埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-21 20:50:18

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 18001 匿名さん

    倍率とんでもないことになってる。まさか浦和でこんな倍率付くとは思ってなかった

  2. 18002 評判気になるさん

    倍率ついてて凄いな
    リセールOKだな

    それにしてもこんな時代が来るとは

  3. 18003 検討板ユーザーさん

    >>18001 匿名さん

    どんな感じですか?

  4. 18004 検討板ユーザーさん

    懸念点は下駄部分の商業施設だな
    デベロッパー主体でテナント誘致するわけではなさそうなのでヘボいテナントで埋め尽くされる可能性がある

  5. 18005 マンション検討中さん

    無抽選がいくつかあるけどほとんど倍率あり

  6. 18006 マンション掲示板さん

    この価格で抽選多いとは恐るべし。

  7. 18007 マンション検討中さん

    何か値上がりしそう
    北東角部屋が良いんだけど

  8. 18008 口コミ知りたいさん

    >>18006 マンション掲示板さん
    浦和区で資産家が多いと言ってたでしょう。

  9. 18009 マンション掲示板さん

    >>18006 マンション掲示板さん
    この価格で外廊下で売れちゃうとなると
    以後埼玉県には内廊下で最高スペックの
    マンションは当分こないだろうな。

  10. 18010 口コミ知りたいさん

    >>18005 マンション検討中さん
    大人気ってほど倍率はついてない。
    平均倍率10倍超えるマンションを
    大人気マンションとよぶ。

  11. 18011 通りがかりさん

    >>18007 マンション検討中さん
    値上がり大歓迎
    どんどん埼玉県の価値をあげてください。

  12. 18012 評判気になるさん

    >>18004 検討板ユーザーさん
    まあ最初から地権者マンションだって
    わかっていたんだから今さらいっても
    意味ないよ

  13. 18013 口コミ知りたいさん

    >>18001 匿名さん


    学区にこだわりすぎる
    浦和あるある

  14. 18014 評判気になるさん


    公立をそんな気にするのは
    浦和くらいじゃない?(笑)
    他のエリアは公立気にせず。
    浦和のかたは私立の話題はほとんど出ない。

  15. 18015 名無しさん

    >>17987 管理担当さん
    英語指摘してた投稿
    削除お疲れ様です。

  16. 18016 マンション検討中さん

    >>18015 名無しさん

    おはようございます!
    さあ今日は抽選だ!!

  17. 18017 通りがかりさん

    >>18016 マンション検討中さん
    当たるかなあー。結果を注視しているね。

  18. 18018 マンション検討中さん

    >>18014 評判気になるさん
    浦和区の公立中ならやはり常盤中はダントツ有名だな。

  19. 18019 検討板ユーザーさん

    >>18004 検討板ユーザーさん
    医療系では?
    ドラックストア含め

  20. 18020 マンション検討中さん

    はずれました

  21. 18021 マンション検討中さん

    >>18020 マンション検討中さん
    おなじく、はずれました。
    萎えますね。
    2期は値上げになりそうなのでやめとこうと思います。

  22. 18023 マンション検討中さん

    当たりました!3倍の部屋だったので嬉しい!
    これから重説、手付金入金、契約会とやること盛りだくさんです!

  23. 18025 マンション掲示板さん

    >>18023 マンション検討中さん
    おめでとう御座います。

  24. 18026 匿名さん

    >>18023 マンション検討中さん
    おめでとうございます?
    ちなみに価格帯はどれくらいの部屋ですか?

  25. 18027 匿名さん

    低層中住戸なのに10倍は笑った
    笑った…

  26. 18028 匿名さん

    ある程度人気は出るだろうとは思っていたけど
    浦和でこの価格なのに、ここまで申込集まるとは思わなかった。流石に買えるだろと思ってたのに
    間違いなくマンマニがいらん宣伝したのと、使えない無能ゴミネガのせい
    ネガはもっとまともな下げトークしろや、本当に使えないな

  27. 18029 マンション掲示板さん

    >>18023 マンション検討中さん

    おめでとうございます!!

  28. 18030 評判気になるさん

    >>18027 匿名さん

    南向きの76平米ですか?

  29. 18031 通りがかりさん

    ほら、売れない売れないと盛んに言ってたネガ諸君は目を丸くして現実をしっかり見ろうよ。坪700水準でさえ2桁の抽選になってて、もし坪500台だったらきっと3桁の抽選倍率になって本当買いたい方が当たらないだろうよ。今の状況を見ると坪800でも時間をかければ売れる可能性あるなぁ。不動産会社はさすがプローで販売価格を適切に設定するよね、関心しかないなぁ。

  30. 18032 匿名さん

    外れました
    2番目だったけど、当選した方が買うのかな…辞退される方いるのかなぁ

  31. 18033 名無しさん

    >>18024 さん

    >>18024 マンション掲示板さん
    たとえ相場が下がっても浦和ザ・タワーみたいな圧倒的なマンションは上がる一方だと思います。おそらくここを超える立地のマンションは今後50年は建たないと思います。

  32. 18034 eマンションさん

    >>18032 匿名さん

    残念でしたね。二番手ならまだ可能性はありそうです

  33. 18035 検討板ユーザーさん

    >>18033 名無しさん
    伊勢丹なくならない限りは安泰だわな
    あとは市役所移転がどう転ぶか

  34. 18036 匿名さん

    ここのネガ君、頭悪いしマジ使えない。
    高い高い値下がりする~しか言えないから、マトモな検討者には全く効かず、大抽選会になってしまった。
    絶対欲しかったのに、、、マンマニに買い物件と気づかれたのが運のツキか

  35. 18037 匿名さん

    ここのネガ君、頭悪いしマジ使えない。
    高い高い値下がりする~しか言えないから、マトモな検討者には全く効かず、大抽選会になってしまった。
    絶対欲しかったのに、、、マンマニに買い物件と気づかれたのが運のツキか

  36. 18038 マンコミュファンさん

    円安に恩恵を受けた中国人が買っているなぁ。

  37. 18039 匿名さん

    >>18034 eマンションさん

    とりあえず重説までソワソワします。
    ありがとうこざいます!

  38. 18040 マンコミュファンさん

    >>18036 匿名さん

    なんか頑張ってねw
    キミみたいな惨めな人と同じマンションの住民にならなくて心底よかったよ。

    頭の悪い検討者のフリした荒らしだよね?

  39. 18041 通りがかりさん

    ここを買えた方は正真正銘な勝ち組ですね。都内に比肩し埼玉を君臨する層に上がりますな。ステタス面で満足度が最高じゃないんでしょうか?

  40. 18042 匿名さん

    中国人かぁ…蕨や川口辺りから進出してこないかなと思っていたけど、買いますよね。

  41. 18043 マンション掲示板さん

    最高でも7倍でしたよ?

  42. 18044 評判気になるさん

    良い部屋は地権者と金満中国人が占拠
    普通以下は富裕層がおさえたか

  43. 18045 マンコミュファンさん

    >>18041 通りがかりさん

    買えた方、おめでとうございます!
    間違いなく埼玉の王です!

    カッコいいもん。

  44. 18046 匿名さん

    次期は値上げ間違い無し
    とりあえずネガ君がどうしようも無い阿保であることは証明されたな

  45. 18047 匿名さん

    埼玉県にとっては微妙
    外廊下であの値段で売れちゃったら
    最高級はつくらなくても
    売れちゃう事例作ってしまったからね。

  46. 18048 匿名さん

    >>18024 マンション掲示板さん
    浦和民は、タタリ神に憑りつかれた乙事主だから、4000万円位誤差ッす。完売まで突進するぜい!

  47. 18049 マンション検討中さん

    先着順はいくつ出ますか?

  48. 18050 評判気になるさん

    完売でしょ
    辞退するヤツおらんやろな

  49. 18051 マンコミュファンさん

    >>18049 マンション検討中さん
    ありませ~ん

  50. 18052 マンション検討中さん

    >>18047 匿名さん
    内廊下でもリーフシティみたいなタワマンもあるので...

  51. 18053 通りがかりさん

    >>18045 マンコミュファンさん
    内廊下なら完璧だったのにな。
    ずっといわれるよ。

  52. 18054 マンション検討中さん

    >>18049 マンション検討中さん
    2期値上げしたほうがよい
    値上げ値上げ

  53. 18055 マンション掲示板さん

    >>18043 マンション掲示板さん
    低層階でも浦和ザ・タワーほしいって人
    たくさんいるんだね
    低層階だよ

  54. 18056 eマンションさん

    >>18038 マンコミュファンさん
    中華にかわれたほうが
    人気になるからよかったね

  55. 18057 名無しさん

    >>18056 eマンションさん

    浦和愛のある人って言ってた人達居たけど、広域検討者も射程距離内だったね

  56. 18058 通りがかりさん

    海外の方がたくさん買われたみたいね

  57. 18059 名無しさん

    浦和だとこの価格でも広域検討者も対象物件って事ですね

  58. 18060 マンション検討中さん

    あらためて浦和の凄さを知りました。
    正直、都内でも下手したら新宿とかよりかは価値上かもね。少なくとも池袋なんかより圧倒的に上。
    浦和にマウント取れる都内って、港区千代田区中央区渋谷区くらいでは?

  59. 18061 マンション掲示板さん

    >>18060 マンション検討中さん

    結局ファミリーに人気のある街が強い
    新宿とか池袋を毛嫌いするファミリー層は一定数いるから

  60. 18062 評判気になるさん

    >>18061 マンション掲示板さん
    ただ賃料とれない地域だからね。
    基本はずっと住む前提。

  61. 18063 マンコミュファンさん
  62. 18064 口コミ知りたいさん
  63. 18065 マンション掲示板さん

    >>18057 名無しさん
    浦和愛ある人
    たくさんいるんですね

  64. 18066 評判気になるさん

    最高倍率7話
    たいしたことないね

  65. 18067 マンション掲示板さん

    証明された
    浦和なら外廊下一般フロアで
    坪単価1000万でも売れちゃう

  66. 18068 通りがかりさん

    >>18057 名無しさん
    値上げ値上げ値上げ
    もっと高値チャレンジしてほしい。

  67. 18069 通りがかりさん

    >>18050 評判気になるさん
    伝説のはじまりです。
    浦和で5億

  68. 18070 マンション掲示板さん

    >>18058 通りがかりさん
    埼玉県でこの値段
    ベッドタウンじゃなく
    オフィス誘致もしてほしい

  69. 18071 検討板ユーザーさん

    >>18052 マンション検討中さん
    もう諸経費込みの億ションなら
    たいして広くなく高層階も
    選べない時代に突入

  70. 18072 匿名さん

    >>18059 名無しさん
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/price.pdf
    価格よく覚えておきましょう。
    2期はどこまで値上げあるのか。

  71. 18073 匿名さん

    ファミリー向け70平米以上は
    1.1億から、低層階で外廊下で
    駅から徒歩3分でこの値段。
    76平米だと低層階で1.5億くらいから。
    繰り返しますが、低層階の一般フロアで
    1.5億(諸経費込)です。

  72. 18074 検討板ユーザーさん

    浦和は一億だしても
    60平米台しか買えない時代へ

  73. 18075 マンション掲示板さん

    >>18058 通りがかりさん
    悲報
    日本人は高級物件は海外の方がメインで買う時代へ

  74. 18076 口コミ知りたいさん

    高級物件は日本人は買える限られ
    海外の方が買い、それを借りる時代へ

  75. 18077 口コミ知りたいさん

    都内もこれだけ海外の方に買われているので、将来的に何かしらの規制ができるかもね。

  76. 18078 マンコミュファンさん

    >>18077 口コミ知りたいさん

    規制が出来たら買う人いなくて都内は大暴落だな
    埼玉県内はそれ程高額物件ないから影響ないが

  77. 18079 口コミ知りたいさん

    引き渡しまでには
    金利はあがりそうだし
    金額デカいと色々考えてしまいますね。

  78. 18080 評判気になるさん

    >>18078 マンコミュファンさん
    さすがに値上がりも天井近いし
    うれゆきが鈍化したら一気に来るかもね。

  79. 18081 eマンションさん

    さすがサラリーマンで買えない値段で
    さらに人口減少
    20年後きついね

  80. 18082 評判気になるさん

    日本語の不自由な方がしつこいね

  81. 18083 匿名さん

    >>18082 評判気になるさん

    今は買えた人、おめでとう!!で良いと思います。

  82. 18084 マンション掲示板さん

    カテゴリーナンバーワンの力は凄いね

  83. 18085 マンション掲示板さん

    ここは商業施設のテナントを地主が誘致すると聞きました。
    地主がテナント誘致なんて出来るんでしょうか?
    せっかくかなりの規模の商業施設なのに失敗に終わるんじゃないか心配です。

  84. 18086 通りがかりさん

    >>18085 マンション掲示板さん

    JINUSHI? WAO

  85. 18087 匿名さん

    >>18085 マンション掲示板さん

    テナント誘致は野村不動産じゃないんだ

  86. 18088 名無しさん

    >>18085 マンション掲示板さん
    なんでそんなことになってんだろ
    最高の立地なのに勿体無すぎないか

  87. 18089 名無しさん

    地主がテナント誘致?マジで言ってるのか?

  88. 18090 評判気になるさん

    再開発組合がなんらかの権利を持っていると言うだけで、実務は業者に丸投げでしょ。良いように抜かれちゃうだろうけど。

  89. 18091 マンション掲示板さん

    地権者(地主)は持ってた不動産の価値に合った床を取得する権利があります。住宅にするか商業床にするかを選べます。商業床を選んだらデベにリーシングを任せるか自分で探すかも選べます。
    従前不動産が店舗でそのテナントが戻りたい場合はそのまま自分が貸主で戻ってきたテナントに貸すケースも結構あります。
    前に戻ると床に交換せず金銭精算(いわゆる)売却で床を所有しない人もいるかもですが不動産の価格上昇局面では少ないでしょう。

  90. 18092 マンション掲示板さん

    デベは野村三菱地所大和ハウスか。
    三井不だったら商業安心だったけど、今回の顔ぶれだとどの系列が商業担当するのだろうか。
    埼玉(浦和)だと三菱グループか?

  91. 18093 評判気になるさん

    買えた人おめでとう御座います。
    この立地ならいろいろな意味で間違いないでしょう。勝ち組です。うらやましいです。

  92. 18094 名無しさん

    >>18089 名無しさん
    地権者様だから
    地権者が誘致だよ

  93. 18095 テナントさん

    >>18087 匿名さん
    それきついよね。
    テナント誘致を素人がやると

  94. 18096 通りがかりさん

    権利床部分(マンション棟側)の商業区画は、既にテナント募集進んでる。
    https://sca79.co.jp/info/%E6%B5%A6%E5%92%8C%E9%A7%85%E8%A5%BF%E5%8F%A3...

  95. 18097 匿名さん

    数部屋、非分譲で検討中とありましたが、高値で転売する可能性ありますか?
    大きい部屋ほぼ地権者が持っていたし悲しい、勉強になります。

  96. 18098 通りがかりさん

    >>18085 マンション掲示板さん
    スタバとかカルディとか焼肉店とか韓国料理店とかエスニック料理店とか中華料理店とか不味いラーメン屋、不味いうどん屋、不味いイタめし屋、カナダの何かとかいらない!

  97. 18099 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  98. 18100 評判気になるさん

    だけどその程度の店しか入らないよ
    それでも上等だ

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

URAWA THE TOWER  [第2期]
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸