:08
>>19215 買い替え検討中さん
トータルでは下がっているってことでしょうね。
まあしかたないですよ。
となると仲介手数料とか考えたら
結構マイナスですね。
-
19219
名無しさん 2024/12/18 03:30:40
このマンションの将来価値を語るなら、エイペックス、コスタ、シティ高砂の動きを見るべきであって、浦和全体の動きを見ても意味がない。
なぜならこのマンションを検討する層は駅遠マンション、量産型ドミノマンション、築古マンションは見ないから。
まぁ、そんな基本的なことも分からないから坪400とか言っちゃうんだろうけど。
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19220
匿名さん 2024/12/18 03:45:56
「浦和は全国的に憧れの高級住宅地」とか
きちがいコメントしてるやつ頭やばいな
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19221
ご近所さん 2024/12/18 04:19:19
>>19220 匿名さん
ウケ狙いなどではなく本気でそう思ってる方結構いるみたいですよ
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19222
ご近所さん 2024/12/18 04:28:32
>>19220 匿名さん
全国的に憧れとは誰も思っていないと思いますが、高級住宅地としてはある程度確立されているのではないでしょうか。
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19223
通りがかりさん 2024/12/18 04:31:22
浦和は高級住宅街とは言われているが実際に浦和に来た人が見たらビックリするだろうな。
高級住宅街の要素が皆無だから。
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19224
口コミ知りたいさん 2024/12/18 04:51:52
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19225
検討板ユーザーさん 2024/12/18 05:01:30
さいたま市第二都市
知名度と利用者数大宮駅の高い壁
浦和は静かで住みやすい
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19226
検討板ユーザーさん 2024/12/18 05:19:28
>>19223 通りがかりさん
便利で静かで住みやすい上に高級な住宅街があるなんて、浦和は最高すぎないか?
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19227
評判気になるさん 2024/12/18 08:02:38
ここは世界のURAWAだからな
ストリートビューで散策してびっくりしたぞ
もっと高くて良いよURAWAは
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19228
通りがかりさん 2024/12/18 09:28:40
-
19229
匿名さん 2024/12/18 10:32:36
憧れとかどうでもいいくらい住みやすいよ
人からどう見られてもいいくらい住みよい
-
19230
検討板ユーザーさん 2024/12/18 10:33:02
浦和はさいたま市でも
ナンバー2というのが外からの評価
まあそうかもね。
大宮も駅2分とか公共施設複合タワマンが出来たら
同じかそれ以上の価格になるだろうからね。
少なくとも他県からの評価は
大宮駅1位、浦和が2位
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19231
匿名さん 2024/12/18 10:40:15
━━━━━━もうダサイタマとは言わせない
埼玉には“URAWA THE TOWER”がある
-
19232
マンコミュファンさん 2024/12/18 10:51:13
浦和が大宮を超える日はくる?
たぶん厳しい気がする
コアな熱烈なファンがいるのが浦和
大宮は安定して人気ある
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19233
匿名さん 2024/12/18 11:21:34
>>19230 検討板ユーザーさん
それ本当にどうでもいいんです
本当に住みやすいからどうでもいい
ナンバー1とかナンバー2とかどうでもいい
あなたも住んでみたらわかると思いますよ
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19234
口コミ知りたいさん 2024/12/18 11:42:52
住めば都はどこでもみんな同じ
憧れの地域でないと
リセールは維持できない
-
19235
匿名さん 2024/12/18 12:20:55
実需なんだから憧れなんていらないよ
東京は憧れでリセールを維持してるのかもしれないけど浦和は実需でリセールを維持してる
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19236
通りがかりさん 2024/12/18 12:22:48
浦和は、商業・交通・文教・治安のバランスが奇跡的に高いんだよな。
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19237
マンション掲示板さん 2024/12/18 14:20:28
>>19233 匿名さん
これは住んでみないと分からないと思います。
地方出身で大宮駅徒歩圏内にも住みましたが、全く違いますね。もう埼玉では浦和以外考えられないです。もっとお金があったら?都内に住みたいです
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19238
デベにお勤めさん 2024/12/18 14:24:55
-
19239
評判気になるさん 2024/12/18 14:46:28
>>19230 検討板ユーザーさん
ならないよ。
東京のデータを見ると大宮は新都心や武蔵浦和にも負けてる。
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19240
評判気になるさん 2024/12/18 15:05:04
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19241
口コミ知りたいさん 2024/12/18 15:34:06
埼玉県で他県からの知名度が高い駅
駅の充実度
利用者数やにぎわいがある駅はどこですか?
大宮駅(新幹線停車駅で住みたい街全国2位)
57.9%
川越駅(小江戸観光で年間750万人以上)
5.3%
川口駅(外国人に人気エリア)
10.5%
浦和駅(サッカーレッズと県庁)
26.3%
57票
-
19242
口コミ知りたいさん 2024/12/18 16:16:46
-
19243
口コミ知りたいさん 2024/12/18 17:02:56
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19244
検討板ユーザーさん 2024/12/18 18:10:52
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19245
名無しさん 2024/12/18 21:07:09
>>19244 検討板ユーザーさん
なお自身は収入が増えたから埼玉を捨てて都内にお引越し
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19246
eマンションさん 2024/12/18 21:11:44
-
19247
匿名さん 2024/12/18 22:24:19
>>19243 口コミ知りたいさん
前から言われてるが浦和は住みやすい街と言われる割には住みやすい街ランキングで弱い
本当に住みやすい街として評価されてるのは流山とか印西
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19248
通りがかりさん 2024/12/18 22:32:51
>>19247 匿名さん
知名度の問題でしょ。
埼玉という先入観でマイナス評価からスタートだし。
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19249
eマンションさん 2024/12/19 01:17:01
>>19247 匿名さん
だからこそ浦和は割安で良かったのだけどね
このマンションが原因で高騰してしまった
-
19250
検討板ユーザーさん 2024/12/19 02:33:57
>>19249 eマンションさん
浦和はコスパよいベッドタウンでは
なくなってしまった
-
19251
匿名さん 2024/12/19 02:56:05
不動産バブルは一時的なものだから心配不要ですよ。遅くとも3年後には元のコスパ良いベッドタウンに戻っているでしょう。
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19252
匿名さん 2024/12/19 02:59:44
冷静に考えれば、浦和で坪600万円とか明らかにおかしいけど、バブルの熱狂の中にいる当事者はそれを認知できない。それがバブルというものです。
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19253
名無しさん 2024/12/19 03:01:01
-
19254
マンション検討中さん 2024/12/19 03:52:45
浦和の周りのマンションの価格は落ちるのかもしれないですが、ここはバブルが弾けようが関係ないですよ。
どんな状況でも一定の富裕層からの需要はあります。埼玉No.1のマンションなので。
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19255
評判気になるさん 2024/12/19 05:28:27
>>19251 匿名さん
時代の流れが読めてなさすぎるw
今後人類が滅びるまでは浦和が値下がりすることはないと断言しておきます。
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19256
匿名さん 2024/12/19 05:58:08
ナイスジョーク。
あなたはなかなかにユーモラスな人物のようですね。
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19257
評判気になるさん 2024/12/19 08:26:38
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19258
評判気になるさん 2024/12/19 08:49:43
浦和ザ・タワーの敷地見たことある?
あんな駅前の広大な土地がマンションのために空くなんて2度とない。
ここの値段が下がるとか言ってるような人は、妄想癖があるとして精神科に紹介します笑
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19259
マンション検討中さん 2024/12/19 10:52:37
都内と比べてどうとか、住みたい町ランキングがどうとか、駅利用者数がどうどか、そんなことはどうでもよくて、浦和ザタワーが埼玉No.1マンションになることは事実であり、埼玉No.1である限り資産価値は落ちません。
それは千葉だろうが、神奈川だろうがNo.1なら需要は必ずある。
-
19260
マンション検討中さん 2024/12/19 10:54:27
昔から不動産バブルとか言いながら、10年価格は上がり続けているわけでね。
-
19261
坪単価比較中さん 2024/12/19 11:44:02
人類が滅んだ後も浦和の土地は上がり続けます
その時に後悔してももう遅いです
-
19262
口コミ知りたいさん 2024/12/19 11:57:39
-
19263
マンコミュファンさん 2024/12/19 12:42:08
>>19261 坪単価比較中さん
浦和があがるなら
都心はもっとあがってるかもな
上げ幅は都心がやはり1枚も2枚もうわて
浦和は埼玉県有数のベッドタウン
-
19264
eマンションさん 2024/12/19 12:45:27
>>19262 口コミ知りたいさん
埼玉県でも浦和はNO1ではない
浦和ザ・タワーは浦和エリアではNO1だね
-
19265
匿名さん 2024/12/19 13:12:20
>>19264 eマンションさん
じゃあ、埼玉県でNo.1のマンションってどこですか?
立地、規模、価格を考慮して。
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19266
匿名さん 2024/12/19 13:22:12
>>19264 eマンションさん
人それぞれ価値観は違うと思うので、浦和ザタワーを超えるあなたの埼玉No.1マンションを教えてほしいです。
-
19267
eマンションさん 2024/12/19 14:17:46
-
19268
通りがかりさん 2024/12/19 16:16:49
-
19269
eマンションさん 2024/12/19 23:08:25
埼玉県NO1は、せめて内廊下でコンシェルジュ
ジムとかついていてほしい。
-
19270
口コミ知りたいさん 2024/12/19 23:10:19
また円安、、、、。
物価あがるし
さらに利上げもされるだろう。
完成時の金利はだいぶあがるはず。
そして不動産は10年後大丈夫か?
-
19271
口コミ知りたいさん 2024/12/19 23:39:27
どんどん値上げしたらよい
値上げ大歓迎
浦和駅周りにマンション持ってる方は
めちゃくちゃ浦和ザ・タワーに感謝してる
-
19272
口コミ知りたいさん 2024/12/19 23:43:03
[浦和西口]
・エイペックスタワー
2003年築 高砂1
浦和駅徒歩2分
新築時の坪単価約195万円
・コスタタワー浦和
2006年築 岸町4
浦和駅徒歩4分
新築時の坪単価約215万円
・シティハウス浦和高砂
2014年築 高砂2
浦和駅徒歩5分
新築時の坪単価約295万円
浦和ザ・タワー
平均坪単価750万
エイペックスのかたとか
コスタのかたとか
住み替え需要が高いだろうな
-
19273
匿名さん 2024/12/19 23:46:17
コンシェルジェいないってマジか?
埼玉では管理人って呼ぶんだっけ?
-
19274
口コミ知りたいさん 2024/12/19 23:52:58
埼玉県ではバレーサービスとかある
高級マンションはできるだろうか?
-
19275
口コミ知りたいさん 2024/12/19 23:55:01
-
19276
口コミ知りたいさん 2024/12/20 00:11:56
超高級マンションは
都心にはたくさんあるのに
埼玉県にはないのはさびしいね。
共用部の仕様がやはり都心はレベチ
-
19277
口コミ知りたいさん 2024/12/20 00:13:46
-
19278
マンコミュファンさん 2024/12/20 00:16:23
-
19279
匿名さん 2024/12/20 00:17:48
バレーサービスある
都心のマンションのエントランス
ちょっと埼玉のマンションと
仕様が違いすぎる
-
19280
匿名さん 2024/12/20 00:21:48
家賃これくらいとれそう
浦和ザ・タワーも負けてない
-
19281
マンション比較中さん 2024/12/20 00:23:53
>>19279 匿名さん
Vリーグ流行ってますしこれからの時代の先端になっていくと思います。
-
19282
名無しさん 2024/12/20 00:24:09
神奈川も強いな
たぶん横浜フロントタワーのほうが最新だから
これより上
-
19283
名無しさん 2024/12/20 00:53:25
>>19280 匿名さん
これなら浦和ザタワーの方がいいですね
立地も眺望も浦和の方がいいですし浦和なら200万くらい取れそうですね
-
19284
購入経験者さん 2024/12/20 01:44:37
買い替え組は含み益がありますし今回は損しても構わないと考えている方が大半ではないでしょうか。
一次取得組は不安だと思いますが、その時の相場見て手付放棄か入居か決めれば良いと思います。
-
19285
eマンションさん 2024/12/20 01:53:37
>>19283 名無しさん
浦和で家賃200万?
ありえなくない?
どこからそれが出てくるの?
-
19286
eマンションさん 2024/12/20 02:26:59
賃料は値付けは自由だけど
借りる人いないとダメだよね。
アンケートみてる?
そして実際のSUUMOとかみてる?
賃料60万以上なんて浦和駅では皆無じゃん。
100万超えるのもきびしいと思うよ。
-
19287
通りがかりさん 2024/12/20 02:30:28
浦和を知らない奴が適当なこと書いても恥をかくだけだぞ。
-
19288
買い替え検討中さん 2024/12/20 03:51:14
浦和で家賃200万ある部屋があっても借りたい人はいないだろう。。。
-
19289
評判気になるさん 2024/12/20 03:56:59
アンケートさん2024-12-09 00:55:35価格発表前に坪単価
一般フロア1000万超え
プレミアムプレミアム1350万超え
予想出来た方少なかった
一般フロアの高層階の80平米以上の部屋
坪単価いくらを予想してましたか?坪単価500万
50%
坪単価550万
7.7%
坪単価600万
13.5%
坪単価700万以上
28.8%
52票
URAWA THE TOWER [第2期]
-
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
-
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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