埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-21 09:38:36

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 19036 マンション検討中さん 2024/12/10 21:53:53

    >>19033 マンコミュファンさん
    売主は正しいよ
    モデルルームは何度も使ってるし
    エコなやり方
    価格も絶妙なライン
    素晴らしいの一言
    次回値上げ期待してます

  2. 19037 マンション検討中さん 2024/12/10 21:56:45

    >>19017 マンション検討中さん
    ヒントありがとう。
    質問させてください。
    浦和ザ・タワーは超高級マンションですか?
    富裕層の人口が増えるのはわかりました。
    大切なのは富裕層に選ばれるかどうかが重要な気がしますが、その認識で正しいですか?

  3. 19038 マンション検討中さん 2024/12/10 22:08:44


    ペアローンはとくに注意しないとね。

  4. 19039 eマンションさん 2024/12/10 22:13:05


    不動産の価格は雰囲気なんです
    しっくり来ますね
    浦和ザ・タワーは大丈夫だと信じたい

  5. 19040 マンション検討中さん 2024/12/10 22:15:11

    パワーカップル
    ペアローン
    素晴らしい政策です
    共働きが増えるのは
    日本にとってプラスですからね
    税収も増えるし

  6. 19041 口コミ知りたいさん 2024/12/10 22:18:55

    >>19037 マンション検討中さん
    富裕層しか買えないだろ
    価格見てるか?

  7. 19042 マンション検討中さん 2024/12/10 22:19:11

    さいたま市浦和区】アトレ浦和 12月にオープンしたお店は?(mamie) https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/d98f8993a40307e8c42c669e02562...
    入れ替えか
    今ネットで何でも買えるからね

  8. 19043 マンコミュファンさん 2024/12/10 22:21:18

    >>19041 口コミ知りたいさん
    価格じゃなく
    仕様を含めたトータルで
    浦和ザ・タワーを評価お願いします。

    浦和ザ・タワーが
    富裕層に選ばれる理由を5つ
    教えてください、お願いします。

  9. 19044 マンコミュファンさん 2024/12/11 00:25:34

    例えば同じ2億で都内と浦和と
    同じ条件で住めるとしたら
    浦和を選び理由

    1、車も便利に使えるで電車路線も豊富
    2、ほどよい静かさとほどよい発展都市
    3、人混みに巻き困らない
    4、埼玉県NO1の優越感
    5、文教エリアで伊勢丹とアトレもある

  10. 19045 検討板ユーザーさん 2024/12/11 00:27:30

    >>19032 マンション掲示板さん
    浦和だとこれからも外廊下で売れる
    まさにそのとおり
    エリア比較とはそういうもの

  11. 19046 評判気になるさん 2024/12/11 00:33:01

    >>19043 マンコミュファンさん
    富裕層に選ばれてるからこそ1期は抽選まで出て完売したのだと思いますが。
    富裕層に選ばれないなら売れないですよ。
    あなたが何を求めているか意味が分かりませんね。

  12. 19047 匿名さん 2024/12/11 00:44:11

    >>19043 マンコミュファンさん
    ここの場合は「富裕層に選ばれるか?」ではなく「現在進行形で富裕層に選ばれている」という話でしょ
    なので、質問の仕方がおかしい
    「なぜ富裕層に選ばれているか?」という質問だったら理解できるけどね

  13. 19048 匿名さん 2024/12/11 01:25:42

    >>19035 eマンションさん
    外廊下は格下に見られて引け目を感じるが部屋まで人呼ばないならばれないし問題ないんだよね

  14. 19049 評判気になるさん 2024/12/11 02:17:15

    このマンションは立地がすべてでしょ。
    埼玉中の富裕層が群がる立地だもの。
    高くても売れて当然。

  15. 19050 マンション掲示板さん 2024/12/11 02:19:37

    あー、2期の価格が楽しみ!
    東向きのプレミアムが4億以内で買えると嬉しい

  16. 19051 匿名さん 2024/12/11 02:43:20

    ウホオ

  17. 19052 検討板ユーザーさん 2024/12/11 02:55:46

    富裕層ってさ負債を引いた純金融資産1億かつ税金類払った手取年収3000万が最低ラインだと思うの
    該当しなければ他を当たるか地権者の賃貸を待つしかないんじゃね

  18. 19053 検討板ユーザーさん 2024/12/11 04:21:09

    計画から実施まで40年
    ずっと待っていた方は
    価格関係なく買う人は一定数いる

    まあ来月末
    値上げして売れるかが分かれ目なんじゃない
    楽しみに待ちましょう

  19. 19054 匿名さん 2024/12/11 04:23:28

    >>19049 評判気になるさん
    立地良ければ
    仕様とかスペック、外廊下でも高く売れちゃうって
    実績作ってくれて
    他のデベロッパーも喜んでいると思う。
    不動産は立地

  20. 19055 マンション検討中さん 2024/12/11 04:47:33

    ここと津田沼ザ・タワーどっちか迷うな
    どちらと大手町40分
    ライバル物件か?

  21. 19056 eマンションさん 2024/12/11 04:50:21

    外廊下ってどう?廊下側の部屋の窓開けづらいのと、子供とかが騒いで五月蝿そうなイメージ
    板マンなら経験あるけどタワーの外廊下ってどんな感じなんだろう

  22. 19057 マンション検討中さん 2024/12/11 05:02:08

    高砂1丁目には、住宅はこのマンション含めて、2つしかないんだよ。そういう特別な場所だと、地元民は知ってるからね

  23. 19058 口コミ知りたいさん 2024/12/11 08:10:05

    >>19055 マンション検討中さん
    浦和と津田沼では住んでいる層が違い過ぎて比較にならない
    浦和を狙う富裕層は津田沼なんて相手にしないよ

  24. 19059 口コミ知りたいさん 2024/12/11 08:49:56

    >>19056 eマンションさん
    さすがにこのレベルのマンションで廊下でずっと騒いでる子供はいないよ笑
    もしかしてどこかの団地育ちとかですか?

  25. 19060 口コミ知りたいさん 2024/12/11 09:13:01

    このマンションにくだらん議論は不要。
    今世紀中に資産価値でここを超えるマンションが埼玉にできることはないから、買えるやつは買っとけ!

  26. 19061 eマンション 2024/12/11 10:30:55

    >>19059 口コミ知りたいさん
    購入者層って、20代後半~30代前半あたりかと。
    となるとほぼ幼児~小学校低学年のファミリー世帯が大半な気じゃないかな。

    今住んでいる湾岸タワーマンション(賃貸ですが坪単価1000万前後)でもエントランス前の広場で子供が集まって鬼ごっこしているよ。内廊下だから廊下に滞留はしないけど外廊下とか子供すきそうだしなあ。

  27. 19062 eマンションさん 2024/12/11 10:34:36

    このレベルのマンション(良いレベルではあるが)をこのレベルのマンションと評するあたり埼玉県の方々の県民性を感じますね。そのあたりから間違いなしな気がするので是非当てたいですね。

  28. 19063 検討板ユーザーさん 2024/12/11 10:44:27

    外廊下だと高所平気症に育った子供や酔っ払いの転落事故が心配ではある

  29. 19064 口コミ知りたいさん 2024/12/11 11:13:59

    >>19060 口コミ知りたいさん
    そのとおり。

  30. 19065 名無しさん 2024/12/11 12:16:39

    >>19061 eマンションさん
    すべてにおいて解像度が低い!残念な人!

  31. 19066 名無しさん 2024/12/11 12:46:32

    どこのマンションにでも共通するような懸念材料で不安を煽る悪趣味な人がいるな

  32. 19067 評判気になるさん 2024/12/11 13:38:16

    ここの人は
    まだ2期の販売価格を知らないの?
    ビックリするほどの値上げになっているよ。
    売却時は5千万以上の値下がりを覚悟して
    購入を考えた方がいいですよ。
    一応2期申込み予定者ですけど

  33. 19068 評判気になるさん 2024/12/11 13:44:53

    ここは立地がいいから絶対に下がらない

  34. 19069 通りがかりさん 2024/12/11 14:09:35

    >>19067 評判気になるさん

    ビックリと言うなら3割ぐらい上がったのか?

  35. 19070 検討板ユーザーさん 2024/12/11 14:17:51

    1億上がってたらビックリする

  36. 19071 評判気になるさん 2024/12/11 14:26:08

    >>19068 評判気になるさん
    ダメですよ
    2億、3億、5億の部屋を購入した人は
    都内のマンションの価格と比べられますので
    都内のマンションと比べて
    値下がりを覚悟して
    ここを購入です方が正しいと思いますよ。
    その位
    許容範囲でないと
    ここを購入でる方ではないと思います。

  37. 19072 評判気になるさん 2024/12/11 14:31:28

    >>19070 検討板ユーザーさん
    ごめん
    都内マンションで
    1億円以上上がったけど
    お金に困ってないので
    売却予定はありません。
    今の時期
    株式やゴールドで
    その他
    ビックリする事がありますので

  38. 19073 マンション検討中さん 2024/12/11 22:43:03

    >>19071 評判気になるさん
    ここは浦和に住みたい人が買うマンションなので都内は関係ないよ。

  39. 19074 マンション検討中さん 2024/12/11 22:50:48

    値下がり覚悟とか言われても、2期は値上がるのが現実なのでね

  40. 19075 名無しさん 2024/12/12 00:16:42

    >>19074 マンション検討中さん
    引き渡し後の話じゃない?

  41. 19076 評判気になるさん 2024/12/12 00:18:08

    >>19073 マンション検討中さん
    今は関係ないかもしれないが
    10年後、20年後は都内と比較されるよ

  42. 19077 マンコミュファンさん 2024/12/12 00:18:53

    >>19068 評判気になるさん
    絶対なんてない
    それが不動産

  43. 19078 匿名さん 2024/12/12 01:42:40

    >>19067 評判気になるさん
    価格を上げると高くても売れてると思う人が出てきて、より売れるようになるからね。

  44. 19079 口コミ知りたいさん 2024/12/12 02:17:06

    >>19076 評判気になるさん
    うーん、浦和のこと全然分かってないなぁ。

  45. 19080 口コミ知りたいさん 2024/12/12 02:22:01

    このマンションは今後の浦和のランドマークタワーになるからね。
    下のでテナント次第では埼玉の六本木ヒルズと呼ばれるよ。そうなるとプレミアムは坪2000だね。

  46. 19081 評判気になるさん 2024/12/12 04:27:28

    坪2000は安すぎる

  47. 19082 マンコミュファンさん 2024/12/12 07:50:13

    ひとりで自作自演で書きこみして楽しい?
    内容のレベルが低すぎてびっくりしてる。

  48. 19083 マンション検討中さん 2024/12/12 07:52:49

    >>19082 マンコミュファンさん
    どれとどれが自作自演だというのか?
    非表示にすれば分かるが自作自演などではない。

  49. 19084 評判気になるさん 2024/12/12 08:28:58

    自演気にしだすのはメンヘラの域
    多分非表示機能試しすぎておかしくなってる

  50. 19085 通りがかりさん 2024/12/12 13:05:41

    地権者店舗がテナントにどれだけ入るかね
    六本木を凌ぐことも夢ではないかも

  51. 19086 評判気になるさん 2024/12/12 15:33:34

    >>19085 通りがかりさん
    六本木を凌ぐ事は
    本当に夢ですね、笑
    他でそんな事を言わない方がいいですよ
    バカ扱いされますので、

  52. 19087 マンコミュファンさん 2024/12/12 20:40:10


    わかりやすいな
    浦和ザ・タワーはあてはまるかな?

  53. 19088 評判気になるさん 2024/12/12 21:34:34


    人口減らなくても
    社会構成や人口比率は10年でガラリと変わる

  54. 19089 評判気になるさん 2024/12/12 23:02:20

    https://suumo.jp/chintai/saitama/ek_04710/?chinryomin=10&chinryoma...
    何名かが書いてるけど
    浦和駅は賃貸が安いんだよな。
    物件価格は2倍になっても
    賃貸は全然に上がってない。
    30万以下で立派なマンション借りられる。

  55. 19090 評判気になるさん 2024/12/12 23:21:23

    家賃30万以上が
    ほとんどないエリア
    【SUUMO】浦和駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報(埼玉県https://suumo.jp/chintai/saitama/ek_04710/?chinryomin=30&fr_senyum...

    家賃50万とかなら
    浦和ではなく都内って方が多数だからだろう

  56. 19091 検討板ユーザーさん 2024/12/13 03:59:03

    旧中山道の無電柱化工事はいつ終わるんだろう?

  57. 19092 検討板ユーザーさん 2024/12/13 06:34:47

    >>19090 評判気になるさん

    都内より浦和の方がいいのよ
    あなたのように都内を崇拝している方はそちらの物件の掲示板にお戻りください

  58. 19093 マンション検討中さん 2024/12/13 07:27:34

    都内通勤して各所歩き回りますが、赤坂、青山、高輪などの雰囲気と浦和の雰囲気は別物です
    私は「浦和で良い」ではなく「浦和が良い」

  59. 19094 買い替え検討中さん 2024/12/13 07:33:57

    >>19093 マンション検討中さん
    そんなに浦和が好きならあなたは買ったの?
    どうせ買ってないのでしょ?
    買ったならこちらは検討スレッドなので
    住民スレができるのを待ってそのあと書き込んでください

  60. 19095 マンション検討中さん 2024/12/13 07:41:19

    >>19094 買い替え検討中さん
    失礼しました
    閲覧だけにして住民用ができたら参加するようにします

  61. 19096 マンション検討中さん 2024/12/13 10:55:37

    ここは賃料とかを気にしている貧しい人は買っちゃダメだよ。
    余裕のあるお金持ち以外は出ていってください

  62. 19097 評判気になるさん 2024/12/13 16:28:00

    >>19096 マンション検討中さん
    よくそこまでの事を書きますね
    あなたは総資産はどの位なのでしょうか?
    うちは都内近郊の土地持ちですので
    ○右手の指ほどの何十億はありますけど
    そんな事言う人って
    どうなんでしょうか?

  63. 19098 評判気になるさん 2024/12/13 22:45:08

    賃料がとれないエリア
    まあ事実は事実なんで受け入れましょう
    実際に浦和はベッドタウンであり
    家賃50万以上払って住む人はいまのところ
    ほとんどいないのはSUUMOやHOMESから明らか
    浦和に永住したい
    浦和が好きすぎる
    高くても浦和ザ・タワーって方向きなのは
    間違いない

  64. 19099 口コミ知りたいさん 2024/12/13 22:47:52

    家賃設定が高くとれないは別にアンチじゃなく、事実書いているだけだからね。

  65. 19100 名無しさん 2024/12/13 23:04:34

    賃料ガーと顔真っ赤にして力説したところで売れちゃってるからな

  66. 19101 口コミ知りたいさん 2024/12/13 23:27:12


    地方も億ション

  67. 19102 eマンションさん 2024/12/13 23:31:16


    数億出して浦和ザ・タワー買って良かったかは、10年後とかにわかるんじゃないかな?

  68. 19103 マンション検討中さん 2024/12/14 01:20:57

    ここは投資用に買うマンションじゃないでしょ笑
    完全実需!

  69. 19104 マンション検討中さん 2024/12/14 01:21:37


    日本にも飛び火あるかもな

  70. 19105 口コミ知りたいさん 6日前

    一般フロアの坪単価のアンケート
    やっぱり半数以上は500万の評価
    相場よりやっぱり高いな

  71. 19106 マンション掲示板さん 6日前

    >>19105 口コミ知りたいさん

    相場がどのように形成されるのか認識を改めるべき
    第一期完売なので適正価格なのであろう
    主観ではなく客観で判断するべき

  72. 19107 eマンションさん 6日前

    >>19106 マンション掲示板さん
    色んな意見ある
    高いというのは一般の方の大半の意見。
    高くて買う方は浦和愛あるんだろう。
    第2期以降で判明するだろう。

  73. 19108 通りがかりさん 6日前

    >>19103 マンション検討中さん
    実需は間違いない
    逆に投資や資産性には不向き
    投資だと利回りでないし
    リセールは考えない人しか無理

  74. 19109 マンション掲示板さん 6日前

    >>19105 口コミ知りたいさん
    売れてる=適正価格ということだ。

  75. 19110 口コミ知りたいさん 6日前

    >>19109 マンション掲示板さん
    高掴みかどうかは
    誰もわからない
    高いという評価はされているけど
    適正価格はいくらかはわからない

  76. 19111 マンコミュファンさん 6日前

    浦和ザ・タワーは
    平均坪単価750万
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700431/
    すげー割高感あるのはわたしだけ?

  77. 19112 マンション検討中さん 6日前

    注文住宅を建てるのにリセール考える人はいないでしょ?
    ここはそのレベル。まぁもちろん戸建てみたいに値下がりはしないし、多分どんどん上がってくけどね。
    スペシャルな立地に金を払うのだ!何度もいうが周辺相場なんか無意味。周辺マンションはここの足元にも及ばない。

  78. 19113 匿名さん 6日前

    >>19110 口コミ知りたいさん
    ?????
    適正価格は売れる価格でしょ

  79. 19114 マンション検討中さん 6日前

    >>19103 マンション検討中さん
    坪600↓の部屋はめっちゃ投資家来てたよ

  80. 19115 マンション検討中さん 6日前

    >>19114 マンション検討中さん
    なんで投資家ってわかるの?
    実需の方か投資家ってどこで判断したの?
    あなたはデベロッパー?
    めっちゃって何名?
    モデルルームにも本当にいってますか?
    ってかあなたは買ったんですか?
    坪単価600万の部屋とか限定してるけど
    そんな個人情報どこから得たの?
    やばくない?
    適当なことは書かないことだね。
    キャプチャーとって保存しておきます。
    坪単価600万とか投資家とか
    仮に本当ならそれはそれで問題だし
    仮にデモならそれはそれで問題です。
    キャプチャーして保管しときます。

  81. 19116 検討板ユーザーさん 6日前

    投資家2割らしい
    あとは実需

    次は値上げ不可避と言う無慈悲

  82. 19117 匿名さん 6日前

    ケントウ

  83. 19118 マンション検討中さん 6日前

    高い、っていうコメント多いけど2期は値上げ。
    つまりどういうことかと言うと、
    『1期は安すぎた』ってこと。
    適正価格以下で買えた1期の皆さん、おめでとう!

  84. 19119 匿名さん 6日前

    賃料ガー、投資ガーの輩は買ってないでしょ。
    買ってないというよりお金がないから買えない。

  85. 19120 マンション検討中さん 6日前


    ひろゆきさん、、、、。

  86. 19121 匿名さん 6日前


    さすがにいいすぎ

  87. 19122 マンコミュファンさん 5日前

    >>19107 さん

    高いというのは素人の主観
    調査をもとに値付けして完売した事実のが重要

  88. 19123 匿名さん 5日前

    動画をペタペタ貼らないで

  89. 19124 マンション検討中さん 5日前

    動画は凄く不快です
    見ないし貼らないで欲しい

  90. 19125 口コミ知りたいさん 5日前

    アンチは反論できなくなると動画を貼り付けるよね

  91. 19126 マンション掲示板さん 5日前

    動画を貼る貼らないも見る見ないも自由

  92. 19127 匿名さん 5日前


    みるもみないも自由

  93. 19128 マンション掲示板さん 5日前

    「高い」というのは予想をハズした人の主観
    実際には売れているので適正価格

  94. 19129 通りがかりさん 5日前

    「高い」というのは予想を外した人の感想ですよね?売れてるのは感想ではなく事実ですよね?プロとセミプロと素人の違いかな?

  95. 19130 通りがかりさん 5日前

    >>19127 匿名さん

    千葉県の空き家率の急上昇がヤバいらしい
    因みに埼玉県の空き家率は一番低い

  96. 19131 eマンションさん 5日前

    >>19130 通りがかりさん

    移民の方が埋めてくれますからね

  97. 19132 通りがかりさん 5日前

    >>19127 匿名さん
    だから貼り付けんなって!***だなぁ笑

  98. 19133 匿名さん 5日前

    >>19131 eマンションさん

    移民にすら見向きもされず、空き家率が上昇するところはやばいでしょ

  99. 19134 評判気になるさん 5日前


    建築業界大丈夫?

  100. 19135 匿名さん 5日前

    しつこいとモテナイよ

  101. 19136 検討板ユーザーさん 5日前

    >>19134 評判気になるさん

    やめろって言われたら余計にやるタイプね
    カリギュラ効果にまんまと乗せられるタイプです

  102. 19137 評判気になるさん 5日前


    埼玉県はどうなる?

  103. 19138 匿名さん 5日前


    始まってますね

  104. 19139 匿名さん 5日前

    動画祭り

  105. 19140 匿名さん 5日前

    コイヨォ

  106. 19141 名無しさん 5日前


    少し前の坪単価はこんなもんだよ。
    平均坪単価700万超えがいかに相場より上か

  107. 19142 名無しさん 5日前

    浦和ザ・タワーの
    平均坪単価749万なり
    ワオッ、とてつもなく割高
    あくまで個人の感想です。

  108. 19143 マンコミュファンさん 5日前


    中古はそろそろ下落傾向

  109. 19144 名無しさん 5日前

    カリギュラ効果と言われて取り乱しているようだね。さらに動画の貼りつけが加速するかな。

  110. 19145 匿名さん 5日前

    動画には一切触れないでシカトしましょう。

  111. 19146 マンコミュファンさん 5日前
  112. 19147 購入者 5日前

    あの、1人を非表示にするだけで解決しますよ。

    直近だと
    34、37~38、41~43
    のコメントが私には見えなくなってます。

    何の内容で戦ってるのかは分かりませんが、買えない人を相手にするのは時間の無駄だと思います。

  113. 19148 職人さん 5日前

    毎回しつこいほど擁護しているコメントも
    非表示にするとみえなくなるね
    数名が必死に擁護しているんだね

  114. 19149 評判気になるさん 5日前
  115. 19150 eマンションさん 4日前

    優しい値上げですね

  116. 19151 買い替え検討中さん 4日前

    売れているから適正価格って論理はどうかな?
    節税や相続など目的が違う人も買ってるかもよ。

  117. 19152 アンケート結果が全てでは? 4日前

    ここをみている人がアンケート結果に
    答えているのが一般人の意見では?
    どうみても一般家庭では買えない価格になってるからね。

  118. 19153 eマンションさん 4日前

    平民は対象にしてないんだから
    高額納税者のためのマンション

  119. 19154 評判気になるさん 4日前

    >>19151 買い替え検討中さん
    節税目的だろうと相続だろうと、今の価格で売れてるなら適正価格だろ

  120. 19155 匿名さん 4日前

    >>19151 買い替え検討中さん
    この人たぶん節税の仕組みとか何も分かってないだろうな笑

  121. 19156 マンション検討中さん 4日前

    アッパー層が買うのがこのマンション。買えない人は周辺中古か他の駅へどうぞ。

  122. 19157 名無しさん 4日前

    >>19142 名無しさん
    ここはお金ない人は買えないですよ。身の丈にあったところを探して

  123. 19158 eマンションさん 4日前

    人を見下す嫌味な連中御用達マンションですね

  124. 19159 匿名さん 4日前

    プラウドが高いんでしょう 野村なだけにね

  125. 19160 匿名さん 4日前

    ウフフ お金持ちに生まれてよかったー

  126. 19161 eマンションさん 4日前

    費用対効果は高いとは
    アンケート結果から評価されていないね。
    浦和愛あるかた
    ぜひぜひ高い買い物してください。
    どんどん値上げ大歓迎

  127. 19162 マンション検討中さん 4日前

    そういえば
    第2期モデルルーム見学の予約案内
    メール案内がきてた

  128. 19163 匿名さん 4日前


    立地良ければ高くてもよい?

  129. 19164 通りがかりさん 4日前

    不動産は立地が全て

  130. 19165 マンコミュファンさん 4日前

    https://x.com/6IjvahIwvqR9Vbe/status/1868582758597234861
    武蔵小杉とは坪単価いい勝負だね

  131. 19166 評判気になるさん 4日前

    >>19150 eマンションさん
    浦和ザ・タワーは
    反応見てると大幅な値上げは厳しいだろうね

  132. 19167 評判気になるさん 4日前

    https://www.sumu-lab.com/archives/105329/#i-8
    ムサコより高い浦和ザ・タワーは
    やはり埼玉県で1番坪単価高いマンション認定だね。

  133. 19168 マンション検討中さん 4日前


    坪単価は浦和ザ・タワーより安そうだね。

    浦和ザ・タワーは
    これからさらに値上げ
    浦和ザ・タワーは名前の通り
    埼玉県浦和エリアナンバーワン
    唯一無二の外廊下タワマン

  134. 19169 マンコミュファンさん 4日前

    浦和ザ・タワーの方が高い
    さすが浦和

    武蔵小杉はツインタワー
    https://www.sumu-log.com/archives/65575/
    マンマニ氏の評価と坪単価予想

  135. 19170 マンション検討中さん 4日前

    https://x.com/mansionmania/status/1780165048406827465
    駄菓子菓子って、、、。
    マンマニ氏の評価。
    結局マンマニ氏は買わずでしたね。

  136. 19171 マンション検討中さん 4日前

    https://x.com/Ryo_ChanBoo/status/1818242458276565218
    まあ普通はびっくりする

  137. 19172 マンション検討中さん 4日前

    武蔵小杉は駅前にタワマンが林立してるから
    ここは浦和駅前唯一のタワマンだから高めになる

  138. 19173 通りがかりさん 4日前

    >>19172 マンション検討中さん
    浦和ザ・タワーは
    外廊下タワマンとしては
    坪単価が日本の中でもトップ5には入るのでは?
    外廊下タワマンでかつ100メートル未満のタワマン
    坪単価もそうだが120平米で5億超はびっくり
    それが売れちゃう浦和ザ・タワー
    控えめにいってすごい
    素晴らしい
    さらなる値上げ値上げ
    期待してます

  139. 19174 評判気になるさん 4日前

    今日もアンチさん発狂中

  140. 19175 マンコミュファンさん 4日前

    https://x.com/migerumansion/status/1866013895447793716
    値上げ値上げ
    嬉しい、どんどん値上げして

  141. 19176 浦和地元民さん 4日前

    浦和ザ・タワーの平均坪単価750万
    第2期は値上げ予想です。
    平均坪単価いくらまでなら許容できますか?

    42票
    1. 値上げどころか高すぎて許容できない
      40.5%
    2. 既に高すぎてなかなか踏み出せない
      11.9%
    3. 1期と坪単価キープなら検討する
      9.5%
    4. 平均坪単価が10%以上値上げでも検討する
      38.1%
    42票 
  142. 19177 口コミ知りたいさん 4日前

    >>19173 通りがかりさん
    外廊下に限定する意味が分からない

  143. 19178 名無しさん 3日前

    ここのアンチの人たちは、昨今のインフレに対応できなかった哀れな人たち。負け惜しみはほどほどにね。浦和は高くなる一方だから他の駅をご検討くださいな。
    ちなみにここは板マンの外廊下とは全く違う。外部から見えないからね。開放感あるから内廊下以上ともいえる。

  144. 19179 匿名さん 3日前

    >>19177 口コミ知りたいさん
    外廊下タワマン日本一視野に

  145. 19180 匿名さん 3日前

    >>19178 名無しさん
    高くなる一方の根拠は?
    埼玉では既にバブルが弾けつつあるが

  146. 19181 匿名さん 3日前

    >>19178 名無しさん
    内廊下にはエアコン室外機はありませんけどね

  147. 19182 検討板ユーザーさん 3日前

    >>19181 匿名さん
    内廊下にすると窓のない部屋もある
    内廊下にするとカーペット、エアコン装備で管理費さらにかさむ

  148. 19183 eマンションさん 3日前

    >>19180 さん

    >>19180 匿名さん
    埼玉の相場が浦和ザ・タワーにも当てはまると思っているアナタにかける言葉はない。どんまい。

  149. 19184 検討板ユーザーさん 3日前

    >>19182 検討板ユーザーさん
    埼玉県タワマンは外廊下がスタンダード
    埼玉県なら内廊下にしなくても売れる

  150. 19185 通りがかりさん 3日前

    >>19182 検討板ユーザーさん
    費用あまり気にしない
    内廊下はホテルライクな仕様だから

  151. 19186 口コミ知りたいさん 3日前

    >>19177 口コミ知りたいさん
    外廊下は埼玉県のスタンダード
    外廊下タワマンで5億超えはもしかしら初かな?

  152. 19187 マンション検討中さん 3日前

    >>19179 匿名さん
    外廊下タワマンで五億超えは
    日本一なのでは?

  153. 19188 評判気になるさん 3日前

    浦和ザ・タワー以外で
    120平米で5億超えるタワマン
    知ってる方教えてください。

  154. 19189 マンコミュファンさん 3日前

    >>19180 匿名さん
    レインズで浦和駅周辺の成約価格を見ると、どんどん上がってるけど?

  155. 19190 ご近所さん 3日前

    浦和ザ・タワー以外で
    120平米で5億超える
    外廊下タワマンはないんじゃないかとおもう

    5億超えたら普通は
    内廊下だからね。。。

    浦和ザ・タワーはいいマンション
    ぜひぜひ買ってください
    値上げ大賛成です

  156. 19191 評判気になるさん 3日前

    >>19189 マンコミュファンさん
    実際にそんなに上がってないよね
    平均坪単価の750万円までまだまだ程遠い

  157. 19192 評判気になるさん 3日前

    >>19180 匿名さん
    浦和はどんどん値段上がると思う
    周辺で不動産持っている人は笑いが止まらないだろう。

  158. 19193 マンション検討中さん 3日前

    昔浦和でマンション買ってた人たちは勝ち組だ。含み益が半端じゃない。その昔のマンションとて、当時は高い高いと言われていたんだものな。

  159. 19194 買い替え検討中さん 3日前

    外廊下で5億超って
    実際にどこかあるの??
    浦和ザ・タワーが日本初なんじゃない??

  160. 19195 坪単価比較中さん 3日前

    >>19193 マンション検討中さん
    エイペックスとかコスタとか坪単価190万円で買える時代があったのだからね。
    今は坪単価750万円って4倍程度になってるからね。

  161. 19196 匿名さん 3日前

    >>19193 マンション検討中さん
    まあそりゃ浦和だけの話じゃ無いよ
    逆に六本木とか赤坂でも所有していたら
    もっと値上がりしているからね。
    やっぱり値上がりも都心が一番あがってるから。

  162. 19197 マンション掲示板さん 3日前

    >>19180 匿名さん

    二極化するだろうね
    浦和は上がる方だろうね

  163. 19198 マンション掲示板さん 3日前

    [浦和西口]
    ・エイペックスタワー 2003年築 高砂1 
    浦和駅徒歩2分 新築時の坪単価約195万円

    ・コスタタワー浦和 2006年築 岸町4 
    浦和駅徒歩4分 新築時の坪単価約215万円

    ・シティハウス浦和高砂 2014年築 高砂2 
    浦和駅徒歩5分 新築時の坪単価約295万円

    このあたりに買っていた方が一番の勝ち組

    浦和ザ・タワーは平均坪単価750万
    10年前の2.5倍

  164. 19199 口コミ知りたいさん 3日前

    エイペックスとコスタ
    安すぎる

  165. 19200 マンション掲示板さん 3日前

    >>19191 評判気になるさん
    ここより立地が良いマンションはない
    築年数

    ここ以外が坪単価750ってのは矛盾してますね。

  166. 19201 eマンションさん 3日前

    >>19196 匿名さん
    浦和だけ値上がりしてるかのように言ってる人は何も知らないのか、地元の業者の工作なのか

  167. 19202 評判気になるさん 3日前

    >>19200 マンション掲示板さん
    立地だけでいうなら
    エイペックスが1番駅近

  168. 19203 匿名さん 3日前

    5億払えば浦和の王になれるから買う人いるみたいよ。100石の王に。

  169. 19204 評判気になるさん 3日前

    デベロッパー的には都内で内廊下マンション作るよりも
    埼玉県で外廊下を作った方が高く買ってくれるから
    そういう前例を作ったと言っても過言ではない
    埼玉だと外廊下で億ションでも違和感はない

  170. 19205 eマンションさん 3日前

    妬みがひどいね笑
    お金持ってるから買う、ただそれだけのシンプルなことなのに。今は20年前と違って投資で数億の資産が簡単に持てる時代だからね。ビットコインやエヌビディアで億り人そこらじゅうにいるでしょ。
    古いマンションの発売当時の価格と今を比べるなんて何の意味もないし虚しいよ。

  171. 19206 口コミ知りたいさん 3日前

    このマンションを東京北部のスレで宣伝するのをやめろ
    埼玉なんかタダでも住みたくないとかボロクソに言われてるじゃんか

  172. 19207 マンション掲示板さん 3日前

    >>19206 口コミ知りたいさん
    ×住みたくない
    ◯高過ぎて住めない

  173. 19208 口コミ知りたいさん 3日前

    >>19207 マンション掲示板さん
    費用対効果に合わないがただしくない?
    高額マンションなのに
    貸し出すと高い家賃がとれない

  174. 19209 匿名さん 3日前

    悲しいことに一般都民的には川口も蕨も浦和も埼玉京浜東北線沿線のヤバいエリアということで十把一絡げなんですよ。 

  175. 19210 口コミ知りたいさん 3日前

    >>19208 口コミ知りたいさん
    相変わらず的外れだね。

  176. 19211 口コミ知りたいさん 3日前

    >>19209 匿名さん
    ここは埼玉県内の実需だけで埋まる。

  177. 19212 通りがかりさん 3日前

    >>19209 匿名さん
    いやいや、浦和は全国的に憧れの高級住宅地だよ。
    麻布とか松濤、芦屋みたいな存在。

  178. 19213 匿名さん 3日前

    麻布 松濤 芦屋
    浦和に一緒にされるとは落ちぶれたもんだ

  179. 19214 匿名さん 3日前

    >>19213 匿名さん
    麻布松濤芦屋は別に落ちぶれてやいませんよ?

  180. 19215 買い替え検討中さん 2日前

    >>19189 マンコミュファンさん
    東京カンテイのレポートを見ると浦和駅周辺は2年前と比較すると6%ほど下がっているようです。
    年間3%なので気にするほどでもないと思いますが。

  181. 19216 eマンションさん 2日前

    >>19215 買い替え検討中さん
    レインズでは上がってますね。

  182. 19217 検討板ユーザーさん 2日前

    東京カンテイのデータは立地や築年数や規模は除外してるからね
    新都心の推移を見たら市況を正確に数値化できているかは疑問

  183. 19218 買い替え検討中さん 2日前

    >>19215 買い替え検討中さん
    トータルでは下がっているってことでしょうね。
    まあしかたないですよ。
    となると仲介手数料とか考えたら
    結構マイナスですね。

  184. 19219 名無しさん 2日前

    このマンションの将来価値を語るなら、エイペックス、コスタ、シティ高砂の動きを見るべきであって、浦和全体の動きを見ても意味がない。
    なぜならこのマンションを検討する層は駅遠マンション、量産型ドミノマンション、築古マンションは見ないから。

    まぁ、そんな基本的なことも分からないから坪400とか言っちゃうんだろうけど。

  185. 19220 匿名さん 2日前

    「浦和は全国的に憧れの高級住宅地」とか
    きちがいコメントしてるやつ頭やばいな

  186. 19221 ご近所さん 2日前

    >>19220 匿名さん
    ウケ狙いなどではなく本気でそう思ってる方結構いるみたいですよ

  187. 19222 ご近所さん 2日前

    >>19220 匿名さん
    全国的に憧れとは誰も思っていないと思いますが、高級住宅地としてはある程度確立されているのではないでしょうか。

  188. 19223 通りがかりさん 2日前

    浦和は高級住宅街とは言われているが実際に浦和に来た人が見たらビックリするだろうな。
    高級住宅街の要素が皆無だから。

  189. 19224 口コミ知りたいさん 2日前


    浦和駅周辺は便利ではある

  190. 19225 検討板ユーザーさん 2日前


    さいたま市第二都市
    知名度と利用者数大宮駅の高い壁
    浦和は静かで住みやすい

  191. 19226 検討板ユーザーさん 2日前

    >>19223 通りがかりさん
    便利で静かで住みやすい上に高級な住宅街があるなんて、浦和は最高すぎないか?

  192. 19227 評判気になるさん 2日前

    ここは世界のURAWAだからな
    ストリートビューで散策してびっくりしたぞ
    もっと高くて良いよURAWAは

  193. 19228 通りがかりさん 2日前

    浦和駅西口側は上品の街並みですな。

  194. 19229 匿名さん 2日前

    憧れとかどうでもいいくらい住みやすいよ
    人からどう見られてもいいくらい住みよい

  195. 19230 検討板ユーザーさん 2日前

    浦和はさいたま市でも
    ナンバー2というのが外からの評価
    まあそうかもね。
    大宮も駅2分とか公共施設複合タワマンが出来たら
    同じかそれ以上の価格になるだろうからね。
    少なくとも他県からの評価は
    大宮駅1位、浦和が2位

  196. 19231 匿名さん 2日前

    ━━━━━━もうダサイタマとは言わせない

    埼玉には“URAWA THE TOWER”がある

  197. 19232 マンコミュファンさん 2日前


    浦和が大宮を超える日はくる?
    たぶん厳しい気がする
    コアな熱烈なファンがいるのが浦和
    大宮は安定して人気ある

  198. 19233 匿名さん 2日前

    >>19230 検討板ユーザーさん

    それ本当にどうでもいいんです
    本当に住みやすいからどうでもいい
    ナンバー1とかナンバー2とかどうでもいい
    あなたも住んでみたらわかると思いますよ

  199. 19234 口コミ知りたいさん 2日前

    住めば都はどこでもみんな同じ
    憧れの地域でないと
    リセールは維持できない

  200. 19235 匿名さん 2日前

    実需なんだから憧れなんていらないよ
    東京は憧れでリセールを維持してるのかもしれないけど浦和は実需でリセールを維持してる

  201. URAWA THE TOWER  [第2期]
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      口コミ知りたいさん2024-12-19 00:34:06
      埼玉県で他県からの知名度が高い駅
      駅の充実度
      利用者数やにぎわいがある駅はどこですか?
      36票
      1. 大宮駅(新幹線停車駅で住みたい街全国2位)
        55.6%
      2. 川越駅(小江戸観光で年間750万人以上)
        5.6%
      3. 川口駅(外国人に人気エリア)
        11.1%
      4. 浦和駅(サッカーレッズと県庁)
        27.8%
      36票 
    URAWA THE TOWER  [第2期]
    所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
    交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:40.43m2~107.93m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    3998万円~5118万円

    3LDK

    68.73m2~70.5m2

    総戸数 191戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億2198万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    アンビシャスガーデン鶴瀬

    埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

    4300万円~4890万円

    3LDK

    68.29m2~73.18m2

    総戸数 69戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6640万円~9590万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    2798万円

    1LDK

    35.7m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドルふじみ野

    埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目

    2,998万円~4,498万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.18m²・64.12m²

    総戸数 45戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7378万円

    3LDK

    66.72m2~72.74m2

    総戸数 62戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

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    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2~73.29m2

    総戸数 44戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    埼玉県所沢市西所沢1-2-10

    4300万円台~5400万円台(予定)

    3LDK

    62.06m2~68.48m2

    総戸数 81戸