URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>18591 マンション検討中さん
誰も低グレードだといってないんじゃない？
価格は超一流なのに、グレードは超一流ではないといってるだけでは？
グレードとスペックは埼玉県NO1ではなさそう
アンケートにもそう回答してる方がたくさんいるね

不動産は立地がすべて
スペックガー、仕様ガーは痛々しいだけ

>>18605 名無しさん
立地が全て、、、。
いつも同じだね。
仕様やスペックはまあまあなら
埼玉県浦和なら普通に売れちゃう。

都心は２００平米超えのマンションある
埼玉県にも作ってほしい

>>18606 検討板ユーザーさん
大宮スカイを馬鹿にしてんの?

大宮スカイは坪単価が安いから
はっきりいってコスパよいマンションだったのでは？
不動産は立地も大事だが
買ったときの価格が大事です。

大宮スカイを悪く言うつもりはないが、
立地・仕様ともに浦和ザ・タワーの方が圧倒的に上だし、そもそも比較対象にはなり得ない。

>>18611 マンション検討中さん
まあ圧倒的な差はないし
どんぐりの背比べでは？
どちらもよいマンション。

埼玉県スペックとか
マンマニにいわれるのはつらいよね
大宮も浦和も
さいたま市
ぜひ切磋琢磨して
よいマンション作り続けてほしい

>>18612 マンション検討中さん

全然違う物だね。その差はだいぶ開いているよ。

住むなら浦和一択

なぜか卑屈で比較好きな埼玉県民
出典: ヤフー知恵袋

浦和愛君が自画自賛するために引き合いに引きずり出された大宮が不憫でならない

>>18612 マンション検討中さん
大宮スカイは坪450の転売住戸が大量に売れ残ってるけどね
これが大宮の限界

>>18616 マンション掲示板さん

6年前のスクショをずっと大切に持ってるの？

>>18618 マンション検討中さん
大宮スカイも地権者多数
今その方達が大量に売りに出したり
賃貸に出したりして売買も賃貸も
過剰な状態だとさ。
浦和ザ・タワーは地権者の数は
大宮スカイよりも多い。
同じことが繰り返される可能性あり。

浦和ザ・タワーも
大宮スカイも地権者がともに多い
引き渡し後
相場崩れる可能性もあるね

他県の評価
投資用、資産性なら大宮
ずっとずっとずっと住むなら浦和
こんな感じ
資産性や投資用なら大宮一択では？
引っ越ししないでずっと住むなら浦和

大宮はもう天井だよ
資産も投資も期待薄

>>18623 通りがかりさん
ただ大宮は利回りよいよ
賃料高めでもしっかり借り手がつく
一方浦和は今の坪単価では利回り出ないね

坪単価450万円で売れないって終わってんな大宮
MRでは資産価値の話ばかりされたけど

>>18618 マンション検討中さん
浦和ザタワーと比較より、同時期販売のプラウド浦和と川口クロスにも及ばないなぁ。プラウド浦和は坪500以上で売買されているし、川口クロスさえ坪450以上で取引されているんだしね。お見合い部屋以外の出物がすぐ売れてしまうよね。

>>18626 マンション検討中さん
https://manmani.net/?p=43827
まあ坪単価ってよりは買ったときの伸びしろがどれだけあるかだよね。
坪単価３００万→坪単価５００万
坪単価４００万→坪単価５００万
仕入れ値が安くないと

浦和ザ・タワーは坪単価高層階なら
700万スタート、、、
伸びしろがどれだけあるかな、、、。

>>18626 マンション検討中さん
単純に坪単価比較するのは素人さんだな
仕入れ値と相場との差を比較しなきゃ

浦和エリアより
都内のほうが値上がり率高いわけで
大宮とか川口と比べるのはナンセンス

もっと上見なきゃ

浦和エリアは埼玉県民からは評価高い

今郊外、特に埼玉のマンション価格が崩壊してきてるからここも高掴みになる可能性高し