| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜107.93m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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18201
通りがかりさん
大宮も浦和もテナント誘致に苦戦
ベッドタウンだから仕方ないのかな
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18202
通りがかりさん
>>18201 通りがかりさん
高級ホテルや
オフィス誘致できない時点で
ベッドタウンから抜け出せない
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18203
eマンションさん
浦和は新幹線ないし
埼玉県でNO1にはなれない
知名度も実力も浦和駅より大宮駅
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18204
通りがかりさん
>>18201 通りがかりさん
高級ホテルや
オフィス誘致できない時点で
ベッドタウンから抜け出せない
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18205
eマンションさん
浦和は高級住宅エリアではない。
家賃50万を借りる層はなかなかいない
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18206
eマンションさん
ワシントンホテルも撤退しちゃうしもうロイヤルパインズしかない
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18207
検討板ユーザーさん
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18208
検討板ユーザーさん
>>18206 eマンションさん
まあ外国人とか観光客、
出張者にも浦和は選ばれない。
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18209
匿名さん
>>18206 eマンションさん
ホテル需要ないんだから
しかたないんじゃない？
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18210
マンション掲示板さん
大宮はホテル需要もオフィス需要もある
ますます差がひらく。
浦和はナンバツー
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18211
通りがかりさん
商業地と住宅地では求めるものが違うので、それぞれの価値観では？
大宮はガラが悪くて住みたくないです
それにマンションが駅から遠いから、そのテナントがガラガラなのは必然
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18212
名無しさん
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18214
口コミ知りたいさん
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18215
eマンションさん
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18216
口コミ知りたいさん
商業では埼玉県NO1は
まちがいなく浦和より大宮だろう。
知名度もおそらく同じ。
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18217
匿名さん
価格や価値は人それぞれ
納得して購入しているのだからそれで良いだろ
重説終わってすぐにカラー決めるの慌ただしいとか、購入者のコメントがこのレス全くないな
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18219
マンション検討中さん
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18222
購入者
西向き中層階の購入者です。今週末重要事項説明会です！楽しみですね。
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18223
名無しさん
昨日重説行ってきました。
ひたすら読み合わせでしんどい時間でした笑
でも夢が膨らみますね！
住んで良し！売っても良し！の最高マンションですので。今年発売のマンションとしては注目度日本一でしょう！
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18224
名無しさん
>>18223 名無しさん
グラングリーン大阪とかのほうが
話題性はあるだろう。
埼玉県に限定すれば
話題性は1番かもね。
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18226
eマンションさん
>>18223 名無しさん
日本一？
浦和より話題なやつ沢山あるよ。
外廊下で埼玉県の浦和で５億はびっくりNO1ではあるかもな。
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18228
評判気になるさん
>>18224 名無しさん
それは当たり前
大都市の再開発は規模が違い過ぎる
ここはあくまで地方都市
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18229
匿名さん
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18233
名無しさん
大阪は激減中らしいな
開発すればするほど後々ツケが回ってくる
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18234
匿名さん
-
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18235
名無しさん
埼玉県や千葉県、神奈川県で中古マンションの価格下落が鮮明になっている。高騰が止まらない東京都心の物件とは対照的に周辺3県は前年同月比では10カ月連続でマイナスとなって、在庫物件も過去最多に積み上がった。都心の価格上昇に引っ張られて高額になりすぎたことに加えて、住宅ローン金利の上昇への警戒も重なって需要が鈍っている。
不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）によると、3県の中古マンションの平均希望売り出し価格は、季節的な要因を抑えた前年同月比でみると、2023年11月から直近データの24年8月までマイナスが続いている。
専有面積70平方メートル換算で、8月は埼玉県が前年同月比3.2%安の2916万円、千葉県が3.4%安の2679万円、神奈川県も0.4%安の3646万円となった。
各県の主要な駅周辺はまだ買い手がつきやすいが、離れると相場地合いは弱い。例えば埼玉県ではJR「大宮駅」周辺の物件が9月末でみると前年比17.5%高だが、隣駅の「さいたま新都心駅」は3.3%安となっている。
神奈川県もJR「横浜駅」周辺は12.2%高だが、人気エリアとされているはずの近隣の「桜木町駅」や「関内駅」は、それぞれ2.9%安と2.4%安に落ち込んでいる。
東京都心でのマンション相場の高騰を背景に、周辺エリアの所有者も強気の値付けで売りに出したものの、好立地でないと簡単には買い手がつかない状況になっている。さらに新築物件が近くで供給されれば、中古マンションは魅力がかすむ。
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18241
管理担当
[No.18213～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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18242
名無しさん
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18243
eマンションさん
横浜市はもう人口減少に陥ってから立ち直れてないからな
ずっと人口減少中
湾岸都市神戸も同じく減少中
さいたま市に抜かれるのも時間の問題
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18244
口コミ知りたいさん
金利はあがる
人口は減る
老人は増える
所得は増えない
負担は増える
ペアローン率が増えている
出生率も増えない
外国人は増える
↑
今の日本
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18245
検討板ユーザーさん
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18246
検討板ユーザーさん
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18247
口コミ知りたいさん
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18248
マンコミュファンさん
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18249
マンション掲示板さん
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18250
マンション掲示板さん
URAWA THE TOWER [第2期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
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