URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

不動産は首都圏で中古在庫が増えている

>>18284 マンション検討中さん

まあそうなるよね

限界来てるかも

>>18270 匿名さん
川口市と蕨市は問題化してますよね

>>18281 評判気になるさん
これはいいね
浦和美園

首都圏でも
新築億超えの販売鈍化
いよいよくるかもな

不動産価格が上がり続けているため「早く買わなければ」と多くの人が思っているのが、今。
不動産価格が落ち着いていたため、「必要になったら買えば良い」と思っていた10年前。　
既に日系トップ企業のダブルインカムでギリギリの価格になっている現状、チキンレースは始まっている。まだ上がるのか、今の水準で落ち着くのか、はたまた…
ウラワザタワー購入者はその境目に立っていそうですね。

>>18287 評判気になるさん

東京はやめてここにした方が良いな

>>18292 通りがかりさん
浦和の王様になれる

>>18291 検討板ユーザーさん
ペアローンでギリギリの価格になってる

>>18291 検討板ユーザーさん
50年ローン
ペアローン
リレーローン

新築成約率が
あきらかに鈍化
データ統計より

ここは２戸以外億超えだったけど申し込み完売

他所よりかなり異質で良いって感じになるんだな

>>18297 通りがかりさん
第2期以降どうなるかな？

やはりすんで埼玉は埼玉県詳しい

埼玉県が1番

埼玉県は住みやすい
それは間違いないです

埼玉県といえば
大宮と浦和
どちらもさいたま市

都内から埼玉県も増えるだろうね

今一億予算なら、、、、。

>>18298 マンコミュファンさん
売れるでしょ。

https://x.com/estate012/status/1856616498204426331?s=46&t=VgJ8t3fvOQpy...

かしこい判断ｷﾘｯ
5億の部屋は26.27Fで4LDK
MRでもらった価格表見てないのかな

>>18306 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/594aea84962872c2f10b18a3c83d6aa79093...
浦和も入ってるはずなんだが。
時代はコスパなのかな。

>>18306 匿名さん
浦和ザ・タワーが、話題にならないのは
たしかに不思議。。
浦和で５億は話題性しかない。

>>18306 匿名さん
いくらなんでも
浦和で５億はモリモリすぎる

売れれば官軍

土地の値段も上がってるからね
岸町徒歩10分でも坪300万×30坪＝土地代だけでも1億で、上物も入れると１億6千万くらいか？
そういう観点で見ると、裏技タワーも、浦和の富裕層にとってはそんな的外れな価格付けには見えてない可能性がある

↑決して豪邸じゃなくてもこの値段になるからね。。。

>>18306 匿名さん

何も調べてなくてポストしてるんでだろうね
バカ丸出しになっててしまって可哀想

>>18313 通りがかりさん
なんだよ？ポストて。
ここXじゃないよ。

スレの書き込みが少ない。
これだけ高いと購入者層が限られてくるからだろう。
販売数が少ないから一応完売はするだろうけど、地権者住居が一斉に売られ始めたら値崩れを起こすと予想しておきます。

Xの情報に寄ると、2期は大幅値上げらしいですけどね。

サクッと完売するように据え置きでお願いします！

特に低層1億超えるんだからもう許して
狭い部屋で良いんです
2LDKで良いんです

先日大宮公園周辺で戸建て14億円の豪邸が売りに出てて驚いた

>>18316 マンション検討中さん
値上げ値上げ値上げ
値上げはウェルカム
伝説の値付けお願いします。

デッキ直結すばらしいね

浦和の価値はこれからも上がり続けるだから買っとけ！
プレミアムはユカイフルってのが付いてるんだけど、1年中エアコンなくて良いってこと？

>>18320 マンション検討中さん
https://www.proud-web.jp/proud/environment/yukaifull/
武蔵浦和には標準装備してたのに
浦和ザ・タワーではプレミアムフロアのみ。。

>>18320 マンション検討中さん
というよりゆかいふる自体がエアコンだからね。
ゆかいふるは野村のフラッグシップ物件にしか入らない。

>>18320 マンション検討中さん
基本装備として
都内の野村不動産物件には
標準装備、亀戸ですらついてるのに。
浦和ザ・タワーはプレミアムフロアのみ。

全部屋エアコン買わなくて良いから100万くらい浮くわ！
いえーい！

>>18315 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは
話題性ないし
カキコミも少ない

浦和愛ある
いちぶから話題ある
あくまで一部

一部の浦和愛あるかたが
高くても買ってくれるマンション

>>18315 マンション検討中さん
地権者の部屋はいまの価格より高くだすよ普通は。

売れないと思っていたが、倍率がついて売れていって、苛立ってるネガ

まぁリアルに買ってる浦和の富裕層はこんな掲示板なんか見てないから笑

第一期はたった100弱
複数抽選できたわけだから。
問題は2期以降はたして
無事に売れるかだな。

>>18320 マンション検討中さん

ユカイフルってカビ生えないのか気になる

もしかして竣工前完売の可能性すらある？？

武蔵浦和の野村マンションは今どき耐震構造。制振ですらない。ユカイフルより金をかけるべきところがあるだろう。

>>18332 口コミ知りたいさん
もしかして、ゆかいふるの原理をご存知ない？

>>18334 検討板ユーザーさん
承認欲求のため、武蔵浦和民はあちこちで懸命に自己アピールしているので、理解してあげてね。

>>18334 検討板ユーザーさん

亀戸もゆかいフルだよ。

>>18332 口コミ知りたいさん
どういう理屈でカビが生えるのかな?

カメックスは免震タワーかつユカイフルだから良いよね。ステアリは耐震板マンだからユカイフルつける前に、ケチらず免震かせめて制震にしろってことやな

ステアリはスタンダードでも床快fullが入っている埼玉では唯一無二のマンションになりそうですね
希少価値が高いです

>>18339 マンション検討中さん
しかも亀戸は内廊下
ゆかいフルに免震
浦和ザ・タワーは外廊下が残念
ゆかいフルがプレミアムのみ
立体駐車場、、、。

>>18339 マンション検討中さん
坪単価は浦和ザ・タワーの半分くらい
亀戸クロスは高層階でも坪単価３００万円台からある
数年前にタワマン買えたひとは
みんなコスパよいよね。

いくら安くても浦和のハイソな住民が亀戸なんか住めるわけないだろ。

武蔵浦和も路線が微妙すぎる。そもそも比較対象するのは浦和に失礼すぎないか？
浦和とは倍以上坪単価違うのも納得というか当たり前だろ。

>>18344 マンション検討中さん
浦和と武蔵浦和を比較する奴なんているのか？

>>18344 マンション検討中さん
浦和は埼玉県内では至高の存在だから
埼玉県内は浦和とその他

唐突に武蔵浦和の話を出してくるのは北浦和でしょ。
荒らし目的だからスルーで良いよ。

総合力で浦和と比較対象になる駅教えて

フランクリン・D・ルーズベルト（米国第32代大統領）
「世界的な事件は偶然に起こる事は決してない。そうなるように前もって仕組まれていたと私はあなたに賭けてもいい」
This $50M Houston Estate is Most-Expensive Listing in Texas

JRA

ラブホテルは顔認証してます
都内のラブホテルはほとんど同じ会社が経営してる
そこは性風俗店やビジネスホテルやサウナなども経営してて顔認証してる
ダイコク電機の顔認証なら全部繋がっている
ラブホテル、ビジネスホテル、パチンコ店、コンビニ、駅などの顔認証は全部繋がってる可能性がある

地政学の定義を知ってますか？

地政学の定義は「支配しようとする地域を分断させて喧嘩させて、その仲介を装って両方に影響力を持ち、その地域を間接的に支配する」ってことです。
「地域分断工作」、「間接統治」、「分断工作」と呼ばれてます。
アメリカは100年ぐらい前から地政学に基づいた外交戦略をしてきました。
アメリカ英国は、アジアを分断統治するために2chを利用して嫌韓を作り出したり、日本国内を分断統治するために右翼や左翼を作り出した。

最近、地政学、地政学、地政学って本をよく見かけるけど、著者は地政学の定義を知らないなんちゃって地政学者ばかりですよ。

CIAの下部組織ですよ、統一教会、創価学会は。
日本の中国の窓口は2つ、中曽根康弘からの二階とCIA創価学会です。

共産主義の国で「顔認証とコロナ生物兵器」で５億人の人口削減に成功。
次は民主主義の日本で「顔認証とコロナ生物兵器とコロナワクチン生物兵器」で人口削減の実験です。

ラブホテル、パチンコ店、コンビニ、駅の顔認証はダイコク電機のだろうから、全部、繋がっていて情報見放題です。

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馬鹿にされて見下されて陰謀論だと言われていましたが、陰謀論という言葉は実はCIAが作ったのです。

ケネディ大統領暗殺事件について人の注意をそらすために。

人が注目したり、正式発表を疑って捜査するのを阻止する目的のために陰謀論という言葉が作られたのです。

知ろうともしない、その行為は支配構造に無意識に加担している行為。

陰謀論は陰謀。

陰謀論で片付けるのは時代遅れの情弱ということです。

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オバマとフランスのマクロン大統領の妻は男だよ。
エプスタイン、ジャニー喜多川、リッツカールトン・ホテル、ディディは、世界の支配者が自分を裏切ることができないように、脅しの道具の、せいてきな動画を撮影するのが目的。
123便を撃ち落とした中曽根康弘。
中国のハニートラップもせいてきな動画撮影が目的。
橋下徹。

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ひろゆきは、2chの管理人だったとき、2chは韓国叩きの掲示板になっていた、つまり日本と韓国を分断する目的の掲示板を運営していたので、ひろゆきは、中国の工作員だと思います。
中国と台湾は仲間です。
日本と韓国が喧嘩すれば自動的に日本と台湾が接近します。
現在、中国のフロント企業であるTSMCの熊本県への進出とリンクしてると思います。
日本はTSMCに１兆円もの援助をしました。
日本人はTSMCと中国と台湾に騙されて税金1兆円、盗まれたのです。

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残留農薬グリホサートは〇〇で解毒できる！　山田正彦 × 深田萌絵 No.161
2024/11/14


1970年頃にアメリカは日本人を弱体化させるために、日本中におそらく農薬などをバラ巻いたはずで、その影響で日本人の身体が小さくなって、障害者が増えてしまい、それを隠蔽するためにも現在日本で農薬や除草剤を使わせてるのだろう。
世界中で体が小さくなってるのは日本人だけだと聞いたことがある。
プロ野球選手を年代別で活躍を数値化すれば、ある年に生まれた人は、ほとんどプロ野球で活躍してないことが判明するだろう
その年か、その前年に、アメリカは日本中に農薬などを撒き散らしたのだろう。
ベトナムと同じ
ベトナム戦争でアメリカ軍がベトナム国内に枯葉剤を大量に散布したのと同じ（ダイオキシンが入っていた）。
1970年頃は日本国内で反米デモが先鋭化したのと、アメリカは日本の人口が増えたら共産党になると思い込んでいたので、人口削減、日本人弱体化を行ったと思う。

>>18347 eマンションさん
自演のパターンを少し変えたらw 武蔵浦和さんは指摘されるとワンパターンで北浦和のせいにするよね。

>>18350 マンション検討中さん
お疲れ様です！

>>18350 マンション検討中さん

これが坪単価３００万代で買えた方は勝ち組だな。

共用部の充実度すごいな。

浦和ザ・タワーは
共用部充実度あげてほしいな

数年前なら浦和ザ・タワーの相場で
白金ザ・スカイも買えた

>>18355 マンション検討中さん
賃料高くとれるのが
港区の強みだよね

マンマニもテンション高めだね。

浦和ザ・タワーのほうが
すばらしいね

浦和ザ・タワーは
内廊下が良かった

浦和も数年前まではバーゲン価格でしたね。

>>18350 マンション検討中さん

学区クリアでこの価格

浦和ザ・タワーが坪単価のレベルを
3段階くらいあげてくれた。
1番喜んでるのは周辺マンション買った人では？
人口減る中でマンション高騰

>>18345 名無しさん
浦和は都内の坪単価超えてるんだから
比較するなら都内だろ
埼玉県にライバルなし

浦和ザ・タワーは埼玉県の頂
つまりNO1

管理費と修繕積立金などの
固定費も高すぎるね。

みんなよーく覚えておこう
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf

>>18365 評判気になるさん
ここからどれだけ下がるか注視していきたいですね。

>>18363 検討板ユーザーさん
郷土愛のない県で埼玉LOVEとか笑える

浦和と並べるのは都内でもごく一部だと思う。
正直、麻布、広尾とか白金よりも浦和の方が住みやすさは上だと思うわ。

>>18351 通りがかりさん
あざっす！