| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.57m2〜120.19m2 |
| 価格 |
9680万円〜5億円 |
| 管理費（月額） |
2万7910円〜5万2780円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
2万2640円〜4万2800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
93戸 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年10月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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18083
匿名さん
>>18082 評判気になるさん
今は買えた人、おめでとう！！で良いと思います。
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18084
マンション掲示板さん
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18085
マンション掲示板さん
ここは商業施設のテナントを地主が誘致すると聞きました。
地主がテナント誘致なんて出来るんでしょうか？
せっかくかなりの規模の商業施設なのに失敗に終わるんじゃないか心配です。
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18086
通りがかりさん
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18087
匿名さん
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18088
名無しさん
>>18085 マンション掲示板さん
なんでそんなことになってんだろ
最高の立地なのに勿体無すぎないか
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18089
名無しさん
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18090
評判気になるさん
再開発組合がなんらかの権利を持っていると言うだけで、実務は業者に丸投げでしょ。良いように抜かれちゃうだろうけど。
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18091
マンション掲示板さん
地権者(地主)は持ってた不動産の価値に合った床を取得する権利があります。住宅にするか商業床にするかを選べます。商業床を選んだらデベにリーシングを任せるか自分で探すかも選べます。
従前不動産が店舗でそのテナントが戻りたい場合はそのまま自分が貸主で戻ってきたテナントに貸すケースも結構あります。
前に戻ると床に交換せず金銭精算(いわゆる)売却で床を所有しない人もいるかもですが不動産の価格上昇局面では少ないでしょう。
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18092
マンション掲示板さん
デベは野村三菱地所大和ハウスか。
三井不だったら商業安心だったけど、今回の顔ぶれだとどの系列が商業担当するのだろうか。
埼玉(浦和)だと三菱グループか？
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18093
評判気になるさん
買えた人おめでとう御座います。
この立地ならいろいろな意味で間違いないでしょう。勝ち組です。うらやましいです。
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18094
名無しさん
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18095
テナントさん
>>18087 匿名さん
それきついよね。
テナント誘致を素人がやると
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18096
通りがかりさん
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18097
匿名さん
数部屋、非分譲で検討中とありましたが、高値で転売する可能性ありますか？
大きい部屋ほぼ地権者が持っていたし悲しい、勉強になります。
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18098
通りがかりさん
>>18085 マンション掲示板さん
スタバとかカルディとか焼肉店とか韓国料理店とかエスニック料理店とか中華料理店とか不味いラーメン屋、不味いうどん屋、不味いイタめし屋、カナダの何かとかいらない！
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18099
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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18100
評判気になるさん
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18102
管理担当
[No.18101と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]
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18103
名無しさん
素人がテナント募集ってかなり不安だな。
埼玉県No.1マンションだっただけに商業施設もかなり充実したものにして欲しかった。(伊勢丹やPARCOと肩を並べるレベル)
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18104
eマンションさん
もしこれでまともなテナント入らなかったらダ埼玉だわ
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18105
周辺住民さん
>>18103 名無しさん
地権者様を優先しないと
地権者様がいなければ建たなかったわけだから
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18106
評判気になるさん
地権者が営んでいた赤提灯やカラオケスナック入れれば大賑わいや
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18107
名無しさん
地権者がテナントを募集して成功した例なんてあるの？
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18108
口コミ知りたいさん
外廊下+地権者がテナントを募集
このマンションの最大の欠点だな
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18109
検討板ユーザーさん
>>18108 口コミ知りたいさん
誰も気にしてねぇって。買えなかった＊＊＊の遠吠え。
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18110
匿名さん
テナント募集に
資本金1000万円のエスシー総合管理って
会社になっているけど
大丈夫なの？
本当だったら
マンション販売でも絡んでる
ダイワハウスの方がノウハウがあると思うんだけど
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18111
評判気になるさん
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18112
マンション検討中さん
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18113
評判気になるさん
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18114
評判気になるさん
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18115
テナントさん
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18116
匿名さん
>>18114 評判気になるさん
地権者がテナント決めるのは
めちゃくちゃ良くないね。
プロに任せたほうがいいのだが。
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18117
検討板ユーザーさん
>>18111 評判気になるさん
テナントがらがらになったら
マンション価値にめちゃくちゃ影響するよね
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18118
口コミ知りたいさん
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18119
口コミ知りたいさん
大宮スカイも地権者多数
浦和ザ・タワーに似てるな
がらがらはイメージ悪いね
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18120
マンコミュファンさん
>>18114 評判気になるさん
門街とかはテナントが地権者
地権者がテナント決めるのは怖いね
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18121
口コミ知りたいさん
立地よいのにガラガラすぎる
テナントづけを地権者がやると
同じようになる可能性ありますね。
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18122
eマンションさん
>>18108 口コミ知りたいさん
たしかにこれが懸念点だね。
地権者がテナント募集は、、、、。
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18123
マンション検討中さん
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18124
マンコミュファンさん
>>18123 マンション検討中さん
値上げしてほしい
どうせなら最高の価格また更新してほしい
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18125
マンコミュファンさん
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18126
評判気になるさん
テナントの心配は要らぬ
いざとなったら場外馬券・車券・舟券売り場にすれば連日大盛況間違いなし
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18127
匿名さん
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18128
マンション掲示板さん
>>18125 マンコミュファンさん
割高かどうかを決めるのは市場ですよ
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18129
名無しさん
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18130
マンション検討中さん
てっきりカメイドクロックみたいな商業施設になるのかと思ってたけど地権者がテナント募集か、、、全く期待できないな
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18131
通りがかりさん
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18132
評判気になるさん
>>18126 評判気になるさん
そこまでになったら
浦和ザタワーは地に落ちます
別名馬券ビル
競輪ビル、競艇ビルって言われる様になったら
浦和ザタワー近辺は治安悪化して
評判はダダ落ちになりますよ
URAWA THE TOWER [第1期]
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：9,680万円～5億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.57m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
93戸 / 525戸
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