| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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18614
匿名さん
>>18612 マンション検討中さん
全然違う物だね。その差はだいぶ開いているよ。
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18615
通りがかりさん
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18616
マンション掲示板さん
なぜか卑屈で比較好きな埼玉県民
出典: ヤフー知恵袋
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18617
通りがかりさん
浦和愛君が自画自賛するために引き合いに引きずり出された大宮が不憫でならない
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18618
マンション検討中さん
>>18612 マンション検討中さん
大宮スカイは坪450の転売住戸が大量に売れ残ってるけどね
これが大宮の限界
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18619
検討板ユーザーさん
>>18616 マンション掲示板さん
6年前のスクショをずっと大切に持ってるの？
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18620
検討板ユーザーさん
>>18618 マンション検討中さん
大宮スカイも地権者多数
今その方達が大量に売りに出したり
賃貸に出したりして売買も賃貸も
過剰な状態だとさ。
浦和ザ・タワーは地権者の数は
大宮スカイよりも多い。
同じことが繰り返される可能性あり。
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18621
検討板ユーザーさん
浦和ザ・タワーも
大宮スカイも地権者がともに多い
引き渡し後
相場崩れる可能性もあるね
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18622
評判気になるさん
他県の評価
投資用、資産性なら大宮
ずっとずっとずっと住むなら浦和
こんな感じ
資産性や投資用なら大宮一択では？
引っ越ししないでずっと住むなら浦和
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18623
通りがかりさん
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18624
名無しさん
>>18623 通りがかりさん
ただ大宮は利回りよいよ
賃料高めでもしっかり借り手がつく
一方浦和は今の坪単価では利回り出ないね
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18625
eマンションさん
坪単価450万円で売れないって終わってんな大宮
MRでは資産価値の話ばかりされたけど
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18626
マンション検討中さん
>>18618 マンション検討中さん
浦和ザタワーと比較より、同時期販売のプラウド浦和と川口クロスにも及ばないなぁ。プラウド浦和は坪500以上で売買されているし、川口クロスさえ坪450以上で取引されているんだしね。お見合い部屋以外の出物がすぐ売れてしまうよね。
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18627
匿名さん
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18628
マンション掲示板さん
>>18626 マンション検討中さん
単純に坪単価比較するのは素人さんだな
仕入れ値と相場との差を比較しなきゃ
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18629
口コミ知りたいさん
浦和エリアより
都内のほうが値上がり率高いわけで
大宮とか川口と比べるのはナンセンス
もっと上見なきゃ
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18630
eマンションさん
浦和が人気なのは間違いなし
埼玉県が2つランクインは快挙
はたして来年はランクインできるかな？
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18631
マンコミュファンさん
浦和エリアは埼玉県民からは評価高い
大宮は他県からの評価高い
ただどちらも
さいたま市
切磋琢磨するべき
争っても意味なし
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18632
マンション検討中さん
今郊外、特に埼玉のマンション価格が崩壊してきてるからここも高掴みになる可能性高し
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18633
マンション検討中さん
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18634
ご近所さん
埼玉県で争っても埼玉スペック同士で比べても意味なし。
まさにその通りです。
浦和ザ・タワーの高層階坪単価は都内以上に高いわけだから。
都内のスペックと比べるべき。
ただ浦和ザ・タワーとはいえ都内マンションのスペックに比べるとやはり見劣りするのは事実です。
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18635
マンコミュファンさん
浦和は道路行政や街並みも埼玉仕様だから
もう少し整備した方が良いと思う
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18636
評判気になるさん
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18637
口コミ知りたいさん
家が余る時代は
ほぼ確実にやってきます。
人口減は間違いないし。
人口統計はあたるので。
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18638
評判気になるさん
浦和はオフィスないし
ベッドタウンとしてめちゃくちゃ優秀
みんな都内へ出勤
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18639
マンション検討中さん
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18640
評判気になるさん
人口減で戸建ても売れなくなってきた。
不動産全体が
10年後はだいぶやばいかもね。
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18641
口コミ知りたいさん
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18642
口コミ知りたいさん
>>18634 ご近所さん
ちょっと言っている意味が分からない。
都内以上の坪単価でも余裕で売れているから問題無いと思うけど。
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18643
評判気になるさん
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18644
マンション検討中さん
マンマニ先生の予測だが、浦和ザ・タワーだけ、圧倒的に低い減価率。
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18645
検討板ユーザーさん
>>18644 マンション検討中さん
計算の根拠もない
素人の数字を信じるの？
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18646
評判気になるさん
>>18644 マンション検討中さん
みんなが憧れる駅前マンションなので当然でしょ
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18647
検討板ユーザーさん
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18648
検討板ユーザーさん
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18649
通りがかりさん
>>18644 マンション検討中さん
大宮スカイ -6.2%
プラウド浦和 -4.0%
武蔵浦和ステアリ -5.6%
川越タワー -5.2%
最近の減価率10%マンションは上記。
買えた人は勝ち組ですね。
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18650
マンコミュファンさん
>>18632 マンション検討中さん
人口が減っている地域と増え続けている地域は比較できないよ
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18651
通りがかりさん
さいたま市の人口ピークは2035年頃
これはさいたま市のことで浦和に限ってなら人口ピークはもっと先
頓珍漢な人口減少理論でネガしても無駄だよ
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18652
マンション掲示板さん
首都圏で埼玉が一番落ちてきてるのに浦和だけは安泰ってことはないと思う
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18653
匿名さん
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18654
マンコミュファンさん
>>18652 マンション掲示板さん
自治体単位、駅単位で見ないと意味がないよ
間違った判断につながるだけ
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18655
通りがかりさん
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18656
検討板ユーザーさん
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18657
検討板ユーザーさん
既に南浦和も東浦和もクルド人を頻繁に見かけるようになった
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18658
マンション検討中さん
都内と同じく、埼玉でも人の増えるところはより高くなり、人の減る地域はさらに安くなり、資産価値の差が開いていくんだろうね。
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18659
eマンションさん
>>18656 検討板ユーザーさん
ベッドタウンの何が問題なのw
具体的に教えてお願い
何も浦和に当てはまらないと思うよ
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18660
マンション検討中さん
中野区の昼夜間人口比率100下回ってるよね
浦和区の昼夜間人口比率100上回ってるよね
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18661
匿名さん
>>18659 eマンションさん
ベッドタウンの何が問題
↓
それ自体に価値無し、個性無し
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18662
マンコミュファンさん
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18663
通りがかりさん
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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