埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 03:11:59

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.57m2~120.19m2
販売戸数/総戸数: 93戸 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 18061 マンション掲示板さん

    >>18060 マンション検討中さん

    結局ファミリーに人気のある街が強い
    新宿とか池袋を毛嫌いするファミリー層は一定数いるから

  2. 18062 評判気になるさん

    >>18061 マンション掲示板さん
    ただ賃料とれない地域だからね。
    基本はずっと住む前提。

  3. 18063 マンコミュファンさん
  4. 18064 口コミ知りたいさん
  5. 18065 マンション掲示板さん

    >>18057 名無しさん
    浦和愛ある人
    たくさんいるんですね

  6. 18066 評判気になるさん

    最高倍率7話
    たいしたことないね

  7. 18067 マンション掲示板さん

    証明された
    浦和なら外廊下一般フロアで
    坪単価1000万でも売れちゃう

  8. 18068 通りがかりさん

    >>18057 名無しさん
    値上げ値上げ値上げ
    もっと高値チャレンジしてほしい。

  9. 18069 通りがかりさん

    >>18050 評判気になるさん
    伝説のはじまりです。
    浦和で5億

  10. 18070 マンション掲示板さん

    >>18058 通りがかりさん
    埼玉県でこの値段
    ベッドタウンじゃなく
    オフィス誘致もしてほしい

  11. 18071 検討板ユーザーさん

    >>18052 マンション検討中さん
    もう諸経費込みの億ションなら
    たいして広くなく高層階も
    選べない時代に突入

  12. 18072 匿名さん

    >>18059 名無しさん
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    価格よく覚えておきましょう。
    2期はどこまで値上げあるのか。

  13. 18073 匿名さん

    ファミリー向け70平米以上は
    1.1億から、低層階で外廊下で
    駅から徒歩3分でこの値段。
    76平米だと低層階で1.5億くらいから。
    繰り返しますが、低層階の一般フロアで
    1.5億(諸経費込)です。

  14. 18074 検討板ユーザーさん

    浦和は一億だしても
    60平米台しか買えない時代へ

  15. 18075 マンション掲示板さん

    >>18058 通りがかりさん
    悲報
    日本人は高級物件は海外の方がメインで買う時代へ

  16. 18076 口コミ知りたいさん

    高級物件は日本人は買える限られ
    海外の方が買い、それを借りる時代へ

  17. 18077 口コミ知りたいさん

    都内もこれだけ海外の方に買われているので、将来的に何かしらの規制ができるかもね。

  18. 18078 マンコミュファンさん

    >>18077 口コミ知りたいさん

    規制が出来たら買う人いなくて都内は大暴落だな
    埼玉県内はそれ程高額物件ないから影響ないが

  19. 18079 口コミ知りたいさん

    引き渡しまでには
    金利はあがりそうだし
    金額デカいと色々考えてしまいますね。

  20. 18080 評判気になるさん

    >>18078 マンコミュファンさん
    さすがに値上がりも天井近いし
    うれゆきが鈍化したら一気に来るかもね。

  21. 18081 eマンションさん

    さすがサラリーマンで買えない値段で
    さらに人口減少
    20年後きついね

  22. 18082 評判気になるさん

    日本語の不自由な方がしつこいね

  23. 18083 匿名さん

    >>18082 評判気になるさん

    今は買えた人、おめでとう!!で良いと思います。

  24. 18084 マンション掲示板さん

    カテゴリーナンバーワンの力は凄いね

  25. 18085 マンション掲示板さん

    ここは商業施設のテナントを地主が誘致すると聞きました。
    地主がテナント誘致なんて出来るんでしょうか?
    せっかくかなりの規模の商業施設なのに失敗に終わるんじゃないか心配です。

  26. 18086 通りがかりさん

    >>18085 マンション掲示板さん

    JINUSHI? WAO

  27. 18087 匿名さん

    >>18085 マンション掲示板さん

    テナント誘致は野村不動産じゃないんだ

  28. 18088 名無しさん

    >>18085 マンション掲示板さん
    なんでそんなことになってんだろ
    最高の立地なのに勿体無すぎないか

  29. 18089 名無しさん

    地主がテナント誘致?マジで言ってるのか?

  30. 18090 評判気になるさん

    再開発組合がなんらかの権利を持っていると言うだけで、実務は業者に丸投げでしょ。良いように抜かれちゃうだろうけど。

  31. 18091 マンション掲示板さん

    地権者(地主)は持ってた不動産の価値に合った床を取得する権利があります。住宅にするか商業床にするかを選べます。商業床を選んだらデベにリーシングを任せるか自分で探すかも選べます。
    従前不動産が店舗でそのテナントが戻りたい場合はそのまま自分が貸主で戻ってきたテナントに貸すケースも結構あります。
    前に戻ると床に交換せず金銭精算(いわゆる)売却で床を所有しない人もいるかもですが不動産の価格上昇局面では少ないでしょう。

  32. 18092 マンション掲示板さん

    デベは野村三菱地所大和ハウスか。
    三井不だったら商業安心だったけど、今回の顔ぶれだとどの系列が商業担当するのだろうか。
    埼玉(浦和)だと三菱グループか?

  33. 18093 評判気になるさん

    買えた人おめでとう御座います。
    この立地ならいろいろな意味で間違いないでしょう。勝ち組です。うらやましいです。

  34. 18094 名無しさん

    >>18089 名無しさん
    地権者様だから
    地権者が誘致だよ

  35. 18095 テナントさん

    >>18087 匿名さん
    それきついよね。
    テナント誘致を素人がやると

  36. 18096 通りがかりさん

    権利床部分(マンション棟側)の商業区画は、既にテナント募集進んでる。
    https://sca79.co.jp/info/%E6%B5%A6%E5%92%8C%E9%A7%85%E8%A5%BF%E5%8F%A3...

  37. 18097 匿名さん

    数部屋、非分譲で検討中とありましたが、高値で転売する可能性ありますか?
    大きい部屋ほぼ地権者が持っていたし悲しい、勉強になります。

  38. 18098 通りがかりさん

    >>18085 マンション掲示板さん
    スタバとかカルディとか焼肉店とか韓国料理店とかエスニック料理店とか中華料理店とか不味いラーメン屋、不味いうどん屋、不味いイタめし屋、カナダの何かとかいらない!

  39. 18099 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  40. 18100 評判気になるさん

    だけどその程度の店しか入らないよ
    それでも上等だ

  41. 18102 管理担当

    [No.18101と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

  42. 18103 名無しさん

    素人がテナント募集ってかなり不安だな。
    埼玉県No.1マンションだっただけに商業施設もかなり充実したものにして欲しかった。(伊勢丹やPARCOと肩を並べるレベル)

  43. 18104 eマンションさん

    もしこれでまともなテナント入らなかったらダ埼玉だわ

  44. 18105 周辺住民さん

    >>18103 名無しさん
    地権者様を優先しないと
    地権者様がいなければ建たなかったわけだから

  45. 18106 評判気になるさん

    地権者が営んでいた赤提灯やカラオケスナック入れれば大賑わいや

  46. 18107 名無しさん

    地権者がテナントを募集して成功した例なんてあるの?

  47. 18108 口コミ知りたいさん

    外廊下+地権者がテナントを募集

    このマンションの最大の欠点だな

  48. 18109 検討板ユーザーさん

    >>18108 口コミ知りたいさん

    誰も気にしてねぇって。買えなかった***の遠吠え。

  49. 18110 匿名さん

    テナント募集に
    資本金1000万円のエスシー総合管理って
    会社になっているけど
    大丈夫なの?

    本当だったら
    マンション販売でも絡んでる
    ダイワハウスの方がノウハウがあると思うんだけど

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第1期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:9,680万円~5億円
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