URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

まさにグリム童話の、酸っぱい葡萄の話そのものの反応やな

相続があと10年もすると
めちゃくちゃたくさん出てくる

>>18980 口コミ知りたいさん
全文読んだけど、浦和の地域特性をまったく理解せず書いている痛々しい文章という印象しか残らなかった。
浦和の地域特性をまったく理解してないから、

> しかし、いくら壁ドンが当たり前の浦和とは言え、眺望プレミアムとして4,0000万円や5,000万円を追加で出す人ってそんなにいるんですかね…？

みたいなことをドヤ顔で書いてしまう。
現実に追加で出す人がいたから売れてるわけでね。

相続が増えるのって浦和だけなのかい

>>19008 マンション掲示板さん
日本の人口は何年も前から減りつづけてるのに、マンションは上がり続けてるのは知ってる？これが現実。

あなたにヒントをあげるよ。
浦和ザ・タワーみたいな超高級マンションに一般の人口は関係ない。大事なのは富裕層の人口。
富裕層の人口はこれからも増加する一方。ピケティ読んでみるといいよ。

>>19016 マンション検討中さん
誰も浦和だけって書いてないだろ
日本全国で相続が大量に発生する

>>19017 マンション検討中さん
浦和は都心？
それとも郊外？
ベッドタウン？

>>19019 通りがかりさん
難しい問いだなぁ。浦和駅徒歩5分以内は都心（広域から人が集まる）、徒歩15分以内は東京のベッドタウン、それ以上は郊外。
つまり浦和は全部の要素を持ってる。そして浦和ザ・タワーは都心の物件ということになる。

>>19015 匿名さん
当たってるのでは？
浦和愛がある人がたくさんいるって事でしょ。
個人名義ではなく法人名義も多数いるんじゃない？
不動産業者とか。

>>19015 匿名さん
「浦和でこの価格では売れないよ」の趣旨で書いてるわな
とりあえず1期については余裕で全部売れてるから大外れ

>>19021 匿名さん
大外れなのに無理に擁護する必要はないだろ
恥ずかしい
論評するに値せんな

過去に、確か、MR訪問から要望書提出の間のタイミングで、妙に攻撃的な人がいたのを思い出した。
あれは、健全な議論の妨げになるのでやめて欲しい。

snsでおおっぴらに予想してた人は予想がハズレて穴があったら入りたいだろうね
それを予想がハズレたのは自分の責任ではなく価格を決めたデベロッパーの責任にしたいんだろう
そうしないと自分の信用に関わるからね

外廊下タワマンじゃなければ
浦和ザ・タワーの評価は
まったく変わっていただろうな

浦和も10年後には
一気に相続マンションが出てくるだろうな。

これから団塊の世代が
続々と相続を迎える時期が
日に日に迫っている。

>>19027 評判気になるさん
エリア内での比較でしかないから内廊下だろうと外廊下だろうとそれほど変わらんよ

>>19025 名無しさん

売主が間違ってることにしないと恥ずかしいからね
売主のせいにするのに躍起になってるように見える

>>19032 マンション掲示板さん
まさにこれが答えでは？
同エリア内での比較だから外廊下でOK
都心高級エリアとの違い
都心は内廊下がベーシック
浦和は外廊下がベーシック

たしかにいわれてみるとそうだね。
浦和ザ・タワーは外廊下タワマンだけど
浦和エリアでは気にしない方が多そうだね。
教えてくれてありがとう。
ただアンケートだと内廊下が良かったと
内廊下に期待する声が多数だったけどね。

>>19033 マンコミュファンさん
デベロッパーは正しい判断をしてる
浦和エリアなら外廊下でも高く売れる
外廊下なら間取りがたくさんとれる
デベロッパーは利益最大化させるのが使命
営利企業なので、外廊下でかつ高価格帯が良し
浦和エリアナンバーワンなら高くても買う
埼玉県なら外廊下でも違和感なし
外廊下なら高級感やホテルライクは弱いが
通気性よし、管理費も抑えられる

>>19033 マンコミュファンさん
売主は正しいよ
モデルルームは何度も使ってるし
エコなやり方
価格も絶妙なライン
素晴らしいの一言
次回値上げ期待してます

>>19017 マンション検討中さん
ヒントありがとう。
質問させてください。
浦和ザ・タワーは超高級マンションですか？
富裕層の人口が増えるのはわかりました。
大切なのは富裕層に選ばれるかどうかが重要な気がしますが、その認識で正しいですか？

パワーカップル
ペアローン
素晴らしい政策です
共働きが増えるのは
日本にとってプラスですからね
税収も増えるし

>>19037 マンション検討中さん
富裕層しか買えないだろ
価格見てるか？

【さいたま市浦和区】アトレ浦和 12月にオープンしたお店は？（mamie） https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/d98f8993a40307e8c42c669e02562...
入れ替えか
今ネットで何でも買えるからね

>>19041 口コミ知りたいさん
価格じゃなく
仕様を含めたトータルで
浦和ザ・タワーを評価お願いします。

浦和ザ・タワーが
富裕層に選ばれる理由を5つ
教えてください、お願いします。

例えば同じ2億で都内と浦和と
同じ条件で住めるとしたら
浦和を選び理由

１、車も便利に使えるで電車路線も豊富
２、ほどよい静かさとほどよい発展都市
３、人混みに巻き困らない
４、埼玉県NO1の優越感
５、文教エリアで伊勢丹とアトレもある

>>19032 マンション掲示板さん
浦和だとこれからも外廊下で売れる
まさにそのとおり
エリア比較とはそういうもの

>>19043 マンコミュファンさん
富裕層に選ばれてるからこそ1期は抽選まで出て完売したのだと思いますが。
富裕層に選ばれないなら売れないですよ。
あなたが何を求めているか意味が分かりませんね。

>>19043 マンコミュファンさん
ここの場合は「富裕層に選ばれるか？」ではなく「現在進行形で富裕層に選ばれている」という話でしょ
なので、質問の仕方がおかしい
「なぜ富裕層に選ばれているか？」という質問だったら理解できるけどね

>>19035 eマンションさん
外廊下は格下に見られて引け目を感じるが部屋まで人呼ばないならばれないし問題ないんだよね

このマンションは立地がすべてでしょ。
埼玉中の富裕層が群がる立地だもの。
高くても売れて当然。

あー、２期の価格が楽しみ！
東向きのプレミアムが４億以内で買えると嬉しい

ウホオ

富裕層ってさ負債を引いた純金融資産1億かつ税金類払った手取年収3000万が最低ラインだと思うの
該当しなければ他を当たるか地権者の賃貸を待つしかないんじゃね

計画から実施まで４０年
ずっと待っていた方は
価格関係なく買う人は一定数いる

まあ来月末
値上げして売れるかが分かれ目なんじゃない
楽しみに待ちましょう

>>19049 評判気になるさん
立地良ければ
仕様とかスペック、外廊下でも高く売れちゃうって
実績作ってくれて
他のデベロッパーも喜んでいると思う。
不動産は立地

ここと津田沼ザ・タワーどっちか迷うな
どちらと大手町40分
ライバル物件か？

外廊下ってどう？廊下側の部屋の窓開けづらいのと、子供とかが騒いで五月蝿そうなイメージ
板マンなら経験あるけどタワーの外廊下ってどんな感じなんだろう

高砂1丁目には、住宅はこのマンション含めて、2つしかないんだよ。そういう特別な場所だと、地元民は知ってるからね

>>19055 マンション検討中さん
浦和と津田沼では住んでいる層が違い過ぎて比較にならない
浦和を狙う富裕層は津田沼なんて相手にしないよ

>>19056 eマンションさん
さすがにこのレベルのマンションで廊下でずっと騒いでる子供はいないよ笑
もしかしてどこかの団地育ちとかですか？

このマンションにくだらん議論は不要。
今世紀中に資産価値でここを超えるマンションが埼玉にできることはないから、買えるやつは買っとけ！

>>19059 口コミ知りたいさん
購入者層って、20代後半~30代前半あたりかと。
となるとほぼ幼児～小学校低学年のファミリー世帯が大半な気じゃないかな。

今住んでいる湾岸タワーマンション（賃貸ですが坪単価1000万前後）でもエントランス前の広場で子供が集まって鬼ごっこしているよ。内廊下だから廊下に滞留はしないけど外廊下とか子供すきそうだしなあ。

このレベルのマンション(良いレベルではあるが)をこのレベルのマンションと評するあたり埼玉県の方々の県民性を感じますね。そのあたりから間違いなしな気がするので是非当てたいですね。