URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

家が余る時代は
ほぼ確実にやってきます。
人口減は間違いないし。
人口統計はあたるので。

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浦和はオフィスないし
ベッドタウンとしてめちゃくちゃ優秀
みんな都内へ出勤

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人口減で戸建ても売れなくなってきた。

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https://www.youtube.com/live/Xp3gu94wFRQ?si=x4yi0jVn9UsKqpYe
さすがに一般人買えない値段になったらバブル

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>>18634 ご近所さん
ちょっと言っている意味が分からない。
都内以上の坪単価でも余裕で売れているから問題無いと思うけど。

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今は高くても値下がりする危険性があるってことでは

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>>18644 マンション検討中さん
計算の根拠もない
素人の数字を信じるの？

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>>18644 マンション検討中さん
みんなが憧れる駅前マンションなので当然でしょ

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>>18645 検討板ユーザーさん
坪450のお前よりは玄人だろ

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坪450ではなく400だったわ

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>>18644 マンション検討中さん
大宮スカイ -6.2%
プラウド浦和 -4.0%
武蔵浦和ステアリ -5.6%
川越タワー -5.2%

最近の減価率10%マンションは上記。
買えた人は勝ち組ですね。

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>>18632 マンション検討中さん

人口が減っている地域と増え続けている地域は比較できないよ

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さいたま市の人口ピークは2035年頃
これはさいたま市のことで浦和に限ってなら人口ピークはもっと先
頓珍漢な人口減少理論でネガしても無駄だよ

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首都圏で埼玉が一番落ちてきてるのに浦和だけは安泰ってことはないと思う

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埼玉県が落ちてるだけでさいたま市は落ちてないんじゃない

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>>18652 マンション掲示板さん
自治体単位、駅単位で見ないと意味がないよ
間違った判断につながるだけ

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アンチは埼玉県括りで貶めたいだけだからスルー

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浦和はベッドタウン
それを忘れちゃダメ

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既に南浦和も東浦和もクルド人を頻繁に見かけるようになった

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都内と同じく、埼玉でも人の増えるところはより高くなり、人の減る地域はさらに安くなり、資産価値の差が開いていくんだろうね。

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>>18656 検討板ユーザーさん

ベッドタウンの何が問題なのw
具体的に教えてお願い
何も浦和に当てはまらないと思うよ

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中野区の昼夜間人口比率100下回ってるよね
浦和区の昼夜間人口比率100上回ってるよね

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>>18659 eマンションさん
ベッドタウンの何が問題
↓
それ自体に価値無し、個性無し

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人口減はさいたま市でもおきるよ

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さいたま市で人口減になるの10年以上先だぞ

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>>18663 通りがかりさん
10年は早い

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>>18664 匿名さん

違う違う10年は増え続けて10年後から減りはじめるだけで、2050年でも今よりも多いと予測されてるからさいたま市は25年以上大丈夫だぞ

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>>18657 検討板ユーザーさん
女子中高生漁るために川口や川越から出張してきてる

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>>18661 匿名さん
何が問題なのか説明しなさいよ。

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>>18666 マンション掲示板さん
川越にもいっぱいいるんですか？

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23区も半分くらいはベッドタウンだよな
ベッドタウンの何が問題なんだろうか

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流山のように評価が高いベッドタウンならステータスも持てるんだけどね

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県庁タウン

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>>18657 検討板ユーザーさん
南浦和も東浦和も行くけど、クルド人なんてまったく見かけないけどなぁ。
東京クルドなんて映画ができてるから、東京のほうが増えてるんじゃない!?

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>>18670 評判気になるさん
流山なんてステータスなんてないよ！
最近、住みやすいっていう街のひとつ。

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>>18663 通りがかりさん
さいたま市が人口減らないなら
価値が下がらないは違う
中古で坪単価1000万なら
そもそも買いたい層があまりいない

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武蔵浦和みたいな何もないベッドタウンなら虚しいけど浦和はベッドタウンと言ってもお店も商業施設も多いから地域拠点都市

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浦和？ 特に歴史も産業も無い
小さな宿場町上がりの田舎町だよ

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>>18668 口コミ知りたいさん
川越ではなく越谷だった

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>>18675 口コミ知りたいさん
北浦和さんお疲れ
昨日も大宮スレで馬鹿にされてたね

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>>18674 検討板ユーザーさん
いるでしょ
ここは現実に売れてる

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>>18672 匿名さん
東浦和はあの団地がねぇ

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流山は、流山でしか買えない人が住んでいる。流山の人も、買えるなら東京で買うでしょ。浦和はそうではない。都内価格でも浦和に住みたい。そういう人が集まるから、浦和に価値があるんよ

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>>18679 名無しさん
中古で坪単価1000万となれば
まったく別世界

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浦和ザ・タワーはファーストオーナーに意味がある
仮に築10年
一般フロアで坪単価1000万超えなら
中古で手数料はらって住みたいですか？
90平米築10年約３億円

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>>18683 アンケートさん
住みたいですか？と聞いているのに、ほとんど住みたいみたいな選択肢しかないのは誘導尋問と同じですよ。

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>>18682 通りがかりさん
エビデンスを交えて根拠を説明してください。

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>>18684は、

×ほとんど住みたいみたいな選択肢しかない
◯ほとんど住みたくないみたいな選択肢しかない

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