物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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18390
匿名さん
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18391
マンコミュファンさん
>>18373 マンコミュファンさん
サラリーマンは
ペアローンで借入マックスで
借りないと買えなくなりますね。
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18392
eマンションさん
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18393
マンション検討中さん
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18394
マンション検討中さん
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18395
買い替え検討中さん
>>18393 マンション検討中さん
一部の人だけなのでは??
複数入札してよかったのだから。
しかもたった90部屋ちょいが出ただけだからね。
次回値上げしたらみんなついてくるかな??
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18396
マンコミュファンさん
2戸制限あった
全体で3倍ほどの倍率これをどう見るか貴方次第
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18397
匿名さん
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18398
匿名さん
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18399
評判気になるさん
>>18396 マンコミュファンさん
一定数が法人購入だろうね。
法人をわけての入札もあっただろうし。
平均倍率はいまだに発表されず。
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18400
匿名さん
>>18388 さん
>>18388 マンション検討中さん
ゆかいふるのみがカビる様な質問でどれのこと?
まず中に埋め込まれてるエアコン自体がビルトインと同じように掃除できるならカビ生えても問題ないね
ただエアコンにカビ生えたら通路の部分もカビ繁殖するだろうからそのあたりも掃除できるのかな
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18401
名無しさん
ユカイフルのメンテは普通のエアコンよりしづらそうなのは事実だけど、めちゃくちゃ快適だったのも事実。
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18402
名無しさん
>>18395 買い替え検討中さん
そんなこと言っている間に浦和の相場上昇に付いていけなくてどこも買えなくなるぞ
もう小規模でも1億なんだから
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18403
eマンションさん
>>18402 名無しさん
値上げ値上げ値上げ
浦和ザ・タワーは値上げ値上げ
どんどん相場ひきあげてくれ
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18404
匿名さん
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18405
口コミ知りたいさん
>>18404 匿名さん
「パワーカップルは自己資金比率が低く、もしどちらかが職を離れれば大幅に収入が減って、ローンの支払いに行き詰まるリスクもある。ここにきて金利が上がり始めたこともあり、銀行は彼らへの融資に慎重になっています。今後は減少していくかもしれません」(前出の山下氏)
後編記事『タワマン価格が「一気に暴落」する日はくるのか…転売を繰り返す人々を待ち受ける「天国と地獄」』に続く
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18406
通りがかりさん
この浦和ザ・タワーは立地がいいから、タワマン価格が暴落するようになっても、他のタワマンほど暴落することは、ないと思うな、いろいろな面で。
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18407
検討板ユーザーさん
>>18404 匿名さん
ファーストオーナーに価値があるから例えデベの悪ノリでの値付けだったとしても付き合うしかない。
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18408
通りがかりさん
>>18407 検討板ユーザーさん
ファーストオーナーに価値があるなら
リセールはやはりきついだろうね。
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18409
通りがかりさん
浦和ザ・タワーは
リセール気にしないで買うマンションだよ
アンケートみてみな
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18410
評判気になるさん
2期はさらに値上げしそう
買える方が限定されるため
浦和ザ・タワーはスルーする人も増えましたね。
1期買わずに様子の方で気になってるかたへ
何で悩んでいますか?
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18411
口コミ知りたいさん
浦和は賃料相場が高く取れないのがつらいね。
実需向きで投資用としては不向き。
海外マネーも入りづらい埼玉県。
外廊下も広域の方からは評判よくない。
ただ埼玉県ではNO1
公立学区気にする浦和民には最適立地
プレミアムフロアは諸経費いれると
坪単価1400万
すばらしいね。
伝説になりますね。
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18412
匿名さん
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18413
マンコミュファンさん
>>18412 匿名さん
リセール期待できるのは
買った時が相場かそれ以下で買えた時では?
多くの地元民でも3割以上は
相場より高いという意見だね。
一般フロアで坪単価1000万超えは
さすがに高すぎる印象
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18414
口コミ知りたいさん
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18415
eマンションさん
少し前までは
アンケートは100名以上回答ありましたが
価格発表されてから一気に減りましたね。
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18416
匿名さん
>>18415 eマンションさん
回答したり議論する気が失せた方々が多いのでしょう。
真面目に前向きに検討する方だけが残ってよかったと感じます。
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18417
マンション検討中さん
>>18415 eマンションさん
ネガティブな項目しか用意しないからでしょ
オールドメディアみたいなことするからじゃない
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18418
匿名さん
リセールリセールうるさいな。
リセールきついことなんてわかってるよ。
ファーストオーナーになることに価値があり、そのプレミアムに金払ってるんだからいいんだよ。
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18419
マンコミュファンさん
リセールとか賃料に拘る層はここは買わないでしょ。
そういう層に入らせないための価格設定なわけで。
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18420
マンション検討中さん
周辺の板状マンションの相場とこのタワマンの相場を同一視して割高と言ってるようじゃセンスないですよ。駅前の大規模タワーは単独で周辺相場を突き抜けて中古流通するのは首都圏関西圏各地で証明されてるので。
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18421
マンション掲示板さん
1期の売れ行きを見ると抽選まで出て完売してるから高いどころか適正か安いということ
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18422
名無しさん
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18423
口コミ知りたいさん
>>18421 マンション掲示板さん
アンケートとか周りの声をみてみたら?
そりゃ1期はずっと10年以上待っていた人がいるのだから
ある程度は捌けるだろうけどね
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18424
名無しさん
2期は10パー位あげるんじゃね?
それでも落選組は飛びつくよ
だって他に代わる物件がないんだから
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18425
匿名さん
中古マンションの相場は個体差が大きいから、このマンションのようにNo.1とその他マンションでは比較できないよ
ここは唯一無二だからリセールは強いと思うよ
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18426
eマンションさん
>>18423 口コミ知りたいさん
あんた状況が全然理解できてないね。
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18427
通りがかりさん
相場相場とうるさいけど何相場?
埼玉県内でこの神立地と比較できるマンションないじゃん
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18428
マンション比較中さん
マンマニは、パークタワー川口本町の商品力について
「キャラクターが異なりすぎるため比較検討する方は少ないでしょうけども浦和ザタワーよりもかなり上です…(浦和ザタワーは立地は神ですが商品力はもう少し頑張ってほしかったですよね…)」と言ってる。
続けて「気合が入っていますね…良い意味で埼玉物件らしくない高スペックです。(一概には言えないのですが埼玉のタワマンは外廊下比率が高い、駐車場が屋内でないなど都心のタワマンを見ている人からすると物足りないことも多い)」とも。
まあ、そうだろうな。広域検討者が検討するならあっちだろう。
ここは浦和の中で頑張るしかない。
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18429
口コミ知りたいさん
>>18428 マンション比較中さん
川口は治安含めて評判が最悪なのでマンションのスペックを上げるしかなかっただけでしょ
まともな人は川口なんて選ばないだろうし
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18430
マンション比較中さん
マンマニは川口には好印象のようだ ということはまともな人ではない?
・・・中広域検討者のほうが買いやすさはあることでしょう。もちろん川口に対して悪いイメージがない方に限られますが。(私は川口に地縁があるため好印象ですがこの記事を読んでくださっている方の中でもイメージとして不安を感じる方も少なくはないでしょう)
偏見のない世の中になるといいですね!
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18431
評判気になるさん
パークタワー川口本町のコスパはかなり競争力がありますね。まあ、都内でタワーを買えないサラリーマンがひかれるんでしょうね。
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18432
通りがかりさん
>>18431 評判気になるさん
競争力あるか?
川口クロスみたいに長らく売れ残りそうな気がするが。
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18433
マンション検討中さん
>>18432 通りがかりさん
間どりや仕様がレベチ それでも高層階で@470
間違いなく倍率付いて即完する
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18434
検討板ユーザーさん
>>18431 評判気になるさん
https://manmani.net/?p=57865
適正価格
まあ浦和ザ・タワーよりも
スペックは高いし。
まあ川口といっても
浦和ザタワーよりもかなり上です…(浦和ザタワーは立地は神ですが商品力はもう少し頑張ってほしかったですよね…) ディスポーザー、内廊下、各階ごみ置場(回収時内側での作業でない点は惜しい)、各階宅配ロッカー、制振構造、二重床(床スラブ厚約260mm)・二重天井としっかりしたタワマンスペックです。
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18435
検討板ユーザーさん
まさに埼玉県NO1なら
浦和ザ・タワーは外廊下でなく
内廊下だったら良かったのに。
ずっといわれそう。
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18436
マンション検討中さん
>>18435 検討板ユーザーさん
後付けで価格を高くするために無理やり表面的な仕様を上げただけの付け焼刃だから、基本仕様部分とのバランスが取れておらず高級マンションとしては破綻してる
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18437
名無しさん
結論として埼玉ナンバー1タワマン
はPT川口本町でよろしいですね
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18438
検討板ユーザーさん
アンケート結果見ると
価格高いから高掴み心配なかたが多いね。
川口の内廊下の坪単価みたら
さらに価格が割高に感じる
マンマニはスペックは川口が上だと書いてるし、実際に装備などは川口の圧勝。
浦和ザ・タワーは
立地良ければ高くて当然??
高くても買う??
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18439
eマンションさん
>>18423 口コミ知りたいさん
値上げ値上げ
値上げして伝説の坪単価つくってよ。
外廊下で坪単価1400万
まだまだやすい。
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
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交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.43m2~107.93m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
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