物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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19036
マンション検討中さん 2024/12/10 21:53:53
>>19033 マンコミュファンさん
売主は正しいよ
モデルルームは何度も使ってるし
エコなやり方
価格も絶妙なライン
素晴らしいの一言
次回値上げ期待してます
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19037
マンション検討中さん 2024/12/10 21:56:45
>>19017 マンション検討中さん
ヒントありがとう。
質問させてください。
浦和ザ・タワーは超高級マンションですか?
富裕層の人口が増えるのはわかりました。
大切なのは富裕層に選ばれるかどうかが重要な気がしますが、その認識で正しいですか?
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19038
マンション検討中さん 2024/12/10 22:08:44
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19039
eマンションさん 2024/12/10 22:13:05
不動産の価格は雰囲気なんです
しっくり来ますね
浦和ザ・タワーは大丈夫だと信じたい
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19040
マンション検討中さん 2024/12/10 22:15:11
パワーカップル
ペアローン
素晴らしい政策です
共働きが増えるのは
日本にとってプラスですからね
税収も増えるし
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19041
口コミ知りたいさん 2024/12/10 22:18:55
>>19037 マンション検討中さん
富裕層しか買えないだろ
価格見てるか?
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19042
マンション検討中さん 2024/12/10 22:19:11
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19043
マンコミュファンさん 2024/12/10 22:21:18
>>19041 口コミ知りたいさん
価格じゃなく
仕様を含めたトータルで
浦和ザ・タワーを評価お願いします。
浦和ザ・タワーが
富裕層に選ばれる理由を5つ
教えてください、お願いします。
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19044
マンコミュファンさん 2024/12/11 00:25:34
例えば同じ2億で都内と浦和と
同じ条件で住めるとしたら
浦和を選び理由
1、車も便利に使えるで電車路線も豊富
2、ほどよい静かさとほどよい発展都市
3、人混みに巻き困らない
4、埼玉県NO1の優越感
5、文教エリアで伊勢丹とアトレもある
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19045
検討板ユーザーさん 2024/12/11 00:27:30
>>19032 マンション掲示板さん
浦和だとこれからも外廊下で売れる
まさにそのとおり
エリア比較とはそういうもの
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19046
評判気になるさん 2024/12/11 00:33:01
>>19043 マンコミュファンさん
富裕層に選ばれてるからこそ1期は抽選まで出て完売したのだと思いますが。
富裕層に選ばれないなら売れないですよ。
あなたが何を求めているか意味が分かりませんね。
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19047
匿名さん 2024/12/11 00:44:11
>>19043 マンコミュファンさん
ここの場合は「富裕層に選ばれるか?」ではなく「現在進行形で富裕層に選ばれている」という話でしょ
なので、質問の仕方がおかしい
「なぜ富裕層に選ばれているか?」という質問だったら理解できるけどね
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19048
匿名さん 2024/12/11 01:25:42
>>19035 eマンションさん
外廊下は格下に見られて引け目を感じるが部屋まで人呼ばないならばれないし問題ないんだよね
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19049
評判気になるさん 2024/12/11 02:17:15
このマンションは立地がすべてでしょ。
埼玉中の富裕層が群がる立地だもの。
高くても売れて当然。
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19050
マンション掲示板さん 2024/12/11 02:19:37
あー、2期の価格が楽しみ!
東向きのプレミアムが4億以内で買えると嬉しい
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19051
匿名さん 2024/12/11 02:43:20
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19052
検討板ユーザーさん 2024/12/11 02:55:46
富裕層ってさ負債を引いた純金融資産1億かつ税金類払った手取年収3000万が最低ラインだと思うの
該当しなければ他を当たるか地権者の賃貸を待つしかないんじゃね
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19053
検討板ユーザーさん 2024/12/11 04:21:09
計画から実施まで40年
ずっと待っていた方は
価格関係なく買う人は一定数いる
まあ来月末
値上げして売れるかが分かれ目なんじゃない
楽しみに待ちましょう
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19054
匿名さん 2024/12/11 04:23:28
>>19049 評判気になるさん
立地良ければ
仕様とかスペック、外廊下でも高く売れちゃうって
実績作ってくれて
他のデベロッパーも喜んでいると思う。
不動産は立地
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19055
マンション検討中さん 2024/12/11 04:47:33
ここと津田沼ザ・タワーどっちか迷うな
どちらと大手町40分
ライバル物件か?
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19056
eマンションさん 2024/12/11 04:50:21
外廊下ってどう?廊下側の部屋の窓開けづらいのと、子供とかが騒いで五月蝿そうなイメージ
板マンなら経験あるけどタワーの外廊下ってどんな感じなんだろう
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19057
マンション検討中さん 2024/12/11 05:02:08
高砂1丁目には、住宅はこのマンション含めて、2つしかないんだよ。そういう特別な場所だと、地元民は知ってるからね
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19058
口コミ知りたいさん 2024/12/11 08:10:05
>>19055 マンション検討中さん
浦和と津田沼では住んでいる層が違い過ぎて比較にならない
浦和を狙う富裕層は津田沼なんて相手にしないよ
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19059
口コミ知りたいさん 2024/12/11 08:49:56
>>19056 eマンションさん
さすがにこのレベルのマンションで廊下でずっと騒いでる子供はいないよ笑
もしかしてどこかの団地育ちとかですか?
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19060
口コミ知りたいさん 2024/12/11 09:13:01
このマンションにくだらん議論は不要。
今世紀中に資産価値でここを超えるマンションが埼玉にできることはないから、買えるやつは買っとけ!
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19061
eマンション 2024/12/11 10:30:55
>>19059 口コミ知りたいさん
購入者層って、20代後半~30代前半あたりかと。
となるとほぼ幼児~小学校低学年のファミリー世帯が大半な気じゃないかな。
今住んでいる湾岸タワーマンション(賃貸ですが坪単価1000万前後)でもエントランス前の広場で子供が集まって鬼ごっこしているよ。内廊下だから廊下に滞留はしないけど外廊下とか子供すきそうだしなあ。
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19062
eマンションさん 2024/12/11 10:34:36
このレベルのマンション(良いレベルではあるが)をこのレベルのマンションと評するあたり埼玉県の方々の県民性を感じますね。そのあたりから間違いなしな気がするので是非当てたいですね。
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19063
検討板ユーザーさん 2024/12/11 10:44:27
外廊下だと高所平気症に育った子供や酔っ払いの転落事故が心配ではある
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19064
口コミ知りたいさん 2024/12/11 11:13:59
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19065
名無しさん 2024/12/11 12:16:39
>>19061 eマンションさん
すべてにおいて解像度が低い!残念な人!
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19066
名無しさん 2024/12/11 12:46:32
どこのマンションにでも共通するような懸念材料で不安を煽る悪趣味な人がいるな
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19067
評判気になるさん 2024/12/11 13:38:16
ここの人は
まだ2期の販売価格を知らないの?
ビックリするほどの値上げになっているよ。
売却時は5千万以上の値下がりを覚悟して
購入を考えた方がいいですよ。
一応2期申込み予定者ですけど
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19068
評判気になるさん 2024/12/11 13:44:53
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19069
通りがかりさん 2024/12/11 14:09:35
>>19067 評判気になるさん
ビックリと言うなら3割ぐらい上がったのか?
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19070
検討板ユーザーさん 2024/12/11 14:17:51
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19071
評判気になるさん 2024/12/11 14:26:08
>>19068 評判気になるさん
ダメですよ
2億、3億、5億の部屋を購入した人は
都内のマンションの価格と比べられますので
都内のマンションと比べて
値下がりを覚悟して
ここを購入です方が正しいと思いますよ。
その位
許容範囲でないと
ここを購入でる方ではないと思います。
-
19072
評判気になるさん 2024/12/11 14:31:28
>>19070 検討板ユーザーさん
ごめん
都内マンションで
1億円以上上がったけど
お金に困ってないので
売却予定はありません。
今の時期
株式やゴールドで
その他
ビックリする事がありますので
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19073
マンション検討中さん 2024/12/11 22:43:03
>>19071 評判気になるさん
ここは浦和に住みたい人が買うマンションなので都内は関係ないよ。
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19074
マンション検討中さん 2024/12/11 22:50:48
値下がり覚悟とか言われても、2期は値上がるのが現実なのでね
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19075
名無しさん 2024/12/12 00:16:42
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19076
評判気になるさん 2024/12/12 00:18:08
>>19073 マンション検討中さん
今は関係ないかもしれないが
10年後、20年後は都内と比較されるよ
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19077
マンコミュファンさん 2024/12/12 00:18:53
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19078
匿名さん 2024/12/12 01:42:40
>>19067 評判気になるさん
価格を上げると高くても売れてると思う人が出てきて、より売れるようになるからね。
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19079
口コミ知りたいさん 2024/12/12 02:17:06
>>19076 評判気になるさん
うーん、浦和のこと全然分かってないなぁ。
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19080
口コミ知りたいさん 2024/12/12 02:22:01
このマンションは今後の浦和のランドマークタワーになるからね。
下のでテナント次第では埼玉の六本木ヒルズと呼ばれるよ。そうなるとプレミアムは坪2000だね。
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19081
評判気になるさん 2024/12/12 04:27:28
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19082
マンコミュファンさん 2024/12/12 07:50:13
ひとりで自作自演で書きこみして楽しい?
内容のレベルが低すぎてびっくりしてる。
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19083
マンション検討中さん 2024/12/12 07:52:49
>>19082 マンコミュファンさん
どれとどれが自作自演だというのか?
非表示にすれば分かるが自作自演などではない。
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19084
評判気になるさん 2024/12/12 08:28:58
自演気にしだすのはメンヘラの域
多分非表示機能試しすぎておかしくなってる
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19085
通りがかりさん 2024/12/12 13:05:41
地権者店舗がテナントにどれだけ入るかね
六本木を凌ぐことも夢ではないかも
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19086
評判気になるさん 2024/12/12 15:33:34
>>19085 通りがかりさん
六本木を凌ぐ事は
本当に夢ですね、笑
他でそんな事を言わない方がいいですよ
バカ扱いされますので、
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19087
マンコミュファンさん 2024/12/12 20:40:10
-
19088
評判気になるさん 2024/12/12 21:34:34
人口減らなくても
社会構成や人口比率は10年でガラリと変わる
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19089
評判気になるさん 2024/12/12 23:02:20
-
19090
評判気になるさん 2024/12/12 23:21:23
-
-
19091
検討板ユーザーさん 2024/12/13 03:59:03
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19092
検討板ユーザーさん 2024/12/13 06:34:47
>>19090 評判気になるさん
都内より浦和の方がいいのよ
あなたのように都内を崇拝している方はそちらの物件の掲示板にお戻りください
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19093
マンション検討中さん 2024/12/13 07:27:34
都内通勤して各所歩き回りますが、赤坂、青山、高輪などの雰囲気と浦和の雰囲気は別物です
私は「浦和で良い」ではなく「浦和が良い」
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19094
買い替え検討中さん 2024/12/13 07:33:57
>>19093 マンション検討中さん
そんなに浦和が好きならあなたは買ったの?
どうせ買ってないのでしょ?
買ったならこちらは検討スレッドなので
住民スレができるのを待ってそのあと書き込んでください
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19095
マンション検討中さん 2024/12/13 07:41:19
>>19094 買い替え検討中さん
失礼しました
閲覧だけにして住民用ができたら参加するようにします
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19096
マンション検討中さん 2024/12/13 10:55:37
ここは賃料とかを気にしている貧しい人は買っちゃダメだよ。
余裕のあるお金持ち以外は出ていってください
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19097
評判気になるさん 2024/12/13 16:28:00
>>19096 マンション検討中さん
よくそこまでの事を書きますね
あなたは総資産はどの位なのでしょうか?
うちは都内近郊の土地持ちですので
○右手の指ほどの何十億はありますけど
そんな事言う人って
どうなんでしょうか?
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19098
評判気になるさん 2024/12/13 22:45:08
賃料がとれないエリア
まあ事実は事実なんで受け入れましょう
実際に浦和はベッドタウンであり
家賃50万以上払って住む人はいまのところ
ほとんどいないのはSUUMOやHOMESから明らか
浦和に永住したい
浦和が好きすぎる
高くても浦和ザ・タワーって方向きなのは
間違いない
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19099
口コミ知りたいさん 2024/12/13 22:47:52
家賃設定が高くとれないは別にアンチじゃなく、事実書いているだけだからね。
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19100
名無しさん 2024/12/13 23:04:34
賃料ガーと顔真っ赤にして力説したところで売れちゃってるからな
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19101
口コミ知りたいさん 2024/12/13 23:27:12
-
19102
eマンションさん 2024/12/13 23:31:16
数億出して浦和ザ・タワー買って良かったかは、10年後とかにわかるんじゃないかな?
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19103
マンション検討中さん 2024/12/14 01:20:57
ここは投資用に買うマンションじゃないでしょ笑
完全実需!
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19104
マンション検討中さん 2024/12/14 01:21:37
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19105
口コミ知りたいさん 6日前
一般フロアの坪単価のアンケート
やっぱり半数以上は500万の評価
相場よりやっぱり高いな
-
19106
マンション掲示板さん 6日前
>>19105 口コミ知りたいさん
相場がどのように形成されるのか認識を改めるべき
第一期完売なので適正価格なのであろう
主観ではなく客観で判断するべき
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19107
eマンションさん 6日前
>>19106 マンション掲示板さん
色んな意見ある
高いというのは一般の方の大半の意見。
高くて買う方は浦和愛あるんだろう。
第2期以降で判明するだろう。
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19108
通りがかりさん 6日前
>>19103 マンション検討中さん
実需は間違いない
逆に投資や資産性には不向き
投資だと利回りでないし
リセールは考えない人しか無理
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19109
マンション掲示板さん 6日前
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19110
口コミ知りたいさん 6日前
>>19109 マンション掲示板さん
高掴みかどうかは
誰もわからない
高いという評価はされているけど
適正価格はいくらかはわからない
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19111
マンコミュファンさん 6日前
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19112
マンション検討中さん 6日前
注文住宅を建てるのにリセール考える人はいないでしょ?
ここはそのレベル。まぁもちろん戸建てみたいに値下がりはしないし、多分どんどん上がってくけどね。
スペシャルな立地に金を払うのだ!何度もいうが周辺相場なんか無意味。周辺マンションはここの足元にも及ばない。
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19113
匿名さん 6日前
>>19110 口コミ知りたいさん
?????
適正価格は売れる価格でしょ
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19114
マンション検討中さん 6日前
>>19103 マンション検討中さん
坪600↓の部屋はめっちゃ投資家来てたよ
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19115
マンション検討中さん 6日前
>>19114 マンション検討中さん
なんで投資家ってわかるの?
実需の方か投資家ってどこで判断したの?
あなたはデベロッパー?
めっちゃって何名?
モデルルームにも本当にいってますか?
ってかあなたは買ったんですか?
坪単価600万の部屋とか限定してるけど
そんな個人情報どこから得たの?
やばくない?
適当なことは書かないことだね。
キャプチャーとって保存しておきます。
坪単価600万とか投資家とか
仮に本当ならそれはそれで問題だし
仮にデモならそれはそれで問題です。
キャプチャーして保管しときます。
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19116
検討板ユーザーさん 6日前
投資家2割らしい
あとは実需
次は値上げ不可避と言う無慈悲
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19117
匿名さん 6日前
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19118
マンション検討中さん 6日前
高い、っていうコメント多いけど2期は値上げ。
つまりどういうことかと言うと、
『1期は安すぎた』ってこと。
適正価格以下で買えた1期の皆さん、おめでとう!
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19119
匿名さん 6日前
賃料ガー、投資ガーの輩は買ってないでしょ。
買ってないというよりお金がないから買えない。
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19120
マンション検討中さん 6日前
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19121
匿名さん 6日前
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19122
マンコミュファンさん 5日前
>>19107 さん
高いというのは素人の主観
調査をもとに値付けして完売した事実のが重要
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19123
匿名さん 5日前
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19124
マンション検討中さん 5日前
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19125
口コミ知りたいさん 5日前
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19126
マンション掲示板さん 5日前
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19127
匿名さん 5日前
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19128
マンション掲示板さん 5日前
「高い」というのは予想をハズした人の主観
実際には売れているので適正価格
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19129
通りがかりさん 5日前
「高い」というのは予想を外した人の感想ですよね?売れてるのは感想ではなく事実ですよね?プロとセミプロと素人の違いかな?
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19130
通りがかりさん 5日前
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19131
eマンションさん 5日前
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19132
通りがかりさん 5日前
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19133
匿名さん 5日前
>>19131 eマンションさん
移民にすら見向きもされず、空き家率が上昇するところはやばいでしょ
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19134
評判気になるさん 5日前
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19135
匿名さん 5日前
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19136
検討板ユーザーさん 5日前
>>19134 評判気になるさん
やめろって言われたら余計にやるタイプね
カリギュラ効果にまんまと乗せられるタイプです
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19137
評判気になるさん 5日前
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19138
匿名さん 5日前
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19139
匿名さん 5日前
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19140
匿名さん 5日前
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19141
名無しさん 5日前
少し前の坪単価はこんなもんだよ。
平均坪単価700万超えがいかに相場より上か
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19142
名無しさん 5日前
浦和ザ・タワーの
平均坪単価749万なり
ワオッ、とてつもなく割高
あくまで個人の感想です。
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19143
マンコミュファンさん 5日前
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19144
名無しさん 5日前
カリギュラ効果と言われて取り乱しているようだね。さらに動画の貼りつけが加速するかな。
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19145
匿名さん 5日前
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19146
マンコミュファンさん 5日前
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19147
購入者 5日前
あの、1人を非表示にするだけで解決しますよ。
直近だと
34、37~38、41~43
のコメントが私には見えなくなってます。
何の内容で戦ってるのかは分かりませんが、買えない人を相手にするのは時間の無駄だと思います。
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19148
職人さん 5日前
毎回しつこいほど擁護しているコメントも
非表示にするとみえなくなるね
数名が必死に擁護しているんだね
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19149
評判気になるさん 5日前
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19150
eマンションさん 4日前
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19151
買い替え検討中さん 4日前
売れているから適正価格って論理はどうかな?
節税や相続など目的が違う人も買ってるかもよ。
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19152
アンケート結果が全てでは? 4日前
ここをみている人がアンケート結果に
答えているのが一般人の意見では?
どうみても一般家庭では買えない価格になってるからね。
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19153
eマンションさん 4日前
平民は対象にしてないんだから
高額納税者のためのマンション
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19154
評判気になるさん 4日前
>>19151 買い替え検討中さん
節税目的だろうと相続だろうと、今の価格で売れてるなら適正価格だろ
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19155
匿名さん 4日前
>>19151 買い替え検討中さん
この人たぶん節税の仕組みとか何も分かってないだろうな笑
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19156
マンション検討中さん 4日前
アッパー層が買うのがこのマンション。買えない人は周辺中古か他の駅へどうぞ。
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19157
名無しさん 4日前
>>19142 名無しさん
ここはお金ない人は買えないですよ。身の丈にあったところを探して
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19158
eマンションさん 4日前
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19159
匿名さん 4日前
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19160
匿名さん 4日前
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19161
eマンションさん 4日前
費用対効果は高いとは
アンケート結果から評価されていないね。
浦和愛あるかた
ぜひぜひ高い買い物してください。
どんどん値上げ大歓迎
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19162
マンション検討中さん 4日前
そういえば
第2期モデルルーム見学の予約案内
メール案内がきてた
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19163
匿名さん 4日前
-
19164
通りがかりさん 4日前
-
19165
マンコミュファンさん 4日前
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19166
評判気になるさん 4日前
>>19150 eマンションさん
浦和ザ・タワーは
反応見てると大幅な値上げは厳しいだろうね
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19167
評判気になるさん 4日前
-
19168
マンション検討中さん 4日前
坪単価は浦和ザ・タワーより安そうだね。
浦和ザ・タワーは
これからさらに値上げ
浦和ザ・タワーは名前の通り
埼玉県浦和エリアナンバーワン
唯一無二の外廊下
タワマン
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19169
マンコミュファンさん 4日前
-
19170
マンション検討中さん 4日前
-
19171
マンション検討中さん 4日前
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19172
マンション検討中さん 4日前
武蔵小杉は駅前にタワマンが林立してるから
ここは浦和駅前唯一のタワマンだから高めになる
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19173
通りがかりさん 4日前
>>19172 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは
外廊下タワマンとしては
坪単価が日本の中でもトップ5には入るのでは?
外廊下タワマンでかつ100メートル未満のタワマン
坪単価もそうだが120平米で5億超はびっくり
それが売れちゃう浦和ザ・タワー
控えめにいってすごい
素晴らしい
さらなる値上げ値上げ
期待してます
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19174
評判気になるさん 4日前
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19175
マンコミュファンさん 4日前
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19176
浦和地元民さん 4日前
浦和ザ・タワーの平均坪単価750万
第2期は値上げ予想です。
平均坪単価いくらまでなら許容できますか?
値上げどころか高すぎて許容できない
40.5%
既に高すぎてなかなか踏み出せない
11.9%
1期と坪単価キープなら検討する
9.5%
平均坪単価が10%以上値上げでも検討する
38.1%
42票
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19177
口コミ知りたいさん 4日前
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19178
名無しさん 3日前
ここのアンチの人たちは、昨今のインフレに対応できなかった哀れな人たち。負け惜しみはほどほどにね。浦和は高くなる一方だから他の駅をご検討くださいな。
ちなみにここは板マンの外廊下とは全く違う。外部から見えないからね。開放感あるから内廊下以上ともいえる。
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19179
匿名さん 3日前
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19180
匿名さん 3日前
>>19178 名無しさん
高くなる一方の根拠は?
埼玉では既にバブルが弾けつつあるが
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19181
匿名さん 3日前
>>19178 名無しさん
内廊下にはエアコン室外機はありませんけどね
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19182
検討板ユーザーさん 3日前
>>19181 匿名さん
内廊下にすると窓のない部屋もある
内廊下にするとカーペット、エアコン装備で管理費さらにかさむ
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19183
eマンションさん 3日前
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19184
検討板ユーザーさん 3日前
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19185
通りがかりさん 3日前
>>19182 検討板ユーザーさん
費用あまり気にしない
内廊下はホテルライクな仕様だから
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19186
口コミ知りたいさん 3日前
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19187
マンション検討中さん 3日前
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19188
評判気になるさん 3日前
浦和ザ・タワー以外で
120平米で5億超えるタワマン
知ってる方教えてください。
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19189
マンコミュファンさん 3日前
>>19180 匿名さん
レインズで浦和駅周辺の成約価格を見ると、どんどん上がってるけど?
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19190
ご近所さん 3日前
浦和ザ・タワー以外で
120平米で5億超える
外廊下タワマンはないんじゃないかとおもう
5億超えたら普通は
内廊下だからね。。。
浦和ザ・タワーはいいマンション
ぜひぜひ買ってください
値上げ大賛成です
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19191
評判気になるさん 3日前
>>19189 マンコミュファンさん
実際にそんなに上がってないよね
平均坪単価の750万円までまだまだ程遠い
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19192
評判気になるさん 3日前
>>19180 匿名さん
浦和はどんどん値段上がると思う
周辺で不動産持っている人は笑いが止まらないだろう。
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19193
マンション検討中さん 3日前
昔浦和でマンション買ってた人たちは勝ち組だ。含み益が半端じゃない。その昔のマンションとて、当時は高い高いと言われていたんだものな。
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19194
買い替え検討中さん 3日前
外廊下で5億超って
実際にどこかあるの??
浦和ザ・タワーが日本初なんじゃない??
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19195
坪単価比較中さん 3日前
>>19193 マンション検討中さん
エイペックスとかコスタとか坪単価190万円で買える時代があったのだからね。
今は坪単価750万円って4倍程度になってるからね。
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19196
匿名さん 3日前
>>19193 マンション検討中さん
まあそりゃ浦和だけの話じゃ無いよ
逆に六本木とか赤坂でも所有していたら
もっと値上がりしているからね。
やっぱり値上がりも都心が一番あがってるから。
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19197
マンション掲示板さん 3日前
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19198
マンション掲示板さん 3日前
[浦和西口]
・エイペックスタワー 2003年築 高砂1
浦和駅徒歩2分 新築時の坪単価約195万円
・コスタタワー浦和 2006年築 岸町4
浦和駅徒歩4分 新築時の坪単価約215万円
・シティハウス浦和高砂 2014年築 高砂2
浦和駅徒歩5分 新築時の坪単価約295万円
このあたりに買っていた方が一番の勝ち組
浦和ザ・タワーは平均坪単価750万
10年前の2.5倍
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19199
口コミ知りたいさん 3日前
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19200
マンション掲示板さん 3日前
>>19191 評判気になるさん
ここより立地が良いマンションはない
築年数
ここ以外が坪単価750ってのは矛盾してますね。
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19201
eマンションさん 3日前
>>19196 匿名さん
浦和だけ値上がりしてるかのように言ってる人は何も知らないのか、地元の業者の工作なのか
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19202
評判気になるさん 3日前
>>19200 マンション掲示板さん
立地だけでいうなら
エイペックスが1番駅近
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19203
匿名さん 3日前
5億払えば浦和の王になれるから買う人いるみたいよ。100石の王に。
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19204
評判気になるさん 3日前
デベロッパー的には都内で内廊下マンション作るよりも
埼玉県で外廊下を作った方が高く買ってくれるから
そういう前例を作ったと言っても過言ではない
埼玉だと外廊下で億ションでも違和感はない
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19205
eマンションさん 3日前
妬みがひどいね笑
お金持ってるから買う、ただそれだけのシンプルなことなのに。今は20年前と違って投資で数億の資産が簡単に持てる時代だからね。ビットコインやエヌビディアで億り人そこらじゅうにいるでしょ。
古いマンションの発売当時の価格と今を比べるなんて何の意味もないし虚しいよ。
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19206
口コミ知りたいさん 3日前
このマンションを東京北部のスレで宣伝するのをやめろ
埼玉なんかタダでも住みたくないとかボロクソに言われてるじゃんか
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19207
マンション掲示板さん 3日前
>>19206 口コミ知りたいさん
×住みたくない
◯高過ぎて住めない
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19208
口コミ知りたいさん 3日前
>>19207 マンション掲示板さん
費用対効果に合わないがただしくない?
高額マンションなのに
貸し出すと高い家賃がとれない
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19209
匿名さん 3日前
悲しいことに一般都民的には川口も蕨も浦和も埼玉京浜東北線沿線のヤバいエリアということで十把一絡げなんですよ。
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19210
口コミ知りたいさん 3日前
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19211
口コミ知りたいさん 3日前
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19212
通りがかりさん 3日前
>>19209 匿名さん
いやいや、浦和は全国的に憧れの高級住宅地だよ。
麻布とか松濤、芦屋みたいな存在。
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19213
匿名さん 3日前
麻布 松濤 芦屋
浦和に一緒にされるとは落ちぶれたもんだ
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19214
匿名さん 3日前
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19215
買い替え検討中さん 2日前
>>19189 マンコミュファンさん
東京カンテイのレポートを見ると浦和駅周辺は2年前と比較すると6%ほど下がっているようです。
年間3%なので気にするほどでもないと思いますが。
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19216
eマンションさん 2日前
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19217
検討板ユーザーさん 2日前
東京カンテイのデータは立地や築年数や規模は除外してるからね
新都心の推移を見たら市況を正確に数値化できているかは疑問
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19218
買い替え検討中さん 2日前
>>19215 買い替え検討中さん
トータルでは下がっているってことでしょうね。
まあしかたないですよ。
となると仲介手数料とか考えたら
結構マイナスですね。
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19219
名無しさん 2日前
このマンションの将来価値を語るなら、エイペックス、コスタ、シティ高砂の動きを見るべきであって、浦和全体の動きを見ても意味がない。
なぜならこのマンションを検討する層は駅遠マンション、量産型ドミノマンション、築古マンションは見ないから。
まぁ、そんな基本的なことも分からないから坪400とか言っちゃうんだろうけど。
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19220
匿名さん 2日前
「浦和は全国的に憧れの高級住宅地」とか
きちがいコメントしてるやつ頭やばいな
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19221
ご近所さん 2日前
>>19220 匿名さん
ウケ狙いなどではなく本気でそう思ってる方結構いるみたいですよ
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19222
ご近所さん 2日前
>>19220 匿名さん
全国的に憧れとは誰も思っていないと思いますが、高級住宅地としてはある程度確立されているのではないでしょうか。
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19223
通りがかりさん 2日前
浦和は高級住宅街とは言われているが実際に浦和に来た人が見たらビックリするだろうな。
高級住宅街の要素が皆無だから。
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19224
口コミ知りたいさん 2日前
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19225
検討板ユーザーさん 2日前
さいたま市第二都市
知名度と利用者数大宮駅の高い壁
浦和は静かで住みやすい
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19226
検討板ユーザーさん 2日前
>>19223 通りがかりさん
便利で静かで住みやすい上に高級な住宅街があるなんて、浦和は最高すぎないか?
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19227
評判気になるさん 2日前
ここは世界のURAWAだからな
ストリートビューで散策してびっくりしたぞ
もっと高くて良いよURAWAは
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19228
通りがかりさん 2日前
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19229
匿名さん 2日前
憧れとかどうでもいいくらい住みやすいよ
人からどう見られてもいいくらい住みよい
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19230
検討板ユーザーさん 2日前
浦和はさいたま市でも
ナンバー2というのが外からの評価
まあそうかもね。
大宮も駅2分とか公共施設複合タワマンが出来たら
同じかそれ以上の価格になるだろうからね。
少なくとも他県からの評価は
大宮駅1位、浦和が2位
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19231
匿名さん 2日前
━━━━━━もうダサイタマとは言わせない
埼玉には“URAWA THE TOWER”がある
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19232
マンコミュファンさん 2日前
浦和が大宮を超える日はくる?
たぶん厳しい気がする
コアな熱烈なファンがいるのが浦和
大宮は安定して人気ある
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19233
匿名さん 2日前
>>19230 検討板ユーザーさん
それ本当にどうでもいいんです
本当に住みやすいからどうでもいい
ナンバー1とかナンバー2とかどうでもいい
あなたも住んでみたらわかると思いますよ
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19234
口コミ知りたいさん 2日前
住めば都はどこでもみんな同じ
憧れの地域でないと
リセールは維持できない
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19235
匿名さん 2日前
実需なんだから憧れなんていらないよ
東京は憧れでリセールを維持してるのかもしれないけど浦和は実需でリセールを維持してる
口コミ知りたいさん2024-12-19 00:34:06埼玉県で他県からの知名度が高い駅
駅の充実度
利用者数やにぎわいがある駅はどこですか?大宮駅(新幹線停車駅で住みたい街全国2位)
55.6%
川越駅(小江戸観光で年間750万人以上)
5.6%
川口駅(外国人に人気エリア)
11.1%
浦和駅(サッカーレッズと県庁)
27.8%
36票
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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