埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」についてご紹介しています。
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-25 11:26:25
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 18551 マンション検討中さん

    >>18549 匿名さん
    今の価格じゃなく
    ファーストオーナーになりたい方は
    一定数いるから完売はするんじゃないかな。

    ただリセール
    つまり中古であえて浦和駅直結ではない
    外廊下タワマンを買う理由って？
    浦和がどうしても方しか
    ターゲットになりえない価格帯だから。
    金利少しあがったらリセール価格は
    残債割れって可能性もある。

    • 1
  2. 18552 口コミ知りたいさん

    完売したら適正価格？
    どんはロジック？
    じゃあ今まで日本全国のマンション全てが適正価格じゃないか（笑）
    坪単価高い、リセールが心配って
    考えている人が一定数いるのに。
    売れちゃえば適正価格のロジックしかないの笑える。
    安いとか仕様がよいという評価されている記事リンクお待ちしています。
    少なからずマンマニは仕様は物足りないって記事書いてるね。川口の新しいマンションは仕様はしっかりタワマンスペックだと評価下している。
    仕様もスペックも埼玉県NO1だと期待していたのに、残念だったと感じている人もいるんだよ。

    • 5
  3. 18553 評判気になるさん

    外廊下残念というのはかなり多数いる
    残念すぎる

    • 4
  4. 18554 通りがかりさん

    リセールは期待しないで買いましょう
    https://www.how-ma.com/market_price/mansions/46773

    • 4
  5. 18555 ご近所さん

    >>18554 通りがかりさん
    リセールはきついでしょうね。
    期待しないで買うしかないですね。
    リセールを気にせずに
    ファーストオーナーになりたいって方が買うべきでしょうね。

    • 3
  6. 18556 周辺住民さん

    売れたら適正価格っていうのはちょっと・・・。
    相場よりも高いってのは間違いない。
    当初から一般フロアで坪単価1000万円超えを予想していた人はいなかっただろう。
    それくらい高い
    何年も待っていた人はいくら高くても買うから
    第１期はそこそこ売れるだろうけど、第２期は予想通り売れるだろうか
    金利はあがりそうだし、リセールも心配ですね

    • 4
  7. 18557 坪単価比較中さん

    はっきりいって仕様は現時点でも埼玉県でNo. 1ではない
    内廊下でここよりスペックが良いマンションがある
    浦和ザ・タワーは間違いなく埼玉県ナンバーワンといえるものがある
    それは坪単価。
    坪単価はしばらくの間は埼玉県ナンバーワンだろう。

    • 3
  8. 18558 匿名さん

    高いのは坪単価だけではなく管理費なども高いです

    • 3
  9. 18559 匿名さん

    さらに値上げらしいけど

    • 3
  10. 18560 ご近所さん

    >>18559 匿名さん
    どんどん値上げしたらいいのでは？
    デベロッパーは営利企業だからね。
    どうせならもっと高い坪単価を出して欲しいね。

  12. 18561 坪単価比較中さん

    外廊下でもスペックが最高ではなくても
    浦和であれば、埼玉スペックタワマンでも
    高くても売れちゃうって事例をつくるのも悪くないだろう。
    賃貸で高い値段設定できないエリアだからね。

    • 2
  13. 18562 マンション検討中さん

    >>18556 周辺住民さん

    素人の感想よりも市場の原理な

    • 1
  14. 18563 坪単価比較中さん

    https://x.com/sunde_saitama/status/1852282196725563442
    リセールは気にしちゃダメだ、気にしちゃダメだ。

  15. 18564 職人さん

    https://x.com/migerumansion/status/1857337790343876893
    値上げ、値上げでいきしょう。
    デベロッパーは営利企業だから。

    • 1
  16. 18565 名無しさん

    リセールがどう決まるかわかるか？
    「買える人たち」の間で決まるわけなのね
    リセールに関係ない買えない人の戯れ言は無視しろ

    • 2
  17. 18566 匿名さん

    >>18565 名無しさん
    あとリセールに関係するのはこれからの金利と経済成長が大きなファクター
    買える人も買わなくなる可能性がある

    • 3
  18. 18567 匿名さん

    ここの人ピカソのリセールには関係ないしね

  19. 18568 名無しさん

    >>18567 匿名さん
    ピカソと浦和を比較するのはナンセンス。
    浦和は埼玉県だよ。
    内廊下ではなく外廊下だよ。
    家賃100万超える部屋なし賃料設定難しいエリア。
    ピカソと比較するなら港区マンションとかだろうよ。

    • 2
  20. 18569 マンション掲示板さん

    >>18568 名無しさん

    例え話だろw
    本旨は買えない人はリセールに関係ないってことだぞ
    アンチのレベル…

  21. 18570 名無しさん

    浦和ザ・タワーは立地は評価されてるんだから
    それでよいじゃん。
    スペックや仕様は標準よりは上なんだし
    スペックや仕様は他のほうが上でもいいじゃないか。
    スペック高くなくても売れる実績
    つくってくれてありがとう
    浦和には以後なかなか内廊下は立たないだろうね。
    まあ埼玉県スペックといわれるのはかなしいがしかたない。

    • 2
  22. 18571 マンション比較中さん

    https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_76280461/
    これ以上浦和駅前が高くなるなら一戸建てにも注目集まりそうだね。

  23. 18572 匿名さん

    浦和はすげえ

  24. 18573 通りがかりさん

    ここ買えるお金持ちと私が生活圏をともにすることにビビります。ヤオコーに行って物価が爆上がりしてたら困るわ。。。

  25. 18574 マンション掲示板さん

    >>18573 通りがかりさん
    スーパーの値上げなんて気にしない層しか
    購入できない価格。
    住宅ローンの支払い35年がんばってね。

    • 1
  26. 18575 口コミ知りたいさん

    浦和ザ・タワーは地権者様が多数
    いらっしゃる。
    地権者様のなかには賃貸にだられるかたも
    多いはずだから。
    賃貸相場は崩れそうだね。
    大宮スカイも地権者様が多数だが、
    浦和ザ・タワーはさらに地権者様が多い。

    • 2
  28. 18576 マンコミュファンさん

    >>18572 匿名さん
    浦和はたしかにすごいね。
    スペックや仕様が最高ではなくても
    こんな高い坪単価で買う方がいる世界。
    埼玉愛、浦和愛ないと買えない価格。
    一般フロアで坪単価1000万超え
    プレミアムフロアで坪単価1350万超え
    これで売れたらデベロッパーは嬉しいだろうね

    • 1
  29. 18577 eマンションさん

    >>18566 匿名さん
    それはどのマンションも同じだろw

    • 1
  30. 18578 マンコミュファンさん

    アンケートは
    やはり内廊下が良かったが多い
    外廊下で管理費は高い
    テナントは地権者が決める
    そして坪単価高い

    • 2
  31. 18579 通りがかりさん

    立地は評価されている
    仕様を評価している人はやはり少ない。
    まあ立地よければ
    スペックは多少目をつぶるしかない。

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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