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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 16:12:52
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URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～3LDK
専有面積：40.43m2～107.93m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 17901 匿名さん

    何だろう
    ここのスレの中で湾岸マンションを所有している
    人はいないのでしょうか？
    うちは勝ちどきに1420世帯のマンションの1部屋を所有していますが

    ここから
    質問何ですけど
    地権者住宅と一般購入者住宅では
    グレードが違いましたが
    ここは
    地権者住宅と一般者住宅では
    部屋のグレードはどう何でしょうか？

    抽選倍率があるので
    地権者住宅の売却された時は
    購入を考えないとと考えるんですが
    一般住宅と地権者住宅で
    グレードが違うと考えてしまいますので

    どなたか
    その辺りの事をご存知の方は
    いらっしゃいますか

  2. 17902 マンコミュファンさん

    >>17901 匿名さん
    知らんがな

  3. 17903 評判気になるさん

    >>17901 匿名さん
    地権者に聞けよ

  4. 17904 匿名さん

    ここと比較すんのもあれだけど同じ浦和徒歩3分のクレヴィア浦和も価格出してきた。もう浦和駅近ファミリー物件で1億以下は出なさそうだね。

    クレヴィア浦和　物件概要
    https://itochu-sumai.com/urawa/outline/
    予定販売価格帯 10,000万円台～12,000万円台
    専有面積 65.32㎡～66.35㎡

    • 3
  5. 17905 マンコミュファンさん

    東側のクレヴィア浦和
    板マンでも1億以上に

    内廊下だから？
    部屋の広さ60㎡台なんだけど

  6. 17906 検討板ユーザーさん

    東京で今後一番伸びるエリアは品川周辺
    品川まで直通で行ける浦和も伸びる？

  7. 17907 口コミ知りたいさん

    >>17904 匿名さん
    25戸の小物物件だけど、それでも内廊下なんだね。

  8. 17908 名無しさん

    外廊下だと寒そう

  9. 17909 eマンションさん

    >>17904 匿名さん
    こんなんで一億なら浦和ザタワーのが何倍も良いわ
    逆にこれこそ一億で売れるのか

  10. 17910 匿名さん

    ここの物件価格がある種ベンチマークになってるんだから、それを見て周辺の新築も相場を上げてくるのは予想できる事

    • 2
  12. 17911 ご近所さん

    >>17905 マンコミュファンさん
    クレヴィア浦和は70平米ないし、梁が出ていて間取りも悪いし、総戸数が少ないし、1フロア2戸で上に長く、地震に弱そうだからパスするなあ。
    京浜東北線の東と西なら、躊躇なく西を選ぶべし
    素直に浦和ザタワーに行っとけと思う

  13. 17912 eマンションさん

    >>17911 ご近所さん
    便乗値上げだな

  14. 17913 匿名さん

    >>17904 匿名さん
    こことクレヴィア浦和を中心価格帯となる同じ階数の7階で比較してみた。
    721西向き　63.57m2 9,880万円　m2単価155.4万円
    クレヴィア浦和 1F～14Fとして中央値を7Fと仮定
    65.84m2 11,000万円　m2単価 167.07万円

    管理費・修繕費は不明だけど、これならこっちの低層階選ぶよね。

    • 1
  15. 17914 評判気になるさん

    >>17913 匿名さん
    板マンのくせにここより高い値付けでワロタ

  16. 17915 名無しさん

    >>17887 検討板ユーザーさん

    おすすめの具体的なタワマン名教えてください

  17. 17916 口コミ知りたいさん

    平均坪単価500万超えるな

    浦和で中古マンション購入希望者は本当に早いとこ気に入ったらすぐに買わないと再開発ビルが完成したら高値になりそうだな

  18. 17917 通りがかりさん

    >>17913 匿名さん
    外廊下と内廊下の差でしょう！

  19. 17918 匿名さん

    浦和にそんな価値を感じる人がいることに驚き
    だったら都内の中古の方が寝落ちしないのでは？

  20. 17919 口コミ知りたいさん

    あくまで埼玉県は埼玉県なので。
    川口とか浦和とか大宮とか
    値段がそこそこ安くて通勤に便利って立ち位置だったので。
    あまりに単価があがってしまうとメリットも少なくなるかと思う。

    • 1
  21. 17920 マンション比較中さん

    外廊下でも売れちゃう
    板マンでも坪500万以上で売れちゃう
    そういう実績が積み上がっていくと
    内廊下で最高グレードのマンションはなかなかでないのだろうね。
    プレミアムフロアとか特別感演出して
    単価を買う方がいるので、デベロッパーとしては
    ありがたい時代になったと感じているのではないでしょうか？

  • [スムラボ]2LDK「浦和ザタワー」のレビューもチェック

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URAWA THE TOWER  [第2期]
URAWA THE TOWER
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