| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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18881
口コミ知りたいさん
>>18880 評判気になるさん
そこまでおっしゃる貴殿の年収は億を下らないのでしょうね
ご同慶のいたりでございます
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18882
名無しさん
>>18872 通りがかりさん
つーも氏を宣伝する掲示板になっている？
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18883
評判気になるさん
>>18881 口コミ知りたいさん
生意気言って申し訳ありません。
お恥ずかしいことに年収は億にはほど遠いです。
変動がありますが多い年でもその半分といったところです。
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18884
eマンションさん
>>18882 名無しさん
アンチはネタがこれしかないんだから勘弁してあげて
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18885
検討板ユーザーさん
>>18882 名無しさん
あれしか貼るネタがないのであればかり何回も何回も出てくる
本人だったらウケる
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18886
マンション検討中さん
>>18880 評判気になるさん
2期以降は極端に購入希望者減ってきますよ。
金に糸目を付けずどうしてもここが欲しいという地元富裕層は払底してるので。残りは数年かけてダラダラと売り続けるのでしょう。そしてどこかのタイミングで謎の業者がバルクで購入し完売を装った上、いずれ中古として市場に再登場する。かつての証券会社の「飛ばし」と同じ構図。
そんな未来が見え見えなんですよね、ここ。
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18887
評判気になるさん
>>18886 マンション検討中さん
さあそれはどうでしょうか。それがあなたの予想なのですね？それは本気で考えた答えですか？もう少しよく考えてみてください。そうすればきっとまた違う答えが見つかるはずです。
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18888
口コミ知りたいさん
第1期で買えなかった人がどれだけいたかだよね
浦和愛が弱ければ熱が冷めちゃった人もいるでしょうね
優先してくれれば値上げしても再度申し込むだろうけど
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18889
検討板ユーザーさん
そう言えばこういう時って優先とかあっても良さそうだけど
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18890
マンション検討中さん
販売中のタワマンとは思えないほど過疎りすぎ。
価格が出る前と出た後で購入検討者の人数が激減した印象。価格が出て、購入検討の余地なしと思った人がいかに多いかということ。
地権者住居が出回るころ値崩れしなきゃ良いけどね。
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18891
口コミ知りたいさん
>>18890 マンション検討中さん
自分は買えません、顧客ではありません、と言う自己紹介？
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18892
ご近所さん
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18893
マンション検討中さん
だんだん建物高くなってきましたね。
検討者としてはワクワクします！
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18894
評判気になるさん
>>18888 口コミ知りたいさん
浦和愛ってなんだよw
カテゴリーでトップの物件
立地がいいから欲しいだけ
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18895
マンコミュファンさん
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18896
マンション掲示板さん
>>18894 評判気になるさん
浦和愛は浦和が好き
浦和が大好きな方のこと
高くても浦和
リセールとか考えずに即決できる
それが浦和愛
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18897
eマンションさん
■エイペックスタワー浦和
2003年築 浦和駅徒歩2分
新築時の坪単価約195万
一例
約76㎡
新築時3700万円
↑当時買えた人うらやましい
■ライオンズマンションコスタタワー浦和
2006年築 浦和駅徒歩4分
新築時の坪単価約215万円
一例
約77㎡
新築時4600万円
↑浦和ザ・タワーの半値
■ザ・パークハウス浦和タワー
2017年築 浦和駅徒歩4分
新築時の坪単価約330万円
一例
約66㎡
新築時5800万円
↑浦和ザ・タワーなら一億超え
■ブリリア浦和仲町
2019年築 浦和駅徒歩4分
新築時の坪単価約330万円
約71㎡
新築時7600万円
↑浦和ザ・タワーの約半値
■プラウド浦和
2023年築 浦和駅徒歩5分
新築時の坪単価約385万円
一例
約78㎡
新築時9000万円
↑プレミアムフロアも500万
一般フロアで坪単価1000万超
75平米を浦和ザ・タワーで欲しければ
坪単価700万以上
プレミアムフロアほしいなら、
坪単価1350万
数年前に浦和で物件かえたやつが
1番ラッキーマンだな
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18898
口コミ知りたいさん
コスタもエイペックスも
坪単価２００万で買える時代があった。
ただ値上がり率なら
都内を買っていた方の方が
値上がり率が圧倒的
これをつけ加えときます。
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18899
マンション検討中さん
アンケートみても費用対効果考えるときつい
第二期はどんだけ部屋を販売するか楽しみ
掲示板みるかぎり、第一期価格発表前の
盛り上がりもない
かなりの方がすでに価格みて
高すぎて話にならないと退場したと推察される
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18900
マンコミュファンさん
>>18888 口コミ知りたいさん
第一期も実質平均倍率は2倍程度
なかなか盛り上がりにかけて
話題にもなってない
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18901
匿名さん
>>18890 マンション検討中さん
まさにこれ
価格出てから掲示板が過疎化した
金利も上がるかもしれないし
浦和でこの値段ならたぶん賃貸のほうが安い
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18902
eマンションさん
物件価格が２倍とか３倍になっても、、、。
賃料相場が2倍とか３倍になっていかない。
浦和で賃料６０万とかなら
ほとんど決まらないだろう。
アンケートみて愕然とした。
都心で賃料６０万なら
借りる人で多数ですが。
浦和で賃料６０万以上って、、、、。
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18903
マンコミュファンさん
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18904
評判気になるさん
ノースレジは一般フロアの
坪単価は近かったからな
再開発はこのレベルだとさすがにエグい
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18905
評判気になるさん
浦和ザ・タワーの価格が
大阪NO1マンションと同じ坪単価で
買える時期があったんだから。
浦和ザ・タワーの価格は
大阪NO1と競えるレベル
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18906
マンション検討中さん
>>18905 評判気になるさん
中身が伴わないのに値段だけ競ったら暴落確定だけど
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18907
購入者
>>18893 マンション検討中さん
都内在住で買ったのですが、中々現地に行けず様子が見れないので、もしお手数でなければ写真とか上げていただけると嬉しいです！！
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18908
eマンションさん
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18909
マンション掲示板さん
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18910
匿名さん
昨今の建築価格高騰で着工延期や計画中止も増えているなか、完成までの目処が見えているというのはありがたい限りですね。売れるか売れないかはあとはデベさんの問題でしょう。
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18911
口コミ知りたいさん
>>18909 マンション掲示板さん
コスタの影がもろ被って、南向きといえども中低層階は厳しいな
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18912
購入者
>>18909 マンション掲示板さん
ありがとうございます！滅茶苦茶デカくなってきてますね。買ってよかった…
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18913
検討板ユーザーさん
>>18911 口コミ知りたいさん
コスタと被るなんて
買う前からわかってるし
価格に反映されてるじゃん
低層階と高層階の価格差みた？
億出して被る低層階買う
浦和愛が必要ってそういう意味だよ
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18914
マンション検討中さん
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18915
評判気になるさん
>>18909 マンション掲示板さん
条件よいところは
地権者様がたくさん優先的に。
地権者様がいなきゃ建築できなかったんだから
日当たりよくなくても
感謝感謝しなきゃダメだね。
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18916
名無しさん
>>18914 マンション検討中さん
駅近なら基本的にマンション密集エリアなので、多少の影被りが仕方ないなあ。
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18917
マンション検討中さん
影は太陽の位置次第だから。一日中同じ位置に太陽がいるわけではないので
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18918
名無しさん
午前中はエイペックスの影
最上階といえども少し高い二つのタワーに眺望を阻害されるが大きな浦和愛をもってすれば気にならないのだろう
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18919
名無しさん
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18920
名無しさん
超人気物件はモデルルーム見学すら
予約でいっぱいでとれない
平均倍率は余裕で数十倍
浦和ザ・タワーも２期からそうなるといいね。
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18921
検討板ユーザーさん
売れない売れないと言っていたのに、蓋開けてみたら売れちゃったので、今度は倍率がつかないことにケチをつけ出すんですか？
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18922
eマンションさん
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18923
口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワー買えた方
浦和愛あって素敵です。
おめでとうございます。
浦和にずっと住んでさいたま市の
財政を支えてください。
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18924
評判気になるさん
マンマニは浦和ザ・タワー買わなかったね
埼玉県スペックといってから
買わないとおもった。
浦和ザ・タワーが値上がりしたら
マンマニ氏も浦和の価値を見直すかもね。
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18925
検討板ユーザーさん
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18926
名無しさん
>>18909 マンション掲示板さん
影がめちゃくちゃわかりやすい写真
ありがとう、参考になります。
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18927
マンション掲示板さん
同じデベロッパーで
たった数年前の価格きいてびっくり。
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18928
口コミ知りたいさん
>>18918 名無しさん
費用対効果考えたら
武蔵浦和もありかもな。
浦和ザ・タワーはいいけど
ちょっと価格が。
浦和ザ・タワーで高層階なら
武蔵浦和なら2部屋買えちゃいますね。
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18929
評判気になるさん
さいたま市が
トップ10に2つランクイン
2位、大宮
10位、浦和
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18930
評判気になるさん
>>18928 口コミ知りたいさん
武蔵浦和って実需が多いからあまり出物がない
出物があってもすぐに消える
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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